Ouais mais en "friggito" ( par rapport aux salaires, inflation déduite ) ?

inflation <> salaires hein  
 

Hop !
 
http://www.lavieimmo.com/barometre [...] -7967.html
 
Bien sûr un bon article préciserait que "environ +/- 1%" est encore dans la marge d'erreur.

Hop !
 
http://www.lavieimmo.com/barometre [...] -7967.html
 
Bien sûr un bon article préciserait que "environ +/- 1%" est encore dans la marge d'erreur.

 
Montauban (+2,06 %) arrive encore a monter alors que la ville est censée être saturée de De Robien ? Elle est classée 8° des plus fortes hausses...

Lille montait selon lavoixdunord il y a de ça à peine 3 semaines.
Là : 5 Lille (-1,89 %)
 
Ok

 
La Voix du Nord ou La Vie Immo en même temps... C'est pas vraiment des médias très sérieux.

 
Ouais mais en "friggito" ( par rapport aux salaires, inflation déduite ) ?

 
Levé 8h, retour 17h20.
 
Paris au mois d'août  

 
 
Ah bon t'as vu quelque chose péter en 2008 toi ?    

 
En économie, les acteur répètent souvent les erreurs du passé en se jurant à chaque fois qu'il ne recommenceront pas.  

On ne peut pas faire une généralité d'un ou deux exemples.

Le gouvernement a du prendre des mesures radicale pour tenter d'enrayer l'augmentation des prix.
Par exemple il est presqu' impossible d'acheter quand on est déjà proprio

Je suis resté presque 9 ans avec mon ex, et les vacances, c'était pour se changer du quotidien

On se fait un dejeuner quelque part ?

 
Ce midi et demain midi je suis booké, par contre de mercredi à vendredi pas de souci, si d'autres ont aussi envie qu'ils se manifestent.

Je suis dans le sud de Paris

 
 
OMG tu ne seras jamais proprio, la lose    
 
Ben écoute, tu mets de côté tous les mois le delta entre achat/location, et dans quelques années, tu pourras te payer ton loyer juste avec les intérêts de ton capital    
Et quand tu seras retraité, tu n'auras pas non plus de logement à payer, car tu vivras sur les intérêts.
 
C'est magique, le patrimoine financier peut remplacer le patrimoine immo  

jsais pas  
je vois plusieurs raisons
1 - les français sont riches, les vieux aident les jeunes ou les encourages
2 - les banques ont pas fait complement n'importequoi (33%)
3 - le gouvernement a soutenu en masse la construction (a hauteur de 80% pour 2009-2010 )
4 - économiquement les français sont betes
5 - la bulle reste pas énorme par rapport a une autre bulle (tulipe etc)
en chine l'immo a fait X10 par exemple en espagne + XXX%
 

J'ai cru comprendre qu'en Chine dans les grandes villes type Pekin, le cout à l'achat du logement par rapport au revenu est 2 à 3 fois plus élevé qu'en France.
Pour financer, il n'ont pas le plafond des 33% comme en France et les durées sont très longues.
Le combo crédit immo + crédit auto pour certains de la classe moyenne pékinoise représente 70-80% du revenu.
Le gouvernement a du prendre des mesures radicale pour tenter d'enrayer l'augmentation des prix.
Par exemple il est presqu' impossible d'acheter quand on est déjà proprio

 
Je suis surpris que ce formidable catalyseur de krach se soit traduit sur les prix par une si petite baisse.
 
Finalement depuis fin 2009, mes collègues ont recommencés les visites. 2 ont achetés. 2 autres sont en recherche active.
Ma sœur a mis sa baraque en vente sur PAP. Elle a reçu de nombreux appels. Elle s'est offert le luxe de faire toute les visites le même jour. Elle a eu 2 propals au prix demandé(~1,5% de négo pour la forme).
Il y a 3ans, je l'avais vivement déconseillé de racheter son logement suite à son divorce et d'attendre tranquillement 2ans le krach.
J'ai eu tort. Pendant ces 3ans les intérêts dues à la banque ont été payés par les APL et le crédit d'impôt sur les intérêts.
 
Aujourd'hui je me garde de prédire le futur sur un ton péremptoire.
Je me contente d'observer et de mettre en avant tout les scenarii possibles.

En province, par exemple à Rennes, la baisse a été très sensible.
Elle aurait durée plus longtemps avec la même ampleur on aurait pu clairement parlé de Krach.
Néanmoins quand je me rappelle du matraquage médiatique qui a durée plus d'1 an concernant "la crise la pire de puis 1929", les risques de faillites de banque, les entreprises sensées licenciées en masse etc..
Je suis surpris que ce formidable catalyseur de krach se soit traduit sur les prix par une si petite baisse.
Les volumes de transactions sont modérés aujourd'hui mais ils sont dans la normalité. Ce n'est plus la frénésie de 2006-2007
Dans mon taf ou je suis arrivée mi 2008, les aspirants primo avaient une attitude attentiste. La rumeur disait que les prix baissent. Après tout même M6 avait lancé une émission spéciale "SOS, Je n'arrive pas à vendre mon nanard à un prix bullesque" présenté par le charismatique Plaza.
Finalement depuis fin 2009, mes collègues ont recommencés les visites. 2 ont achetés. 2 autres sont en recherche active.
Ma sœur a mis sa baraque en vente sur PAP. Elle a reçu de nombreux appels. Elle s'est offert le luxe de faire toute les visites le même jour. Elle a eu 2 propals au prix demandé(~1,5% de négo pour la forme).
Il y a 3ans, je l'avais vivement déconseillé de racheter son logement suite à son divorce et d'attendre tranquillement 2ans le krach.
J'ai eu tort. Pendant ces 3ans les intérêts dues à la banque ont été payés par les APL et le crédit d'impôt sur les intérêts.
 
Aujourd'hui je me garde de prédire le futur sur un ton péremptoire.
Je me contente d'observer et de mettre en avant tout les scenarii possibles.

 
En plus c'est chiant paris y'a pas de métro ²²²

Il y a des gens qui ont un vrai job ici et ne prennent pas 3h de pause pour déjeuner ou jouer au ping pong

Je crois en ma logique : l'argent ça se trouve toujours

Merde, je dois être plus con que la moyenne, parce que j'en ai jamais trouvé jusqu'à maintenant.

En août?    
 
C'est entre autre pour ça que jeste ici en août moi, pas de chef pour te filer du taf.
 
Puis je pars en septembre, quand toute la machine se remet en route, et j'échappe à ça et reviens quand tout est reparti

Pas d'accord avec l'analyse.  
 
Néanmoins quand je me rappelle du matraquage médiatique qui a durée plus d'1 an concernant "la crise la pire de puis 1929", les risques de faillites de banque, les entreprises sensées licenciées en masse etc..  
Je suis surpris que ce formidable catalyseur de krach se soit traduit sur les prix par une si petite baisse.  

 
Le point gras est un formidable levier pour l'achat immo, vu comme une sécurisation du pécule en banque... Ca a en grande partie contre balancé autour de moi.

Pas d'accord avec l'analyse.  
 
Néanmoins quand je me rappelle du matraquage médiatique qui a durée plus d'1 an concernant "la crise la pire de puis 1929", les risques de faillites de banque, les entreprises sensées licenciées en masse etc..  
Je suis surpris que ce formidable catalyseur de krach se soit traduit sur les prix par une si petite baisse.  

 
Le point gras est un formidable levier pour l'achat immo, vu comme une sécurisation du pécule en banque... Ca a en grande partie contre balancé autour de moi.

Les construtceurs c'est comme la FNAIM. Ils nous mentent

Fallait planter des arbres à billets

Si je suis un couple de primo de 28 balais avec 20k€ en banque, le risque de faillite du système ne m'encourage pas à vider mon épargne pour m'ndetter sur 30ans la peur du chomage longue durée au ventre, en me demandant si je pourrais nourrir mes gosses.
Je traine peut-être sur trop de forum déclinologues  mais fin 2008, c'était plutôt ça l'ambiance.
Si je suis un vieux qui a 400k€ qui dorment sur différents produits financiers. J'ai déjà perdu du fric avec la bourse qui s'est cassé la gueule.
Effectivement j'investis dans la pierre pour éviter de voir mon pognon disparaitre.
A situation différente l'arbitrage n'est pas le même pour une même conjoncture.

 
En août?    
 
C'est entre autre pour ça que jeste ici en août moi, pas de chef pour te filer du taf.
 
Puis je pars en septembre, quand toute la machine se remet en route, et j'échappe à ça et reviens quand tout est reparti

A ce petit jeu j'ai un collègue qui arrive à amener ses voiture sous le niveau d'homologation. Je monte souvent en voiture avec lui et j'ai toujours pas compris comment il fait. Il accélere jamais

 
On parle bien du marché global, pourquoi immaginer que ce sont les jeunes, même hfriens, de 28 ans qui font le marché dans son enssemble ?
Perso je vois plus de proprios ré-investir que de jeunes se lancer (ou alors avec aide massive des parents qui ré-investissent au travers des enfants).
Et je suis convaincu que cette purge d'épargne - sécurisation pierre a bien eu lieu et dans une certaine mesure a soutenu le marché immo au plus "stressant" de la crise.

Rajoute à celà le fait que beaucoup, en situation prof. précaire, foncent quand même tête baissée dans l'achat. Le marché est loin d'être aussi cartésien que ce forum, et à partir du moment où les banques ne mettent pas le frein les papillons sont nombreux à vouloir se bruler les ailes.

 
 
Les constructeurs ne mentent pas, ils suivent un cycle d'homolgation, le même pour tout le monde.
Bien évidemment ça ne reflète pas une conduite réelle (et de moins en moins). C'est un point de comparaison entre véhicules mais absolument pas une référence absolue, ne serait-ce que parce qu'on conduit tous différemment, et sur des parcours particuliers.
 
A ce petit jeu j'ai un collègue qui arrive à amener ses voiture sous le niveau d'homologation. Je monte souvent en voiture avec lui et j'ai toujours pas compris comment il fait. Il accélere jamais