Reprise du message précédent :

Non mais le principal avantage du diesel, c'est quand même l'agrément de conduite    

Idem, je ne suis fan du "coup de coeur" et j'ai tendance à vraiment peser le pour et le contre. Dire que j'avais un compromis d'achat non signé entre les mains en juillet Affiché 262, j'avais fait une offre à 245 refusée, ils ont proposé 255 et j'ai refusé. Résultat il est parti 2 jours après à 262 J'avoue regretter.

Eh ouais...
 
D'ailleurs j'ai une question : à quel moment fait on une demande de pret au pres de la banque ?  
A partir du moment ou on a signer une offre pour un bien ? avant ?
 
Vu que si j'achete ce sera la premiere fois, vous pouvez juste me dire a quel moment faire quoi ?  
 
Merci

Les agents t'aident à ce niveau là, honnêtement. Mais concrètement entre la signature du compromis et l'acte de vente authentique et emménagement, il y a rarement moins de 2 mois. Obtenir un financement prend facilement 4-6 semaines et se demande dès la signature du compromis. L'idée étant de pouvoir comparer différents montages, delegation d'assurance etc... il ne faut pas s'endormir après le compromis si l'on veut avoir toutes les cartes en main.

Mais le plus dur aujourd'hui est d'avoir un compromis signé sur un bien pas trop naze à un prix pas supérieur au plus haut de 2007/2008. Et ce n'est clairement pas gagné en Haute-savoie, tout comme à Paris ou à Nice, bref en zone A Scellier.

 
 
Je te livre mon xpé perso, je viens de le faire
 
J'avais un taux de 4,8% hors assurance
J'ai appelé ma banque (LCL) pour leur demander de renégocier.
Ils m'ont dit qu'ils me rappelleraient. J'ai été obligé de les rappeler plusieurs fois, et au bout d'une bonne dizaine de jours, ils m'ont proposé 4,0% et 1000 euros de frais de dossier.
Je leur ait dit que comme ils avaient tardé à me répondre, j'avais déjà pris contact ailleurs (ce qui était vrai).
 
Et finalement j'ai changé de banque, car on m'a proposé 3,4% et une assurance moins chère.
Du coup, en payant la pénalité de 4000 euros (c'est-à-dire en ne la réinjectant pas dans le nouveau crédit), je gagne 3 ans, à mensualités égales.
 
Ce que je peux te conseiller :
1) Prendre note de leur proposition, et réserver ta réponse, garder un temps de réflexion
2) S'ils te proposent des frais d'avenant ou de dossier importants, tu peux leur dire tout de suite ta façon de penser là-dessus
3) Une fois rentré chez toi, comparer leur proposition à ce que tu pourrais obtenir ailleurs.
Dans cette comparaison, n'oublie pas d'intégrer la pénalité, la nouvelle garantie, les frais de dossier.
Pour la pénalité, grosso-modo tu prends, dans ton tableau d'amortissement actuel, le montant des intérêts de la mensualité au moment du rachat (par exemple décembre 2010), que tu multiplies par 6. Tu compares avec ce que donne 3% du capital restant dû, et tu prends le plus faible des 2.
 
Logiquement il est plus intéressant de rester dans ta banque si celle-ci te propose un taux LEGEREMENT supérieur à ce que tu peux obtenir ailleurs.
(à cause des frais mentionnés ci-dessus)
 
De toute façon dans un premier temps, faut prendre leur propale et simuler tout ça chez toi au chaud.
 
 

 
c'est ce type de comportement qui alimente la bulle  
 
rappel : 85 % des acheteurs a Paris ne sont pas des Primo.
 
Tu achetés un 2 pièces pour le revendre +30% (afin d acheter un 3 pièces que tu revendras a la même personne avec +20%(afin d'acheter un 4 pièces que tu revendras +25%)) a une autre personne qui le revendra a une autre personne +40% pour racheter ton 3 pièces quelle revendra a une autre personne pour racheter ton 4 pièces...et ainsi de suite
 
et le jour ou le con ne voudra PAS racheter ton 2 ou 3 ou 4 pieces.. Et bon tu seras oblige de payer ton emprunt souscrit pour 30 ans pour un 2 pièces de merde....  
 
Hausse des impôts(locaux  étant donne l'endettement des communes) et taux et baisse des prix... Vivement 2012 - début 2013

 
"Aujourd'hui j'avais décidé de vivre à St-Denis.  
Je l'ai fait.  
Vie de merde"
 

 

 
C'est la meilleure chose qui puisse t'arriver    
 
Enfin bonne chance pour la suite tout de même, personnellement je n'ai rien contre toi mais par altruisme voir quelqu'un prêt à acheter aussi cher dans un tel endroit ça me....    
 
Your call, your life
 
 

 
 
Et ça continue   :
- le 1er : 31m² pour 110k€, en 2 pièces vendu potentiellement occupé  et tout ça pour du 3,5k€/m²    
- le 2ème : mieux à première vue (45m² pour 120k€  soit 2,7k€/m²) oui mais travaux    
- le 3ème : un 2 pièce de 30m² à 4k€/m² !
- le 4ème : en zone à réhabilitation en plein sur la porte de la chapelle, urghhh
- le 5ème : mouais, à peu près correct mais alors le prix à 3,2k€/m² pour vivre à Pleyel    
 

 
30% de propriétaire à Panam    

 
Accédants à la propriété    
Les vrais propriétaires sont russes ou adhérents à l'UMP

 
Deux voitures : 1 essence et 1 diesel. J'ai toujours eu des véhicules essence avant l'achat de la bétaillère il y a 3 ans. Pour le moment, pas convaincu par le diesel.
 
Proprio et baissier tendance japonaise : baisse sur 15 ans à coup de 3% annuels... et la misère économique qui va avec.

- Essence
- Baisse d'ici 2 ans.

- Essence (petite et grosse)
- Diesel
 
- Proprio et foi en la baisse et ce qui va avec.

 
Bioethanol
Proprio (vente en cours donc bientot locataire)
Baisse lente et progressive à partir de la prochaine remontée des taux courant 2011.
 
Voiture de madame
Essence

essence

proprio

accédant à la propriété locataire de sa banque

 
comme moi

 
C'était combien les taux post crise car perso j'ai un taux à 3.3% depuis plus de 5 ans et même si les taux s'étaient bien envolés depuis, il n'y a pas eu de krach malheureusement
 
Sinon diesel pour le scénic et essence pour la 306 qu'on m'a donnée il y a un mois qui sert TRES peu.

 
Disons aussi que je n'ai pas fait le bon choix le diesel. Quand je vois un collègue avec ça bmw 330d qui fait 6l. / 100km moi avec mon scénic je suis toujours entre 8 et 10l. /100km... soit autant sinon plus que ma dernière essence (le fun en moins mais la place en plus). Sinon le prix d'achat neuf    
 
Mais je confiorme, y'a un effet mouton très similaire au marché de l'immo.

 
Tu fais comment pour être entre 8-10L avec un scénic diesel    
C'est ce que j'ai et on (enfin surtout ma femme qui le conduit et dans le genre elle économise pas le mazout) est à 8.3L avec quasi que de la ville.
Sur la route, on descend à un bon 7L avec un coffre de toit

 
 
Tu as eu ton crédit en 2005, le précédent point bas des taux, qui a été enfoncé le mois dernier avec un nouveau record.
C'est exceptionnel. Normalement ça tourne aux alentours de 4,5-5%.
Enfin, les 3% seront peut-être la norme pour cette décennie  

En fait j'hesite a renegocier mon prêt à 4.5, à cause du chgt etc... et de mon assurance cout peau-de-balle

 
Bon déjà c'est un grand scenic 7 places 1.9dci 130ch avec une boîte 6 donc... le bestiaud est lourd. Sur une nationale à 90km/h, pas de problème il fait du 5l... sauf que je ne roule jamais sur ce genre de route. C'est soit de la ville et là c'est 9-10l (merci la boîte 6), soit c'est l'autoroute et là je suis à 7.5l à 130km/h (avec le régul)... 8.5 avec la clim, les feux, du vent et un poil chargé.
 
Je précise évidement que j'ai refais mes calculs en fonction des pleins... l'ordinateur de bord est plus optimiste.

Ce n'est en effet pas une conso délirante, parce que bon entre les données constructeurs optimistes, les "on dit" y a une marge qui peut etre énorme.
 
Ca reste une armoire normande à mouvoir avec un "gros" moteur mazout.    
 
Je fais quasiement plus avec une clio estate 1.5dci 85 poneys    (je suis pas un doux)

Bah chais pas... moi au final, par le jeu des malus-bonus/pas malus-pas bonus/reprise possible-pas reprise possible sur ancien véhicule... le gazout 110cv nous revenait au même prix que l'essence 105cv.
 
Mais je ne suis pas tout le monde, il est vrai....

Ouep, j'ai le 5 places 120cv boîte 6 aussi, d'où la nécessité du coffre de toi, on a déconné sur le coup, c'est vraiment trop petit au niveau du coffre le 5 places
 
Toute façon que des emmerdes avec cette caisse, heureusement qu'on avait 5 ans de garantie, elle a été très bien rentabilisée....
 
[/HS]

Putain mais....
Et la retraite à 38 ans...

Localoser, voiture essence revendue car inutile. Bientôt 2roues essence
si nouvelle bagnole un jour : essence.
 
Baissier.

Imagine ses collègues. C'est le prix a payer pour leur faire supporter des militaires...

Depuis samedi dernier je déménage a dos de Dante toutes nos affaires, afin que samedi nos amis n ai a m'aider "que" pour les meubles.
Et ca se voit que je suis devenu une lopette d' informaticien, j ai mal partout  

 
 
Ça c'est une LU  

35 ?

 
http://www.retraite.net/retraite-militaire,d24.html
 
Le taux maximum de la pension, dit taux plein, est de 75 %.
Afin d'obtenir le taux plein, le militaire doit avoir acquis un nombre minimum de trimestres d'assurance. Ce nombre de trimestres augmente progressivement suivant la date à laquelle les militaires ouvrent leurs droits.
 
Actuellement 164 trimestres (soit 41 ans)

T'es vraiment au taquet.
 
Perso à peine 20% actuellement. A l'époque on était à plus et encore c'est banque qui voulait nous mettre un taux d'endettement plus important.

S'il reste militaire de base sans se prendre une prune dans les fesses. S'il passe ofifcier c'est autre chose.

 
 
Je ne sais pas si le p'tit sondage continue ...
 
Au cas ou : 5 autos et toutes "essence" (certaines roulent peu)
 
et baissier plein d'espoir que ça continue par chez moi (j'ai vendu et je cherche autre chose...)  
 
Voilà .    

   
 
Y a pas si lgtps j'etais pire que lui  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Ben non là sont vraies et m'ont posé suffisamment de pbs durant cette période transitoire . Ca prend de la place et j'ai beau être en paysannie y'a pas tant de granges disponibles que ça ...
 
Excusez pour le HS .  
 

 
ouais, mais même ma grosse allemande diesel, c'est chiant a conduire, ça chante pas, c'est linéaire, pas drôle, ça vibre et ça claque
 
c'est un peu comme une belle villa a niort quoi

Ces histoires de voitures c'est encore + HS que les salaires des JD, non ?