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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23736340
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:20:13  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
mais c'est plus un progès ... morticia a raison.
 
c'est quand même mieux que les marchands de sommeil : les marchand de sommeil ont des voisins aussi.

mood
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Posté le 25-08-2010 à 16:20:13  profilanswer
 

n°23736341
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-08-2010 à 16:20:17  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


Moi c'est tout juste ce que j'ai les moyens de me louer en étant cadre bordel, et eux un lit et un bureau ça leur suffit :/


Monsieur vit seul dans un 4p et veut nous faire croire  qu'il est presque à la rue. :lol:

n°23736353
djwam
Posté le 25-08-2010 à 16:21:09  profilanswer
 

Des nouvelles de mon blog préféré :
 
http://www.objectifliberte.fr/2010 [...] gle+Reader
 
Ca parle de l'étalement urbain, et de la politique foncière qui est grandement responsable (à côté bien sur du crédit trop facile) de l'augmentation des prix américains ...
 

Citation :

Les données que nous avons agrégées au sein du rapport "Demographia" (pdf)  montrent sans ambiguïté que la bulle immobilière actuelle ne s'est formée que dans les aires urbaines qui se sont dotées de politiques restrictives d'usage des sols en vue de construire de nouvelles habitations, la plupart de ces politiques étant connues sous le nom de "smart growth", traduisible par croissance maîtrisée ou croissance planifiée. Quand la demande pour de nouvelles maisons était faible, au milieu des années 90, les prix de ces aires urbaines se situaient seulement légèrement au dessus de ceux au sein d'agglomérations où les politiques d'affectation des sols sont plus libérales.
 
Mais les données chiffrées basées sur le ratio entre les revenus médians des ménages et le niveau des transactions médianes dans le logement au sein d'une même conurbation, montrent quelque chose que bien peu d'observateurs rapportent: 10 ans après, alors que la demande a explosé, du fait de la chute des taux d'intérêt, les prix du logement ont connu une forte inflation seulement dans les endroits où les restrictions d'usage du sol sont les plus fortes. Les agglomérations dotées de règlements d'occupation des sols plus libres ont été largement épargnées par cette poussée des prix, même si elles ont connu une expansion démographique très forte, comme Houston, Dallas-Fort-Worth ou Atlanta. En fait, ces villes sont restées très dynamiques grâce à leur capacité à mettre à disposition du terrain bon marché aux nouveaux arrivants, et ce même sous très forte pression démographique.
 
Il est souvent affirmé que l'inflation immobilière est causée par la demande, elle même boostée par la hausse des taux d'intérêts et des pratiques de crédit déraisonnables --- Ce n'est pas exact. Ces mêmes conditions ont été rencontrées sur tout le territoire américain, mais la forte hausse des prix n'a été observée que là où il y a de fortes réglementations visant à la "croissance urbaine maîtrisée". En réalité, les trois métropoles de plus de 5 millions d'habitants du monde développé  qui voient leur population croître le plus vite --- Atlanta, Houston et DFW --- ont un droit des sols libéral et ont, de ce fait, échappé à la bulle.

n°23736357
Fred999
Rabat-joie
Posté le 25-08-2010 à 16:21:48  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

:jap:

 

Et y a t'il d'autres cas où les loyers "bas" plafonnés sont un peu foireux, du genre 19e vs Paris ?


Aucune idée. Cependant, sache que, pour les cas que je connais, l'énorme majorité des appartements du parc solidaire sont dans les beaux quartiers, i.e. loués nettement sous leur valeur théorique ; et pourtant, cela profite toujours aux propriétaires (sinon, ils ne loueraient pas).

 

Morticia amha (je me répète) c'est un cas un peu particulier, elle bénéficie vraiment du truc à fond vu qu'elle loue un bien situé dans un des quartiers les moins chers de Paris.


Message édité par Fred999 le 25-08-2010 à 16:22:57
n°23736376
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:23:28  profilanswer
 


 
Non mais c'est comme ca sur tout et depuis le début. C'est le topic des bisounours ici : WI va faire ses courses en banlieue avec son panier en osier et son vélo qui fait "cling cling", tous les gens pauvres sont des victimes des méchants voyous d'école de commerce qui ont pour seul mérite d'avoir payé leur diplome et l'immobilier est monopolisé par la classe des riches, on va faire une chaîne de l'amitié pour combattre tout ca et on va taxer les plus-values des vilains à 200%, bien fait  [:evil02]   !  
 
Et c'est moi le naif  [:kluruit]

n°23736391
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:24:42  answer
 

phnatomass a écrit :


Archi faux.
T'as un source ?


 
 
le plafond de revenus. après ça a déjà été dit ces 385 dernières page de la semaine.  
 
Où commence la pauvreté. Perso j'estime que quand tu gagne 1200balles et que tu dois te loger seul en IDF , tu es en plein dedans. Et la Fuckyeah les APL.

n°23736396
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 25-08-2010 à 16:25:16  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Non mais c'est comme ca sur tout et depuis le début. C'est le topic des bisounours ici : WI va faire ses courses en banlieue avec son panier en osier et son vélo qui fait "cling cling", tous les gens pauvres sont des victimes des méchants voyous d'école de commerce épiciers sous diplômés qui ont pour seul mérite d'avoir payé leur diplome et l'immobilier est monopolisé par la classe des riches, on va faire une chaîne de l'amitié pour combattre tout ca et on va taxer les plus-values des vilains à 200%, bien fait  [:evil02]   !  
 
Et c'est moi le naif  [:kluruit]


 
 [:aloy]


---------------
More GG, more skill
n°23736404
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:25:50  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Hortefeux et Le Pen sont des racistes nazis  :??:  
 
C'est un jugement personnel ça... comprends qu'on puisse faire de même en lisant tes propos puants  [:skeye]


 
 
Répondre à un message par un smiley Le Pen comme toute argumentation, et se faire passer pour la victime après, c'est de pire en pire là :sarcastic:

n°23736410
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:26:01  profilanswer
 

non .. c'est pas ce qu'on dit.
on dit juste que la mesure a une utilité : en quoi ne pas vouloir la supprimer ou casser du sucre sur les pauvre fait de nous des bisounours.
 
c'est juste qu'elle est utile : rien que pour l'entretien des biens.

n°23736414
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:26:13  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 25-08-2010 à 16:26:52
mood
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Posté le 25-08-2010 à 16:26:13  profilanswer
 

n°23736425
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:27:04  profilanswer
 
n°23736428
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 25-08-2010 à 16:27:12  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


des méchants voyous d'école de commerce qui ont pour seul mérite d'avoir payé leur diplome


 


 
Mais... mais... mais... [:theorie du chaos]


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°23736435
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:27:47  profilanswer
 


 
Ce n'est pas ici que quelqu'un avait posté une étude montrant que la concentration de population était un facteur important pour les reprises économiques ?

n°23736454
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 25-08-2010 à 16:29:05  profilanswer
 

Dis donc ce topic s'est nettement énervé depuis mes dernières venues :D


---------------
▲  ManfOo's - .
n°23736455
StefSamy
VC FTW
Posté le 25-08-2010 à 16:29:14  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Monsieur vit seul dans un 4p et veut nous faire croire  qu'il est presque à la rue. :lol:


 
Je préfèrerais pas être seul hein  :fou:  :lol:  
 
Mais le fait est que si je le lâche, en remplacement j'ai un T2 en cité ou un studio d'étudiant :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23736463
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:29:37  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23736464
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:29:42  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :

non .. c'est pas ce qu'on dit.
on dit juste que la mesure a une utilité : en quoi ne pas vouloir la supprimer ou casser du sucre sur les pauvre fait de nous des bisounours.
 
c'est juste qu'elle est utile : rien que pour l'entretien des biens.


 
Il a dit que ça flatterait sa fibre humanitaire, relis.
 
Ensuite, que l'état finance la réparation des dégradations d'un bien privé par des gens qui bénéficient déjà d'un loyer aidé par l'état, je trouve pas ca "utile".  Mais bon, ca effectivement c'est un avis perso.

n°23736468
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:30:00  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
 
Répondre à un message par un smiley Le Pen comme toute argumentation, et se faire passer pour la victime après, c'est de pire en pire là :sarcastic:


 
c'est pour ça qu'il fallait poster un smiley f. lefebvre [:julm3]

n°23736473
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:30:13  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23736481
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:30:48  answer
 


 
C'est aussi depuis qu'il y a elfe_machin  :o

n°23736488
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:31:07  profilanswer
 

ManfOo a écrit :

Dis donc ce topic s'est nettement énervé depuis mes dernières venues :D


 
Disons que le krach "logique" arrivant pas, on cherche les responsables. On est juste pas d'accord sur leur identité :o

n°23736500
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:31:59  profilanswer
 


 
C'est un peu comme de la diversité au sein d'un immeuble, ca apporte son petit grain de sel.

n°23736501
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 25-08-2010 à 16:32:20  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Répondre à un message par un smiley Le Pen comme toute argumentation, et se faire passer pour la victime après, c'est de pire en pire là :sarcastic:


 
Je n'argumente pas avec ces gens là :o
 


 
 [:cosmoschtroumpf]


---------------
More GG, more skill
n°23736511
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 25-08-2010 à 16:32:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
C'est un peu comme de la diversité au sein d'un immeuble, ca apporte son petit grain de sel.


 
Et les odeurs  [:satrincha:1]


---------------
More GG, more skill
n°23736512
cordelius
Disciplus Simplex
Posté le 25-08-2010 à 16:33:03  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
C'est un peu comme de la diversité au sein d'un immeuble, ca apporte son petit grain de sel.


Diversité au niveau champignons dans les murs? :o


---------------
"On est en 2032, ça donne 2-0-3-2, c'est le 21ème siècle quoi. Et j'ai le regret de vous annoncer que le monde est maintenant peuplé de couilles molles, c'est un remake de la petite maison dans la prairie joué par une bande de pédales en robe longue"
n°23736515
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:33:21  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Ensuite, que l'état finance la réparation des dégradations d'un bien privé par des gens qui bénéficient déjà d'un loyer aidé par l'état, je trouve pas ca "utile".  Mais bon, ca effectivement c'est un avis perso.


 
c'est l'aide du département de l'enfance de la ville de paris.
 
ça peut paraître mince comme différence : mais si on y réfléchit, on voit que ce n'est pas une mission long terme, mais du court terme, pour les gosses.  
pour ces gens c'est ça ou ... la rue.

n°23736520
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 25-08-2010 à 16:33:36  profilanswer
 


Un couple avec 2/3 enfants ayant le salaire médian ou moyen a droit aux APL.

n°23736525
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:33:57  answer
 


 
Non, c'est depuis que les stats ont donné raison à Samouraï  [:moundir]

n°23736538
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:34:43  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
c'est l'aide du département de l'enfance de la ville de paris.
 
ça peut paraître mince comme différence : mais si on y réfléchit, on voit que ce n'est pas une mission long terme, mais du court terme, pour les gosses.  
pour ces gens c'est ça ou ... la rue.


 
Je vois pas bien en quoi ces gens ont mérité/besoin d'habiter dans le centre de Paris aux frais de la princesse et dans un relatif sentiment d'impunité apparemment.

n°23736555
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:36:08  profilanswer
 

 

Dire que dans 5 ans, on vivra tous à Détroit parce que les prix sont pas chers là bas et qu'on bossera depuis notre piscine ! :o
Je pourrai finir tous mes posts avec un joli smiley vert  :love:

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 25-08-2010 à 16:36:28
n°23736566
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 25-08-2010 à 16:36:55  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Pour donner une tendance. Je pense pas que ces 5% des diplomés représentent seulement 5% des cadres, même si dans ton monde merveilleux ils subissent la concurrence féroce des titulaires du certificat d'études. On a vu que l'achat d'une partie de la population (les pauvres sans le sou au hasard) pouvait créer un cataclysme éco mondial. Et ce phénomène correspondait à des tendances dans d'autres domaines que j'ai etayés (divorces, dématérialisation des possessions etc.)
Je vois pas en quoi le fait que t'aies un pote maitre de conf sans diplome est précurseur d'une tendance sur le fait que les diplomes sont pas importants dans le recrutement. Mais bon, je suis sûr que vous le faites un peu exprès quand même.
 


C'est une lecture erronée et biaisée.

n°23736575
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:37:18  answer
 

phnatomass a écrit :


Un couple avec 2/3 enfants ayant le salaire médian ou moyen a droit aux APL.


 
Disons 3 mini et encore... j'ai la flemme de faire la simu ça me gonfle...

n°23736577
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 25-08-2010 à 16:37:24  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je vois pas bien en quoi ces gens ont mérité/besoin d'habiter dans le centre de Paris aux frais de la princesse et dans un relatif sentiment d'impunité apparemment.


 
 
on envoie tous les pauvres et les clodos de la capitale à grenoble  ?  
 
y a des pauvres partout : qui fait la plonge dans les restos ?

Message cité 3 fois
Message édité par fiscalisator le 25-08-2010 à 16:38:47
n°23736579
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:37:33  answer
 

elfe_errant a écrit :


 
Je vois pas bien en quoi ces gens ont mérité/besoin d'habiter dans le centre de Paris aux frais de la princesse et dans un relatif sentiment d'impunité apparemment.


 
1) ne tape pas sur les hommes politiques
2) il faut bien loger les fonctionnaires à défaut de les payer plus

n°23736610
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:39:42  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
on envoie tout les pauvres et les clodos de la capitale à grenoble  ?  
 
y a des pauvres partout : qui fait la plonge dans les restos ?


 
Si c'est des employés, ils sont payés le smic et ont des APL visiblement. Ils bossent et se trouvent un appart en RP, ils connaitront les joies du RER comme des millions de gens.
 
Si c'est des clodos, c'est très bien qu'ils soient relogés. Pas besoin de dépenser un budget pour entretenir un appart en plein centre, autant en faire 5 ailleurs. Ils ont besoin d'un toit, pas de la vue sur la Tour Eiffel.
 

n°23736611
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 25-08-2010 à 16:39:49  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Il a dit que ça flatterait sa fibre humanitaire, relis.


... ironie, 2nd degré, blagounette, "bonne humeur" quoi !  ...  [:sibelius]


---------------
▲  ManfOo's - .
n°23736614
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 25-08-2010 à 16:40:09  profilanswer
 

radioactif a écrit :


C'est une lecture erronée et biaisée.


 
Ah pardon, j'avais cru entendre parler de la crise des subprimes.

n°23736622
Profil sup​primé
Posté le 25-08-2010 à 16:40:54  answer
 

radioactif a écrit :


C'est une lecture erronée et biaisée.


 
De la à faire un parallèle avec la situation Française...
 
C'est clair que ça correspond pas du tout aux posts qu'on lâche ponctuellement sur ce topic en provenance de docti. Docti qui on le sait bien est représentatif du Qi(demoule) moyen de la ménagère Française.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 25-08-2010 à 16:44:09
n°23736629
ManfOo
Louis-croix-V-bâton
Posté le 25-08-2010 à 16:41:12  profilanswer
 

fiscalisator a écrit :


 
 
on envoie tous les pauvres et les clodos de la capitale à grenoble  ?  
 
y a des pauvres partout : qui fait la plonge dans les restos ?


 
"Ils" salissent nos assiettes de leurs mains grasses ?  [:julm3]


---------------
▲  ManfOo's - .
n°23736645
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 25-08-2010 à 16:43:06  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Dire que dans 5 ans, on vivra tous à Détroit parce que les prix sont pas chers là bas et qu'on bossera depuis notre piscine ! :o


 
 
Pour avoir vécu à une heure de détroit et y être passé... jamais de la vie, je préfère même rester à paris :o
 
Et vu la météo du Michigan, la piscine ne servira pas très souvent...


---------------
More GG, more skill
mood
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Posté le   profilanswer
 

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