Reprise du message précédent :
 
 

 
C'est vrai que c'est pas 100% clair, mais il est bien fait mention du cout d'opportunité aussi.

Une retraite se finance aussi avec de la pierre bien solide
 

 
Bof, pas convaincu que 20k de travaux = 20k en plus sur le prix de vente

 
Sans aller jusque là, 20k€ de travaux ça veut dire pouvoir augmenter le prix du loyer ou bien avoir moins de mal à le louer.
Sinon quel est l'intérêt en dehors des travaux de maintenance (remplacement de la chaudière, refaire le toit....)

Mouais d'accord ... Donc chaque passager coute 0 (à quelques   près style consommation d'essence)

 
Si le PTZ+ est un pétard mouillé la réduction du scellier + fin des déductions des intérêts d'emprunt, le neuf va se prendre une sacré claque dans la gueule.
 
Un amis qui fait construire sa maison me disait que l'acceptation de son crédit avait pris 3 semaines de retard à cause d'un afflux important de demande, les gens achètent à tour de bras en ce moment avant la fin des aides, mais qu'est ce qu'il va se passer après ? J'ai l'impression que personne n'y pense.
 

 
Avoir moins de mal à le louer oui ,parce que par exemple au bout de 10 ans faut refaire l'isolation , ou la salle de bain qui est vétuste, ou que sais je ... auquel cas ca n'augmente pas vraiment la valeur du bien , si ?

 
yep, c'est minimum 40k d'assurés à la revente
 
 

Pour moi si.
DAns le cas de la location, moins de mal à le louer, moins de risque de turn over (couteux) ou bien moins de risque de logement vacant
 
Dans le cas d'un achat, forcément le prix de vente est dépendant des travaux à faire.
 
Donc pour moi dans les deux cas c'est vraiment un investissement

 
 
C'est bien le problème

Perso un bien 20K€ plus cher qu'un autre identique parce que y a eu qq bouts de cache misere de mis j'achete pas.
 
Pareil si le vendeur me dit y a eu la remise aux normes electriques isolation etc...
 
Ha ok c'est donc a moi de payer le coup d'avoir payé a prix d'or une ruine necessitant des travaux?
 
C'est comme quand tu vends une vieille caisse plus sous argus largement au dessus de la cote de revente car tu fais les vidanges et tu changes les pneus quand ils sont usés?

 
C'est un investissement, là dessus je suis d'accord ,mais le débat initial portait sur le fait de savoir si x K de travaux impliquaient x K de prix de vente, de mon point de vue c'est pas forcément le cas.
 
Ex, un pote a acheté une maison de 92m² avec 400 m² de terrain a st nazaire pour 160 + 60k de travaux, l'année derniere. Tout a refaire dedans. Quand tout sera fini je ne pense pas qu'il parvienne a vendre son bien 220 (variation des prix exclue) , plutôt 190-200
 
(et encore il fait quasiment tout faire au black ,sinon la note serait beaucoup plus élevée )

 
C'est bien ça, et même si personne ne paie, le coût sera le même.
Ils ont noyé le poisson en parlant d'un bus de 20 places et de la 20e personne ; s'ils avaient dit un bus de 30 places et demandé le coût d'une 21e personne, tout le monde aurait compris qu'elle ne générait pas de coût supplémentaire (sinon un décilitre de carburant de plus).
 
N'empêche que l'on peut s'interroger sur la pertinence de ce test et des résultats annoncés : par exemple 6/20, alors qu'en répondant au hasard au QCM on obtient en moyenne 6,66 ; sauf si on répond "Je ne sais pas", ou que les réponses fausses sont sanctionnées.

 
 
C'est totalement faux.

Endetté sur 30 ans  

 
Pour moi ça fait parti de l'entretien du bien immobilier, après il y a des gens qui vont préférer acheter nettement moins cher et devoir faire un max de travaux et d'autres qui vont payer le "juste" prix mais pourront poser leurs valises.
Il n'y a pas de règles mais oui je considère qu'on récupère une partie des travaux d'entretien d'un bien immobilier que ça soit directement ou indirectement (plus longue période pour vendre le bien, cela coûte en crédit, crédit relais....)
 

Non on sera pas à x mais un % de x qui est +/- important en fonction de la nature des travaux
 

Pour cette question du bus, sachant qu'il est précisé dans la question qu'il s'agit d'un groupe de 20 personnes, un raisonnement logique peut simplement être de se demander combien coûterait le trajet si la 20eme personne ne venait pas.
 
20 personnes => 1000€ (a)
19 personnes => 1000€ (b)
 
Coût de la 20eme personne: (a) - (b) = 0€

 
Ca se passe comme ça sur les compagnie low cost sur les idtgv.
 
En réservant un billet 3 mois à l'avance pour aller a Stuttgart le prix du billet était à 0,99€ alors qu'un pote se décidant à la "dernière minute" 1 mois avant l'a payé 70€  
 
Sauf le cas du last minutes mais c'est si tu ne sais pas ou tu vas.

 
 
Ca dépend des travaux effectués, c'est sur. Pour de la réno lourde, tu y gagnes souvent plus que tu investis, à l'inverse des cache misères ou des travaux de remise aux normes, nécessaires mais pas du rentables.

 
Pas convaincu surtout si tu fais tout faire par des artisans
 
Sauf si on prend les 10 dernieres années comme référentiel ofc

 
 
midi et on en est encore sur le questionnaire.  

 
Oui ca dépend forcément du projet de base, mais globalement je pense que c'est quand même plus fréquent.

 
condoléances.

Je reviens sur les travaux et leur "amortissement" lors de la revente. C'est totalement subjectif. Nous avons réalisé une rénovation très sérieuse et mis en oeuvre de bons matériaux.  
Verdict lors des estimations d'AI (2 sur3): "Oui bon c'est un petit plus mais pas grand chose", et moi je bouillais.
Et en fait la maison à été vendue immédiatement lors de la première visite à une femme seule et habituée aux travaux de bricolage etc... Cette dame à été totalement séduite par la maison et ce qui avait été réalisé .
Comme quoi cela peut quand même être reconnu.
Maintenant en tant qu'acheteurs donc de l'autre coté de la barrière nous sommes très circonspects sur les rénovations. Néanmoins en habitat individuel et pour peu que l'on soit un peu manuel et documenté c'est assez facile de déceler le "merdouillage" voir quelquefois cumulé au "tape à l'oeil".  
Le pire étant bien sur que le vendeur veut évidemment faire fructifier son "investissement" alors que moi je ne pense qu'a foutre l'air tout ce qui est merdique ou trop douteux. Et je ne parlerai pas des choix esthétiques ...  
Les appartements ont au moins l'avantage d'être plus faciles à cerner.
Et enfin pour finir. C'est quand même très agréable de visiter quelque chose ou les travaux sont faits et bien faits. Oui ça existe et quand on s'est infusé quelques années de travaux dans différents habitats on est bien sûr prêts à le payer .
Et là pour une fois j'suis pas HS
 

Ha oui sinon les prix actuels c'est n'importe quoi ici (paysannie d'Orléans) . Effectivement il y en a même qui remontent. Bon c'est pas vendu, pas grave on met plus cher parait que ça monte.
Connerie qui commence à m'agacer sérieux.
Comme je vous comprends les Parisiens avec votre marché de dingues.  

 
Ils mettent plus cher, c'est pour la marge de négociation.    

 
Peut-être mais moi j'ai même plus envie de négocier à ce stade. Vais attendre quelques semaines, il y en a bien quelques uns pour lesquels ça va être rigolo ....
Pour l'instant je n'ai vu qu'une seule "fin de prêt relais" avec mise en vente des deux biens (le nouveau et l'ancien). D'un autre coté je n'en piste sérieusement que très peu (5/6 en gros) .
 

 
Elle a rajouter 20k€ de plus alors, vu que c'était un coup de coeur et que la maisondoitpasmechapper  

 
Non pas du tout.  
Une tite tentative de baisse néanmoins.  
C'était la première visite et le premier jour de vente. Et donc nous n'avons pas baissé le prix d'un euro.  
Mais ce qui est le plus comique et d'ailleurs je m'étonne de ne pas y avoir eu droit ici c'est cette si pertinente remarque " Put... à la première visite, mais vous l'avez pas mise assez chère !!!"
Mais oui bien sur c'était donc ça.
Ah le marché immo et ses fins connaisseurs ....  
 
 

 
On ne résiste pas au coup de cœur, quelque soit le prix    

il vient plus lego ?  
il cherche un terrain a batir ?  
ça doit etre cher sur la route des vins

 
 
 
Je viens de la faire    
 
16,5 / 20.. Question sur le timbre, le bus, ce con d'emprunt qui est pas on fine et ces cons de travaux a 20k qui represente un inVestissement par défaut amortisable dans  SCI et non pas un coût!
 
j'espère que ce n'est pas le ministère des finances qui est a l'origine de ces questionS approximatives...

Lego, las de ce forum, n'y vient plus.

 
Il essaye de conquérir le monde
 

 
Le timbre ?

C'est surtout que les discussions au sujet du test éco à la con sur 3 pages, ça m'a gonflé

<12/20 spotted

demain (redÿ) on prépare une discussion sur la FAC vs JD (les vrais diplômés)

Pas fait le test, mais c'est tout à fait possible je suis un peu crétin, et totalement nul en éco.

Ca tombe bien j'ai du boulot en ce moment