Reprise du message précédent :

ok donc tu épargnes les charges et la taxe foncière en plus, ça ne va pas chercher bien loin (à part pour Salverius )

 
http://fr.biz.yahoo.com/23052007/7 [...] -plus.html

y a des gens celibataires qui sont en location sur paris ??
pour un 30m² à 800€ faut avoir un salaire de 40k au moins ( ce qui est un bon salaire je trouve ! )

sachant que Paris ne semble pas être la ville la plus chère en termes d'achats d'appart, ça peut donc etre rentable d'acheter pour louer!!

Sauf que actuellement, si tu loue le même bien que celui que tu veux acheter, tu es à largement mois de 33%... donc la marge pour tes économies est beaucoup plus grande.
Et c'est de là que viennent la plupart des problèmes des gens : quand ils comparent ils comparent des biens non comparables et on en arrive à des phrases cultes comme "si c'est pour continuer à louer, autant rester dans mon appart pourrit dans Paris" de la part de quelqu'un qui venait d'acheter un appart pas trop pourrit mais à une distance dingue de Paris et qui disait que de toute manière, ses traites étaient égales à son loyer donc c'était plus intéressant d'acheter.

Déjà qu'a paris, il est souvent plus rentable (financièrement parlant) de louer plutôt que d'acheter, ça voudrait dire que dans les autres villes dont on nous rabache tant les oreilles (en nous disant qu'en comparaison Paris est une ville pas cher à l'achat), l'intérêt de louer serait encore plus important...
A-t-on des voisins vraiment crétins ou finalement Paris serait-elle tout bêtement la seconde ville d'europe la plus cher pour la location mais aussi pour l'achat ?

 
La plus chere ou la seconde en valeur absolue je ne pense pas.
 
La plus cher par rapport aux revenus c'est pas improbable...

Dossier immo sur JDnet:
 
http://www.journaldunet.com/econom [...] ouer.shtml

Paris 3ème ville la plus chère d'Europe au niveau du prix d'achat au m² après Londres et Rome
mais ça ne va ptêt pas durer vu que les prix de Londres chutent et ceux de Paris continuent à monter (pour l'instant...)

Je parles de plus chere selon le même critère que dans l'article (donc apparemment en valeur absolue).
Car sinon, si les loyers dans ces villes sont moins élevés que dans Paris (donc plus accessibles quelque soit le salaire) alors que l'achat de ces mêmes biens coute plus cher (et donc moins accessibles qu'à Paris   ), quel est l'intérêt des habitants de ces villes d'acheter (déjà qu'à Paris c'est souvent loin d'être intéressant)...

T'as une source pour les prix de Londres ?

Je suis allée à Rome l'année dernière et franchement, dans les journaux de petites annonces et dans les vitrines d'AI, les prix nous avaient semblé moins cher qu'à Paris (par contre, la taille des appartement était souvent bien plus grande par rapport au nombre de pièces - mais elle n'était pas souvent précisée). Et avec l'euro, c'est pourtant facile de comparer.

 
Quel est l'intérêt à 25 ans de s'endetter sur 30 ans ou plus pour un T2? aucun, mais y'en a qui le font!  
 
Dans les pays méditerranéens (italie, espagne), la propriété c'est génétique et culturel

dans certaine region de france aussi !
dans le nord pas de calais on tourne a 70-75% de proprio  
++

 
Ca te permet d'avoir un apport pour plus tard, quand tu veux acheter un appart plus grand

 
Et en cas de gros chutte de l'immo.
Tu pleures ?

Non parce que l'écart de prix à mettre pour avoir un truc plus grand sera inferieur à ce qu'il est aujourd'hui

Tu veux dire revendre 5% plus cher après 3 ans dedans ? Là où t'as même pas capitalisé les frais de notaire ?

 
Ah oui j'avais oublié celle-là!
 
Sauf qu'au bout de 5 ans t'as à peine capitalisé les premiers frais de notaire, donc tu repars à 0.  
Si entre temps le marché a monté, le bien que tu convoites est encore largement plus cher qu'au départ. Inatteignable effectivement si t'as pas acheté avant, mais il y a encore un effort supplémentaire à fournir, mais sur 5 ans de moins.... donc si déjà on était au taquet au départ, point de salut.
Si entre temps le marché à baissé, t'aurais gagné à attendre.  

 
Oui mais tu seras perdant par rapport à si tu avais loué. Donc tu achèteras moins grand que si tu avais patienté...
 
Et plus on a d'apport, plus c'est valable.
 
La peur n'évite pas le danger.

 
Stef ... j ai mal compris ton calcul de "mesurette" suite a l annonce des -20% de ton revenu ca t embettes de detailler ?
 
Sinon concernant les charges ds ma residence, avec gardien + piscine + tennis + espaces vert + (chauffage + eau ) un voisin me disait que pour un F2 ya 220 euros de charges / mois  

Mais si t'as déjà été obligé d'aller sur 30 ans pour t'acheter ton T2, d'où vient l'argent supplémentaire nécessaire à l'achat du "plus grand" ?

Il parait qu'on double son salaire tous les 5 ans et qu'on a un héritage à 30 ans

Je ne comprends vraiment pas pourquoi les syndics et les constructeurs d'immeubles ne se démerdent pas pour tailler dans les charges.
 
Déja que se loger est aujourd'hui devenu super cher, si en plus, il faut ajouter à ton loyer (ou tes traites bancaires) des charges collossales
 
Espace vert, chauffage collectif, équipement divers collectif (salle de sport, tout ça), c'est bien beau sur le papier mais qu'est ce que cela coûte cher au final

 
De la à dire que les entreprises (sur)facturent ce qu'elles ont donné en cadeaux aux syndics pour qu'ils choisissent justement ces entreprises    
 
Je trouve aussi excessif le coût des charges dans les immeubles, au début tout le monde tu dis qu'une maison ça coute cher en entretien, mais au final, pas tant que ça et surtout tu choisis toi même les entrepreneurs et et le moment où tu fais les travaux (si tu as le choix) ça fait une énorme différence.

 
Je vais prendre le cas de mon couple : on gagne 2000€ nets chacun à peu près, je compte mettre 1000€ dans des traites grand maximum.
Avec un tel crédit, j'aurais dans les 7000€ d'intérêts les premières années.
 
Si on peut déduire 20% de ces 7000€ de mes revenus avant impôt, j'en déduirai donc 1400€, ce qui me ferait baisser mes impôts de 500€ à peu près...
 
 
Après, on dit tout et son contraire dans les journaux aujourd'hui, donc au final on sait rien. (20% des intérêts déduit du revenu, de l'impôt, intérêts déduits en totalité dans la limite de 20% des revenus, etc...????)
 
C'est juste un plan de com sarkozien, ils doivent pas bien savoir non plus eux-même AMHA!

effectivement merci, de toute facon c est cense avoir un impact plus psy que reelle capacite d endettement ...
 
Les reactions de mes collegues de buro "ouahhh quand meme c est bien ..." apres avoir prouve par a + b que ca fesait gagner 100 euros par mois ... "ben c est tjs ca c est cool" mouai ... 10% d economise sur (5 ans grand max ...)
 
Je suis content que ce ne soit pas re troactif et j espere une deception massive des gens
 
Au fait ton lien un conseille parler d "ouvrir un portefeuille d actifs ?" que veut t il dire ? des titres de bourses ?

La FNAIM réagit à la proposition de déduction des interets d'emprunt
 

 
La FNAIM ne pense qu'à réaliser nos rêves, quel altruisme
 

 
Ah ouais c'est clair, les primo c'est rigolo avec un méga endettement, parce qu'au dessus du seuil ça veut dire qu'il ne s'endetteront pas
 
http://fr.biz.yahoo.com/24052007/1 [...] de-la.html

 
 
C'est pas énorme

 
perso au taquet + 200 euros de charges ... ben je pense que ca passerait pas

 
 
âmes sensibles, ne cliquez pas

 
Pourquoi, tu peux pas blairer Sarko ?    

 
 
      la bande d'abrutis finis

je prefererai que l immo baisse surtout, apres les "cadeaux" aux gens deja proprio ben bof ...
 
ca fait depuis 2003 que j attend d acheter ... et j aurais bien ete degoute si ca avait ete encore retroactif ...
 
Aujourd hui dans ma region si tu n as pas un F2 a 150KE completement paye ben tu peux pas achete un f3 a 300K ...
 
a + de 1000 euros / mois ca me fait mal pr un F2

 
C'est malin maintenant j'ai faim...  

 
Je comprends, un peu dégouté d'avoir raté le train en marche...

enfin peu importe le gain on va pas se plaindre
 
du coup bibi il va avoir son ptz grace aux nouveaux plafond de ptz et baisser ces impots.
 
Certes c est pas ca qui me fait acheter.
 
Ce qui me fait peur ce sont les bruits de couloirs au boulot "les gens sont plus solvables donc je vais reajuster le prix de mon bien"
 
yeahhhhhhhhhh

pas plus que ca a l epoque je n aurais pas non plus pu achete un bien correct ... j aurais petre pris un F2 ou F3 ... et je venais a peine de commencer a travailler et j attendais que ma situation se stabilise un peu.
Je trouve que les prix c est du n importe quoi mais que tout le monde trouve ca normal
 

Bah les proprios, qui représentent toujours la majorité par rapport aux locataires il me semble, s'en moquent un peu vu qu'ils achetent plus grand (ou égal ailleurs) plus cher mais qu'ils revendent également leur bien plus cher.
C'est uniquement les primos qui morflent pour ainsi dire, donc encore une minorité

donc fo acheter ...

Franchement, moi je trouves ça aussi beau en vrai : habiter en RP et avoir ses fenêtres qui donnent sur un petit carré de verdure, ça aide quand même bien à supporter la région.
L'avantage quand les charges sont élevées "à cause" de ce genres de prestations c'est que tu peux t'y attendre dès la 1ère visite de l'appart. Le problème  c'est quand il y a des charges élevées sans que les prestations suivent : c'est à dire quand il y a du gaspillage.