[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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elfe_errant

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Faut demander à Mihirung, il fait des Excels avec ses tickets de caisse depuis 1974

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mister_nice

Leg9 a écrit :

Il y a eu un petit effet sur les arrondis toujours fait au supérieur, mais globalement, oui, on doit être à ~20% d'inflation depuis 10 ans, ce qui reste très raisonnable finalement.

Et les salaires sur la même période ils ont fait quoi eux?

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elfe_errant

A consommer avec modération

Le topik a été créé en 2004, pas mal de vilains haussiers venaient moquer le fait que certains attendaient la baisse depuis 2004 et que c'était des gros losers en gros. Hors en fait a priori les principaux intervenants sont arrivés en 2006-2007 (à part StefSamy qui était là depuis 1974 et qui lui a vraiment loupé le train ) ainsi que les théories du krach qui seraient apparues seulement il y a environ 3 ans donc.

Du coup, 2004 est progressivement devenu 1974 pour ironiser sur le fait que la période d'attente était exagérée par les haussiers/trolls [:o_doc]

Message édité par elfe_errant le 07-10-2010 à 11:02:32

kadreg

profil: Utilisateur

mister_nice a écrit :

Et les salaires sur la même période ils ont fait quoi eux?

le smic a fait +32%

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

alacazam2000

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Pour avoir un apport à 23 ans, faut être fils de riche. Et acheter un appart' pour se loger sans apport, je trouve ça con (crédit trop long, trop d'intérêts à payer et probabilité de devoir bouger forte).

Citation :

Très proche Paris, logement neuf (une 50aine de m²).

Proche Paris ? Donc à 5000 € le m² ? Mais comment un jeune moyen (ou un couple de jeune moyen ) de 23 ans peut avoir des salaires suffisant pour avoir un emprunt de 250 000 €... ça doit concerner même pas 5% des jeunes de 23 ans la possibilité de faire ça.

Citation :

Parceque bon.. Le krach on l'attend..mais quand ?

C'est même pas une question de krach mais une question de moyens.

Je me permets d'apporter de l'eau au moulin.

En ce moment pour ceux qui achetent ca n'est pas forcément con de faire une opération 100% à crédit car si les taux montent ils sont completement gagnants (En effet taux qui montent = inflation puisque perte de valeur de la monnaie). Donc selon le scénario à venir (inflation/ déflation/ stagflation) ca n'est pas forcément "con".

ps : Je passerai sur la connotation "fils de riche" qui peut laisser penser que ca sort de la bouche d'une personne aigrie et jalouse. :whistle:

Message cité 2 fois

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Since 2006 (c)

elfe_errant

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alacazam2000 a écrit :

ps : Je passerai sur la connotation "fils de riche" qui peut laisser penser que ca sort de la bouche d'une personne aigrie et jalouse. :whistle:

Bienvenue

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Leg9

Fire walk with me

mister_nice a écrit :

Et les salaires sur la même période ils ont fait quoi eux?

Ils ont progressé aussi.
Pas tous au même rythme c'est sûr.
Et il y a eu encore (comme toujours) un tassement vers le smic, rattrapant petit à petit les salaires qui lui sont immédiatement supérieurs, ne progressant pas au même rythme, et finissant par les englober.

Pour le smic, tout dépend si tu parles du salaire horaire, ou mensuel.
L'horaire a fait un gros bond, du fait du passage de 39 à 35 heures hebdomadaires.
Mais je ne suis pas sûr que ça soit le plus pertinent, le mensuel colle plus à la réalité des gens .

http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATnon04145
Un mois de smic rapportait 1 127,23€ bruts en 2001, 1 343,77€ bruts en 2010, soit une augmentation d'environ 20%.
Avec 24 jours de congés-RTT supplémentaires par an.

Message édité par Leg9 le 07-10-2010 à 11:08:31

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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Leg9

Fire walk with me

kadreg a écrit :

le smic a fait +32%

En horaire, pas en mensuel.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Ah mais je n'oublie rien [:cosmoschtroumpf]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

incassable

Déjà passé ?

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] homage.php

Propio = chomeur

ACHETAY QU'ON VOUS DIT !!!!

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alacazam2000

Retraites: l'Elysée annonce de nouveaux financements à hauteur de 3,4 milliards
AFP, le 07/10/10 à 10:55

Manifestation à Paris contre la réforme des retraites, le 23 septembre 2010
© Copyright AFP/Archives Pascal Pavani
Les avancées dans la réforme des retraites annoncées par l'exécutif sous la forme d'amendements bénéficiant à certains parents représentent un coût de 3,4 milliards d'euros qui sera financé en partie par de nouvelles recettes, a indiqué jeudi l'Elysée.

Lors de la présentation des nouveaux amendements au Sénat, le ministre du Travail Eric Woerth a précisé que cet effort financier de 3,4 milliards s'étalait jusqu'à 2022.

Il sera financé en partie par deux nouvelles dispositions permettant des recettes de 340 millions d'euros, a précisé le ministre.

Il s'agit de mesures "+hors bouclier fiscal+, comme les autres mesures destinées au financement de la réforme des retraites", selon un communiqué de l'Elysée.

Il s'agit d'une part d'"une majoration du prélèvement social sur le capital à hauteur de 0,2 point" et d'autre part de "l'alignement du taux du prélèvement sur les plus-values de cessions immobilières hors résidence principale (passage de 17% à 19%) sur le taux applicable aux plus-values de cessions mobilières".

Au moins enfin un financement correct....

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Since 2006 (c)

Leg9

Fire walk with me

Sympa la maison [:implosion du tibia]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

incassable a écrit :

Déjà passé ?

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] homage.php

Propio = chomeur

ACHETAY QU'ON VOUS DIT !!!!

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] homage.php
:fou: grillé s'une minute

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marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

J'adore la conclusion

Citation :

Le rapport fait donc différentes propositions pour remédier à ce dilemme. Il préconise l'instauration de la déductibilité des loyers payés par les locataires bailleurs des loyers reçus, ainsi que l'allégement les droits de mutation. En contrepartie, les collectivités locales qui perçoivent ces droits pourraient lever un nouvel impôts local afin que les personnes mobiles ne soient pas les seules à payer la mobilité.

Sacré figaro... :lol:

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Message édité par Leg9 le 07-10-2010 à 11:12:23

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

elfe_errant

A consommer avec modération

Vous avez lu la conclusion de votre article ?

Edit : burned

Message édité par elfe_errant le 07-10-2010 à 11:13:49

radioactif

Mighty mighty man

Il y a un topic d'un mec qui a des tickets aussi vieux, il les a scannés.

Sinon pour la viande, c'est aussi la montée en gamme des besoins et le fait que tout le monde se concentre sur le filet/faux-filet/entrecôte/rumsteck/onglet...

Message cité 2 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

incassable

sur la viande c'est particulier, en France elle est de tres bonne qualité, en allemagne elle est certes a 10/15€ le kilo, mais je peux vous dire qu'il n'y pas de sang dans la poele...

Du coup faut acheter de l'argentin à 40 € ...

Loustik_

Oh my goood they

Leg9 a écrit :

J'adore la conclusion

Citation :

Sacré figaro... :lol:

L'état est en train de réduire la voilure sur les déductions d'impôts et le figaro veut en créer de nouvelles... Et en plus on fait payer les locataires qui eux sont mobile pour que les proprio reste proprio on marche sur la tête [:rofl]

Message édité par Loustik_ le 07-10-2010 à 11:40:33

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Steam ID | Strava

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sir_lune

B3LYP/6-31++G** powered

alacazam2000 a écrit :

ouai enfin correct ...

Le ministre du Travail Eric Woerth a précisé que ces mesures représentaient un coût de 3,4 milliards d’euros, qui sera financé en partie par deux nouvelles dispositions permettant des recettes de 340 millions d’euros.

apparemment les égalités c'est toujours pas au programme de maths ministériel

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ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte

djwam

C'est la chute !
-3.6% de chute sur le mois (corrigé de la saisonnalité).. du jamais vu sur 27 ans... bon, d'accord, c'est en Angleterre
http://www.guardian.co.uk/money/20 [...] rd-halifax

Mes collègues faisaient justement la remarque que ça risquait d'avoir deux effets :

Retarder les acheteurs, qui vont attendre plus de baisse de prix
Certains vendeurs vont baisser, beaucoup vont se dire "non, je vends pas, ça baisse". Bref, le blocage n'est pas forcément loin.

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[:hurle] SPECIAL ANNONCE CONSEIL SUPAYR BIEN [:csvop:1]

Salon De l'habitat à lavalexpo pour ceux qui habitent près de Laval (du 15 au 17 octobre à laval)

Dimanche 17 , Stephane plaza viendra vous donner ses prééééécieux conseils sur l'immobilier

à ne pas manquer !!!!!!! [:feudor2:1]

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Comme quoi, tu passes à la télé, t'es reconnu comme expert mondial. [:manust]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

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Message édité par Profil supprimé le 07-10-2010 à 11:51:36

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patator_bzh a écrit :

Comme quoi, tu passes à la télé, t'es reconnu comme expert mondial. [:manust]

ça reste Laval tout de même

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

La capitale de l'immo. ²

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

t-w

HDBNG club

un collegue qui a acheté son appart a bois-colombes il y a a peine 2 ans pour 200K vient de le revendre pour 230K

[:794]

Message cité 2 fois

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There's no point for democracy when ignorance is celebrated - The Idiots are Taking Over (2003)

calagan57

BF3 : calagan57

Since 1974

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Waterbox

djwam

Docti [:pikitfleur:1]

Spoiler :

Bonsoir,
Moi je vais vous raconter mon cas voila je suis une maman de 1 petit garcon et qui va avoir pour janvier 2011 un autre petit garcon je suis actuellement dans un t3 jai fait une demande de type4 mon compagnon percoi un salaire de 1100 euro et moi je percoi 1300 euro bref il s avere que ma belle mere qui a un t4 demenage et pour dire el lesse un type 4 avec 2200 euro de frais donc refait a neuf el lesse les dressing la salle de bain dont meuble plus vasque plus parquet quel a fai mettre partout bref nous comme nous somme a la recherche d un type 4 nous fesont le necessaire pour le recuperer car ce serai navrant pour ma belle mere de leser un appartement refait a neuf par des etranger qui sa se trouve ni ferai pas attention de plus mon compagnon recoit tjrs son courrier cher elle et il a vecu 26 ans dans cet apartement le recuperer serai pour lui un bonheur de se dire que c ets enfant vivron dans l endroit ou il a grandi de plus nous souhaiterion acquerir cet appartement chaque cas est different oui certe ya des personne qui sont en attente mais moi pour ma part je ne suis pas egoiste de faire tous pour avoir son apparte etant donner que je lesserai un type 3 qui ferai aussi plaisir a des personne en attente le mien est refait aussi car je suis quelqun de tres soigneuse et puis maintenat si on regarde autour de nous la vie est tres difficile pour tous le monde donc moi je di chacun son piston ya que comme sa que maintenat on peut survivre quand vous vouler vraiment un appartement vous pouver l obtenir moi pour avoir mon type 3 j appeleai tous les mardi mon office hlm et je me renseignai beaucoup des depart quil pouvai y avoir jai meme ecrit une lettre au maire de ma villle tres bien detourner c ets sure quil faut pas attendre quil vous apel pour avoir un logement faut beaucoup demarcher et etre tres argumentative
Voila demain jai render vous avec une dame qui fait les attribution de ma vile pour savoir si jai possibiliter de passer en comission pour le logement de ma belle mere

[:le_phoque_pedoque:4]

Message cité 7 fois

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djwam

[:delarue5] [:implosion du tibia]

Je sais pas ce qu'elle entend par "jai meme ecrit une lettre au maire de ma villle tres bien detourner"... Je serais curieux de la lire sa lettre.

Message édité par djwam le 07-10-2010 à 12:51:42

Hoiniel

djwam a écrit :

Docti [:pikitfleur:1]

[:ripthejacker:3]

Black_Jack

Bo_Jack

phila a écrit :

le drame de l'euro, ça a accru la connerie des gens :sweat:

Le drame de l'euro c'est le drachme de la Grèce.

[:blessure] ²

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Horse_man

ypolem

Heu, tu penses que voter Sego changerait quelque chose ? :lol:

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sligor

t-w a écrit :

un collegue qui a acheté son appart a bois-colombes il y a a peine 2 ans pour 200K vient de le revendre pour 230K

[:794]

ce qu'il t'as pas dit c'est qu'il a fait 50k€ de travaux

Message cité 1 fois

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qwerty-fr

sligor

djwam a écrit :

Docti [:pikitfleur:1]

[:le_phoque_pedoque:4]

quelqu'un pour faire un résumé en français?

Message édité par sligor le 07-10-2010 à 13:01:01

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qwerty-fr

t-w

HDBNG club

sligor a écrit :

ce qu'il t'as pas dit c'est qu'il a fait 50k€ de travaux

non non...pour avoir un peu participé au truc, y'a eu des travaux, mais certainement pas pour 10k...

Message cité 1 fois

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There's no point for democracy when ignorance is celebrated - The Idiots are Taking Over (2003)

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