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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24533173
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 14:19:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

demain (redÿ) on prépare une discussion sur la FAC vs JD (les vrais diplômés)

Ca tombe bien j'ai du boulot en ce moment [:icon3]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
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Posté le 09-11-2010 à 14:19:56  profilanswer
 

n°24533215
Ricky37
Posté le 09-11-2010 à 14:22:15  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Le timbre ? [:tinostar]


 
 
Ben pourquoi le timbre français c'est pas la bonne reponse ? [:tinostar]

n°24533234
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:23:19  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est surtout que les discussions au sujet du test éco à la con sur 3 pages, ça m'a gonflé :o


 
Ca tombe bien y'a le classement des ESC qui est sorti si tu veux, les moyennes de salaires à la sortie vont te plaire :o

n°24533240
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:24:17  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
 
Ben pourquoi le timbre français c'est pas la bonne reponse ? [:tinostar]


 
Ben si, t'as fait juste alors  ;)

n°24533246
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 14:24:37  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Ca tombe bien y'a le classement des ESC qui est sorti si tu veux, les moyennes de salaires à la sortie vont te plaire :o

Encore basé sur du déclaratif ? :)
 
Et accessoirement, à part dire que 1/ des "stats" basées sur du déclaratif c'est de la merde 2/ quel que soit leur salaire les JD d'ESC sont beaucoup trop payés pour ce qu'ils sont, je ne me suis jamais trop mélé des discussions sur cette race de JD.
Moi ce sont plus les ingés, ou les M2, dont je parle...

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 09-11-2010 à 14:28:14

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24533308
Ricky37
Posté le 09-11-2010 à 14:29:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Ben si, t'as fait juste alors  ;)


 
 
Ben c'est bien ce que je me disais  [:tinostar]
 
 
 
j'ai du mal lire le mail reçus après le questionnaire.  :D

n°24533351
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 14:31:17  answer
 

Leg9 a écrit :

Encore basé sur du déclaratif ? :)
 
Et accessoirement, à part dire que 1/ des "stats" basées sur du déclaratif c'est de la merde 2/ quel que soit leur salaire les JD d'ESC sont beaucoup trop payés pour ce qu'ils sont, je ne me suis jamais trop mélé des discussions sur cette race de JD.
Moi ce sont plus les ingés, ou les M2, dont je parle...


 
[:elfe_smileys:2]
 
Ceci dit je suis d'accord sur le deuxième point.

n°24533357
sligor
Posté le 09-11-2010 à 14:31:55  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ca tombe bien j'ai du boulot en ce moment [:icon3]


C'est quoi ta définition de "j'ai du boulot" ? C'est la même que Vapeur ?  :o


---------------
qwerty-fr
n°24533395
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:33:57  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Encore basé sur du déclaratif ? :)

 

Et accessoirement, à part dire que 1/ des "stats" basées sur du déclaratif c'est de la merde 2/ quel que soit leur salaire les JD d'ESC sont beaucoup trop payés pour ce qu'ils sont, je ne me suis jamais trop mélé des discussions sur cette race de JD.
Moi ce sont plus les ingés, ou les M2, dont je parle...

 
Citation :

données de l’enquête du cabinet Towers Watson pour L’Expansion, menée auprès de 350 recruteurs.

 

Ca reste dans les 34/35k en moyenne a priori pour une école classique, 43k€ après 3 ans.
Un couple de JD de 26/27 ans  se fait donc dans les 5500€ par mois, soit une capacité d'emprunt sans apport de 350-400k sur 25 ans.
Ca reste honnête pour cet âge (50m² quoi), mais c'est clairement pas la panacée sur Paris.

 


Message cité 4 fois
Message édité par elfe_errant le 09-11-2010 à 14:37:03
n°24533472
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 09-11-2010 à 14:38:03  profilanswer
 

Y'avait longtemps :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le 09-11-2010 à 14:38:03  profilanswer
 

n°24533513
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 14:39:47  answer
 

v4mpir3 a écrit :

Y'avait longtemps :o


 
Ca tombe bien j'ai fait le plein de pièces ce matin  :o

n°24533536
flo850
moi je
Posté le 09-11-2010 à 14:41:17  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 

Citation :

données de l’enquête du cabinet Towers Watson pour L’Expansion, menée auprès de 350 recruteurs.


 
Ca reste dans les 34/35k en moyenne a priori pour une école classique, 43k€ après 3 ans.  
Un couple de JD de 26/27 ans  se fait donc dans les 5500€ par mois, soit une capacité d'emprunt sans apport de 350-400k sur 25 ans.  
Ca reste honnête pour cet âge (50m² quoi), mais c'est clairement pas la panacée sur Paris.
 
 


on parle de ce classement

Citation :


Méthodologie
 
La méthodologie de nos enquêtes (Towers-Perrin/L'Expansion).. Le recrutement moyen de ces entreprises en 2006 a été de 990 personnes, dont environ 500 jeunes diplômés.


[:rofl]
toujours aussi bon sur les sources

n°24533571
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:42:50  profilanswer
 

flo850 a écrit :


on parle de ce classement

Citation :


Méthodologie
 
La méthodologie de nos enquêtes (Towers-Perrin/L'Expansion).. Le recrutement moyen de ces entreprises en 2006 a été de 990 personnes, dont environ 500 jeunes diplômés.


[:rofl]
toujours aussi bon sur les sources


 
Celui là : http://www.letudiant.fr/palmares/c [...] -0001.html
 
1000 personnes, c'est un échantillon classique pour un sondage...

n°24533584
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 14:43:37  profilanswer
 

Demande de prêt posée, 20.5% d'endettement, si ça passe pas je m'en coupe une :/

n°24533599
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:44:32  profilanswer
 

 

Les interets sont composés dans le taux, tu les payes pas à la fin mais tous les mois.
Du coup si on simplifie, le premier mois tu payes 200€ pour 1000€ de prêt, le 2e 200€ pour 900€ de prêt etc etc.

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 09-11-2010 à 14:45:04
n°24533611
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:45:23  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Demande de prêt posée, 20.5% d'endettement, si ça passe pas je m'en coupe une :/


 
Pourquoi ca passerait pas  :??:

n°24533647
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 14:47:09  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Pourquoi ca passerait pas  :??:


C'est bien c'que j'dis, si ça passe pas je m'en coupe une.

n°24533651
flo850
moi je
Posté le 09-11-2010 à 14:47:22  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Demande de prêt posée, 20.5% d'endettement, si ça passe pas je m'en coupe une :/


 
[:quoted]

n°24533657
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 14:47:45  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Citation :

données de l’enquête du cabinet Towers Watson pour L’Expansion, menée auprès de 350 recruteurs.


Ca reste dans les 34/35k en moyenne a priori pour une école classique, 43k€ après 3 ans.  
Un couple de JD de 26/27 ans  se fait donc dans les 5500€ par mois, soit une capacité d'emprunt sans apport de 400k sur 25 ans.  
Ca reste honnête pour cet âge, mais c'est clairement pas la panacée sur Paris.

C'est plus sérieux que les déclarations volontaires des JD, m'enfin je ne pourrais pas non plus me fier totalement à ces chiffres.
 
Tu sais mon ancienne boite communiquait pas mal dans les salons étudiants, les enquètes, etc, sur les salaires qu'elle offrait aux JD (de nouveau : je parle profil ingé, pas ESC).  
Une fois en entretien, bizaremment il y avait toujours quelque chose dans le profil qui faisait que c'était moins qui pouvait être proposé.
[:leg9:1]  
 
C'est de la pub à pas bien cher que de dire "Chez nous on paye mieux que le voisin" ; même si c'est faux.
Le but du recruteur c'est de faire venir les gens. Une fois l'impétrant en face de lui, sur une chaise, plus de la moitié du boulot est faite.
Même principe que les vendeurs de canapés en cuir sous couvert de "super promos jamais vues ailleurs". Pa-reil.
 
Mais tu vas sûrement m'accuser de voir le mal partout, d'imaginer que nous sommes entourés d'un grand complot, que je ne suis qu'un vieil aigri pas du tout au fait de ce qui se pratique aujourd'hui etc... etc...
[:clooney16]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 09-11-2010 à 14:49:37

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24533679
Kalymereau
This is not a method
Posté le 09-11-2010 à 14:48:36  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Pourquoi ca passerait pas  :??:


 
ben parce qu'elles sont trop grosses  [:zedlefou:1]


---------------
rm -rf internet/
n°24533683
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 14:48:42  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

1000 personnes, c'est un échantillon classique pour un sondage...

500 JD et 500 Autres.
Il aurait fallu 1000 de chaque.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24533697
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 14:49:21  answer
 

Kalymereau a écrit :


 
ben parce qu'elles sont trop grosses  [:zedlefou:1]


 
[:ddr555]

n°24533786
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 14:54:18  profilanswer
 


héééééééé ouais
 
elfe, tes 400K d'emprunt pour des gens qui gagnent 5500€, ça représente 2000€ sur 25 ans à 3.50%, sans l'assurance.
 
350K => 1752 dans les mêmes conditions
 
Trouve-moi un banquier qui accepte les 400K (pour 350, je dis pas)
 
Et puis bon c'est bien gentil le taux d'endettement (dont je parle 3 posts plus haut :D) mais les mecs ils épluchent toutes tes dépenses, si t'es à 25% mais que derrière t'as des frais fixes (enfants, voiture....) qui te mettent dedans, ce sera non quand même

n°24533812
sligor
Posté le 09-11-2010 à 14:56:18  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 

Citation :

données de l’enquête du cabinet Towers Watson pour L’Expansion, menée auprès de 350 recruteurs.


 
Ca reste dans les 34/35k en moyenne a priori pour une école classique, 43k€ après 3 ans.  
Un couple de JD de 26/27 ans  se fait donc dans les 5500€ par mois, soit une capacité d'emprunt sans apport de 350-400k sur 25 ans.  
Ca reste honnête pour cet âge (50m² quoi), mais c'est clairement pas la panacée sur Paris.
 
 


sauf que les JD ça représente quoi ? 5% d'une classe d'âge ? alors les couples de JD ça doit être minuscule... quoi qu'ils ont tendance à se reproduire entre eux :o


---------------
qwerty-fr
n°24533833
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 14:57:39  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

elfe, tes 400K d'emprunt pour des gens qui gagnent 5500€, ça représente 2000€ sur 25 ans à 3.50%, sans l'assurance.
 
350K => 1752 dans les mêmes conditions
 
Trouve-moi un banquier qui accepte les 400K (pour 350, je dis pas)
 
Et puis bon c'est bien gentil le taux d'endettement (dont je parle 3 posts plus haut :D) mais les mecs ils épluchent toutes tes dépenses, si t'es à 25% mais que derrière t'as des frais fixes (enfants, voiture....) qui te mettent dedans, ce sera non quand même

Et voila, une fois de plus tu veux empêcher de braves JD d'emprunter en garrotant leur taux d'endettement.
Alors que cela serait la solution pour libérer la croissance du marché immo, je le dit depuis 1974 !!!
[:zedlefou:1]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 09-11-2010 à 14:58:07

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24533844
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 14:58:10  profilanswer
 

sligor a écrit :


sauf que les JD ça représente quoi ? 5% d'une classe d'âge ? alors les couples de JD ça doit être minuscule... quoi qu'ils ont tendance à se reproduire entre eux :o


 
33% des gens trouvent leur conjoint au boulot ou à l'école, et 16% via des amis (généralement du même milieu que toi...). C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.

n°24533852
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 09-11-2010 à 14:58:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Et voila, une fois de plus tu veux empêcher de braves JD d'emprunter en garrotant leur taux d'endettement.
Alors que cela serait la solution pour libérer la croissance du marché immo, je le dit depuis 1974 !!!
[:zedlefou:1]


 
 [:ddr555]  


---------------
Steam ID | Strava
n°24533858
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 09-11-2010 à 14:58:55  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
33% des gens trouvent leur conjoint au boulot ou à l'école, et 16% via des amis (généralement du même milieu que toi...). C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.


 
Merde y a que des mecs à mon boulot  :cry:  


---------------
Steam ID | Strava
n°24533865
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 09-11-2010 à 14:59:10  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


Et puis bon c'est bien gentil le taux d'endettement (dont je parle 3 posts plus haut :D) mais les mecs ils épluchent toutes tes dépenses, si t'es à 25% mais que derrière t'as des frais fixes (enfants, voiture....) qui te mettent dedans, ce sera non quand même


 
Bof.
 
Exemple concret (§) : le pote dont je parlais tout a l'heure, endetté pour 25 ans a hauteur de 1200 euros les 10 premieres années, puis 1000 euros les 15 suivantes, pour des revenus de 2900 .. pour le ménage :o
 
Sachant qu'ils ont pas encore d'enfants (mais comptent en avoir), la seule chose qu'a exigé la banque c'est que leurs deux salaires soient versés sur un compte commun. Donc voila, les banquiers ne sont pas vraiment aussi responsables ou pointilleux que ce que tu laisses entendre ;)


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24533867
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 14:59:30  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.


 
Sources... [:ronfl4]

n°24533878
mangue13
Posté le 09-11-2010 à 15:00:16  profilanswer
 

Le friggit de la page 1 n'est plus a jour, la courbe verte continue sa remontée à 1.14

n°24533893
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 09-11-2010 à 15:00:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
33% des gens trouvent leur conjoint au boulot ou à l'école, et 16% via des amis (généralement du même milieu que toi...). C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.


 
Que tu rencontres ton conjoint au boulot ne veut pas nécessairement dire qu'il est de la meme csp que toi (autre service, etc ..) En général la tendance à l'endogamie se confirme mais je ne sais pas si c'est vraiment représentatif.


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24533895
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 15:01:03  profilanswer
 

 

http://blog.cmbinfo.com/press-cent [...] ntal-Shift

 

C'est + que ce que je disais en fait :

Citation :


  1) Through work/school                    36%
     2) Through friend/family member       26%

 


Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 09-11-2010 à 15:01:43
n°24533947
flo850
moi je
Posté le 09-11-2010 à 15:04:24  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

33% des gens trouvent leur conjoint au boulot ou à l'école, et 16% via des amis (généralement du même milieu que toi...). C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.


et au boulot ou dans les amis il n'y a que des gens exactement du même niveau social/étude/revenus ?
triste :/

 

tu ne t'es pas fait un seul amis par une activté non imposée ( club de sport, cours de japonais ou de salsa ) ?

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 09-11-2010 à 15:05:12
n°24533968
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 15:05:25  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

 

Bof.

 

Exemple concret (§) : le pote dont je parlais tout a l'heure, endetté pour 25 ans a hauteur de 1200 euros les 10 premieres années, puis 1000 euros les 15 suivantes, pour des revenus de 2900 .. pour le ménage :o

 

Sachant qu'ils ont pas encore d'enfants (mais comptent en avoir), la seule chose qu'a exigé la banque c'est que leurs deux salaires soient versés sur un compte commun. Donc voila, les banquiers ne sont pas vraiment aussi responsables ou pointilleux que ce que tu laisses entendre ;)


[:fred0059] bon courage à eux, enfin après c'est aussi aux GENS d'être pointilleux, on a épluché 6 mois de comptes, récupéré toutes les factures et montants des taxes des proprios actuels, j'ai passé 2 jours sous Excel (plus le temps passé sur le simulateur y a 2 ans) pour présenter un budget prévisionnel compte tenu de tout sauf fringues/loisirs/vacances, évidemment y a des trucs qu'on a dû oublier mais on a essayé de penser à tout :/

 


Bin on nous a demandé 3 mois de relevés de comptes, servant principalement à voir que tu ne possèdes pas de crédit conso et que tu n'as pas de découvert (1 max autorisé par mois). D'ailleurs le même mec qui nous parle en gros du crédit conso comme d'un feu rouge pour un crédit immo nous dit, juste avant de partir, "au fait, vous savez que nous faisons maintenant des crédits à la consommation" [:marc]

Message cité 3 fois
Message édité par Fred999 le 09-11-2010 à 15:06:10
n°24533981
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 15:06:05  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
http://blog.cmbinfo.com/press-cent [...] ntal-Shift
 
C'est + que ce que je disais en fait :  

Citation :


  1) Through work/school                    36%
     2) Through friend/family member       26%
 



 
Tu peux te marier avec la réceptionniste de ton taf...

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