Reprise du message précédent :

moins souvent que la phrase inverse et c'est tuut ce qui compte

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 80_966.htm
 
Merci c'est pour un copain  

raypondu

Fallait pas  

 
tu as un modèle ?
 
donnant une forte proba de remontée des taux ? alors pose ton option d'achat sur les taux d'emprunts mon coco.

 
ben écoute, avec une chaine de markov, composé ici d'une série de variables économiques (x1, x2, x3, x4=taux d'emprunt, x5, ...), et connaissant les conditions actuelles (exemple : .. x1=0.12, x2=3, x3=345euros, x4=taux d'emprunt=3%, x5=15, ...), tu peux faire un modèle te donnant la proba de passer vers d'autres états de l'économie (x1=0.14, x2=4, x3=33euros, x4=taux d'emprunt=4%, x4=17, ...ou autres valeurs) dans un espace fini.
Donc tu peux connaitre les possibilités de transition vers un système avec x4 > 3% et voir si P>0.5.
si c'est le cas, tu peux miser sur la hausse du taux (check l'espérance math.)
 
après, je n'ai qu'un vague souvenir des chaines de markov en génétique, alors l'économie tu sais

 

 
En 20 minutes ?
A qui ?  

J'ai retrouvé ma voiture
 
Non brûlée, les 4 roues encore attachées
 
Comme j'suis un déglingo, j'ai même tiré des sous au distributeur
 
 
Et Fred a des vrais bras et non des tentacules

Victory  

 
TEC 10 du jour  
 
 
Indice Tec10 au 27 Août 2010 2.49 %
 
Les valeurs du mois :  
 27 Août 2010 2.49 %  
 26 Août 2010 2.53 %  
 25 Août 2010 2.54 %  
 24 Août 2010 2.60 %  
 23 Août 2010 2.64 %  
 20 Août 2010 2.63 %  
 19 Août 2010 2.68 %  
 18 Août 2010 2.69 %  
 17 Août 2010 2.71 %  
 16 Août 2010 2.72 %  
 13 Août 2010 2.77 %  
 12 Août 2010 2.76 %  
 11 Août 2010 2.81 %  
 10 Août 2010 2.83 %  
 09 Août 2010 2.81 %  
 06 Août 2010 2.86 %  
 05 Août 2010 2.89 %  
 04 Août 2010 2.91 %  
 03 Août 2010 2.97 %  
 02 Août 2010 3.00 %  
 
 
MAJ le 27 août 10  

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Compte à rebours
 
 
 
Edit : Et mes parents qui ont acheté en 1981

L'immo comme en 1999, j'approuve  

Déflation    
Agonie lente et douloureuse  

Bon les nigauds, il est ou le krach ? Moi j'ai rien vu.
On est mi 2010 et les prix n'ont quasiment pas baissé.
Je parle bien sur du centre du monde : l'IDF.
 
Sinon les taux eux ont bien baissé. Crédit facile.

Pour info, dans le traditionnel dossier annuel "logement" du Nouvel Obs, ils expliquent que :
- ce sont les CSP + qui achètent, les achats des ouvriers et employés sont en large recul
- le volume et le stock restent très faibles
- 2/3 des achats sont des investissements locatifs, les primo-accédants de résidence principales sont rares
 
Tous les spécialistes interrogés dans le dossier disent que ça va se casser la gueule (!).
Et le journaliste de conclure que oui oui, on peut acheter en ce moment.  

Il est trouvable qqpart cet article ?

 
Ben dans le Nouvel Obs de la semaine  

 
Euh ... ouai, mais là tu vas loin. Je ne vois pas trop le rapport.
Je te parles des prix immobiliers en IDF, toi tu me parles de la croissance US

t'es le multi de qui ?

En direct de mon ancien appart en Allemagne, j'avais oublié à quel point l'immo ici était    
 
Je payais 400€/ mois dans une coloc à 4 pour une chambre de 25m² au centre du truc le plus central de Frankfurt    
 
Les salaires sont les mêmes qu'en France, voire un poil supérieur (d'après un de mes colocs qui a choisi de rester chez les   et qui sort de la même école que moi) alors que dans le même temps je visite des chambres de 12m² dans des colocs pourries à Paris pour 700€.
 
Bref, faites de vraies études et expatriez-vous le temps que ca se calme.

Des études payées par les français et une fois tout ça payé, hop, tu te casses pour ne plus participer à l'effort commun qui t'a permis d'être ce que tu es. C'est beau

Enfin Francfort c'est une ville comme Lyon. Faut pas comparer avec les prix merdiques de Paris

En meme temps, j'ai envie de dire, qu'est-ce qu'il en a à foutre

Effectivement, faut pas hésiter à aller au bout de la démarche en renonçant à la secu par exemple

La secu si tu la gardes tu la payes, non? si c'est le cas alors je ne vois pas le problème.

C'est bien, allez  

 
Parce que tu crois que tout les escrocs et autres investisseurs qui pourrissent l'immobilier Français en ont quelque chose à faire de leur pays peut-être ?  

 
Quand on voit le nombre de pourritures qui travaillent dans les hopitaux publics ou dans les cabinets en ville on devrait penser à baisser leurs salaires pour combler le trou de la sécu.
Je ne suis pas contre l'idée de privatiser le remboursement des soins non plus

Ah oui je comprends. En effet, ca a une influence.
D'ailleurs le taux de fécondité des crevettes en eau douce influence aussi les prix en IDF.
Moins de crevettes = hausse des prix = baisse des revenus des restos asiatique = baisse de la croissance = moins d'achteurs chinois du FBI qui achètent des apparts dans Paris

ça doit être du même niveau que les caisses allemandes, donc ça revient au même non ?

Je viens de faire un tour des agences de mon coin (ville de 300 000 habitants).
 
Ca baisse dur sur la location et pour une fois, il reste pas mal de studios alors que normalement tout est pris par les étudiants à cette période de l'année (30 000 étudiants dans la ville). Baisse aussi sur le prix à l'achat. En moyenne je dirais -10% depuis l'année dernière, il ca avait déjà fait -10% l'année dernière. Maintenant on trouve plein de 80m2 a moins de 200 K. Il n'y en avait pas un seul il y a 2 ans.

les jeunes d'aujourd'hui ne veulent plus étudier dans les petites villes

Je suis pas trop d'accord..
 
La merde actuelle et les subprimes ont une cause commune : la mondialisation qui a autorisé une chute des taux pour resolvabiliser l'occident.
Les subprimes n'ont pas causé la recession. Elle serait arrivée plus lentement, mais aussi sûrement sans la chute de Lehmann Brother. Faut sortir du délire TF1, quand même..

MA proprio vit en Macédoine, suis un peu

L'état commence à mettre réellement les bouchées double (plan de relance inside?) sur la construction des chambres étudiantes là où le foncier est dispo, le rythme pris actuellement c'est un solde positif de + 15000 chambres/par an on part de bas mais dans les villes moyenne de province ça risque de faire mal au privé et au scellier .

 
Y'a des accords avec l'Allemagne, donc tu n'a rien a payer toi meme.
 
Hors accords cotiser a la CFE est effictivement tres cher. Mais ca ne vaut que si tu considere que la retraite par repartition existera encore au moment ou tu partira en retraite, et te "donnera" plus que la retraite complementaire et les divers plan epargne retraite encourages par l'etat.
Perso je ne cotise pas a la CFE, retraite par capitalisation comme les locaux.