Reprise du message précédent :
De tout temps, les riches ont tapé dans la caisse, ils ont toujours trouvé ça normal.
Le Robien, c'est:"achetez vous un appart avec l'argent des autres", c'est tentant,, non?
Sur le fond, c'est pas idiot:au lieu de subventionner en totalité des hacheloums avec l'argent du contribuable, on subventionne en partie des logements privés avec l'argent du contribuable.
Pour un même nombre de logements mis sur le marché, ça peut couter moins cher à l'état.
 Et ça peut faire baisser les loyers par augmentation de l'offre.

C'est l'idée qui me trotte en tête depuis un moment. Lorsque le marché se sera cassé la gueule, ça va leur faire bizarre si les loyers suivent

Euh, faut apprendre à lire, hein : où tu as vu que j'ai critiqué les proprio de réaliser une PV ?
 
Sinon, moi, j'm'en fout, j'ai acheté en 2000.

dommage que ca se soit transformé en:
construisez des logements n'importe ou, toute facon le but c'est pas d'augmenter le parc locatif utile mais de sauver Bouyge/eifage de la crise

J'ai beaucoup de mal à croire que ces zones désertées au final ne se remplissent pas. Mais à plus long terme.

 
Heu, il y a tout de même plus d'une région qui sont en perte démographique depuis des décennies...
Va découvrir l'évolution démographique de Périgueux : http://fr.wikipedia.org/wiki/P%C3%A9rigueux
(qui le cas traiter dans une émission de M6 où l'investisseur est en train de bouffer sa culotte)
 
Alors oui, lorsque les loyers proposés auront suffisement baissés pour être attracif par rapport aux locations vieillotes du centre ville, ça se remplira peut-être tout de même. Mais ce sera au détriment d'immeuble de centre ville qui se déserteront et tomberont en ruine.

 
Mes parents ont du payé leur maison à peu près pareil (surtout que c'est mon père qui l'a construite), et maintenant elle vaut 400 000€

 
 
Moi je comprends que les 19% + 12,3% sont pris sur la même assiette.
 
Tu as acheté à 300k€ et tu vends à 500k€.
Donc 200k€ de PV.
 
Si tu vends avant 5 ans : taxes = 200 x 31,3%.
 
Après 5 ans, tu as toujours 12,3% de PS sur l'assiette de 200k€.  
Puis 10% d'abattement par an après 5 ans.
Par exemple pour une vente après 12 ans de détention du bien : 200 x 12,3% + (200x0,3) x 19%

 
 
 
   
 
Et ce connard de locataire n'est pas solvable?
Ton homologue n'a pas porté plainte pour dégradation?

 
 
c'est quoi cette histoire de taxe sur la plus value ?

CA ne concerne pas la résidence principale

Alors ça, je demande à voir  

 
C'est rien par rapport à St Nom, St Germain ou Versailles !
 
Beynes, Trappes, Maule,  Les Clayes, Fontenay ...

Je viens d'aller me faire faire des devis chez eux, putain.... proprio, c'est vraiment la ruine

Tu ne comprends rien.
Ca ne m'étonne pas.
L'habitude...

 
Non seulement ça va freiner les ventes, mais en plus, c'est le grand retour du dessous de table qui s'annonce ou de montages fiscaux tordus pour y échapper (déjà une ou deux idées) !!!
 
Débile de ne tenir compte d'aucun abattement !

 
C'est ce que je me dis pour tous ces pauvres qui ne payent ni IR, ni taxe d'habitation, ni taxe foncière, ne consommant que des produits de 1ère nécessité à 5,5% de TVA...
 
Bref, ils ont eu des tas d'aides, en perçoivent encore maintenant ne donnent rien à l'Etat et osent encore se plaindre !
 
PS : Y'a du second degré, cherchez où !

 
Comment dire, Leg9... non rien... tu ne vaux meme pas la peine que je prenne le temps de te répondre. Bon, il est où ce script pour les kill file

 
Franchement, un riche s'en branle d'une défisc à quelques milliers d'euros d'impôts.    
 
La défisc (robien, scellier, ...) touche surtout les classes aisées ou moyennes +, pas les riches !

 
J'avais démontré ici même que c'était marginal ! Mais bon, ça permet aux crackistes de se branler la nouille et de se rassurer en ressortant toujours ce même poncif !

j'allais lui répondre
 
et puis en fait non

Moi j ai passe la journée dans la nouvelle maison en lotissement. C est marrant comme la caricature est juste , tous les nouveaux voisins ont passe leurs journée dans le leurs jardins

Accoler prix bas et faire souffrir les autres, c'est un exercice aussi intéressant que la ri-lance.

Pour voir ta tronche, si t'as la bonne couleur et la bonne attitude.

 
comme le calcul sur les rotations ?

ah ben moi si, ma collègue en grosse negative equity à cause du divorce et de la revente de la baraque à qui il reste plus de 20k à payer, elle a pas de problème à dire que c'était une très mauvaise affaire

ça doit etre du genre a dire  
250-270 c'est pareil au moment d'acheter
bizzarement au moment de vendre le discourt change ...

les 20k, c'est que la moitié de la N-E ça fait une belle perte au total, quand même...

'tain, moi, à 5k près, j'étais prêt à dire non par principe (sur 420k)
du coup, comme je voulais pas dépasser 420k, c'est ma femme qui a du trouver les 5k supplémentaires

 
t'es pas sur le bon forum    
 
file lui le numéro de la collègue de Morticia, elle leur avancera mini 30k facile    
 
quoique dans ce sens là, bizarrement y'en a plein qui trouveront (enfin à juste raison) gros ...
 
EDIT : VC'ed

apparement c'est courant comme "pratique"

 
Il est bon !

 
 
+1
 
Le Scellier est plafonné à 300k€, soit "seulement" 75k€ de réductions d'impôts sur 9 ans.

 
l'appart a pas l'air d'être un nanard, il est relativement grand, j'ai pas l'impression qu'il soit hors de prix, le financement est contenu, relativement court.  
 
On a vu des clignotants plus au rouge

Parce que ça s'est réalisé dans la pire des configurations, sinon elle t'aurait tanné le cuir jusqu'à faire de toi un pachyderme (tu as déjà les doigts pour).

Paie-lui une escort. Il verra ce qu'il pourrait en faire.

C'est Fresnes, il me semble que c'est pas super, même si on met la prison à part