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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°24417129
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-10-2010 à 11:25:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

phila a écrit :


 
ça c'est parce que t'es pas vendeur, tu ressembles vraiment à un loser de locataire  [:julm3]  
 


 
 :D


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
mood
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Posté le 29-10-2010 à 11:25:56  profilanswer
 

n°24417183
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:29:34  profilanswer
 

trautman a écrit :

juste pour donner du grain à moudre aux "proprios_haters" : j'ai eu ma première AG du syndic de copro ...
 
ils ont réussit a me faire claquer 32k (budget prévisionnel annuel) + 18k (étanchéité) + 10k (prévisionnel travaux) en un soir ...
 
soit avec mes tantième => 2400 euro :( investie pour le bien commun
 
/discuss
 
edit : en signant il y a 6 mois les charges étaient à 100 euro / mois ... là ca vient juste de doubler ...


Oui bas en meme tps un immeuble spa gratuit c'est deja pas mal d'aovir un syndic qui refuse pas de tvx d'entretien, parce que attendre jusqu'au dernier momment ca coute plus cher... largement.

n°24417191
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:30:18  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


Faites une nouvelle offre à -5% en mettant en avant tout ce que vous avez trouvé, et un petit rappel sur la chute des prix immo ne sera pas de mal : il va finir par signer à l'usure  :D  


 
L'agent immobilier fait obstacle. Il refuse de les bousculer, et en plus ils ne sont pas pressés de vendre.
Franchement, c'est sans solution, faut attendre qu'ils se lassent et continuer à chercher....
Mais c'est pas grave, ils peuvent se la garder, leur baraque moisie.  [:julm3]  
 

Spoiler :

En fait c'est un putain de bijou...  [:alarmclock118]

Message cité 2 fois
n°24417206
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 29-10-2010 à 11:30:58  profilanswer
 

Les prudes! Ils ont supprimé le logo fistinière  :sweat:

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24417214
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:31:27  profilanswer
 

serina a écrit :


 
L'agent immobilier fait obstacle. Il refuse de les bousculer, et en plus ils ne sont pas pressés de vendre.
Franchement, c'est sans solution, faut attendre qu'ils se lassent et continuer à chercher....
Mais c'est pas grave, ils peuvent se la garder, leur baraque moisie.  [:julm3]  
 

Spoiler :

En fait c'est un putain de bijou...  [:alarmclock118]



Le bijou il contient peut etre une peu d'uranium tu sais.
 
Bref bijou ou pas on ne sait JAMAIS avant d'y vivre.


Message édité par galak le 29-10-2010 à 11:31:41
n°24417231
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:32:25  profilanswer
 

Pas faux, évidemment.
Mais j'avais vraiment eu le coup de foudre pour cette maison. :/

Message cité 4 fois
n°24417235
phila
Posté le 29-10-2010 à 11:33:04  profilanswer
 

serina a écrit :

Pas faux, évidemment.
Mais j'avais vraiment eu le coup de foudre pour cette maison. :/


 
c'est foutu, c'est dejà vendu, sauf à surenchérir de 20%  :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24417236
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:33:12  profilanswer
 

serina a écrit :

Pas faux, évidemment.
Mais j'avais vraiment eu le coup de foudre pour cette maison. :/


Et bien au moins tu as été electrisée et pas electrocutée  :D

n°24417237
trautman
colonel de Rambo
Posté le 29-10-2010 à 11:33:15  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
Aouch  :sweat:   (je pourrais mettre le smiley de Nelson mais je suis d'humeur compatissante)
 
Si ça peut te consoler, maintenant que tu es proprio tu ne jettes plus d'argent par les fenêtes ! Je te souhaite d'avoir acheter à prix correct.  
 
Tu vis dans quel genre d'immeuble ? Parce que 60k€ de travaux sur l'année ça promet..... quoi comme travaux d'ailleurs ?  
 
 


 
 
les 18k pour l'étanchéité d'un des toit de nos 3 bâtiments... (d'ailleurs c même pas mon bâtiment et je paye aussi c'est normal ?)
 
et les 10k c'est en prévisions des façades / hall d'entré a refaire ...
 
 
après , c'est une petite résidence (on est 17 copropriétaires ...) et qui se veut "standing" donc que des proprio assez bourgeois :/
 
 
 

Message cité 2 fois
n°24417238
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-10-2010 à 11:33:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Les prudes! Ils ont supprimé le logo fistinière  :sweat:


 
Si tu savais... Je me suis pris une alerte modal pour une petite blagounette à base de juifs dedans. Tout se perd :/

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 29-10-2010 à 11:33:16  profilanswer
 

n°24417271
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-10-2010 à 11:35:25  profilanswer
 

serina a écrit :

Pas faux, évidemment.
Mais j'avais vraiment eu le coup de foudre pour cette maison. :/


 
Fuis. :/
 
Une maison, ça ne s'achète pas sur un coup de foudre/coeur.
Une femme non plus d'ailleurs.
 
 
 
(j'suis à fond ce matin moi.  [:implosion du tibia] )

Message cité 3 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24417276
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-10-2010 à 11:35:40  profilanswer
 

serina a écrit :


 
L'agent immobilier fait obstacle. Il refuse de les bousculer, et en plus ils ne sont pas pressés de vendre.
Franchement, c'est sans solution, faut attendre qu'ils se lassent et continuer à chercher....
Mais c'est pas grave, ils peuvent se la garder, leur baraque moisie.  [:julm3]  
 

Spoiler :

En fait c'est un putain de bijou...  [:alarmclock118]



 
Si tu achètes un autre bien moins cher en janvier, t'es sûr que tu seras pas perdante avec les histoires de déduction des interets de l'emprunt etc qui se terminent cette année ? Vous pouvez pas couper la poire en deux ? Parfois, il faut savoir mettre sa fierté de côté pour faire des affaires :o

Message cité 1 fois
n°24417339
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:40:26  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Fuis. :/
 
Une maison, ça ne s'achète pas sur un coup de foudre/coeur.
Une femme non plus d'ailleurs.


 
Pourquoi tu crois qu'on refuse de céder?
La baraque est surestimée. Coup de foudre ou pas, je n'ai pas envie de la payer plus cher qu'elle ne vaut.
 

elfe_errant a écrit :

Si tu achètes un autre bien moins cher en janvier, t'es sûr que tu seras pas perdante avec les histoires de déduction des interets de l'emprunt etc qui se terminent cette année ? Vous pouvez pas couper la poire en deux ? Parfois, il faut savoir mettre sa fierté de côté pour faire des affaires :o


 
Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut 320 d'après nos calculs.
On a offert 330, ils ne sont pas d'accord...  
C'est même pas une question de fierté, ils sont à 345 ou rien...  
Elle ne vaut pas 345. Donc c'est niet.  :o

Message cité 6 fois
Message édité par serina le 29-10-2010 à 11:40:59
n°24417352
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 29-10-2010 à 11:41:34  profilanswer
 


 
C'est nouveau ça  [:mistersid2]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°24417356
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:41:53  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Pourquoi tu crois qu'on refuse de céder?
La baraque est surestimée. Coup de foudre ou pas, je n'ai pas envie de la payer plus cher qu'elle ne vaut.
 


 

serina a écrit :


 
Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut 320 d'après nos calculs.
On a offert 330, ils ne sont pas d'accord...  
C'est même pas une question de fierté, ils sont à 345 ou rien...  
Elle ne vaut pas 345. Donc c'est niet.  :o


 [:chaud7]

Message cité 1 fois
n°24417369
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:42:44  profilanswer
 

C'est les prix de la région frontalière suisse.  [:grubnatz]

Message cité 1 fois
n°24417379
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 29-10-2010 à 11:43:12  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Pourquoi tu crois qu'on refuse de céder?
La baraque est surestimée. Coup de foudre ou pas, je n'ai pas envie de la payer plus cher qu'elle ne vaut.
 


 

serina a écrit :


 
Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut 320 d'après nos calculs.


 
Ca fait mal a la gueule [:deouss]
 
:hello: Serina


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°24417387
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:43:40  profilanswer
 

[:simchevelu]

n°24417391
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 29-10-2010 à 11:43:47  profilanswer
 


héhohé à d'autres hey [:edhelas:2]

Message cité 1 fois
n°24417397
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:44:02  profilanswer
 

serina a écrit :

C'est les prix de la région frontalière suisse.  [:grubnatz]


Et alors ca n'empeche que JAMAIS j'achete.
 
A ce prix la je prefere rester un pd2povr de locataire.

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 29-10-2010 à 11:44:21
n°24417401
phila
Posté le 29-10-2010 à 11:44:18  profilanswer
 

et avec les frontaliers on sait tous que ça marche à la surenchère, jamais de rabais :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24417405
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-10-2010 à 11:44:25  profilanswer
 

serina a écrit :


Pourquoi tu crois qu'on refuse de céder?
La baraque est surestimée. Coup de foudre ou pas, je n'ai pas envie de la payer plus cher qu'elle ne vaut.


Une femme raisonnable par rapport a l'achat de LA maison ?  :ouch:  [:campedel:3]  
 
 
 
 
 

Spoiler :

J'déconne qu'a moitier. :/


 
Bonne recherche.  ;)


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24417407
Profil sup​primé
Posté le 29-10-2010 à 11:45:01  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24417416
phila
Posté le 29-10-2010 à 11:45:35  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut pour laquelle on est prêt à payer 320 d'après nos calculs.
On a offert 330, ils ne sont pas d'accord...  
C'est même pas une question de fierté, ils sont à 345 ou rien...  
Elle ne vaut pas 345. Donc c'est niet.  :o


 
 [:jibidi]  
 
 [:bidem]

Message cité 2 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°24417424
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 29-10-2010 à 11:45:54  profilanswer
 

trautman a écrit :


 
 
les 18k pour l'étanchéité d'un des toit de nos 3 bâtiments... (d'ailleurs c même pas mon bâtiment et je paye aussi c'est normal ?)
 
et les 10k c'est en prévisions des façades / hall d'entré a refaire ...
 
 
après , c'est une petite résidence (on est 17 copropriétaires ...) et qui se veut "standing" donc que des proprio assez bourgeois :/
 


 
Si vous mutalisez les charges ça doit être normal ouaip. Si c'est "standing" (mais l'est-ce vraiment ?) alors ma foi cette situation n'est pas très étonnante hélas  [:fabien27]  
 
(on ne va pas habiter dans un haussmanien sans se douter qu'il va falloir ravaler/restaurer assez fréquemment)
 
 
 

serina a écrit :

Pas faux, évidemment.
Mais j'avais vraiment eu le coup de foudre pour cette maison. :/


 
 
Evidemment si l'achat immobilier ne doit plus être rationnel maintenant  [:julm3]  
 
 
 
 

serina a écrit :


Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut 320 d'après nos calculs.
On a offert 330, ils ne sont pas d'accord...  
C'est même pas une question de fierté, ils sont à 345 ou rien...  
Elle ne vaut pas 345. Donc c'est niet.  :o


 
 
3k€/m² ?  :ouch:  
mais elle est où cette maison ?  Tu nous donnes quelques détails ? Et pourquoi "coup de foudre" ?


---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°24417427
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-10-2010 à 11:46:08  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Si tu savais... Je me suis pris une alerte modal pour une petite blagounette à base de juifs dedans. Tout se perd :/

Oh tu sais il y a bien un caliméro qui a chouiné juste parce que j'avais proposé de donner bénévolement un peu de plaisir à sa pauvre mère... :/

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24417432
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:46:12  profilanswer
 

galak a écrit :


Et alors ca n'empeche que JAMAIS j'achete.
 
A ce prix la je prefere rester un pd2povr de locataire.


 
Ca dépend de ton budget.
 
Il y a un mois, on a failli signer pour une plus chère encore.  [:hophophop]  
Mais elle nous est passée sous le nez...  [:lergo:3]  
 

Message cité 2 fois
n°24417437
Profil sup​primé
Posté le 29-10-2010 à 11:46:33  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24417440
Bob2024
...
Posté le 29-10-2010 à 11:46:47  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Fuis. :/
 
Une maison, ça ne s'achète pas sur un coup de foudre/coeur.
Une femme non plus d'ailleurs.
 
 
 
(j'suis à fond ce matin moi.  [:implosion du tibia] )


Faut choisir quoi du coup ?
Une maison/femme qu'on aime pas trop ?

Message cité 2 fois
n°24417441
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 29-10-2010 à 11:46:50  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Pourquoi tu crois qu'on refuse de céder?
La baraque est surestimée. Coup de foudre ou pas, je n'ai pas envie de la payer plus cher qu'elle ne vaut.
 


 

serina a écrit :


 
Ils veulent 345'000 pour une maison de 110 m2 qui en vaut 320 d'après nos calculs.
On a offert 330, ils ne sont pas d'accord...  
C'est même pas une question de fierté, ils sont à 345 ou rien...  
Elle ne vaut pas 345. Donc c'est niet.  :o


 
 
Qui en vaut, sur un marché bullesque.
Les vendeurs l'ont sans doute acheté moins de 200k€ il y a quelques années.

Message cité 1 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24417447
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 29-10-2010 à 11:47:02  profilanswer
 


 
LEAULE  :o  

Message cité 1 fois

---------------
Steam ID | Strava
n°24417465
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-10-2010 à 11:48:08  profilanswer
 

galak a écrit :


 [:chaud7]

Oh tu sais, les prix demandés dans mon coin d'Alsace c'est un peu ça... :sweat:
Et faut voir ce qu'ils veulent te vendre à ce prix, en plus. [:icon3]
 
 
Non définitivement, moi, j'attend... :D
 

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°24417494
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 29-10-2010 à 11:49:58  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Ca dépend de ton budget.
 
Il y a un mois, on a failli signer pour une plus chère encore.  [:hophophop]  
Mais elle nous est passée sous le nez...  [:lergo:3]  
 


 
 
Ca ne dépend pas du budget, mais plutôt du bon sens.
 
J'ai les moyens de m'acheter une maison de 300k€.
Mais pour ce prix, j'estime avoir droit à mieux que ce que je vois.
300k€ c'est une somme enorme! Et ce qu'on me propose pour 300k€, c'est tout juste correct.
 
Donc non, j'achète pas, je suis mieux logé en étant locataire  :o

Message cité 2 fois

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°24417498
Profil sup​primé
Posté le 29-10-2010 à 11:50:09  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°24417500
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-10-2010 à 11:50:21  profilanswer
 

Bob2024 a écrit :


Faut choisir quoi du coup ?
Une maison/femme qu'on aime pas trop ?


 
Qu'on aime avec raison.  [:clooney18]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24417504
galak
Revenez :(
Posté le 29-10-2010 à 11:50:44  profilanswer
 

serina a écrit :


 
Ca dépend de ton budget.
 
Il y a un mois, on a failli signer pour une plus chère encore.  [:hophophop]  
Mais elle nous est passée sous le nez...  [:lergo:3]  
 


OSEF du budget, mais payer 350 K€ pour 110m² parce que c'est a la frontiere suisse et c'est les prix, moi non j'achete pas, meme si j'ai les moyens, car je ne ferais qu'entretenir la connerie des prix  :)

Message cité 1 fois
n°24417511
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:51:01  profilanswer
 

phila a écrit :


3k€/m² ?  :ouch:  
mais elle est où cette maison ?  Tu nous donnes quelques détails ? Et pourquoi "coup de foudre" ?


 
Proche de la frontière suisse mais pas trop parce qu'après ça flambe littéralement, dans un beau quartier nickel près d'un joli canal.
Coup de foudre parce qu'elle est idéalement située par rapport à nos boulots, jolie de l'extérieur, raffinée à l'intérieur jusque dans les finitions à la cave, parfaitement entretenue.
Genre idéale.
Genre je pose les valise et je ne touche à rien, je ne refais même pas une peinture.
 

nico6259 a écrit :


Qui en vaut, sur un marché bullesque.
Les vendeurs l'ont sans doute acheté moins de 200k€ il y a quelques années.


 
On l'a faite estimer par un ami qui travaille dans le métier. Donc oui, c'est une estimation par rapport au lieu et au marché du moment.

Message cité 3 fois
Message édité par serina le 29-10-2010 à 11:53:11
n°24417515
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 29-10-2010 à 11:51:15  profilanswer
 


 
 [:rofl]  


---------------
Steam ID | Strava
n°24417522
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 29-10-2010 à 11:51:49  profilanswer
 


 
 [:al zheimer]  
 
 
Bon, on va peut-être arrêter là les trolls phallocrates pour ce matin.  :D


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°24417539
serina
Posté le 29-10-2010 à 11:52:47  profilanswer
 

galak a écrit :


OSEF du budget, mais payer 350 K€ pour 110m² parce que c'est a la frontiere suisse et c'est les prix, moi non j'achete pas, meme si j'ai les moyens, car je ne ferais qu'entretenir la connerie des prix  :)


 
C'est un point de vue qui se défend.  :)

mood
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