Reprise du message précédent :

Mouarf...

Surtout ça en fait http://www.foncier.org/statistique [...] tiques.htm

merci à tous pour vos réponses.
 
non, en aucun cas je n'ai oublié les frais de notaire, crédit logement etc...
 
mais effectivement...je me disais bien que j'avais oublié quelquechose!
 
le prêt à rembourser!!! car si je revend mon appart 120 000 et qu'il me reste 140 000 à payer ça va pas le faire :-(.
 
mais en tout cas, le fait est que c'est moins la "cata" qu'il n'y parait si vous êtes proprio et que ça baisse. c'est même mieux si vous devez acheter et que vous avez fini de rembourser

C'est pour ça qu'on se tue à dire que la hausse ne profite pas aux gens qui se logent... ou alors dans certains cas particuliers (paris -> province, déménagement pour plus petit...)

 
T'as récupéré ton log?  
Et puis en même temps c'était un sketch hein    
 

 
Alors cas 1:
Tu revends 180 mais tu dois encore 140 à ta banque (crédit long capitalisation lente et amortissement frais de notaire). Tu gardes 40 de PV, donc tu dois emprunter 260 plus les frais de notaire sur 300.
 
Cas 2:
Tu dois 20 k€ à la banque alors que tu es à la rue. Va donc falloir emprunter 220 plus les frais de notaire sur 200.
 
Le cas 2 est préférable au 1, mais dans ce cas là être en location au départ est largement préférable.
 
Acheter petit pour acheter grand après était vrai avant, avec l'inflation, et les taux hauts qui amenaient des crédits courts qui faisaient qu'au bout de 5 ans tu avais capitalisé plus que maintenant  
 

 
Je ne comprends pas ce qu'il y a de drôle dans cette situation.

 
 
Tiens, t'as été libéré ?
 
Tu repars dans combien de temps ?

Tenez vous vous plaignez!!!!
 
regarder TF1 la!
 
les gens construisent leur baraque eux même depuis 2 ans... et pendant ce temps ils vivent dans une caravane!
 
j'suis curieu de voir stef arriver dans leur grand séjour et leur demander si les lardons de chez "ED" sont bon ou pas?    
 
Faut faire des sacrifices pour être proprios...lol je connais personne (dans mon entourage) qui n'as pas fait de "sacrifice"/économie/concession pour acheter un bien....  
 
   
 

En même temps, ils se retrouvent avec une belle maison pour 80.000 €. A ce prix, je veux bien faire certains sacrifices.
Par contre, ce qui m'a mis hors de moi, c'est le couple dont le mari est au chômage depuis 2 ans et qui a décidé de fabriquer sa maison. Le mec a bossé comme plombier, maçon et j'en passe et bien sûr, il ne retrouve pas de boulot pendant 2 ans. Dans la série, je fabrique ma baraque à pas cher avec les allocations chômages.

 
On est pas irréalistes. Bien sûr il y a des sacrifices à faire, mais ils doivent pas durer 15 ans non plus.
 
Vivre 2 ans en caravane pour une maison après why not. Pour un T2 non, je préfère louer un T3 dès le départ, même s'il est pas à moi

 
 
   
 
Mais javoue c'est vrai que j'ai du mal à me rendre compte de la situation à Paris.... même si actuellement une maison (à l'endroit ou je veux habiter) est un poil trop cher.. j'ai pu "facilement" prendre un petit T4 au centre ville...  
Maintenant je reste sur ma position concernant la baisse (chez moi): je vois mal comment ca pourrait baisser de 40%....un studio qui ne vaudrait plus que 25000€....le prix d'une 407...voilà quoi j'ai du mal...lol

 
Parce que sous prétexte de vouloir devenir propriétaire (le jour où tu sauteras le pas), tu le feras pas pour améliorer ton niveau de vie, mais bien pour le diminuer (grandement) juste pour avoir un papier de notaire dont au final t'en as RIEN A FOUTRE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Je trouve ça très    
 
Après je peux me tromper, mais pourquoi choisir de baisser son niveau de vie, surtout de 30 à 70 ans?
Encore quand on est jeune (genre de 22 à 28 ans) je comprends qu'on puisse faire quelque sacrifice...mais après    

 
Ca a déjà été le cas... C'était pas forcément "sain", mais ça a eu lieu!
 
Pour moi les justes prix moyens (a pondérer suivant le lieux donc) : studio 60 k€, T2 100 k€, T3 150

 
 
Je ne deviendrai proprio que si ça n'impacte pas mon budget mensuel, pour la bonne raison que je suis déjà au taquet en location (et même au delà)
 
Par contre je n'ai pas honte de dire que le durée du prêt je m'en tamponne royalement.

 
 
lol mdr c'est exactement les prix pratiqués en général sur Metz...

à ces prix il y aurait pénurie en RP...

c'est moi cher que ca chez moi .... le T3 est à 100/120 k€
la maison T6 est entre 180 et 240k€ suivant les presta

les prix de 2001 quoi ?

 
 
Ici un 2pièces c'est +200k

les prix de 2009

si seulement mais je pense que l on reve un peu ...

 
merci à toi (et aux autres) de vos réponses claires

moi non plus, c'est limite condescendant son post, pas bonne ambiance quoi

 
mais oui bien sure, une belle maison en carton.    
 
ps : en bossant au black à coté.  

 
C'était bien quand tu avais plus le droit de poster  

 
Bà oui mais c'est pas possible ça! Ou alors tu devras prendre plus petit, ou alors moins bien situé...ça serait trop facil si le prix d'achat était le même que celui d'une location...
Donc au final tu pourras jamais acheter si?

 
 
PAarit que les prix vont baisser

ou stagner très longtemps vu que t pas pressé...

 
Non, d'accord, mais il ya protégé et protégé: ne pas pouvoir foutre quelqu'un dehors pendant 2 ou 3 ans voir même jamais (si enfant en bas age etc...) qui ne te paye pas un rond et qui te laisse une ardoise monstrueuse et te laisse toi, propriétaire doublement dans la merde à devoir rembourser ton emprunt et payer les charges, ben voila la situation à laquelle on aboutit...suffit de voir avec quel difficulté on à pu louer, alors je vois d'ici le smicar en cdd  
 

 
Rhala, les gouts et les couleurs, ça ne s'explique pas. Déjà, on est pas du tout maison, un jardin c'est chronophage au possible et on a pas la main verte   on prefère un appartement. La banlieue je connais bien le 93, 77 et le 94 vu que j'y bosse (ais), ben c'est niet. Je deteste les villes de banlieue, je trouve qu'elles n'ont aucune âme, tu ne peux pas y flaner...Pour certains c'est Marseille sinon rien, d'autre la vendée, d'autre la rochelle, etc...ben nous c'est Paris...on adore faire de grandes ballades à pied pendant des heures et ne traverser que des quartiers fanstastiques. C'est une ville ou tu peux passer tous les jours pendant des années au même endroit et découvrir par hasard une cours, une place de toute beautée alors que tu croyais tout connaitre du lieu. Des villes, on commence à en avoir visité beaucoup en France et à l'étranger (NY, Londres, Montreal, Quebec, Denver, St Denis à la Réunion, Vietnam, Grèce, Italie, Sicile, Espagne...) ben rien à faire, au bout d'une semaine on est en manque de Paris.

 
Donc tu attends quand même une baisse...  
 

 
Bientôt la page 666, bientôt le CRACK !!!  

 
Et si c'était vrai  

quelqu'un a un bouquin de nostradamus ?

     
 
un peu les memes villes a mon actif et meme constat (NY,Londres, Montreal, Amsterdam, Croatie, Espagne...) et meme constat
toutes ces villes sont bien mais paris est incomparable
 
enfin j ai loue c etait paris , j achete ca sera banlieue proche ( j ai prefere plus grand)

De toute façon acheter grand sur paris semble difficile vu la nature du parc immobilier :
 
http://www.linternaute.com/ville/v [...] aris.shtml
 
80% des logements sont égaux ou inférieurs à 3 pièces
 
à titre de comparaison :
68% Lyon
65% Bordeaux
62% Marseille
61% Nantes
53% Metz
 
Je change radicalement de sujet, les annonces s'accumulent sur secrecher.com
15/04/07 = 712000 annonces de ventes / 110000 en location
27/05/07 = 748000 annonces de ventes / 118000 en location
Les stocks augmentent toujours et encore...

merci pour la dernière info kida

En projection sur une année, c'est environs +288000 annonces en plus (Attention, différent des logements vu qu'il y a des doublons sur le site, plus accroissement d'activité du site). Mais cela permet de degager une tendance net, prix trop élévé -> augmentation des délais de ventes -> augmentation du stock.

Je projette d acheter un bien d ici quelques mois... ça me fait hésiter beaucoup tout ça...
Deja que j'ai pas un gros salaire et que je vais m'endetter 25 ans pour un 2 pieces

 
"chérie, tu as vu, il fait beau aujourd'hui ! viens on va s'acheter un appartement !"    

oui mais si ça baisse et qu'il attend sagement en capitalisant, s'il se debrouille bien il pourra s'acheter un 3 pieces dans quelques années ou il pourra ramener son credit a 20 ans ou il pourra habiter dans une zone sympa et non plus a trifoullis les oies, etc ...

C'est en bretagne aussi, c est pas ce qu'i y a de + cher...
 
Je verrai bien. Ou plutot je vais voir ce que les parents vont dire... C'est sur qu'il faut un gros apport pour acheter gros (logique )... Mais le crédit j'en ai jamais fait (même pas 3x) et ça me fait peur ...
 
Edit : et je refuse pour l'instant de louer car mes dispositions personnelles me le permettent ..