Reprise du message précédent :

 
 
millionnaire en Dollars !
Abattement de 30% sur la RP
 

 
moi
 
on vient de signer pour construire une maison de 120 m² en paysannie.  
Franchement je pensais rester en location mais après avoir été propriétaire bah ça gonfle de pas pouvoir faire ce que tu veux dans ta maison ou de rappeler 5 fois le proprio pour qu'il fasse reparer un radiateur qui n'a jamais marché (et qui ne marche toujours pas).
Alors oui, on va sûrement y perdre : 850€ par mois sur ans au lieu de 600€ de loyer, la taxe foncière, 50000€ d'apport envolés, et les prix qui devraient au mieux stagner dans le coin.
Mais franchement, je préfère enrichir mon banquier (ce qui est très relatif, mais c'est une autre discussion, car les banques gagnet très peu sur les crédits actuellement) que mon proprio et faire les réparations de sa maison avec mon argent.
 
A noter que cette maison en location est justement peu chère car mal entretenue, pour l'équivalent de ce qu'on fait construire, il faudrait compter environ 800€ par mois.

penses-tu qu'ici on soit représentatif ?
 
EDIT : j'avais pensé à ce coup là, comme ici on est déjà plus que 5 j'avais précisé "en proportion" pour faire passer l'idée, j'ai échoué

 
Ouais J'aime bien le gars qui dit que l'immobilier n'a jamais baissé.
 
Faut vous y faire les gars, nous sommes considérés comme de dangeureux utopistes ici, les prix ne baisseront jamais, ca va monter jusqu'au ciel, les gens n'accepteront jamais de perdre de l'argent sur leur investissement/speculation
 
Quant à moi, faute de moyens, et tenant à conserver un semblant de qualité de vie, je resterais locataire toute ma vie

 
non  

 
Collector
 
L'immo n'est effectivement pas une question d'argent, d'ailleurs dès demain j'achète un palace avec jaccuzi et piscine intérieure intégrée

si tu le veux tu peux

J'avoue que je commence à m'inquiéter des répercussions d'achats à prix bullesques sur la solvabilité/qualité de vie des ménages d'ici une dizaine d'années .. comme dit mon paternel "tôt ou tard, on passe à la caisse".
 
La grande question étant : QUI va payer ?

Ben déjà tu met l'abattement pour la résidence principale
Plus la non prise en compte de certains placements
Plus la non prise en compte des biens pros
Plus le fait que c'est déclaratif et que donc même si avec ta RP tu rentre dans l'asiette de l'ISF tu le déclare pas forcément

J'ai un pote qui se gargarisait que son appart avait prit 10% depuis sont achat l'année dernière . Mais les gens achètent pour se loger...

[HS ON]
P'tite intro sympa...  monde cynique  
http://www.youtube.com/watch?v=DX1 [...] r_embedded
 
[HS OFF]
 
Edit la Fox est passée par là  

 
L'ensemble des contribuable; il faut sauver le soldat Ryan !

j'entends bien, mais de là à diviser par 4, j'aurais pas imaginé

 
 
Quel fin investisseur    
 
Le Robien que j'ai acheté à Epinal en 2006 à 140k€ était vendu 6 mois plus tard à 150k€ dans la 2ème tranche.
Les Scellier de 65m² qu'ils y vendent depuis 2010 sont vendus à 160k€.
 
Je suis trop un winner    
 
Si je vends à plus de 100k€ dans quelques années, ce sera déjà bien  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

2007...

 
Il veut revendre dans 4 ans tu penses bien pour acheter plus grand, la ou il pas trop déconner il a acheter un 3p au moins si ils ont un gosse il pourront transformer le salon en chambre

 
Présent

 
Les performances passées ne préjuge pas de celle à venir.
 
 
 

Les gens n'ont pas besoin de prosélytisme : ils veulent gérer LEUR vie, et concrêtiser ce rêve qu'est l'accession à la propriété.
 
prends sur toi

tout à fait

 
mais ça représente combien en %.
Perso j'en ai aucune idée mais je ne pense pas que tout le monde ne jure que par une PV.
 
Perso je suis attaché à la maison dans laquelle je vis et vois mes enfants grandir, c'est peut être con mais c'est comme ça !
De la même manière, j'ai eu du mal lorsque mes parents ont vendu la maison dans laquelle j'ai grandi.
 
La PV ne sert à pas grand chose en immo dans le cas d'une RP car justement c'est pas la vocation première d'une RP qui est juste d'y habiter.
Pour moi on devrait interdire la spéculation sur certains type de produits et la laisser aux produits financiers qui ont été créés pour ça et ainsi permettre à chacun de rester chez soit (comprendre les financiers et les personnes qui ont un boulot autre)

Pays de cons.

Abattement sur la valeur de la résidence principale ?

Nop, relis ce que je quote avant de sortir ton laius. On en a parlé hier, leg disait que la limite de 33% bloquait toute montée folle future. J'ai répondu que ca pouvait très bien être dépassé dans le futur, et depuis le début du topik je parle d'un endettement par palier de revenus, théorie qui a pas eu un franc succès .

Et on vient de sortir que la banque autorise des cadres sups qui gagnent pas non plus un salaire énorme à emprunter à 50%.

Si vous compreniez ce que vous lisez, effectivement ca épargnerait pas mal de messages inutiles

Edit : en plus c'est ton exemple a priori ?

Aller mes geux ne soyez pas défaitiste!!!!  
 
 
J'suis  à mon 5ème jours de grève depuis septembre ... ca fait pas mal de salaire en moins...  
 
Mais je me bats pour les plus vieux du topic !  pour qu'ils puissent profiter de leur maison payée pendant leur retraite!

Si tu lisais tout simplement, tu verrais que c'est en Belgique, donc peut être net d'impots, et avec des choses négligeable comme voiture de f° et essence payée...

 
En même temps, généralement les salaires progressent aussi...

 
Hihi lolilol trop des ânes les membres de ce topic

Oui j'ai vu, mais bon reste que ca s'endette à 50% dans un marché qui est pas aussi différent que la Suisse, non ?

C'est les mêmes banques partout hein Y'a que le nuage de tchernobyl qui passe pas les frontières

 
 
Il a parfaitement raison au sujet de l'irrationnalité à ce sujet.
 
Et c'est d'ailleurs exactement dans ce sens que vont nombres de témoignages cités ici.
 
Les gens ne calculent pas et ne veulent surtout pas calculer.
Ils veulent rêver et pensent instinctivement qu'ils vont devenir plus riches.

 
Ca c'est de trop.

 
Evidemment que non ces dernières années. Ils font tout autres choses que ce loger : ils rêvent...  

C'est quoi que tu comprends pas dans "net d'impôts"?
Les 33% du salaire avant IR chez moi ça fait plus de 45% du salaire après IR...

 
Oui enfin balancer ca de but en blanc tu m'excuseras mais je trouve ca un peu limite. Y'a un moment où ta déraison économique est quand même limitée par ton budget
 
Donc si, l'immo est avant tout une question d'argent, même si'lachat est complètement irrationnel dans biens des cas , je te l'accorde, dans la mesure ou effectivement les gens vont s'endetter au maximum de leur possibilités (et au delà )

 
Revenu global ca veut dire net d'IR ?  
Dans ce cas là my mistake, mais vous pourriez être plus clair

Je ne trouve pas cela contradictoire. Tu peux acheter pour avoir ce sentiment de posséder ton chez toi (sentiment très relatif, nous sommes d'accord) et apprécier une conséquence de cet achat (l'enrichissement). C'est un peu comme le mec qui s'achète un coupé sport car il aime se faire plaisir et qui se réjouit de ramasser de la belette avec [/exemple à la con]

Je répête (pour que tu imprimes) 50% sur du net d'impots, et hors avantage, ça n'est pas comme un 50% sur du avant impots et à poil.
Ceci étant, ça doit être équivalent chez nous à plus de 33%, oui.
Ah... mais... laisse moi me rappeller... on a déjà parlé de ces dossiers pour les épargnants acharnés qui dépassaient les 33%, non ??
 
 

 
 
Si c'est net d'IR oki, mais alors d'une faut le préciser, et de deux je vois pas ce qui vous étonne vous aussi alors

Je suis assez d'accord avec Campedel.
Il s'endettent comme des gorets, mais il ont un BIEN.
 
Une dette, c'est du virtuel.
Une mensualité, même lourde à supporter, c'est juste une ligne comptable (et un caddie vide chez Auchan).
Un bien immobilier CAY DU SOLIDE

 
En quoi c'est plus de trop que "Les gens ne calculent pas et ne veulent surtout pas calculer." ?