[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Babouchka

You're no fun anymore

Reprise du message précédent :

com21 a écrit :

[:idee] demande à ton patron de baisser tes revenus

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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elfe_errant

A consommer avec modération

san marco a écrit :

nan mais d'un autre coté tout le monde le dit...

Va dire ca à Leg

Message cité 2 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

Si tu trouves via eux seulement.
Comme tous les courtiers, +/- 800€ étant entendu que tu ne payes plus de frais de dossiers à ta banque du coup...

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

Dans ta banque si tu n'as pas que des jeunots, chez un courtier etc...

Tu paies rien tant que tu signes pas un montage etc. (Encore heureux )

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 04-11-2010 à 11:25:42

DevilGin

Au pays des Hommes Libres.

Leg9 a écrit :

Il y a un topic dédié à la location.

ok merci :jap:

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"Les cimetières sont remplis de gens qui se croyaient indispensables..." Proverbe arabe

san marco

tune up - turn loud

elfe_errant a écrit :

Va dire ca à Leg

Leg c'est pas un bot ?? :whistle:

Leg9

Fire walk with me

elfe_errant a écrit :

Va dire ca à Leg

Je rêve ou tu fais une fixette sur moi ?
[:cisco1:5]

C'est flatteur... mais je suis hétérosexuel ! [:icon3]

Message cité 5 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

v4mpir3

Total mandingue

san marco a écrit :

'tain ca me tue..
je gagne juste ce qu'il faut pour ne pas avoir droit à toutes les aides PTZ, 1% etc..

je me retrouve à ne pas pouvoir acheter des logements que des personnes gagnant 30% de moins que moi peuvent se payer

Je demande des chiffres :jap:

D'autant plus que d'ici l'année prochaine le PTZ ne sera plus dépendant des ressources.

Message cité 1 fois
Message édité par v4mpir3 le 04-11-2010 à 11:32:44

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

visiteur du futur

Futur du soir

defjay a écrit :

Si il décide de fermer son AV dans deux ans, il perd des thunes ?

====> topic épargne

san marco a écrit :

'tain ca me tue..
je gagne juste ce qu'il faut pour ne pas avoir droit à toutes les aides PTZ, 1% etc..

Fraude

EvilTyler a écrit :

Perso je comprends plus facilement les 13k/m² à Biarritz que les 10k à Paris

Ce qui me sidère c'est que quand on lit l'historique du sujet on voit que progressivement ça parle d'abord en "X XXX €/m²" et maintenant on fait du "X k€/m²" voire du "XX k€/m²"

Ca augmente augmente augmente et on doit inconsciemment changer d'échelle de présentation pour ne pas avoir trop mal [:blessure]

_synapse_ a écrit :

Petite discussion en famille hier soir sur l'immo
[....]
J'abandonne

Observe ton héritage partir en fumée [:silvershaded]

(lol quand même, la conclusion est quasiment invariablement la même :lol: )

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Loustik_

Oh my goood they

Leg9 a écrit :

Je rêve ou tu fais une fixette sur moi ?
[:cisco1:5]

C'est flatteur... mais je suis hétérosexuel ! [:icon3]

Samou <3 Stef
Elfe <3 Leg

Le topic immo créé des couples

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djwam

Leg9 a écrit :

Je rêve ou tu fais une fixette sur moi ?
[:cisco1:5]

C'est flatteur... mais je suis hétérosexuel ! [:icon3]

Hum hum

Spoiler :

[:leg9 is gay]

elfe_errant

A consommer avec modération

Leg9 a écrit :

Je rêve ou tu fais une fixette sur moi ?
[:cisco1:5]

C'est flatteur... mais je suis hétérosexuel ! [:icon3]

T'es trop vieux pour moi surtout

Quand je fais des généralités à base de "on" et de "vous", ca râle.
Quand je cite des noms, ca râle.

Jamais contents

Message cité 1 fois

Marc

Chasseur de joce & sly

elfe_errant a écrit :

Jamais contents

Il y a bien une solution pourtant ...

Message cité 2 fois

galak

Revenez :(

san marco a écrit :

Tant mieux comme ca tu participes pas a l'entretien de la bulle

Ces aides à la poupelle.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Marc a écrit :

Il y a bien une solution pourtant ...

[:vinceboulet:2] ???

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san marco

tune up - turn loud

v4mpir3 a écrit :

Je demande des chiffres :jap:

D'autant plus que d'ici l'année prochaine le PTZ ne sera plus dépendant des ressources.

PTZ : mauvaise foi inside.
pas de limitation de ressource mais montant prêté en conséquence.
du coup les foyers déclarant plus de 34k qui n'avaient pas accès au PTZ auront accès mais on leur prêtera 500euros remboursable sous 2 ans.

alors oui le PTZ pour tous... mais l'utilité pour tous c'est pas dit.

Message cité 1 fois

san marco

tune up - turn loud

galak a écrit :

Tant mieux comme ca tu participes pas a l'entretien de la bulle

Ces aides à la poupelle.

ah mais je suis pour l'abolition des privilèges des autres

Volkhen

Gregos2k5 a écrit :

5 ou 10ke c'est finalement assez peu pour un bien qui vaut 30 fois plus.

Si on s'en tient aux vendeurs, il semble que non.

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

v4mpir3

Total mandingue

san marco a écrit :

Non [:spamafote] Le montant aloué dépendra uniquement du type de bien(BBC ou pas), de la situation familiale, et de l'emplacement.

C'est la durée de remboursement qui sera plus ou moins longue selon les ressources.

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

visiteur du futur

Futur du soir

Tiens je découvre un truc : le prêt à 0% par la ville elle-même.

http://www.adil75.org/pdf/av17.pdf
http://www.paris.fr/portail/pratiq [...] ge_id=9394

Comme un PTZ mais moins chiant et cumulable avec justement le prêt de l'état. Pour Paris (dit Prêt Paris Logement - PPL) on peut ainsi emprunter 36k€ quand on est célibataire : c'est la fête ! [:shimay:1]

Plafond à 34k€ de revenu fiscal pour un célibataire, c'est "large"

Pas étonnant qu'on ait droit à du +10% après : PTZ+ + PPL ça commence à faire du montant

Message cité 1 fois

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Djoul II

Id PSN : djoullius

Leg9 a écrit :

Je rêve ou tu fais une fixette sur moi ?
[:cisco1:5]

C'est flatteur... mais je suis hétérosexuel ! [:icon3]

[:labbaipierre]

san marco

tune up - turn loud

visiteur du futur a écrit :

Tiens je découvre un truc : le prêt à 0% par la ville elle-même.

http://www.adil75.org/pdf/av17.pdf
http://www.paris.fr/portail/pratiq [...] ge_id=9394

Comme un PTZ mais moins chiant et cumulable avec justement le prêt de l'état. Pour Paris (dit Prêt Paris Logement - PPL) on peut ainsi emprunter 36k€ quand on est célibataire : c'est la fête ! [:shimay:1]

Plafond à 34k€ de revenu fiscal pour un célibataire, c'est "large"

Pas étonnant qu'on ait droit à du +10% après : PTZ+ + PPL ça commence à faire du montant

:cry:

Message cité 2 fois

skeye

san marco a écrit :

:cry:

pauvre chou, tu gagnes trop d'argent. [:sadnoir]

Message cité 1 fois

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

san marco

tune up - turn loud

skeye a écrit :

pauvre chou, tu gagnes trop d'argent. [:sadnoir]

non, suffit de dépasser légèrement, et adieu les 60k d'aide, pour 1k de trop déclaré.

Message cité 2 fois

v4mpir3

Total mandingue

san marco a écrit :

non, suffit de dépasser légèrement, et adieu les 60k d'aide, pour 1k de trop déclaré.

60k de pret a taux zero à rembourser [:aloy]

Donc pas tant que ca en terme d'intérêts.

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Loustik_

Oh my goood they

san marco a écrit :

non, suffit de dépasser légèrement, et adieu les 60k d'aide, pour 1k de trop déclaré.

C4EST PAS UNE AIDE C4EST UN PRET :fou: :fou: :whistle:

Message cité 1 fois

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visiteur du futur

Futur du soir

san marco a écrit :

:cry:

Ah évidemment la ville a du considérer que les célibataires à plus de 48 k€ brut annuel ne rentraient pas le champ d'application : je compatis :sweat:
Fallait prendre le train en marche quand tu étais JD !

Reste que ça fait une "somme" pour tous les autres, notamment les "pov'"

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

galak

Revenez :(

Perso je suis passé par meilleurtaux.com MAIS en agence, ils en ont peut etre dans le 06. Trés content du conseiller vraiment pas du genre a vendre n'importe quoi et de prospecter n'importe ou.

Pour la remuneration j'ai payé les frais de dossier directement au coutier et pas à la banque (800€) ils ont des accords avec les banques pour ca.

Message cité 2 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

galak a écrit :

J'ai rencontré Meilleurtaux.com à Boulogne (92).
J'ai recontré aussi ACE (Versailles et une agence de Paris)
Les 2 sont pas mal. Les 2 sont des commerciaux...

Yop ma caille

Assassin d'enfants

[:zing] [:veens34:2]

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Aigoual a écrit :

Disons que c'est un indicateur représentatif...Tu penses à quoi de plus pertinent ?

Hors immo

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

san marco

tune up - turn loud

Loustik_ a écrit :

C4EST PAS UNE AIDE C4EST UN PRET :fou: :fou: :whistle:

oui j'entends bien... mais ca change considérablement la donne sur le bien que tu achètes.

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

CAMPEDEL a écrit :

Mais ne coûtent-elles pas plus chers ?

non

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 04-11-2010 à 13:06:25

calagan57

BF3 : calagan57

le-poulpe a écrit :

Je te livre mon xpé perso, je viens de le faire

J'avais un taux de 4,8% hors assurance
J'ai appelé ma banque (LCL) pour leur demander de renégocier.
Ils m'ont dit qu'ils me rappelleraient. J'ai été obligé de les rappeler plusieurs fois, et au bout d'une bonne dizaine de jours, ils m'ont proposé 4,0% et 1000 euros de frais de dossier.
Je leur ait dit que comme ils avaient tardé à me répondre, j'avais déjà pris contact ailleurs (ce qui était vrai).

Et finalement j'ai changé de banque, car on m'a proposé 3,4% et une assurance moins chère.
Du coup, en payant la pénalité de 4000 euros (c'est-à-dire en ne la réinjectant pas dans le nouveau crédit), je gagne 3 ans, à mensualités égales.

Ce que je peux te conseiller :
1) Prendre note de leur proposition, et réserver ta réponse, garder un temps de réflexion
2) S'ils te proposent des frais d'avenant ou de dossier importants, tu peux leur dire tout de suite ta façon de penser là-dessus
3) Une fois rentré chez toi, comparer leur proposition à ce que tu pourrais obtenir ailleurs.
Dans cette comparaison, n'oublie pas d'intégrer la pénalité, la nouvelle garantie, les frais de dossier.
Pour la pénalité, grosso-modo tu prends, dans ton tableau d'amortissement actuel, le montant des intérêts de la mensualité au moment du rachat (par exemple décembre 2010), que tu multiplies par 6. Tu compares avec ce que donne 3% du capital restant dû, et tu prends le plus faible des 2.

Logiquement il est plus intéressant de rester dans ta banque si celle-ci te propose un taux LEGEREMENT supérieur à ce que tu peux obtenir ailleurs.
(à cause des frais mentionnés ci-dessus)

De toute façon dans un premier temps, faut prendre leur propale et simuler tout ça chez toi au chaud.

Merci bien pour l'explication! :jap:
Je donnerais de snouvelles demain (RDV ce soir après le boulot à 15h) :jap:

---------------
Waterbox

Joyrock

Marc a écrit :

Il y a bien une solution pourtant ...

[:dawotsin]

Profil supprimé

san marco a écrit :

'tain ca me tue..
je gagne juste ce qu'il faut pour ne pas avoir droit à toutes les aides PTZ, 1% etc..

Certains 1% patronal ne sont pas soumis à revenus.

Profil supprimé

Yop ma caille a écrit :

[:zing] [:veens34:2]

On en reparlera quand tu auras 55 ans

Message édité par Profil supprimé le 04-11-2010 à 13:04:37

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Mon héritage :sol:

Message cité 1 fois

Profil supprimé

etoile64 a écrit :

Mon héritage :sol:

Mouai ça va être la merde pour la baraque de beau-papa :sweat:

Pourvu qu'il vive vieux.

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