[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :

CAMPEDEL a écrit :

Les bacs -3 n'ont en général aucun problème pour aller pousser une brouette sur les chantiers ou faire les 3x8.
Alors que lorsque quand on t'as expliqué qu'avec tes études tu aurais un métier intéressant et bien payé, c'est déjà moins évident.

Pas convaincu. Dans certaines régions de France, un bac+3 est pénalisant pour trouver un petit boulot astreignant :

- les chantiers ne recrutent pas ce genre de profils. Ils n'en veulent pas pour diverses raisons, assez compréhensibles.

- les boulots en 3*8 à l'usine...? Vu la profonde désindustrialisation de la France, ça devient de plus en plus difficile d'en trouver. Et les bac+3 ne sont clairement pas prioritaires (sauf éventuellement au compte goutte pour des missions de quelques jours en intérim)

- j'ai été au chomdu et crève la dalle (pas de nanas, mais de boulot [:petrus75] ) et j'aurais été "heureux" d'avoir eu un boulot usant en 3*8 de 35h (ou même un mi-temps) avant de trouver mieux : je n'ai eu que quelques miettes de type "déménagement" "mission de 1 à 2 jours en manutention" (d'ailleurs usant, mais moins qu'un fast-food, amha, y a juste de la force physique, moins de stress du rush) etc, etc. Quand tu es dans la mauvaise région...tu es dans la mauvaise région. Et si pas le fric pour s'installer ailleurs, bah...

Alors, les remarques sur le manque de volonté des bac+3, ça me fait toujours sourire. La situation est réellement un peu plus complexe.

Message cité 1 fois

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Horse_man

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sangohan3891

Bon, bien casse bonbons cet agent immo.
L'autre me propose un bien qui avait l'air halléchant, et bien en fait il s'agit de 3 maisons qui servaient de gîte, vendu non séparément, le tout pour 312 000€ , me doutait qu'il y avait anguille sous roche :fou: .
Avec un peu de chance le prochain coup , il va me proposer un magnifique étang au milieu de 1000m².

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Ricky37

phila a écrit :

filtre sur ESC et elfe, ou les fermetures de topic

filtrer? Tu veux dire D'aller voir les conversations que mene Elfe? Ou comment elle se terminent?

Oh j'ai déjà eu un petit aperçu. Puis, il viendra sans doute lui même a nous.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fred999 a écrit :

J'y vais d'ailleurs ce week-end, ma cousine a acheté 200+ m² pour 120K + 30K de travaux, che palace sur une île déserte

Enfin vu où je vais aller habiter, va falloir que je commence à me la fermer

[:hahabouzeux]

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marilou repose sous la neige

pilef

Fred999 a écrit :

Le PTZ ça peut être énorme si tu es dans une tranche basse de revenus.

Si tu es dans une tranche basse de revenus, le PTZ ne peut pas être énorme [:maestro]

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Black_Jack a écrit :

Alors, les remarques sur le manque de volonté des bac+3, ça me fait toujours sourire. La situation est réellement un peu plus complexe.

Ce n'est pas un manque de volonté auquel je pensais.
Mais bien a une normale légitimité de ne pas vouloir faire les métiers les plus durs.

Et puis je ne nierais pas non plus que le chômage frappe plus les moins qualifiés.
Mais http://fr.wikipedia.org/wiki/Une_% [...] formidable n'est pas qu'une légende non plus.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

antioch_arrow

Menace mineure

Fred999 a écrit :

Le PTZ ça peut être énorme si tu es dans une tranche basse de revenus.

A propos du PTZ tiens, y en a ici qui en ont fait la demande ? Ca a l'air d'être un poil l'enfer niveau paperasse...

Message cité 1 fois

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Saremo il fatale prevalere dell'azione. Per sempre, tutto comincia ora.

The NBoc

Quo Modo Deum

antioch_arrow a écrit :

A propos du PTZ tiens, y en a ici qui en ont fait la demande ? Ca a l'air d'être un poil l'enfer niveau paperasse...

Un cygne noir? [:dawa]

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

tranxen_200

Leg9 a écrit :

Ce que je veux dire c'est qu'en étant au smic, avec une mensualité fixe au bout de 5 ans, mécaniquement tu n'es déjà plus tout à fait au taquet, au bout de 10 encore moins.
Alors qu'à 2k€ par mois, ton salaire peut éventuellement stagner des années (HFR-pas compliant, mais imaginons :o), et donc ton endettement ne pas bouger.

Nan, mais j'ai bien compris qu'avec un salaire qui augmente selon le rythme de l'inflation (SMIC) et des remboursements fixes, le taux d'endettement se réduira sur la durée.
Mais il faudra combien d'années pour en sentir réellement les effets avec notre inflation à 1-2% ?

Je connais un couple qui vient de prendre un crédit sur 30 ans. L'homme a 52 ans.
Je trouve ça débile.

Message cité 2 fois

cocacolalight

Leg9 a écrit :

Ce que je veux dire c'est qu'en étant au smic, avec une mensualité fixe au bout de 5 ans, mécaniquement tu n'es déjà plus tout à fait au taquet, au bout de 10 encore moins.

Le SMIC indexé sur l'inflation c'est pas gravé dans le marbre pour l'éternité...
De toutes façons si ça continue comme ça dans 30 ans toute la fonction publique sera au SMIC, donc il faudra soit que les fonctionnaires soient augmentés plus (peu probable), soit que le SMIC soit augmenté moins.

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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...

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Djoul II

Id PSN : djoullius

CAMPEDEL a écrit :

Non, je ne pense pas du tout.

Et pour les voitures, pas la peine de faire de crédit quand tu achètes des occas à quelques milliers d'euros.
Ou alors suffisement petit pour qu'il passe dans les % d'endettement qui se libèrent peu à peu.

A quelques milliers d'euros tu n'as que des poubelles :spamafote:

Message cité 2 fois

mirtouf

Light is right !

Djoul II a écrit :

A quelques milliers d'euros tu n'as que des poubelles :spamafote:

[:cyd125:3]
c'était vraiment très intéressant.

Message cité 1 fois

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

radioactif

Mighty mighty man

visiteur du futur a écrit :

Qu'IL t'endente [:shimay:1]

Ca m'aurait pas tellement plu

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

Fred999 a écrit :

Validé, Vannes est bien en zone rouge.

mirtouf

Light is right !

Fred999 a écrit :

Validé, Vannes est bien en zone rouge.

revival d'une histoire très bien raconté ? [:zerod]

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-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

radioactif

Mighty mighty man

Djoul II a écrit :

Ne jamais acheter une voiture à crédit

Un 2-roues d'occase ça passe ? [:kains]

Djoul II

Id PSN : djoullius

mirtouf a écrit :

[:cyd125:3]
c'était vraiment très intéressant.

Va faire un tour sur LaCentrale...
Tu n'as pas grand chose pour 3/4.000 euros.
Enfin chacun ses exigences :spamafote:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

non mais soit j'ai rien et du coup ça sert a rien
soit j'ai quelque chose a la tete et c'est suffisament grave pour que je prefere pas savoir ²
genre une méningite [:zedlefou:1]

Soit une sinusite et tu souffres pour rien

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Ricky37

tranxen_200 a écrit :

Pas forcément... Je ne connais pas la situation de la personne que tu évoques mais si c'est un smicard et que c'est un prêt sur 30 ans, la oui c'est limite maiS peut être qu'il cherche a mettre de cote pour que ses enfants héritent de qque chose ou pour leur avenir... L'intention en louable mais investir la dans l'immo, pas vraiment (a mon sens vu la situation bullesque)

perso je connais des gens Qui a 55 ans ont achete des apparts/maisons dans Paris et en IDF avant les années 2000 bien sur :cry: genre le 120 mètres a 150 000 a Boulogne billancourt valant le triple au moins de nos jours :cry: ) avec des empruts sur 13 ou 12 ans pour préparer leurs retraites...

Encore 2 ans et ils auront une belle Retraite de base finance par nos soins

Sans oublier leurs retraites complémentaires avec les loyers que les PayDay2Povre n'ayant pas les moyens d'acheter leurs logements leurs versons

Et le petit pactole quils toucheront en revendant a prix d'or des biens acheté une bouchée de pain aux petits riches qui emprunteront sur 45 ans

vivement que la bulle saute par ce que ce scenario ne me tente mais alors pas du tout :pfff:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Fred999 a écrit :

Enfin vu où je vais aller habiter, va falloir que je commence à me la fermer

Attends, t'as pas eu ton crédit encore [:xla]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

chin jo

Djoul II a écrit :

Va faire un tour sur LaCentrale...
Tu n'as pas grand chose pour 3/4.000 euros.
Enfin chacun ses exigences :spamafote:

Faut surtout avoir les moyens de ses exigences ; et ça c'est trop souvent zappé à l'achat AMHA

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

StefSamy

VC FTW

djwam a écrit :

MOUahah, je relis le topic des secrets inavouables de votre profession :

Citation :

Petits secrets d'une ex-employée d'une agence de location sur Antibes :

plus vite le locataire part, plus vite on peut remettre en location et encaisser les frais d'agence donc tout est bon pour lui pourrir la vie :

Oublier de faire la demande de virement automatique ou d'encaisser des chèques de loyer. Ça permet ensuite de facturer des frais de relance.

Pour toute demande (travaux, remboursement de frais, ...) répondre systématiquement "on s'en occupe". En fait la secrétaire note ça sur un carnet et lors de la réunion hebdomadaire, la patronne décide ce qui doit être fait (en général pas grand chose, ça tombe bien, les clients intéressant, les propriétaires, n'aiment pas être dérangé ).

Quand les locataires insistent, inventer un peu n'importe quoi, par exemple: ah c'est vous dont le propriétaire est a l'étranger (en fait non), on n'a pas encore reçu l'état des lieux (?), on n'a plus de secrétaire actuellement (ça c'était vrai, a force de traiter le personnel comme de la m*rde), on a fait la demande pour votre frigo (?), votre frigo est commandé (alors qu'ils n'ont rien fait), ils n'avait plus cette taille de frigo en stock chez carrefour (ils n'y sont jamais allé), la patronne est a un congrès on ne peut rien faire, etc.

Le mieux est que les locataires fassent les travaux eux-mêmes donc on les incite a le faire, genre "pour le store le mieux est que vous en achetiez un et que vous le posiez vous-même". Même si on vous le fait croire, il ne faut pas espérer être remboursé du prix du store ensuite

Si vous demandez a parler au patron, on vous répond "je vais voir s'il est la", en fait la secrétaire demande a la patronne a 2m d'elle si elle veut vous parler (en général non, c'est la secrétaire payé au smic qui gère tous les mécontents ).

En cas de mise en demeure par un locataire, ça ne change pas grand chose, le minimum est fait (par exemple s'il y a plusieurs travaux a faire dans un appartement, on ne fait que le premier et on attend)

Bien évidemment lors de l'état des lieux de sortie, il y a souvent un truc qui ne va pas et l'entreprise qui nettoie/répare a des prix défiant l'imagination est celle juste a cote de l'agence

§§§§§ FONCIA §§§§§

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Djoul II

Id PSN : djoullius

StefSamy a écrit :

§§§§§ FONCIA §§§§§

TAGERIM §§§§§

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

mrbebert a écrit :

Bulle ou nouveau paradigme ?

Pour FTE, ce n'est pas une bulle, le PER est correct

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

StefSamy

VC FTW

Djoul II a écrit :

TAGERIM §§§§§

TOUS DES SALAUDS §§§§§§§

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

nico6259 a écrit :

Pour FTE, ce n'est pas une bulle, le PER est correct

J'aurais préféré que ça baisse d'ailleurs vu ma part de dividendes auto-réinvesties

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

alea jacta est

Mon ex c'était la mini, la plus chère évidemment

Je l'ai quitté avant d'avoir à la taper et de faire un gosse avec elle

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Message édité par alea jacta est le 28-10-2010 à 23:42:13

alea jacta est

Non moi je taffe pas la journée et je dors pas la nuit

Ma copine avait pas vraiment l'age d'avoir un gosse quand même

Aujourd'hui j'ai entendu que l'age moyen du mariage pour une femme c'est 30 ans, le premier gosse ca doit pas être loin

A 30 ans les filles sont moins idiotes, enfin j'éspère si je veux pas passer ma vie célibataire

Message cité 2 fois
Message édité par alea jacta est le 28-10-2010 à 23:48:55

StefSamy

VC FTW

actions France Telecom, Rendement, en gros

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

fookooflakman

Non attends, ils sont pas tous chômeurs quand même.

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

C'est une mini voiture pour mettre son mini moi dedans [:zaldarf]

En plus comme c'est petit, y'a moins de chances de toucher les autres voitures avec [:castor_masqu:3]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

Bah ouais, c'est les vacances.

Sinon, je chie la Mini par tous les trous. Et leurs conductrices avec.

StefSamy

VC FTW

La nuit y'en a qui sont occupés à autre chose qu'à geeker [:smapafote]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

StefSamy a écrit :

C'est une mini voiture pour mettre son mini moi dedans [:zaldarf]

En plus comme c'est petit, y'a moins de chances de toucher les autres voitures avec [:castor_masqu:3]

Rayon de braquage merdique + visibilité nase, mais bon, strocool [:pikitfleur:4]

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

alea jacta est a écrit :

A 30 ans les filles sont moins idiotes, enfin j'éspère si je veux pas passer ma vie célibataire

Ah

Tu risques quelques désillusions

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

radioactif a écrit :

Rayon de braquage merdique + visibilité nase, mais bon, strocool [:pikitfleur:4]

monsieur en a déjà conduit [:tarlooze]

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 28-10-2010 à 23:54:31

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

radioactif

Mighty mighty man

StefSamy a écrit :

monsieur en a déjà conduit [:tarlooze]

Même pas [:pikitfleur:4]

@mortcia : c'est en gros la capacité à braquer, c'est le rayon du cercle que tu ferais si tu braquais à fond en roulant Plus il est petit, mieux c'est pour te garer et faire des créneaux ultra clean

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