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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24534990
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:12:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Fred999 a écrit :


[:fred0059] bon courage à eux, enfin après c'est aussi aux GENS d'être pointilleux, on a épluché 6 mois de comptes, récupéré toutes les factures et montants des taxes des proprios actuels, j'ai passé 2 jours sous Excel (plus le temps passé sur le simulateur y a 2 ans) pour présenter un budget prévisionnel compte tenu de tout sauf fringues/loisirs/vacances, évidemment y a des trucs qu'on a dû oublier mais on a essayé de penser à tout :/


Et en faisant tout ça, tu es parvenu à franchir le cap de l'achat ?  :ouch:  :ouch:  
Je comprends mieux les 20%  :D  
 
Pour notre part, l'analyse fut bien plus vite faite : ne pas dépasser 33% de nos revenus salariaux mensuels (ce qui excluait donc les primes et les aides sociales).
Et la suite a montré que ça a fonctionné sans soucis.  [:cosmoschtroumpf]  

Fred999 a écrit :


Bin on nous a demandé 3 mois de relevés de comptes, servant principalement à voir que tu ne possèdes pas de crédit conso et que tu n'as pas de découvert (1 max autorisé par mois).


J'ai passé ma vie antérieure à être à découvert d'un salaire sur les 2 à chaque fin de mois.  :lol:  
Là non plus ça n'a gêné en rien le banquier (bon, cétait notre banquier depuis que nous avions commencé à travailler l'un et l'autre).[:cosmoschtroumpf]  

Citation :


 D'ailleurs le même mec qui nous parle en gros du crédit conso comme d'un feu rouge pour un crédit immo nous dit, juste avant de partir, "au fait, vous savez que nous faisons maintenant des crédits à la consommation" [:marc]


 
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 09-11-2010 à 16:12:17  profilanswer
 

n°24535007
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:13:21  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Perso j'ai toujours regardé les nichons avant le CV... [:cosmoschtroumpf]


Bah comme tout mâle qui se respecte quoi.  [:spamafote]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24535016
Ricky37
Posté le 09-11-2010 à 16:13:40  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bien sûr.
Sinon j'aurais eu trop peur de ne plus être objectif.


 
C'est fou que tu sois plus exigent envers ton bien immo et ton banquier que ta copine/femme/amante/maitresse  :o
 
 

n°24535022
sligor
Posté le 09-11-2010 à 16:13:59  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
33% des gens trouvent leur conjoint au boulot ou à l'école, et 16% via des amis (généralement du même milieu que toi...). C'est plutot rare les couples vraiment hétéroclites je pense.


même milieu ne veut pas dire mêmes études, je suis sûr que tu as des amis qui viennent de la fac :o²


---------------
qwerty-fr
n°24535026
skeye
Posté le 09-11-2010 à 16:14:39  profilanswer
 

angelusdeus a écrit :


Marre de jeter mon argent en loyer :o


 
 [:mistersid3]  


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°24535035
Ark77
Posté le 09-11-2010 à 16:15:10  profilanswer
 


 
done (enfin, presque...)
(hôtesse d'accueil, c'est les plus mignonnes!)

n°24535047
Profil sup​primé
Posté le 09-11-2010 à 16:16:30  answer
 

Ark77 a écrit :


 
done (enfin, presque...)
(hôtesse d'accueil, c'est les plus mignonnes!)


 
En général ce sont les plus intelligentes (physiquement parlant).

n°24535087
Ark77
Posté le 09-11-2010 à 16:19:43  profilanswer
 


 
 
mayway  :love:

n°24535091
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:19:48  profilanswer
 

sligor a écrit :


même milieu ne veut pas dire mêmes études, je suis sûr que tu as des amis qui viennent de la fac :o²

 

J'en ai même un noir, mais c'est pour les quotas tout ca  [:otourne]


Message édité par elfe_errant le 09-11-2010 à 16:30:40
n°24535155
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:23:18  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Tu m'étonnes... la garde est certes remboursée (très) partiellement par la CAF et par du crédit d'impôt (qui amha sera maintenu, sinon la natalité va chuter, les gens feront 1 gamin mais pas deux), mais bon, la première année, tu souffres sévèrement, faut tout avancer :/


Je te conseille de tester les 2 en nourrice à temps plein.  :o  
(on a bien failli fondre les plombs cette année là :/)

Citation :


Bon après s'ils ont des potes qui savent faire tous les travaux, tant mieux pour eux, j'espère qu'ils feront une belle crémaillère


Moi je les ai récompensé en leur prêtant la maison pendant que nous étions en vacances.
Bah ces citadins qui ne partaient pas ont beaucoup apprécié cette vie à la campagne, au frais en altitude pendant les canicules de la cuvette.  :)


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 09-11-2010 à 16:23:18  profilanswer
 

n°24535177
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-11-2010 à 16:24:40  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Perso j'ai toujours regardé les nichons avant le CV... [:cosmoschtroumpf]


du coup maintenant tu regardes les villas mais de loin ... :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°24535193
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-11-2010 à 16:25:25  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

90D -> 95F
Et ça n'est pas fini...


[:wark0]


---------------
marilou repose sous la neige
n°24535198
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:25:53  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


On compte surtout ne pas trop changer de train de vie, sur le budget prévisionnel, si on enlève toutes les dépenses sauf loisirs/fringues/vavcaces, il reste 600€/mois.


Tu as trop compté.  ;)  
 
Et puis surtout tu n'as pas tenu compte des augmentations de salaires ( ne serait-ce que la minimale liée à l'inflation).


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24535204
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 09-11-2010 à 16:26:20  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


J'ai passé ma vie antérieure à être à découvert d'un salaire sur les 2 à chaque fin de mois.  :lol:  
Là non plus ça n'a gêné en rien le banquier (bon, cétait notre banquier depuis que nous avions commencé à travailler l'un et l'autre).[:cosmoschtroumpf]  


 
Plus j'y pense, plus je me dis que je devrais faire la même chose vu que la banque m'autorise un découvert sans agio mettre une grosse partie de mon salaire sur mon livret A avant 15 du mois pour essayer d'arriver au max de mon découvert en fin de mois.

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 09-11-2010 à 16:26:51

---------------
Steam ID | Strava
n°24535276
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:30:57  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Tu as trop compté.  ;)  


 

CAMPEDEL a écrit :


J'ai passé ma vie antérieure à être à découvert d'un salaire sur les 2 à chaque fin de mois.  :lol: [


 
 [:daaadou:1]

n°24535301
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 09-11-2010 à 16:32:30  profilanswer
 


 
Tu ne connais pas la situation de campedel, il avait expliqué le pourquoi du comment filtre ses messages, tu sauras pourquoi il peut se permettre ce genre de chose.

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 09-11-2010 à 16:32:37

---------------
Steam ID | Strava
n°24535307
dju ju
Stand clear
Posté le 09-11-2010 à 16:32:49  profilanswer
 

Bon ben deux andouilles de plus
 

Spoiler :

On a signé aussi :o
 
C'est la saison !


---------------
As we let our own light shine, we unconsciously give other people permission to do the same | Gal HFR
n°24535340
sligor
Posté le 09-11-2010 à 16:34:44  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


du coup maintenant tu regardes les villas mais de loin ... :/


[:rofl]


---------------
qwerty-fr
n°24535341
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:34:44  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :

Plus j'y pense, plus je me dis que je devrais faire la même chose vu que la banque m'autorise un découvert sans agio mettre une grosse partie de mon salaire sur mon livret A avant 15 du mois pour essayer d'arriver au max de mon découvert en fin de mois.


 
Et encore aujourd'hui j'ai un découvert autorisé dont je n'hésite pas du tout à me servir.
Et à l'année je dois payer quoi ? 20, 30€ d'intérêt ? Rien à battre et ça m'évite bien des trous à l'estomac si ce mois-ci ou ce mois-la ont a dérapé.  :whistle:  
 
En tout cas, pendant cette période, je n'avais des lettres de mon banquier que si on dépassait le découvert autorisé (et ça ce n'était pas cool car les commissions d'interventions pour faire passer la dépense étaient par contre salées !  :sweat: ).
 
 
Mais nous étions "à bonne école".
Le patron de mon ex était chaque fin de mois à découvert (perso hein) plus de 50 000F. Et la banque tirait le signal d'alarme lorsque cela approché les 100 000F. :o
 
A coté de ça, j'avais les collègues qui stressaient à mort parce qu'elles allaient être à découvert de quelques dizaines d'euros...  [:hahaguy]  
 


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24535356
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:35:23  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Tu ne connais pas la situation de campedel, il avait expliqué le pourquoi du comment filtre ses messages, tu sauras pourquoi il peut se permettre ce genre de chose.


 
Si c'est la technique du découvert autorisé gratuit max, je pratique aussi :o
 
Mais dans ce cas là c'est super chiant, faut bien compter justement.

n°24535362
Kayou
Posté le 09-11-2010 à 16:35:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Perso j'ai toujours regardé les nichons avant le CV... [:cosmoschtroumpf]


 
Les nichons ça passe pour un soir mais pour une longue durée, il en faut un peu plus.  :D  
Les deux seules filles avec lesquelles ça a duré (et pour l'une ça dure toujours), elles étaient même niveau social, étude, idées politiques (à quelque chose près), mêmes valeurs....

n°24535375
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 16:36:24  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


Et en faisant tout ça, tu es parvenu à franchir le cap de l'achat ?  :ouch:  :ouch:
Je comprends mieux les 20%  :D


CAMPEDEL a écrit :


Tu as trop compté.  ;)

 

Et puis surtout tu n'as pas tenu compte des augmentations de salaires ( ne serait-ce que la minimale liée à l'inflation).


Peut-être, ma copine est conseillère en économie sociale et familiale et moi hfrien, ceci explique cela [:cosmoschtroumpf]

 

(dis-toi qu'on a déjà commencé à épargner pour les études... :D)

 

Dans le cas où on aura des augmentations (la rumeur veut que je touche entre 2.8 et 4.2% en janvier [:shay]), ça partira en remboursement anticipé ou en placement, on ressortira Excel pour voir ce qui rapporte le plus, certainement en IRA vu qu'on n'a pas de pénalités (grosso modo 10K max par an pendant 5 ans, 10K min par la suite).

Message cité 2 fois
Message édité par Fred999 le 09-11-2010 à 16:37:16
n°24535383
flo850
moi je
Posté le 09-11-2010 à 16:36:42  profilanswer
 


elfe_errant a écrit :


 
Si c'est la technique du découvert autorisé gratuit max, je pratique aussi :o
 
Mais dans ce cas là c'est super chiant, faut bien compter justement.


non
lui il a vécu, c'est tout

n°24535386
djwam
Posté le 09-11-2010 à 16:36:45  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


En tout cas, pendant cette période, je n'avais des lettres de mon banquier que si on dépassait le découvert autorisé (et ça ce n'était pas cool car les commissions d'interventions pour faire passer la dépense étaient par contre salées !  :sweat: ).


En école la beuneupeuh nous filait 3000€ de découvert autorisé et une franchise d'agios largement suffisante pour que tu puisses le rester la majorité du mois...Bon, ils envoyaient une lettre (payante bien sur) si quand je le restais plus de 28 jours ...

Message cité 1 fois
Message édité par djwam le 09-11-2010 à 16:38:22
n°24535402
djwam
Posté le 09-11-2010 à 16:37:39  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


Dans le cas où on aura des augmentations (la rumeur veut que je touche entre 2.8 et 4.2% en janvier [:shay])


 [:hahaguy]

Message cité 1 fois
Message édité par djwam le 09-11-2010 à 16:38:02
n°24535406
sligor
Posté le 09-11-2010 à 16:37:58  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Plus j'y pense, plus je me dis que je devrais faire la même chose vu que la banque m'autorise un découvert sans agio mettre une grosse partie de mon salaire sur mon livret A avant 15 du mois pour essayer d'arriver au max de mon découvert en fin de mois.


se faire chier autant pour gagner 10€ d'intérêts  :love:


---------------
qwerty-fr
n°24535407
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:37:59  profilanswer
 

flo850 a écrit :


non
lui il a vécu, c'est tout


 
Cad ?  
 
 

djwam a écrit :


En école la beuneupeuh nous filait 3000€ de découvert autorisé et une franchise d'agios largement suffisante pour que tu puisses le rester la majorité du mois...Bon, ils envoyaient une lettre (payante bien sur) si quand je le restais plus de 28 jours ...


 
Same :jap:
Du coup c'était placé une quinzaine par mois :D

n°24535450
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:40:38  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Tu ne connais pas la situation de campedel, il avait expliqué le pourquoi du comment filtre ses messages, tu sauras pourquoi il peut se permettre ce genre de chose.


 
Mais "tout le monde" peut se le permettre.
 
Car ceci n'a rien à voir avec dépenser tous les mois 3 salaires si on n'en gagne que 2.
 
En fait, nous dépensions chaque mois 2 salaires. C'était juste un décalage de trésorerie.
Après, c'est toujours mieux dans l'absolu de ne pas payer d'agios. Mais bon, ça n'a rien d'une catastrophe non plus.  :)


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24535454
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 16:40:49  profilanswer
 


Oui bin c'est pe pas beaucoup pour certains, mais rapporté au temps sur HFR c'est déjà ça, et puis bon je suis plus JD depuis un moment :o

Spoiler :

hein lego [:-sam-]

n°24535516
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:45:16  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


Peut-être, ma copine est conseillère en économie sociale et familiale et moi hfrien, ceci explique cela [:cosmoschtroumpf]
 
(dis-toi qu'on a déjà commencé à épargner pour les études... :D)


 
Je vois le genre.  :D  
 
Tu l'auras compris, je vis plus... au jour le jour disons...  :D  [:evil02]  
 
 

Citation :

Dans le cas où on aura des augmentations (la rumeur veut que je touche entre 2.8 et 4.2% en janvier [:shay]), ça partira en remboursement anticipé ou en placement, on ressortira Excel pour voir ce qui rapporte le plus, certainement en IRA vu qu'on n'a pas de pénalités (grosso modo 10K max par an pendant 5 ans, 10K min par la suite).


 
A combien estime-tu les risques de finir votre vie avec plein de frics dont vous ne saurez pas quoi foutre (après avoir passé une vie d'économie ?). :/
(ne répond pas si c'est trop intrusif  ;) )
 
Pas la même vision de la vie, c'est clair.  :)  

Message cité 2 fois
Message édité par CAMPEDEL le 09-11-2010 à 16:45:33

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24535576
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 16:48:10  profilanswer
 

tkt on trouvera toujours un moyen de dépenser la thune, si ça s'passe bien bin au lieu d'aller en vacances dans le sud on ira à Tahiti :o

n°24535595
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:49:13  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

tkt on trouvera toujours un moyen de dépenser la thune, si ça s'passe bien bin au lieu d'aller en vacances dans le sud on ira à Tahiti :o


 
Pareil, je comprends pas comment on peut avoir "trop" d'argent en fait :??:

n°24535629
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 16:50:50  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
C'est fou que tu sois plus exigent envers ton bien immo et ton banquier que ta copine/femme/amante/maitresse  :o
 
 

Aaaahhh mais je t'arrête tout de suite... je regarde AUSSI les nichons de ma banquière [:cosmoschtroumpf]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24535644
Kayou
Posté le 09-11-2010 à 16:51:25  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


A combien estime-tu les risques de finir votre vie avec plein de frics dont vous ne saurez pas quoi foutre (après avoir passé une vie d'économie ?). :/
(ne répond pas si c'est trop intrusif  ;) )
 
Pas la même vision de la vie, c'est clair.  :)  


 
C'est le cas de mes parents "on vie comme des petits vieux" dixit ma mère. :o
 
Ca tombe bien car dans leur tête ils sont vraiment vieux alors qu'ils auraient quand même l'age d'en profiter (66 ans)... :sweat:  
 
Sont pas non plus blindés de thunes @HFR pour leur age mais pour la majorité de la population, si c'est pas mal.
Ca nous laissera un héritage correct avec ma soeur :o

n°24535663
bpoujol
Posté le 09-11-2010 à 16:52:39  profilanswer
 

flo850 a écrit :


si  
en dessous de 43K de revenu pour le couple tu as 280€/mois + credit dimpot ( limité a 1150€/an)
au dessus tu as 170e + credit d'impot limité a 1150e/an


 
En dessous de 20k, c'est 440€/mois + credit impots :o  :love:


---------------
How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence
n°24535665
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 16:52:46  profilanswer
 

Et ça n'est pas tant la taille que les gomme de crayons en permanence ; qui pointent à travers soutien-gorge, pull, tout... :/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24535667
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 16:52:51  profilanswer
 

Après c'est dur de juger du truc, avec campedel on n'a pas le même revenu non plus si j'en crois ce qu'il a posté, si ça s'trouve sa vie à tout claquer c'est la mienne en faisant des économies (je dis pas ça pour dénigrer qui que ce soit hein), le fait est qu'on en sait rien, sauf à s'incruster chez les gens et mater leurs comptes, pour le reste ce ne sont que des posts...

n°24535685
Fred999
Rabat-joie
Posté le 09-11-2010 à 16:53:56  profilanswer
 

Ce que lego ne dit pas, c'est que les seins de lapin sont tellement douloureux qu'elle est devenue intouchable

n°24535693
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-11-2010 à 16:54:24  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Les nichons ça passe pour un soir mais pour une longue durée, il en faut un peu plus.  :D  
Les deux seules filles avec lesquelles ça a duré (et pour l'une ça dure toujours), elles étaient même niveau social, étude, idées politiques (à quelque chose près), mêmes valeurs....

Moi j'ai pris une fille de droite, comme ça si un soir on s'emmerde, on s'engueule un peu en causant politique [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 09-11-2010 à 16:57:16

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24535704
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 09-11-2010 à 16:55:11  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Ce que lego ne dit pas, c'est que les seins de lapin sont tellement douloureux qu'elle est devenue intouchable


 
A la place de Leg, ca m’inquiéterait que tu sois au courant :o

n°24535712
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 09-11-2010 à 16:55:34  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

tkt on trouvera toujours un moyen de dépenser la thune, si ça s'passe bien bin au lieu d'aller en vacances dans le sud on ira à Tahiti :o


 
Ah, je préfère ça.  :o  :bounce:  
 
 
 [:sire de botcor:1]  
 
 ;)


---------------
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