[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 6355 6356 6357 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

mattgiver

joueur de bouse

Reprise du message précédent :
j'ai hésité à poster cette video sur le topic des videos étonnantes m'enfin je suis dis que ça place est ici :
http://www.justinconseil.fr/index.php

Publicité

radioactif

Mighty mighty man

[:chatsurlatv]

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

Aigoual

nico6259 a écrit :

Je ne suis "qu'à" 2620€ net mensuel et j'ai pu faire un rachat de crédit ce mois à 39% d'endettement.
Bon, je passe aussi à 2790€ net mensuel en décembre.
Puis à 3200€ net mensuel en aout 2012 en me mariant, ça à dû jouer

Si tu veux faire un concours avec Tracid, je crois que c'est perdu. [:clooney6]

Spoiler :

En plus Tracid il ne vit pas à Chaumont. [:fading]

Spoiler :

Second degré ON.

Message cité 1 fois

Joyrock

Aigoual a écrit :

Nous disions donc: une stag-baisse et une stagnation.
Où sont les krackistes et les haussiers ? :whistle:

Pas de voiture
Baissier

Message cité 1 fois

Aigoual

kadreg a écrit :

diesoul
stagnation

CAMPEDEL a écrit :

2 essences (jamais eu de gasoil) et baissier convaincu sur scénario court Friggit.

Joyrock a écrit :

Pas de voiture
Baissier

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

J'ai droit à un ptit cash-back pour le conseil? :whistle:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Nicodonald

CAMPEDEL a écrit :

Sinon tu ne rentabilises jamais le surcoût à l'achat de la voiture.

Une clio campus 5P essence coûte 8900€
La même en diesel vaut 10900€
2000€ de différence.

Si tu fais 20k km par an, avec une conso de 6L/100 et un différentiel de 0.10cts par litre, tu paies 120€ de moins en gasoil qu'en essence (20000x6/100x0.10=120).
2000/120=quasi 17 ans pour rentabiliser l'achat de la voiture... [:tinostar]

Ou calculer en kilomètres, avec 2000€ de surcoût et 0,10cts de différentiel, ça fait 20 000L de gasoil à passer avant d'être gagnant... En consommant 6L/100, il faut donc faire 333 000 km...

Bon, il y a d'autres éléments à prendre en compte, mais l'idée est là.

En fait, par principe, il faut toujours se méfier de ce que fait la masse.
Car il y a de très très forte probabilité pour qu'elle fasse n'importe quoi.

Il n'y a qu'a voir l'immobilier à l'heure actuelle, où les commerciaux sont en train de dire qu'il n'y a jamais 2 crises immobilières rapprochées, et que donc ça va continuer de monter de 10% par an pendant des années.

Je suis d'accord mais n'oublie pas les différences de conso, qui existent mes parents sont passé d'une clio dci qui faisait du 4.5/100 a une c3 1.4 essence qui fait du 6l

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Leg9 a écrit :

Encore faut il que Bourso accepte le dossier, et il me semble qu'ils ont refusé des gens d'ici, pourtant bien blindé d'épargne et avec une situation très très stable

:sweat:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

mrbebert

Aigoual a écrit :

...
Qui sur ce topic roule :
- en essence ?
- en diesel ?

Essence, convaincu d'une baisse forte à courte échéance

Message cité 1 fois

sangohan3891

diesel sans hésiter, ca m'a couté beaucoup moins cher qu'une essence!!!!

Message cité 1 fois

Publicité

phila

Aigoual a écrit :

Merci à Campedel d'avoir eu la patience de faire une démo moins elliptique. :jap:

Au passage, petit sondage en speed par rapport à ta remarque en gras, judicieuse au demeurant.

Qui sur ce topic roule :
- en essence ?
- en diesel ?

Cela peut sembler HS, mais je ne serais pas étonné qu'il y ait une corrélation avec le positionnement par rapport à la possibilité de baisse.

j'ai les 2, c'est grave docteur ? [:alarmclock114]

---------------
Rien mais souvent chafouin...

babysnoopy

-pas d'automobile
-baissier dans les 5 ans (si pas d'inflation générale)

Message cité 1 fois

Aigoual

Aigoual a écrit :

mrbebert a écrit :

Essence, convaincu d'une baisse forte à courte échéance

sangohan3891 a écrit :

diesel sans hésiter, ca m'a couté beaucoup moins cher qu'une essence!!!!

babysnoopy a écrit :

-pas d'automobile
-baissier dans les 5 ans (si pas d'inflation générale)

Halfsup

Deuxième mois consécutif de hausse des taux dans la banque où je bosse, 0.10% ce mois-ci quand même, encore quelques mois et on sera aux même taux que post-crise. Rassurez vous le Krach arrive

Message cité 3 fois

Lancelot**

All I do is kiteboarding

A partir de quel gain, tous frais et assurances pris en compte, estimez-vous qu'il soit intéressant de se faire racheter son crédit?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

djwam a écrit :

Je sais pas, mais apparemment en tout cas 300M d'américons pèsent plus lourd qu'un milliard de chinois..

[:haha jabba] [:floflow:3]

J'ai riz

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

visiteur du futur a écrit :

Ce ne sont pas les prix du marché

visiteur du futur a écrit :

1) Tu es plus jeune que moi "mon grand"
2) Si c'est aussi bien que cela tu n'as qu'à aller y vivre ce ne sera pas moi qui te retiendrait

visiteur du futur a écrit :

"j'ai pas le temps" mais nous on devrait faire ça à ta place le pire c'est qu'il y a justement eu des retours là-dessus en plus mais tu n'as pas du avoir le temps de les lire

visiteur du futur a écrit :

RER B : le truc le moins fonctionnel du pays
RER D : un peu plus correct mais la sécurité bof
Métro : la ligne 13 l'une des plus pourries de Paris, la 7 qui passe à la Courneuve ? La 5 qui va à Pantin ? chouette
Périph : toujours bouché et emmerdé dès qu'on arrive à la Chapelle

On a vu pire certes, mais ce n'est pas pour cela que ça en fait une situation correcte

Figures toi que si tu m'avais bien lu je compte y vivre justement, mais aussi y investir.

Message cité 1 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Aigoual a écrit :

Spoiler :

- Essence
- Scénario considéré comme le + probable : baisse-stagnation progressive sur 5+ ans.

Je roule en vélo
+ train.

Baissier.

Message édité par nico6259 le 03-11-2010 à 22:49:27

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Aigoual a écrit :

Si tu veux faire un concours avec Tracid, je crois que c'est perdu. [:clooney6]

Spoiler :

En plus Tracid il ne vit pas à Chaumont. [:fading]

Spoiler :

Second degré ON.

D'abord je ne vivote plus à Chaumont, je suis à Lille depuis plus d'1 an...et dans le vieux-Lille qui plus est [:julm3]

Message édité par nico6259 le 03-11-2010 à 22:49:47

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Halfsup a écrit :

Deuxième mois consécutif de hausse des taux dans la banque où je bosse, 0.10% ce mois-ci quand même, encore quelques mois et on sera aux même taux que post-crise. Rassurez vous le Krach arrive

Bien
SG ou BNP c'est ça?

Aujourd'hui, mon conseiller CDN m'a dit qu'ils venaient de remonter leurs taux aussi, très légèrement (+0,05%).

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

sligor

c'est pas avec 0.1% qu'on aura un krach

Message cité 2 fois

---------------
qwerty-fr

Babouchka

You're no fun anymore

Votre manque de foi me consterne, amiral [:valnor]

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Lancelot** a écrit :

A partir de quel gain, tous frais et assurances pris en compte, estimez-vous qu'il soit intéressant de se faire racheter son crédit?

Tout dépend de combien tu gagnes de l'heure.

Perso, j'économise 20k€ sur toute la durée du crédit restante (14 ans).
J'ai passé admettons en tout et pour tout 10 heures (plusieurs RDV) pour l'opération de rachat.
10h pour 20k€...Je ne gagne pas encore 2k€ de l'heure en bossant, donc je trouve l'opération rentable

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

mrbebert

sligor a écrit :

c'est pas avec 0.1% qu'on aura un krach

Peut être. Mais si ça continue et qu'on a un krach dans les mois qui viennent, on pourra dire que c'est de là que tout est parti, page 6358 :bounce:

ZeMuf91

Marchaÿ c'est bien

Essence et a voté baisse dans 3-5 ans.

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

sligor a écrit :

c'est pas avec 0.1% qu'on aura un krach

C'est jamais rapide.
Si ça fait 0,1% par mois et que la tendance se poursuit, ça va aller vite quand même

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Djoul II

Id PSN : djoullius

nico6259 a écrit :

C'est jamais rapide.
Si ça fait 0,1% par mois et que la tendance se poursuit, ça va aller vite quand même

Ouais rdv dans 3 ans quoi...

gugusg

si le krach est au sommet dans 5-6 ans ca me va

Babouchka

You're no fun anymore

Halfsup a écrit :

Deuxième mois consécutif de hausse des taux dans la banque où je bosse, 0.10% ce mois-ci quand même, encore quelques mois et on sera aux même taux que post-crise. Rassurez vous le Krach arrive

Citation :

Les taux de crédit immobilier continuent de baisser

http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] 41887.html

C'est juste ta banque qui est mauvaise [:ocube]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Aigoual

Babouchka a écrit :

Citation :

Les taux de crédit immobilier continuent de baisser

http://www.lexpansion.com/patrimoi [...] 41887.html

C'est juste ta banque qui est mauvaise [:ocube]

Sa banque est en avance. [:ocube]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Je vais peut-être pas signer l'offre de prêt à 3,05%...dans 6 mois on est à 2,50% :whistle:

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

patx3

CAMPEDEL a écrit :

Si tu as la même approche en automobile qu'en immobilier, je ne peux qu'être inquiet quant à tes prévisions immobilières !!!

Pas de différentiel de conso, pas de différentiel de tenue à la revente, pas de différentiel de dépréciation dans le temps, ... :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par patx3 le 03-11-2010 à 23:34:17

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

patx3 a écrit :

Pas de différentiel de conso, pas de différentiel de tenue à la revente, pas de différentiel de dépréciation dans le temps, ... :heink:

Compensés par le taux de panne supérieur, le coût de l'entretien et de l'assurance plus élevée

Message cité 1 fois

---------------
More GG, more skill

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Aigoual a écrit :

Qui sur ce topic roule :
- en essence ?
- en diesel ?

Cela peut sembler HS, mais je ne serais pas étonné qu'il y ait une corrélation avec le positionnement par rapport à la possibilité de baisse.

Pas de voiture (mais de toute manière anti mazout à particules cancéreuses :fou: )
Baissier

---------------
More GG, more skill

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Bon pour revenir aux nouvelles, l'appart a 110k est vendu.

Mai bon comme je le disais moi je cherche surtout à acheter pour y vivre dans un premier temps, donc j'ai appellé pour visiter 3 biens qui étaient vraiment dans mes gouts, propres, refait à neuf etc.
Et c'est bien triste à dire mais... TOUT EST DEJA VENDU - -

Message cité 2 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

tracid a écrit :

Parmi ceux qui sont accédant à la propriété, ou tout simplement investisseurs, vous avez quel taux d'endettement?

(merci de préciser les revenus pour plus de visibilité)

Trois opérations:
Invest @ 22% des revenus hors loyer
Acquisition "loisir" @ 0%
Acquisition RP @ 33%

A l'époque, revenus assez corrects, niveau cadre.

Je trouve perso que 33% est un peu tendu. Je l'ai fait car c'était ça ou rien et j'avais de fortes perspectives d'évolution.

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

PS : Si quelqu'un à du temps, ou des amis et crois comme moi en saint denis...

http://www.pap.fr/annonce/vente-im [...] r182009623

Jvais quand même aller visiter et faire estimer des travaux car je pense que tout compris on peut arriver à du 110-120k (un 50m2 se vend plutot 170 normalement )

Message cité 1 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

LooKooM

arak78 a écrit :

C'est mon constat aussi depuis 2 mois en haute-savoie. Dès que le bien semble agréable à l'oeil et même si son prix est outrancier (+10% par rapport aux prix d'il y a un an au creux du marché), les biens partent en une/deux semaines maximum. Les biens vraiment attractifs et sans les +10% par rapport à mi-2009 se vendent quasiment dans la journée.

Message cité 1 fois

ex post

Ne marche pas à l'ordinaire

LooKooM a écrit :

Faudrait voir aussi si l'absence d'achats durant le faux krach est compensée par la vague actuelle ou s'il reste encore une demande latente qui va s'exprimer, en plus des achats "inévitables", type famille qui s'agrandit ou quadra-quinqua qui s'inquiète pour sa retraite.

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

C'est exactement ça la c'est clairement la journée pour les biens tres propre ou à bon rendement, et ça ça me fait clairement chier.
Car j'suis le genre de mec à aimer prendre un peu son temps, négocier, flaner, revisiter une deuxième fois, renégocier..

Va falloir s'adapter, ou s'armer de patience !

Message cité 1 fois

---------------
MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

pilef

EvilTyler a écrit :

Compensés par le taux de panne supérieur, le coût de l'entretien et de l'assurance plus élevée

Non mais le principal avantage du diesel, c'est quand même l'agrément de conduite :sol:

Spoiler :

[:arantheus]

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 6355 6356 6357 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.127 secondes