Reprise du message précédent :
Mais 680 € de loyer HC, quoi  

C'est la 10eme fois que je raconte c'est anecdote sur le topik.
En 1998, on m'a proposé un grand 2p à Clichy sous bois pour 50 000 F. Oui le prix actuelle d'une Dacia Logan sans option

La Logan pourrait me servir à qque chose, elle. Je prends.

alors on a qu'à faire pareil
 

 
C'est quoi votre appart ?    
 

VIENDEZ ON EN A D4AUTRES A VOUS MONTRER
C'est pour attirer le chaland.

Donc en ayant foutu presque rien vous aurez 300 k€ qui dorment sur un compte en banque, logés dans un 100 m² à tarif social quand le couple aligne 90k€/an ?
 
Et pdt ce temps certains ici veulent exproprier les mamies veuves qui occuperaient une surface superieure à 25 m²  

 
 
Pas étonnant, tu peux trouver du 3% sur 14 ans.
Si jamais tu renégocies le crédit, assure toi que ta nouvelle banque ne t'oblige pas à rembourser le crédit en cas de vente du bien.
Ce crédit doit être reportable sur un autre bien, ou même conservable même si tu n'as plus de bien, du moment que tu le rembourses tous les mois.
Avec un taux aussi bas, ce serait dommage  

Si je comprends bien, ce n'est pas l'appart où vous habitez ?

Si c'est le cas, je ne vois même pas pourquoi vous hésitez. Ce piège à la baisse est une aubaine ! Il faut tondre quand le mouton est le plus laineux.    
 
Et même si la bulle continuez de monter jusqu'à je sais où, vous ne ferez que perdre une hypothétique plus value supplémentaire.

Et pourquoi ne pas vendre occupé ?
Même les investisseurs ne sont pas effrayés par les prix actuels.    
 
 

 
 
 
Elle n'y peut rien si l'immo (surtout parisien) est dingue  

 
 
Je sais comment parler aux femmes  

Tu fais bien et je te donne absolument raison.    
 

mais, mon double, et si ça ne baisse pas ?  

et c'est maintenant que tu te réveilles pour renegocier ?  
t'es pas encore mon double biquette

A une fois/15j, le capital va durer.  

 
http://www.lepoint.fr/actualites-s [...] 7/0/317218
 
http://asilverston.blog.lemonde.fr [...] -rapporte/

13.000€/m² dans le 19e... mais oui mais oui...

Euh.... oui, vaguement.
C'est un peu un bled, St Médard...

 
Effectivement
 
Jcrois que je vais rester locataire, et pas chercher a faire d'invest. locatif, j'ai beau retourner le truc dans tous les sens, pour l'instant je ne vois pas grand chose qui permettrait d'autofinancer le bien...

jvous l'avait dit que j'étais pas convaincue même si j'en ai pas l'air je suis quelqu'un de réflechir.
C'est vrai que je suis souvent un peu trop enthousiaste, mais je réfléchit, et calcul beaucoup.
 
En tout cas pour l'instant y a rien d'interessant.  
 
Mais si vous connaissez des villes ou pour moins de 100k d'achats, je peut avoir un autofinancement / rendement locatif positif, surtout n'hésitez pas

There's no free lunch.

Lors d'une discussion très récente : un achat par 2 JD, mensualités de 2100€ et endettement à 40% (sur 10 ans seulement cela dit).
 
Comme quoi les banques se fichent de plus en plus de la fameuse limite des 30% (même s'ils misent surement sur une hausse des salaires et qu'il est possible avec une si courte durée d'envisager des arrangements par la suite si besoin).
 
Par contre, le point positif, c'est d'avoir vu récemment un article dans 20 Minutes expliquant pourquoi la location est parfois plus intéressante que l'achat. Je ne m'y attendais pas du tout. Mais vous avez du déjà en parler.

Donc c'est impossible, à l'heure actuelle, d'acheter un bien et de l'autofinancer en le louant ?

La mode est plutot au financement par la défiscalisation

http://foncier.mobi/spip.php?article4700

à l'heure actuelle, c'est certain, est-ce que ça a vraiment existé, c'est même la question... (la plupart du temps, les gens omettaient de parler de l'apport qu'ils avaient foutu dedans pour dire que le loyer couvrait les traites)

D'ou le virtuellement

 
 
 
Cet article a été évoqué mais n'est pas passé ici...ce serait bien    
Un lien ou un scan?

 
Pourquoi un locataire serait assez con pour être locataire s'il peut avoir un bien qui s'auto-finance ?

parce qu'on lui prete pas d'argent ?

Parcequ'il ne compte pas rester assez longtemps pour couvrir les frais de notaire. (mon cas par exemple j'ai un studio à Ternes ,excellement bien placé, je pourrais l'acheter mais ça ne me sert a rien je ne vais pas y rester 10a).
 
Parcequ'il ne gagne pas 3x l'annujité de son crédit..
 
Parcequ'il n'a pas de situation pro stable.
 
Parcequ'il est etudiant et veux juste se loger 2-3ans...