Reprise du message précédent :

 
 
Bah tu sais, en ce moment il n'est pas rare de trouver achat > 300 loyers.
Si elle le vend > 150k€, je ne serais pas surpris, mais ce n'est pas moi qui achèterait ça  

Pourtant, l'exception française est quelque chose de connue au niveau mondial...

 
A mon avis ça va monter au moins jusqu'à la fin de l'année
 
Tout le monde va vouloir se jeter sur le Scellier à 25% avant la baisse de janvier
 
Du coup ça va faire monter le prix du neuf .... et par répercussion celui de l'ancien (les vendeurs vont se dire ... moi aussi ma maison vaut autant que le neuf !)
 
Faut attendre janvier pour voir le début d'une baisse
 
Attendre ... toujours attendre  
 

 
 
Hum...
 
On va finir par acheter quand même, pour pouvoir attendre plus confortablement.    
 
 

en loc ya encore des bons mouv à faire
 
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] 656967.htm

à Orleans peut être.

C'est vrai mais si tu poses pas de problèmes spécifiques, le futur proprio peut le récupérer rapidement pour habiter dedans quelques mois et relouer à 700 derrière.

 
 
Si à chaque fois qu'il y a une amorce de baisse des prix l'Etat sort une "aide", on n'a pas fini.
On repousse, on repousse le "problème"...mais le mur approche inexorablement et on le frappera d'autant plus fort...ça ne peut que kracher, le marché ne pourra pas tourner dans le circuit fermé des secundo-accédants.

Sur France 2 le WE immo commence!
 
Il y a le PDG de Nexity.
 
Le journaliste "mais vous dites toujours que c'est le moment d'acheter".
Le vendeur :"c'est TOUJOURS le moment d'acheter".
 
"Si on escompte un taux d'emprunt à la hausse, il faut acheter.
Selon un sondage, les français ne sont pas optimistes et craignent la hausse des prix"...quand même!
 
"Le PTZ vise les ménages aux revenus faibles : 3-4k€ mensuel."
Pt'ain mais c'est au dessus du revenu médian connard!
Bon en même temps, c'est dire que le français est pauvre, ce qui n'est pas faux, mais ce qui ne l'empêche pas de toujours trouver un moyen d'acheter à prix fou.
 
"Faut modifier les règles d'urbanisme, pour construire plus.
Car il y a pénurie de logement, surtout en ville."

 
Le truc c'est que dès que le Scellier va diminuer et s'arrêter, les ventes de neuf vont chuter de folie (vu le % que représente les achats Scellier)
OK les prix vont descendre un peu, qq acheteurs vont revenir sur le marché du neuf ...
Mais cela ne va pas compenser le départ des investisseurs.
 
=> Du coup, c'est les constructeurs & promoteurs qui vont souffrir.
Et quand le bâtiment va mal ... tout va mal    - donc le chomage va remonter
 
=> Du coup, l'état va se sentir obligé de relancer une aide à l'achat pour aider le secteur du bâtiment.
 
A mon avis, ce n'est pas une équation simple à résoudre.
L'état dépense de l'argent pour soutenir un secteur d'emploi.
Un peu comme il le fait avec l'agriculture !
Mais ces aides induisent des effet pervers.
 
Bon sur ce ... je pars au boulot !  

 
Le truc, c'est que les promoteurs prennent en compte cette folie du scellier pour concevoir des projets avec uniquement des studios et des 2 pieces. En région parisienne, j'ai l'exemple de projets ou la demande est extrêmement forte pour les appartements familiaux et ou ne se construisent que des petits apparts pour des scellier. C'est ridicule.  

 
encore une fois les autres pays occidentaux ont montré la limite de cette logique, le problème c'est qu'on est encore loin de leur situation, il reste une grosse marge d'aggravation de la bulle immo si on prend comme référence ce qui a été observé ailleurs niveau dette des ménages.  
 
Sauf que dans le contexte de crise, cette dette va peut être trouver ses limites plus tot

 
Mouai... et libérer du foncier massivement... je doute    
 
Pour le reste, tant que le neuf restera moins cher que l'ancien (ce qui est abérant) le neuf a de beux jours devant lui. Mais c'est clair que sans les aides ça va être serré.

En RP le neuf est + cher que l'ancien !
690000€ le 105 m² neuf à Velizy   et sans parking
Mais vous comprenez monsieur il va y avoir le tram  

Le lobby immo est particulièrement actif ces derniers jours.
exercice de bullshit sur Europe 1, particulièrement énorme (un peu après 7h pour ceux qui veulent réécouter)
- L'immo bat des records à Paris
- Il reste des bonnes affaires dans le XIX°
- ça augmente PARTOUT§§§§
- Le profil des acheteurs est maintenant CSP++ et au-dessus, tous les autres sont exclus du marché
- Tous les experts sont UNANIMES§§§§ 9A VA AUGMENTER§§§
- Michel Mouillart ( ) : Tous les paramètres sont réunis pour que ça augmente encore 4 ou 5 ans§§§§§
- Fogiel : "Mais est-ce qu'on est pas en train de créer un nouvelle bulle ?" Réponse du journaliste à la con "Et bien non, Marc-Olivier, une bulle, c'est quand les prix sont totalement déconnectés, là pas du tout puisque les plus fortunés peuvent encore acheter" [là, heureusement que j'étais dans mon lit, sinon, je serais tombé de ma chaise]

logique que le neuf sois un peut plus cher que l'ancien, ne serait-ce qu'as cause de la garantie et des frais de notaires plus faibles (et le fait que les gens préfèrent souvent leur chez eux tout neuf que de l'occase )  
par contre cette différence va peut être diminuer s'ils suppriment effectivement les aides a l'investissement locatif

 
   
 
Et quand y pourront plus ?    
 

 
Je dépose le copyright du mot flambulle.
 
 
 
The harder they fall...

 
C'est plutot et quand ils auront tout acheté? ...

 
Bah si, parce qu'avec la PV à la revente ils pourront acheter plus grand ou faire une donation à leur enfants  

pendant ce temps là aux USA les stocks invendus progressent

Oh punaise
 
Mouillart tiens, on peut donc être sûr que ça va se casser la gueule.

Je vous suggere de lire la page 2 et 3 du parisien de ce jour, c'est sur l'achat immo sur paris entre autre. A se tordre de rire. et a se foutr eune balle dans la tete aussi

 
Ouh la vache, golden qualité là ...
 
Et ca se dit "journaliste" ... c'est ce gars qui est complètement déconnecté de la réalité en tous cas

Scan possible ?

Pour l'instant il est dans les mains de mon patron

Et il est parti acheter.
Mais il va vite revenir, tout est déjà vendu

 
Beh sur le le site déjà y'a de quoi bien rigoloer .. ou pleure au choix :
 

 

 
Source : http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 060993.php

Ho non mon patron c'est un bon

 
C'est bien pour ça que les prix continuent de monter en RP et pas en province  

je suis abonné à Mediapart et quand on est abonné, on a un blog sur Mediapart.
Vu que le créneau n'est pas pris sur ce site, je pense qu'un blog sur les perles des médias sur l'immo pourrait être intéressant.
J'vais p't'être commencer ce WE avec ce superbe sujet d'europe 1, mais donc au fur et à mesure, si on peut trouver d'autres trucs (les meilleurs hein, pas le tout venant, faut que ce soit des trucs qui puissent frapper n'importe qui tellement c'est stupide)

 
Bonne initiative  

 
C'est curieux qu'aucun pro ne parle du marché de bureaux sur panam  

 
Y'a quelques mois, quelqu'un avait fait une reflexion sur l'immo commercial qui se cassait la gueule je crois ?

 
Ce devait déjà être moi alors    
 
Personne d'autre n'est de la partie    
 
On va finir par faire des logements dans coeur défense  

 
Ben ils sont pas cons les promoteurs  
 
Ils font les logements en fonction de ce qui se vends le mieux  
   
 
Donc avec le Scellier ... ben il font des logements "spécial Scellier"

En attendant faudrais voir a modifier le titre quand même.. ce me deprime quand je le vois.  
 
/loser de locataire  

 
C'est clair que des studios ou des T2 ça se vend facilement mais ça ne se loue pas partout  

 
il me semble qu'en temps normal, c'est le contraire.
 
Hors bulle, un studio ou un 2 pièce ne se vend qu'entre investisseur, mais se loue facilement à des étudiants, des jeunes couples qui loue et économisent avant d'acheter plus grand un fois un bon apport constitué.
 
Mais bon, la période actuelle, n'est pas normale, même France info, ce matin, alors que le chroniqueur économique de 2007 annonçait que l'immobilier ne pouvait pas craquer, cette fois ci indique qu'on est en période de flambée et qu'une limite sera forcément atteinte, la solvabilité des ménages et les indicateur économique ne pouvant suivre.  
 
http://www.franceinfo.fr/chronique [...] 22-24.html