Source?

Bon ok, quasiment toutes les villes un peu ingrates

 
Ah mais je pense pas que les prix hauts vont vraiment augmenter.  
Je pense juste que la pression immo vient d'en bas, pas d'en haut. Des fameux smicards et autre que vous défendez à longueur de posts mais qui eux achètent avec leurs dossiers en cartons et les aides payées par nos impots, participent à la hausse au passage et nous encuvent bien profond.

 

de quelle taille, le F2?
 

 
Lesquelles?

 
Tu crois vraiment que c'est les cassos qui achetent des F3 de 70 m2 à 500 000 euros à Paris et proche banlieue.    
 
Et après tu veux qu'on te prennes au sérieux    

Enfin là en l'occurence cet aprem je ne revendiquais rien et lurkait tranquillement, c'est toi qui a décidé de me sortir de ma torpeur

Les prix ne sont pas élevés partout non plus, hein !!!
 
Un F2 sur Lille pour 140 ke, ce n'est pas vraiment hors de prix et des tas de grandes villes (donc à fortiori des petites) ont des prix moyens entre 2 et 2.5 k€ / m², ce qui est loin d'être excessif...

 
Mais vous ne voyez donc jamais plus loin que le bout de votre nez ?  
 
Je t'explique que ca crée une PRESSION immobilière qui vient d'en bas et qui pousse les prix à la hausse. Relis avec le doigt.

 
Mais vous ne voyez donc jamais plus loin que le bout de votre nez ?  
 
Je t'explique que ca crée une PRESSION immobilière qui vient d'en bas et qui pousse les prix à la hausse. Relis avec le doigt.

Deux pièces principalement !    
 

 
 
De 45 à 60 m², un deux pièces koi.

 
qui paraît peu excessif en période bullesque  

De 45 à 60 m², un deux pièces koi.

J'ai pu en tête, c'était suite aux articles sur Capital et L'express sur les prix de l'immo où je m'étais fait la réflexion. Et quand je regarde là : http://www.meilleursagents.com/pri [...] 3291015625

Bon allez une mésaventure de nos seniors qui fait relativiser les prix immo :
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 34258.html

...et tu trouves pas ça hors de prix?
Perso c'est très loin de me faire rêver...le français moyen à 1500€/mois il lui faut combien de temps à se le payer, son clapier de 50m² à 140K?

 
ben tu vois là c'est pas du tout HS et c'est nettement mieux de bien se comprendre non ?
 

 
Définis PRESSION immobilière. Je ne comprend toujours pas en quoi les aides aux bas revenus influent sur un marché dont ces mêmes bas revenus sont de facto exclus. Mais je dois être stupide, je ne suis pas diplômé d'une ESC.

 
Autant à Paris ou dans certaines villes, tu commences à regarder ce que vaut un placard, autant ailleurs, la question ne se pose pas, même en période de pré/post/in/out crack !  

 
Lesquelles?

 
Mais vous ne voyez donc jamais plus loin que le bout de votre nez ?  
 
Je t'explique que ca crée une PRESSION immobilière qui vient d'en bas et qui pousse les prix à la hausse. Relis avec le doigt.

 
Ben voui, je suis pas méchant au fond    
 
Le problème c'est que j'ai déjà expliqué ca 15 fois et qu'on me tombe régulièrement dessus avec des "tu trolles", "tu argumentes pas", "tu dis de la merde, taggle" alors que je dois être un des seuls à faire des messages de + d'une phrase.
Forcément après, y'a un moment où je m'adapte au niveau
 
 

 
Déjà ne complexe pas, c'est pas grave. Les études ce n'est pas tout, l'important c'est la beauté intérieure.
 
C'est là - en gras - qu'est le biais je pense (après, ce n'est que mon avis évidemment). Les bas revenus ne sont pas exclus du marché, c'est eux qui achètent avec un pouvoir d'achat complètement gonflé artificiellement par les aides et une prise en compte trop grande de leur capacité de remboursement. Au détriment des classes moyennes.

C'est là - en gras - qu'est le biais je pense (après, ce n'est que mon avis évidemment). Les bas revenus ne sont pas exclus du marché, c'est eux qui achètent avec un pouvoir d'achat complètement gonflé artificiellement par les aides et une prise en compte trop grande de leur capacité de remboursement. Au détriment des classes moyennes.

La pression d'en bas ne vient certainement pas des pauvres mais des gens de la classe moyenne qui achètent plus petit, plus loin, au taquet pour se loger.
Les smicards sont hors marchés depuis bien longtemps

Ni'mporte quoi

Rennes  

 
Donc tu soutiens bien que ce sont les bas-revenus qui achètent de biens à 500 000 grâce aux aides et aux banques ?  
 
Ce n'est pas un avis, c'est faux et tu dis de la merde, c'est tout.

Salut à tous,
 
J'ai un projet immo à vous soumettre.
Un studio "de qualité" de 30m² à 70k€ dans une ville moyenne qui sera loué 320€ Hors Charge
Je compte le financer 100% à crédit, je vise un taux d'emprunt à 3,3% sur 15 ans.
 
D'après mes calculs (impots, charges, assurances, vacances locatives, remboursements crédit, travaux...) , je suis gagnant au bout de 3 ans.
Voyez-vous quelque chose qui cloche  

Salut à tous,
 
J'ai un projet immo à vous soumettre.
Un studio "de qualité" de 30m² à 70k€ dans une ville moyenne qui sera loué 320€ Hors Charge
Je compte le financer 100% à crédit, je vise un taux d'emprunt à 3,3% sur 15 ans.
 
D'après mes calculs (impots, charges, assurances, vacances locatives, remboursements crédit, travaux...) , je suis gagnant au bout de 3 ans.
Voyez-vous quelque chose qui cloche  

 
On a vu pourtant sur ce sujet même des gens acheter avec un dossier couple interim + chomage. Les smicards achètent amha, ca se passe dans l'autre sens.

Salut à tous,

J'ai un projet immo à vous soumettre.
Un studio "de qualité" de 30m² à 70k€ dans une ville moyenne qui sera loué 320€ Hors Charge
Je compte le financer 100% à crédit, je vise un taux d'emprunt à 3,3% sur 15 ans.

D'après mes calculs (impots, charges, assurances, vacances locatives, remboursements crédit, travaux...) , je suis gagnant au bout de 3 ans.
Voyez-vous quelque chose qui cloche  

 
Sur le constat je pense qu'on est pas éloignés, c'est sur les remèdes qu'on diverge.
 
Pour moi, il y a 3 solutions :  
 
- soit les gens deviennent moins cons
- soit on envoie l'armée rouge pour spolier les biens des vilains proprios.  
- soit on réforme toutes les aides intelligemment et on laisse le marché gérer tout ca.
 
J'ai jamais fait autre chose que développer autour de la dernière solution (sucrer les APLs aux gens qui vont finir au chômage pour les responsabiliser, empêcher les pauvres d'emprunter trop sur la partie de salaire "nourriture/survie"...). Tu chercheras si tu veux, je réponds posément et avec des arguments à toutes les attaques, même aux monosmileys et autres insultes. J'ai même pas de smiley vert à la Samourai, c'est dire.
 
L'autre truc sur lequel je suis souvent pas d'accord c'est que je trouve que l'achat est rentable dans beaucoup de cas, même en ce moment pour certains profils (sans apport mais bon salaire par ex). Ca contraste un peu avec l'ambiance ici oui. Mais c'est pas parce que je trouve les prix raisonnables ou je ne sais quoi. C'est juste que je pense que dans tous les cas on est niqués, et que de temps on temps on limite un poil la casse. Mais je suis pas plus content que toi de la montée de l'immo en France.
 
Enfin là en l'occurence cet aprem je ne revendiquais rien et lurkait tranquillement, c'est toi qui a décidé de me sortir de ma torpeur

 
D'après "l'équipe scientifique" de meilleursagents, les maisons sont en moyennes à 2800€/m², à Rennes.

Salut à tous,
 
J'ai un projet immo à vous soumettre.
Un studio "de qualité" de 30m² à 70k€ dans une ville moyenne qui sera loué 320€ Hors Charge
Je compte le financer 100% à crédit, je vise un taux d'emprunt à 3,3% sur 15 ans.
 
D'après mes calculs (impots, charges, assurances, vacances locatives, remboursements crédit, travaux...) , je suis gagnant au bout de 3 ans.
Voyez-vous quelque chose qui cloche  

c'était quoi le problème déjà ?

Tu généralises un cas exceptionnel alors même que tu dénonces la légende du milliardaire saoudien qui achètent à Paris.
 
Non les smicards n'achètent pas

 
Moi c'est là-dessus que je suis pas d'accord... Mon appart' actuel: loyer 1000€/mois prix à l'achat 300k€ donc rentabilité merdique de 4% bruts je vois pas trop l'intérêt de me faire chier avec un syndic, de perdre les frais de notaire, de payer une TF et de me limiter en mobilité pour une rentabilité pareille !
 
Et avant qu'on me dise que c'est un cas particulier mon appart' précédent la renta était à 3,6% bruts donc non c'est pas 1 cas particulier c'est au moins 2 cas particuliers  

 
Tu rigoles ou quoi ? Qui d'autre que les smicards et les rmistes achètent des ptits bouts de rêve avec écrit Francaise des Jeux ?  

 
Ton loyer date de quand ?

 
Après la discrimination positive, vivement le racisme sympa, le génocide éthique... que de concepts aussi novateurs à venir  

 
c'est ça l'argument ? les baissiers se sont trompés donc forcément les prix bulle (c'était ça mon haut ) c'est bon mangez-en ??  
 
c'est marrant, t'es un peu comme Cal', tu vois bien les faits, t'as un début d'analyse qui tient la route et t'as une conclusion toute foireuse ...