Reprise du message précédent :
 
Heureusement que le bailleur l'a acheté 100 k y'a 15 ans....

 
Ah pardon, j'ai loupé ce passage. Well done
 
Enfin je suppose que c'est quand même pas le prix du marché du coup.

 
 
Il est bête le proprio, il devrait investir dans du double-vitrage avant le coup de rabot sur les niches. A moins qu'il ne soit déjà complètement déficalisé

On trouve quasi aucun 2p à moins de 900CC dans le XVe.
A croire qu'à Paris un célibataire doit habiter un studio sauf s'il a des revenus de trader ou du piston
Well done

Ca me laisse quand même rêveur de voir que ma Z5 est presque aussi chère que certains arrondissements de paris

Edit: J'ai rien dit

 
BAH OUI ! C'est parce que tu comprends pas qu'un 2 pièces sur Paris, ça vaut en 2010 dans les 300 000 €. Donc il faut une rentabilité au truc (4% brut par exemple). Donc le loyer ne peut pas être inférieur à 12 000 € annuel soit 1000 € mensuel.
 
Tu te mets du côté du locataire mais on s'en fout du locataire. L'important, c'est la RENTABILITE §§§

Ca je l'accepte.
Mais quand on connait les conditions drastiques pour louer, je me dis qu'il y a au final bien plus de personnes avec des revenus confortables que l'on veut l'admette.
HFR n'est pas un repaire  de gros salaire mais le reflet de la société actuelle.
Donc bcp de personnes peuvent acheter.
Friggitt c'est du flan

L'important c'est l'offre et la demande, pourquoi louer moins cher ?

Ca ne te faisait aps chier de jeter 38% de ton salaire par la fenetre en location.
Pourquoi ne pas prendre un logement plus modeste et épargner davantage.

tips : paris != immobilier en france

Parce que 900€ pour 38m² dans le XIXe entouré de camés c'est les beau quartiers de Paris peut être.  
Edit: suite à edit
Donc ça nous amène à la 2nde théorie.
Ca baissera partout sauf à Paris IM.

Ok j'édit, mais le principe reste le même.
Et c'est pas avec ton 900€ de loyer que tu "peux acheter" et que tu as "un gros salaire HFR compliant", suffit d'être deux ouvriers qualifiés et de vivre dans une cage à lapin. Pas forcément le reflet d'une société luxuriante.

Oui pdt 3ans. C'était très difficile c'est vrai.
C'est toi qui aune copine étudiante qui vit à tes crochet et qui va se barrer avec un autre dès qu'elle sera diplômé?

Ton couple d'ouvrier il traverse le périph pour rejoindre les gens de leurs espece et pour 700€/mois à surface égale ils peuvent devenir proprio
http://www.seloger.com/362429/46429245/detail.htm

 
 
HFR What Else

Cet après-midi, première rencontre avec un AI pour une évaluation...

Tiens ta femme    
Dans ton nouveau quartier tu auras des voisins faisant partie de l'elite de la nation

Tu réponds à côté de la question.
En quoi des loyers à 900€ indiquent-ils qu'il y a beaucoup de personnes en capacité d'acheter actuellement ?

Dans le XVè ?

tiens question sur ces cheminées d'ailleurs; vu qu'il y en a plein les appart' parisiens...
 
quand on est proprio, on a le droit de les faire sauter comme on veux? ou ca dépends de la coproprio?
ou c'est déconseillé pour des problème d'humidité ou autre?

Avant que Deltibo détaille ça situation mon raisonnement était basé sur une personne seule louant un 2p de petite taille à 900€ à paris.
Donc avec un salaire de 3000-3500€.
900€ c'est vraiment le strictement moins chère dans le XVe
Il y a de quoi faire un emprunt sympa avec ces salaires auquel on rajoute un petit apport

Et avec un salaire de 3000€ tu peux acheter sur Paris ? Tu m'interesses

Ah my bad j'avais oublié l'apport magique, tellement facile à constituer quand tu gagnes 3000€  

La preuve est faite la France est plein d'acheteurs potentiels blindés de thunes, c'est juste qu'ils suivent ce topic donc ils temporisent un peu  

 
Le fait que tu sois un hippie ne te donne pas le droit de faire des HS à répétition et de polluer le topic de façon aussi régulière avec tes idées nauséabondes

 
 
Je parlais du tarif de la loc.
 
Ici ça  monte à 6K€/m² dans le neuf

 
Bah 1K de loyer, 1K d'épargne, 1K de champagne pute-coke ca se fait.  
 
Le seul problème en fait c'est qu'on puisse s'endetter à seulement 33%, c'est ca qui biaise le marché. Je pourrais facilement assumer 50% de traites.

 

 
C'est clair, sur un salaire median, il reste 700 euros de reste a vivre, le grand luxe quoi
 
Me demande ce qu'on peut acheter pour 700 / mois sur paris d'ailleurs ..

ca va être mon crédit grosso modo  
 
ouais, j'ai un apport de killer  

 
Voilà, un argument de plus. Entre l'offre et la demande et la rentabilité, c'est logique qu'un F2 sur Paris se loue un SMIC.

 
Nivellement vers le bas ca encore. C'est pas parce que les moins qualifiés peuvent pas assumer qu'il faut pour autant brider les personnes qui gèrent mieux leur argent ou qui ont de plus gros salaires.

Si t'as un gros salaire, et plusieurs années de relevés de compte qui prouve que t'en dépense pas la moitié, ça doit passer en commission de faire péter les 33% (qui sont pas une loi juste un peu de bon sens et une règle tacite pour les salaires de mr tout le monde).

Sauf que généralement, plus tu gagnes, moins tu te restreins (jusqu'au au stade des gens qui ont vraiment pas besoin dépenser tout leur fric, mais là c'est plus des personnes qui vont au crédit agricole du coin pour déposer un prêt )

Les quelques rares épargnants avant un prêt, c'est 4 tauliers de ce topic qui te balancent "les vacances ça sert à rien" en oubliant par exemple tout le plaisir qu'il peut y avoir pour certains à voyager et découvrir de nouveaux horizons (ie : pas le club ped de la république dominicaine ou la location au cap d'agde, non de vrais voyages), ou tout ce qui peut sortir du quotidien où éveiller tout autre intéret que le béton.

Il faut arreter un peu.    
En IDF un célibataire qui touche 3000€  a largement de quoi épargner

Ca n'existe pas en Zone 5

 
Inversement, ça a un effet de limitation de l'offre, ce qui tend plutôt à faire baisser les prix. C'est de la distorsion de marché, mais c'est pas une mauvaise chose