Reprise du message précédent :
Ok, je connais pas trop mal, mais ça dépend où quand même... Vers le Moulin Le centre plus ou moins historique est sympa aussi.  C'est dans quel coin ?

Je suis d'accord cela semble un bon plan.
Voir avec le proprio pour les travaux et go !

Le bailleur doit avoir besoin d'argent son entreprise est dans un sale creux peut-être ?

Franconville est craignos ?    
Toute la rive coté mairie est très calme

Le Moulin, non malheureusement, c'est pas là...
 
Je vois la mairie de mon appart' donc c'est le centre mais pas sur la rue principale qui est très bruyante...chez moi, c'est juste "un peu bruyant" (et c'est déjà pas génial mais bon, passé l'été, ça pose pas de problème avec le double vitrage).
 
Je crois pas qu'il ait besoin d'argent...son crédit pour l'ensemble de l'immeuble se termine très prochainement, je crois qu'il veut moins d'emmerdes.

Imaginons que le PTZ+ me donne de (trop) petite mensualités trop étalées en durée, vous pensez que si j'épargne à côté, il y a moyen de clôturer le crédit avant la date ?

 
Je me suis peut être mal exprimé...Franconville je connais mal (je connais Ikéa et toute la zone commerciale autour) mais quand j'y vais, je traverse des quartiers franchement pas attirants.
Sannois, le centre-ville fait un peu province, je peux aller faire du VTT en forêt sans prendre ma caisse et y'a pas de grosses barres/tours, voilà ce que je voulais dire...

Il y en a, pas partout, mais il y en a

Vu que le PTZ ne peut en aucun cas être seul, l'emprunt classique te permettra forcément de régler à peu près comme tu veux le niveau des mensualités.

Ok.
 
Bon, ben... fait le calcul avec une revente dans 3 ans, au même prix.
Avec une stimation réaliste du cout des travaux de ravalement pour tes tantièmes.

 
J'avais pas vu ça  
 
Imaginons j'ai un apport, il me manque 20ke, je ne peut pas faire un PTZ * ? (J'avais vu qu'il ne pouvait pas dépasser la moitié des prêts, mais pas qu'il devait s'accompagner d'un "vrai" prêt ?)
 
(* : En admettant que tout les param de zone, d'eco d'energie soient ok pour cette somme)

 
Ils ont le droit de "bosser" eux aussi    
 
Blague a part acheter un appart dont on est déjà locataire comporte moins de risque que un bien qu'on visite (même 10 fois) car si il y avait eu quelque chose de vraiment récalcitrant a tes yeux tu ne te serai même pas pose la question d'acheter .  
 
L'investissement semble " rentable " surtout que tu n'est pas oblige de revendre quand tu voudra bouger tu peut tjs le louer a un tarif proprio de droite @ faire du benef même en remboursant ta mensualité du credit    

Ben si ça ne peut pas dépasser 50% du prêt, c'est qu'il y a forcément un autre prêt ...

Edit : et puis de toute façon, pour vouloir solder un PTZ sans y être obliger faut vraiment avoir pitié de l'Etat ... il vont encadrer ta photo au Trésor comme contribuable de l'année.

Par contre avec un PTZ, on remboursse dans un 1er temps de PTZ puis après le Pret classique?
Si c'est le cas, le total des interets sur le prêt classique seront assez conséquent...

Si je comprends bien, tu as un bien immo que tu loues, c'est correct ? dans ce cas tu n'es pas primo-accédent puisque tu as déjà un bien immo. Ca me parait simple.  
Beaucoup semble comprendre primo-accedant par "c'est la première fois que j'achete". Non, il faut le comprendre comme "j'achète ma résidence principale". Après libre à vous d'en faire ce que vous voulez, l'occuper ou la louer. Si vous achetez un second bien pour cette fois y vivre, vous êtes secondo-accédant.

 
Ha oui effectivement, si ça ne peut dépasser 50% des prêts, ça ne peut pas représenter 100% des prêts...
donc dans un cas comme ça, j'emprunte 10ke à la banque et 10ke en PTZ... Ou j'emprunte 40ke en tout (20/20)pour profiter à fond du truc.  
Pour moi ça a l'air tout de même intéressant (enfin si pas de déflation...)
 

Si tu fais un lissage, tu amortis forcément moins le prêt classique pendant que tu rembourses le PTZ. Mais globalement t'y gagnes quand même. Tu ne paye les intérêts chaque mois que sur Emprunt total - PTZ et pas sur l'emprunt total.

 
 
Faux pour ma part c'est l'inverse je rembourse mon prêt principal , les mensualité du ptz je commence a les rembourser dans 15 ans ...

Sans déconner    
L'état te lâche de la thune gratos pendant 15  ans ?!?

 
Me semble qu'on en avait déjà parlé et que c'était bien la RP seulement qu'il fallait prendre en compte. On avait parlé du fait d'hériter d'une grange dans le cantal ou un truc du style...

Une grange n'est pas un logement.

 
bah oui  

 
Une maison de ville dans le Cantal si tu préfères.

 
 
  tu peux detailler ?

 
C'est d'ailleurs en cela que le PTZ+ risque de limiter fortement les plan de financement des futurs acquéreurs, avec une limite de remboursement dans le temps, bon nombre d'acheteur vont voir le coût de leur crédit monter drastiquement ....

Ben moi, j'ai eu droit au "vieux" PTZ et j'ai 5 ans pour le rembourser, point. Et comme je le disais, ça abaisse sensiblement le cout de mon crédit malgré le différé d'amortissement qui en découle.

 
le PTZ n'est pas remboursable immédiatement, tu peux décaler son remboursement de plusieurs années (10 à 15 ans) et rembourser les 10 suivantes ou un truc du genre. Ainsi, le crédit bancaire est à une durée relativement bas (10 à 15 ans).
 
Avec le PTZ plus, cette facilité fort pratique risque d'être réduite.  

 
c'est certainement relatif à ton crédit bancaire ... Il me semble que le bon vieux PTZ dépend pas mal des autres crédits souscrits ....

Et c'était quoi les conditions de cet énormissime cadeau ?

http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php
 
le différé peut aller jusqu'à 18 ans, la période de remboursement peut atteindre 8 ans

 
avoir un dossier au CF pour t'entuber bien profond dans + de 10 ans mais permettre de dorer encore plus les couilles de certains dès maintenant

decidement tu progresses vite
ils ont raison de te garder les médiocres de la modocratie

 
je confirme    
 
j'ai moi aussi l'ancien PTZ à rembourser encore 2ans... la banque n'a pas du tout bronché pour "lisser" mes mensualités sur la totalité du prêt.... Je pense que les banques vont revoir et s'adapter pour lisser les prêts même si les gros de la traite remboursera que le PTZ au début....    

 
Je prends ca pour un compliment    

 
J'ai été très très gentil avec le monsieur

 
Au même prix? est-ce que dans mon cas un peu particulier (comme tout le monde, je sais   ), c'est vraiment justifié?
 
 
 

 
Bah, c'était un peu ça l'idée et ça me permettrait de partir un peu plus facilement...après, j'y connais que dalle sur les tenants et aboutissants de ce genre de montage. Je crois juste que du coup, si j'ai un PTZ, je peux pas louer au prix que je veux?  

Ah, le bonheur d'être expatiré.

PTZ+ en rentrant à la maison, revenu fiscal 2009 0€, pour acheter un appart à Paris (soyons large, 1M€) ... 42k€ de prêt de l'état à rembourser en ... 5 ans, 700€ de mensualité.

Mouais, c'est de la merde ce truc.

 
Tout à fait  
25% du PTZ sur 18ans + 75% sur 3 ans
 
Tresor Public

Je pense que pour les CSP aisées et sans 17 gosses, le remboursement des interets étaient plus interessant.
 
J'aimerais bien savoir si le couple de smicards avec 2 gosses y gagne par contre, je sens que oui.

Ben merde, j'aurais peut-être fait un effort mais on ne m'a rien dit à moi  

 
Tu peux toujours faire la simulation pour t'en rendre compte par toi même