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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23819204
boiboi
crôa
Posté le 02-09-2010 à 11:05:59  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
flambée des prix à Toulouse selon la depeche:
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] amber.html

mood
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Posté le 02-09-2010 à 11:05:59  profilanswer
 

n°23819211
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 11:06:24  profilanswer
 


 
D'où le fait qu'il n'existe pas de notion universelle pour définir tout cet ensemble... Chacun a le droit de vivre comme il l'entend sans devoir subir des remarques des uns comme des autres.


---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23819224
phila
Posté le 02-09-2010 à 11:06:55  profilanswer
 

boiboi a écrit :

flambée des prix à Toulouse selon la depeche:
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] amber.html


 
[/appeauaprincesse]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23819230
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 02-09-2010 à 11:07:12  profilanswer
 

Mais du coup, combien représente votre capacité d'épargne+loyer pour un futur crédit immo éventuel ?

n°23819235
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2010 à 11:07:26  profilanswer
 


J'avais lu ça dans un bouquin de qualitaÿ intitulé "Tout le monde mérite d'être riche"

n°23819242
arthas77
Posté le 02-09-2010 à 11:07:53  profilanswer
 

Il faut aussi épargner pour la retraite  :o

n°23819246
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 02-09-2010 à 11:08:02  profilanswer
 

boiboi a écrit :

flambée des prix à Toulouse selon la depeche:
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] amber.html


LE chant du cygne :D
 
Mais l'interprétation de Leg doit pas être totalement infondée, le soleil doit taper assez fort...

n°23819255
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 02-09-2010 à 11:08:29  profilanswer
 

boiboi a écrit :

flambée des prix à Toulouse selon la depeche:
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] amber.html


Citation :


Le chiffre : 8,8% de plus>pour le neuf. «3240€ le prix moyen au m2 au premier semestre, soit 8,8% de plus en un an, je ne trouve pas que ce soit beaucoup compte tenu que les prix en 2009 étaient très bas» Alexandra François Cuxac pour l'ObserveR Immobilier.


 
 [:zirk]  [:zirk]  [:zirk]  [:zirk]


---------------
topic guitare
n°23819271
sligor
Posté le 02-09-2010 à 11:09:21  profilanswer
 


Pour le privé et le semi public en 2008:
median: 1655€ net
moyen: 2069€ net

 

(déclarés  :whistle: )

 

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] 300#inter1
notez l'écart homme femme :o

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 02-09-2010 à 11:10:15

---------------
qwerty-fr
n°23819300
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 11:10:50  answer
 

dante2002 a écrit :


 
Dans la bouche des économes du forum:
- acheter à pas cher des trucs pendants que les idiots font tourner le système en consommant suffisament pour que moi j'ai un gros salaire :o
 
 
Je trouve ça gerbant  :sweat:


 
 
l'imbécilité des gens qui consomment jusqu'à plus soif bien au dessus de leur capacité ? [:petrus75]

mood
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Posté le 02-09-2010 à 11:10:50  profilanswer
 

n°23819301
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 11:10:53  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Mais du coup, combien représente votre capacité d'épargne+loyer pour un futur crédit immo éventuel ?


 
Je garde la règle du 1/3.. donc environs 750€. Sachant qu'actuellement avec ma colloc je paye environs 550€/mois et qu'avant j'étais a 580€/mois avec un salaire plus faible.
Certains mois je met un peu plus quand il me reste quelque chose sur le compte courant.


---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23819306
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 11:11:07  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Gros amalgame. Vivre ne passe pas forcément par une consommation exacerbée. Vivre et consommer ne sont pas encore des synonymes dans le dictionnaire.


 
Je n'ai pas la même définition de vivre que toi visiblement, quand je dis vis je vis mes passions à fond même si elle me coutent de l'argent... (sortie, vacances, sports) tous ça coute de l'argent.

Message cité 2 fois
Message édité par Loustik_ le 02-09-2010 à 11:14:15

---------------
Steam ID | Strava
n°23819316
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 11:11:36  profilanswer
 

odeinat a écrit :

collector  :love:  :love:


 
Pourquoi ?
 
Sérieusement, le salaire moyen en s'en fout un peu vu que ça prend en compte les très très hauts salaires. Le médian est plus parlant.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23819340
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 11:12:51  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Enfin quand même c'est relativement facile à ce niveau de salaire de foutre entre 0.5 et 1K€ de coté par mois sans se priver vraiment.


 
J'ai une capacité d'épargne de 24k€...
Si je finis l'année avec la moitié de côté je serai très content :D
 
 

elfe_errant a écrit :

Ne pas avoir l'impression de se priver tout en mettant de côté pour son futur achat immo.


 
Là tu n'expliques rien du tout...
 

elfe_errant a écrit :

Je vis seul avec le même salaire


 
le même salaire que ?
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Gros amalgame. Vivre ne passe pas forcément par une consommation exacerbée. Vivre et consommer ne sont pas encore des synonymes dans le dictionnaire.


 
Gros amalgame. Dépenser de l'argent ne veut pas forcément dire qu'on a une consommation exacerbée...
 

elfe_errant a écrit :

Pas de problème mais du coup j'essaye de comprendre où passe l'argent, je traite pas les autres de trolls.
 
J'ai du mal à concevoir qu'on n'arrive à épargner que 200€ sur un salaire plutot convenable, surtout quand on envisage un achat immo.


 
Ca dépend des mois... en décembre j'épargnerai probablement >4k€ vu que j'ai mon 13ème mois, en mai prochain peut être >5/6k€ avec ma prime et mon augmentation...
 
Sauf qu'entre temps j'aurai un mariage à payer, à investir dans un scooter pour aller au taffe, peut être un déménagement... bref plein de raisons pour plomber l'épargne sans forcément être un panier percé.
 


---------------
More GG, more skill
n°23819349
phila
Posté le 02-09-2010 à 11:13:20  profilanswer
 

Citation :

« petit phénomène de rattrapage des prix qui avaient baissé de 5 à 9 % en 2009 »


 

Citation :

Entre le prix annoncé et la vente actée, il peut y avoir un écart de 20 %.


 
 :whistle:  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23819382
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 02-09-2010 à 11:15:34  profilanswer
 

radioactif a écrit :


LE chant du cygne :D


ouaip, pour une fois je les rejoins, ca va se lacher sur l'achat en fin d'année. samou va pouvoir se pavaner pendant 6 mois :o
d'ailleurs les chiffres du T2 devraient pas tarder, non?


---------------
topic guitare
n°23819383
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2010 à 11:15:34  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Je n'ai pas la même définition de vivre que toi visiblement, quand je dis vis je vis mes passion a fond même si elle me coutent de l'argent... (sortie, vacances, sports) tous ça coute de l'argent.


Les mentionner ne veut rien dire sur le montant.
Le cout de ces activités peut varier du simple au quintuple pour des personnes de même catégorie socio-professionnelle.

n°23819399
odeinat
Posté le 02-09-2010 à 11:16:25  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Pourquoi ?
 
Sérieusement, le salaire moyen en s'en fout un peu vu que ça prend en compte les très très hauts salaires. Le médian est plus parlant.


 
Oui, on est d'accord. J'ai du mal comprendre (ou tu t'es mal exprimé  :whistle:). Je pensais que tu calculais le revenu médian en enlevant les haut et bas revenu ce qui n'a pas de sens. On garde tous les revenus sauf qu'ils ne sont pas pas pondérés de la même manière. Mais oui, le median est plus "parlant".

n°23819413
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 11:17:12  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Les mentionner ne veut rien dire sur le montant.
Le cout de ces activités peut varier du simple au quintuple pour des personnes de même catégorie socio-professionnelle.


 
tout a fait, d'où un débat qui n'a ni queue ni tête sur les capacités d'épargne, la solvabilité des ménages ou les capacités d'emprunts...  


---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23819416
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 11:17:36  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Je n'ai pas la même définition de vivre que toi visiblement, quand je dis vis je vis mes passion a fond même si elle me coutent de l'argent... (sortie, vacances, sports) tous ça coute de l'argent.


 
Oui, cela coûte de l'argent mais cela peut aller de 1 à 100. Quelques exemples :
 
- Cotisation à un club de foot : 100 € / an
- Foot entre amis tous les samedi aprem' sur le terrain municipal : 0 € / an
- Cotisation à un club de badminton : 140 € / an
- Ballade en vélo dans les bois entre amis : Achat du vélo + Entretien du vélo. Bref, pas grand chose à l'année...
 
Et les sorties ne coûtent pas bien chères non plus.
 
Pour les vacances, c'est vrai que ça coûte un peu. Mais avec un budget de 200 € / mois (soit 2400 € / an pour les vacances par personne soit 5000 € pour un couple sans enfants), on peut déjà se faire bien plaisir.
 
Les plus gros postes, c'est pas les loisirs ou les sorties, c'est le loyer, le crédit, la voiture, l'alimentation...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23819426
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2010 à 11:18:29  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Ca dépend des mois... en décembre j'épargnerai probablement >4k€ vu que j'ai mon 13ème mois, en mai prochain peut être >5/6k€ avec ma prime et mon augmentation...
 
Sauf qu'entre temps j'aurai un mariage à payer, à investir dans un scooter pour aller au taffe, peut être un déménagement... bref plein de raisons pour plomber l'épargne sans forcément être un panier percé.



Ce sont des dépenses ponctuels sur une vie.
En général on fait le bilan de son épargne en général sur plusieurs années si on souhaite déterminer son profil

n°23819431
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 11:18:44  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


- Ballade en vélo dans les bois entre amis : Achat du vélo + Entretien du vélo. Bref, pas grand chose à l'année...


 
Euh perso j'en ai pour plus de 6k€ de vélo à la maison  :whistle:  
Les forfaits de remonte pente dans les alpes ça taxe aussi :o


---------------
More GG, more skill
n°23819443
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 11:19:54  answer
 

sligor a écrit :


Pour le privé et le semi public en 2008:
median: 1655€ net  
moyen: 2069€ net
 
(déclarés  :whistle: )
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] 300#inter1
notez l'écart homme femme :o


 
 
Tout le monde ne travaille pas en France , et le revenu n'est pas uniquement le fruit du travail (retraité, et nos millions de chomistesrmistersaistes).

n°23819445
M4vrick
Mad user
Posté le 02-09-2010 à 11:20:00  profilanswer
 

Imaginez si on parle de sorties sur circuit avec une voiture préparée :whistle:


---------------
--== M4vr|ck ==--
n°23819458
sligor
Posté le 02-09-2010 à 11:20:39  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

 

Oui, cela coûte de l'argent mais cela peut aller de 1 à 100. Quelques exemples :

 

- Cotisation à un club de foot : 100 € / an
- Foot entre amis tous les samedi aprem' sur le terrain municipal : 0 € / an
- Cotisation à un club de badminton : 140 € / an
- Ballade en vélo dans les bois entre amis : Achat du vélo + Entretien du vélo. Bref, pas grand chose à l'année...

 

Et les sorties ne coûtent pas bien chères non plus.

 

Pour les vacances, c'est vrai que ça coûte un peu. Mais avec un budget de 200 € / mois (soit 2400 € / an pour les vacances par personne soit 5000 € pour un couple sans enfants), on peut déjà se faire bien plaisir.

 

Les plus gros postes, c'est pas les loisirs ou les sorties, c'est le loyer, le crédit, la voiture, l'alimentation...


ça dépends il y a des gens  qui claquent 2000€ dans une semaine de ski, d'autres 100€ lors de la soirée hebdomadaire en boite de nuit.

Message cité 1 fois
Message édité par sligor le 02-09-2010 à 11:24:52

---------------
qwerty-fr
n°23819465
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 11:20:55  answer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Pourquoi ?
 
Sérieusement, le salaire moyen en s'en fout un peu vu que ça prend en compte les très très hauts salaires. Le médian est plus parlant.


 
Salaire=/revenu

n°23819482
sligor
Posté le 02-09-2010 à 11:21:37  profilanswer
 


oui je sais, mais là on parlais de salaires pas de revenu.


---------------
qwerty-fr
n°23819509
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 02-09-2010 à 11:24:07  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Les mentionner ne veut rien dire sur le montant.
Le cout de ces activités peut varier du simple au quintuple pour des personnes de même catégorie socio-professionnelle.


 
J'ai un salaire de 2200€ d'argent de poche (déplacement je paye juste mes course au carrouf)
 
Ok ok :
 
Vacances :
3 semaines en Afrique du sud : 3000€
 
Sport :
Foot (2 licences) : 170€/an
Autre : 200 à 300€/an
 
Sortie :
Variable mais il faut compter environ 2400€/an
 
Moto :
Bon pour le moment j'en ai pas mais celle que j'avais par mois me coutait environ 3500€/a.
 
Esthetique (fringue/parfum)
environ : 2000€/an
 


---------------
Steam ID | Strava
n°23819521
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 11:24:38  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :

Euh perso j'en ai pour plus de 6k€ de vélo à la maison


 
Oui mais tu sais que tu es un cas spécial. Pour l'extrême majorité des français, pour se balader en forêt, il n'y a pas besoin d'un vélo valant plus de 1000 €. Je viens de faire 600 Km de vélo en cyclotourisme. Et mon vélo à 0,5 K€ a très bien fait l'affaire.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23819522
bpoujol
Posté le 02-09-2010 à 11:24:41  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je vis seul avec le même salaire. Et je mets ca de côté sans soucis. Chaque fois qu'on fonctionne pas comme vous, on trolle c'est ca ?


 
Tu vis dans un clapier et tu dois pas trop t'éclater en sorties...
Chacun ses choix :o


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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence
n°23819524
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 02-09-2010 à 11:24:57  profilanswer
 

M4vrick a écrit :


 
tout a fait, d'où un débat qui n'a ni queue ni tête sur les capacités d'épargne, la solvabilité des ménages ou les capacités d'emprunts...  


Le débat n'est pas totalement stérile.
Comme je l'ai dit je pense que plus le salaire est élevé plus le pourcentage consacré à l'épargne doit être élevé.
Je parle pour ceux qui projettent d'acheter un bien immo.
Je suis toujours stupéfait de lire de lire des simulations d'achat avec des financements à crédit à 95% voir 100% et ou les mensualités seront à 1200-1400€.
J'estime que si on a des revenus permettant de rembourser 1400€/mois cela veut dire que l'on a un salaire permettant d'épargner correctement.
Concernant le détail de l'arbitrage du budget, chacun fait comme il l'entend.

n°23819531
phila
Posté le 02-09-2010 à 11:25:29  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce sont des dépenses ponctuels sur une vie.
En général on fait le bilan de son épargne en général sur plusieurs années si on souhaite déterminer son profil


 
après un mariage, t'as souvent des gosses, et ça ça n'a rien de ponctuel :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23819533
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 02-09-2010 à 11:25:32  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Oui mais tu sais que tu es un cas spécial.


 
  :jap:  
Je te retourne le compliment :o


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More GG, more skill
n°23819534
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 11:25:36  answer
 

sligor a écrit :


oui je sais, mais là on parlais de salaires pas de revenu.


 
 
Je viens de remonter le fil et effectivement jematrompé.
 
Méa culpa..
 
 
En regardant l'insee je viens de remarquer que je suis entre D4 et D5 Chez les hommes et entre D5 et D6 sur l'ensemble.
 
... J'aimerais bien être D6 (chez les hommes) :sweat:


Message édité par Profil supprimé le 02-09-2010 à 11:26:19
n°23819536
sligor
Posté le 02-09-2010 à 11:25:42  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


Esthetique (fringue/parfum)
environ : 2000€/an

 



je dois dépenser max 50€/an en parfum moi et encore je chiffre large  [:yoyo tchikita]

Message cité 3 fois
Message édité par sligor le 02-09-2010 à 11:26:30

---------------
qwerty-fr
n°23819542
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 11:25:59  profilanswer
 

sligor a écrit :


ça dépends il y a des gens  qui claquent 2000€ dans une semaine de ski, d'autres 100€ lors de la soirée hebdomadaire en boite de nuit.


 
Le ski, c'est pas 2000 € / personne pour une semaine.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23819545
bpoujol
Posté le 02-09-2010 à 11:26:12  profilanswer
 

boiboi a écrit :

flambée des prix à Toulouse selon la depeche:
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] amber.html


 
Bien, bien  [:l0ser]


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How can I save my little boy from Oppenheimer's deadly toy ? There is no monopoly of common sense on either side of the political fence
n°23819548
tracid
Posté le 02-09-2010 à 11:26:27  profilanswer
 

phnatomass a écrit :

On estime qu'à partir du salaire moyen on doit économiser au 15% de ses revenus.
Évidemment plus le salaire est élevé plus le %age d'épargne le sera.


 
 
Quand on gagne beaucoup  on peut bien plus facilement dépasser les 15%  :o

n°23819549
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 02-09-2010 à 11:26:32  profilanswer
 


 
En France, 92% des actifs sont salariés. Et l'essentiel des revenus sont issus du travail et non de la rente.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23819557
Profil sup​primé
Posté le 02-09-2010 à 11:26:46  answer
 

sligor a écrit :


je dois dépenser max 50€/an en parfum moi et encore je chiffre large  [:yoyo tchikita]


0€ on me l'offre.

n°23819564
phila
Posté le 02-09-2010 à 11:27:22  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Le débat n'est pas totalement stérile.
Comme je l'ai dit je pense que plus le salaire est élevé plus le pourcentage consacré à l'épargne doit être élevé.
Je parle pour ceux qui projettent d'acheter un bien immo.
Je suis toujours stupéfait de lire de lire des simulations d'achat avec des financements à crédit à 95% voir 100% et ou les mensualités seront à 1200-1400€.
J'estime que si on a des revenus permettant de rembourser 1400€/mois cela veut dire que l'on a un salaire permettant d'épargner correctement.
Concernant le détail de l'arbitrage du budget, chacun fait comme il l'entend.


 
tu peux très bien arriver à ce niveau de salaire sans pour autant avoir pu épargner beaucoup (prêt étudiant, famille à nourrir, ...) et vu le contexte immo, tu peux très bien choisir de ne pas toucher à l'épargne que tu as (parce qu'elle est ridicule vu les prix immo)


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Rien mais souvent chafouin...
mood
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