Reprise du message précédent :
Ca a moins la classe qu'un vrai exposant

alt + 13², c'est un signe

recentrons le débat, c'est pas le topic geek ici  

 
On est sur HFR quand même, TOUS les topics sont geek

bonjour
dans les nouvelles dispositions à l'accession, il y a un point sur la renégociation des taux d'interet ?
merci

30 mois de récupéré, c'est excellent
 
'tain, le jour où j'aurais fini de payer le crédit de ma bicoque, je serai vraiment heureux  

Ca va faire rien du tout...

Si, ça va faire tchou tchou  
 
Genre les riches vont perdre 4 jours dans un train au lieu de prendre leur jet  

L’immobilier à Metz quartier par quartier: une reprise encore timide
 
 
http://www.republicain-lorrain.fr/ [...] rtier.html
 
Petite reprise mais reprise quand même!    
 
J'ai acheté le journal ce matin
 
Ca fait 10 mois que les ventes sont reparties et les prix stabilisés/augmentés (surtout pour le neuf)
Beaucoup de primos pour acheter
Les biens supérieurs à 300k€ ont du mal à se vendre
 
Discours plutôt haussier pour les notaires de Metz mais hausse fragile    

Ca c'est semble t il une constante dans l'Est (même son de cloche de ce coté des Vosges)

 
hormis Paris/RP je crois que c'est le cas quasi-partout quand tu vois ce qu'il faut allonger chaque mois pour un tel budget...

Il y a si peu de hfriens hors de Paris ?

il y a pas internet en province

A part Toulouse.  

si: http://fr.wikipedia.org/wiki/IP_over_Avian_Carriers

Tout le monde à déjà dû le lire, mais dans le doute, je le poste... il y a des passages rigolos.
 
http://generationsfutures.chez-ali [...] satire.htm
 
Au passage, le papier date de 2005.    
Entre temps, de l'eau a coulé sous les ponts, mais la situation n'a pas vraiment changé...
 
Le crach, nouveau Désert des Tartares ?    
 
 

Tout le monde est mort, ici ?
 
http://www.mediapart.fr/club/blog/ [...] uvelobscom

Bah samedi soir les proprios comptent les factures leroyrama de la journée, pendant que les locataires, après 2 rails, hésitent entre la brune et la blonde

 
   
 
A ce propos, rien n'oblige le locataire à tout claquer chez Zahia: il peut s'astreindre à la vie monacal d'un propriétaire pour constituer un apport.    
 
Voilà qui soulève une question.    
A partir de quel ratio "épargne/loyer" est-il intéressant de rester locataire ?
Etant entendu que le pognon part entièrement par la fenêtre lorsque épargne tend vers 0...    
 
A vos calculettes...  

 
Toi, tu commences à être tenté par être proprio, dans le temps, t'aurais pris les deux.

Après 5 mois de vie de locataire, j'en ai déjà marre et je vais me faire construire une maison.
Après avoir goûté aux deux modes de vie, et bien que vivant confortablement en ce moment, je comprends à présent le besoin de se sentir "chez soi".
 
je ne sais pas si financièrement j'ai raison mais le cœur a ses raisons que la raison ignore.
 

 
Il y a 15 jours, une baraque à 365 k s'est vendue sous mon nez en une semaine / première visite / confirmation le lendemain de la visite.
Tu es trop loin de la Suisse, ici c'est au dessus de 400-450 k que ça traine un peu (ou alors le bien est vraiment très beaucoup trop merdique pour son prix).

 
Sinon y'a la maison de mes grand-parents à vendre à Amfreville si ça t'intéresse

 
Et plus précisément à Grenoble.

comme pour un scellier  
250€ d'effot par mois

 
Déjà debout ?  Prêt pour une nouvelle journée chez Leroy Merlin ?  
 
 
 

on devais faire un peu de palco mais le pere veux pas
fatigué toussa (et c'est l'ouverture ...)

 
 
(J'ai un prêt de 20 ans sur mon nouveau smiley, il faut le rentabiliser. Je suis au taquet, mais je m'en fout je ferais un belle PV)

 
Qu'est-ce que tu endend pas ratio "épargne/loyer" ?

La question posée par Aigoual est très pertinente AMHA.
Si la paye part en loyer sans laisser de possibilité d'épargne résiduelle et significative à la fin du mois, autant acheter à tarif égal loyer/mensualité.
Cas typique Paris pour pas mal de monde, ou cas de notre couple smic du coté de Niort passé il y a peu.
Perso je loue un bien "inférieur" en prestations à ce que je vise à l'achat, ce qui me laisse largement plus d'un loyer d'épargne à la fin du mois.
Apport qui monte, payer mes loyers et attendre ne me coute pas grand chose. C'est pas forcément vrai pour tout le monde, si après 10 ans de loc tu pars de zéro+ idem que bien des années avant...

 
Quand tu loue, tu as plus ou moins de capacité d'épargne contrairement à un achat NORMAL (cad le contraire de enorme apport et petites mensualités avec un enorme salaire)..
 
Quand tu achetes, généralement (80%) c'est au maximum de tes capacités.

classique  
mais valable jusqu'a un certain age  
 
en vieillissant,  avec ou sans gosses on a plus envie de ça

Concrètement le calcul c'est quoi :
montant de l'épargne/loyer ?
taux d'épargne en tant que locataire/taux d'épargne en tant qu'acheteur ?

J'avoue que cela m'échappe : pourquoi ne pas louer le bien qui nous convient, ou dis autrement pourquoi sacrifier son confort actuel au profit de son confort futur ?
Personnellement je loue/j'achète le bien qui me convient aujourd'hui, qui sera peut-être totalement différent de celui que j'achèterai demain car ma situation aura changé, et encore différent de celui que j'achèterai après demain,...

parce qu'il est plus facile de changer quand on loue que quand on est proprio?

Cela ne justifie par de louer moins bien que ce que l'on souhaiterait acheter

L'épargne réalisée facilite l'achat du bien escompté tout simplement

 
Justement, pour pouvoir épargner, pour acheter ce qu'on veut directement et plus vite, faut suivre
 
Après il a pas dit non plus qu'il habitait une merde qui lui sort par les yeux.
 
Tu peux très bien louer un T2/T3 dans l'optique d'acheter un pavillon pour quand t'auras des gosses, au lieu de louer le pavillon à 2 tout de suite.....