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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23457275
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 13:43:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Marc a écrit :


Non.
C'est plutôt quand on brule des tonnes de gazoil pour aller à son taf, ça :o


[:thalis]


---------------
marilou repose sous la neige
mood
Publicité
Posté le 29-07-2010 à 13:43:33  profilanswer
 

n°23457280
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 29-07-2010 à 13:44:00  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Insinuerais tu que le coût d'un ou de plusieurs enfants est compensé par la réduction d'impôts ? [:luc@s]


 
Il faut assumer le coût de son niard  [:sarko_aloy]


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°23457282
Profil sup​primé
Posté le 29-07-2010 à 13:44:02  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°23457284
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 13:44:11  profilanswer
 

Red Dutch a écrit :

Les mois où je dois payer l'IR je ne peux pas épargner :/


:D²²²²


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457286
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 29-07-2010 à 13:44:23  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non.
Tu arretes tes conneries de pingpong, tes we a 500bornes et tes magasines de playmobil ou de poney et tu va voir si au bout de 4-5 ans t'as pas d'apport


Tout le monde ne peut pas se satisfaire de sempiternelles ballades en forêt, de geeker à moindre frais et de couper du bois ( [:charles ingalls] )  [:spamafote]


---------------
Horse_man
n°23457289
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 13:44:41  profilanswer
 

Red Dutch a écrit :

J'ai peur qu'on ne me paie pas le loyer si jamais je le loue. Je préfère ne pas le louer comme ça on ne risque pas de ne pas me payer le loyer... wait


 
C'est absurde hein ? On arrive pas trop à la raisonner...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23457296
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 13:45:04  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


lille n'est pas une obligation  
pour les pauvres y'a tourbaix (tourcoin roubaix)


 
Roubaix ville la plus pauvre de France selon je sais plus quel truc  :lol:

n°23457309
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 13:45:55  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Tout le monde ne peut pas se satisfaire de sempiternelles ballades en forêt, de geeker à moindre frais et de couper du bois ( [:charles ingalls] )  [:spamafote]


et ben dans ce cas, tout le monde ne vient pas braire sur les 110%
il faut pas penser que le 0€ en fin de mois c'est la norme et que les gens qui bouffe une gamelle le midi plutot que de mettre 6€ dans une boulangerie sont des cons


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457335
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-07-2010 à 13:47:34  profilanswer
 

Marc a écrit :


Non.
C'est plutôt quand on brule des tonnes de gazoil pour aller à son taf, ça :o


j'suis d'accord, le diesel, c'est le mal :whistle:


---------------
we are the dollars and cents
n°23457348
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 13:48:24  profilanswer
 

Fender a écrit :


j'suis d'accord, le diesel, c'est le mal :whistle:


si il suffisait d'habiter strasbourg meme pour économiser, ça se saurait


---------------
marilou repose sous la neige
mood
Publicité
Posté le 29-07-2010 à 13:48:24  profilanswer
 

n°23457368
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 13:50:07  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
C'est absurde hein ? On arrive pas trop à la raisonner...


 
Bah faut voir dans quel état on te rend le logement aussi, les emmerdes en + à coup de procédures, le fait que tu puisses plus du tout en profiter...
 
J'avais un pote qui s'était fait "squatter" son appart (enfin celui de ses parents). Les locataires ont déguerpi au bout de près de 2 ans, sans avoir réglé le moindre loyer et après moultes procédures. Quand ils sont re-rentrés dans l'appart, ils se sont apercus que les mecs avaient posé des parpaings sur le sol et faisaient des sortes de feu de camp / barbecue à l'intérieur de l'appart   [:apaques]  
 
Ils ont jamais compris [:tinostar]

n°23457369
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-07-2010 à 13:50:07  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Quand on a les moyens d'avoir deux logements, c'est qu'on ne paye pas suffisamment d'impôts.


Ben ouais ,
Bettencourt touche 37m€ de dividende/mois
L'état devrait lui confisquer 36,5M€ et luis laisser 500k€/mois pour qu'elle puisse régler ses menus dépenses

n°23457388
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 13:51:23  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah faut voir dans quel état on te rend le logement aussi, les emmerdes en + à coup de procédures, le fait que tu puisses plus du tout en profiter...
 
J'avais un pote qui s'était fait "squatter" son appart (enfin celui de ses parents). Les locataires ont déguerpi au bout de près de 2 ans, sans avoir réglé le moindre loyer et après moultes procédures. Quand ils sont re-rentrés dans l'appart, ils se sont apercus que les mecs avaient posé des parpaings sur le sol et faisaient des sortes de feu de camp / barbecue à l'intérieur de l'appart   [:apaques]  
 
Ils ont jamais compris [:tinostar]


 :lol:


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457426
Red Dutch
Posté le 29-07-2010 à 13:53:33  profilanswer
 

J'aime assez le concept du barbecue intérieur  [:mistral_ winner]


---------------
And they're all made out of tiki taki and they all look just the same...
n°23457439
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-07-2010 à 13:53:58  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Bah faut voir dans quel état on te rend le logement aussi, les emmerdes en + à coup de procédures, le fait que tu puisses plus du tout en profiter...


 
Elle ne l'a jamais loué. Le logement est vacant (et habitable, j'y suis déjà allé) vu que c'est la maison de l'arrière grand-mère qui est décédée. C'est juste qu'elle a peur (elle lit Le Point et regarde Jean-Pierre le midi).


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°23457463
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-07-2010 à 13:55:21  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

4500€ de revenus à 2. Le tout venant  [:sire de botcor:1]


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  

n°23457469
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 13:55:45  profilanswer
 

bento51 a écrit :


La "sélection" se fait essentiellement sur des critères autres que la réelle capacité à bosser. Les capacités des jeunes dans mon école (parmi les 10 premières du classement L'étudiant) sont loin d'être phénoménales. Il ne faut pas oublier que la communication, la capacité à faire des présentations... est un critère de plus en plus pris en  compte. Et sur ce point, l'origine sociale a une forte influence dans la sélection.
 
Même dans les écoles, il y a de plus en plus de matières "molles" du type management, économie, méthodes organisationnelles... Une école d'ing élitiste ne forme pas de bons ingés de bureau d'étude, juste des "HEC de la mécanique".


 
Ce qui importe est que s'ils veulent se spécialiser dans la technique, ils le peuvent aussi, et le font bien. Ils ont de plus prouvé (pou les meilleures écoles au moins) qu'ils étaient aptes à un instant T à faire preuve d'abstraction et de travail
Quant aux présentations et à la communication, ça n'a rien à voir avec les concours d'admission. En école de commerce oui, en école d'ingé, non. Quand bien même, les maths sont prépondérantes aussi pour les écoles de commerce...
 
C'est un faux débat, "tout fout le camp ma bonne dame"... Le supérieur en France n'est pas à blâmer (hormis les filières parking, on peut décrocher un master, mais au final tout le monde sait qu'il ne vaut rien :o), seuls le sont le primaire et le secondaire.
 
Comment tu mesures une "réelle capacité à bosser" ? Un potentiel, ça se réalise, soit lors de concours, soit lors d'examens... T'arrives pas avec un potentiomètre sur les élèves :o

n°23457485
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 13:56:36  profilanswer
 

djwam a écrit :


 
Que la majorité des mecs admis se la coulent douce après en école, ce n'est pas un mythe, c'est un fait qui peut justifier ton ton désabusé.
Mais n'importe quel mec passé par une prépa et par ces concours d'école sait parfaitement que manier le pipo point n'aide pas, et que la base de la sélection sont les maths/phy/info.
 
Je suis pour autant bien d'accord qu'il est plus facile de rentrer quand les parents ont inculqué une certaine image du boulot/de la scolarité, et que pour cette raison les fils de profs par exemple sont surreprésentés. Le critère "quantité de travail" n'est pas forcément non plus le critère numéro un, j'ai vu des mecs bosser 100h par semaine ne pas réussir à avoir lesdites écoles, simplement parce que bosser 100h par semaine ne te fera pas comprendre certaines parties des maths si ton cerveau n'y arrive pas à ce niveau d'abstraction.
Alors oui, il y a des matières molles, etc, mais parler d'une absence de sélection.... c'est juste archi faux.


:jap:

n°23457504
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 13:57:21  profilanswer
 

Marc a écrit :


Non.
C'est plutôt quand on brule des tonnes de gazoil pour aller à son taf, ça :o


[:blessure]

 
vapeur_cochonne a écrit :


lille n'est pas une obligation
pour les pauvres y'a tourbaix (tourcoin roubaix)


Une belle propriété près de Croix, en lisière du parc Barbieux (les grandes maisons bourgeoises), j'aurais aucune honte à habiter Roubaix

Message cité 1 fois
Message édité par radioactif le 29-07-2010 à 13:58:56
n°23457515
phila
Posté le 29-07-2010 à 13:58:01  profilanswer
 

djwam a écrit :


 
Que la majorité des mecs admis se la coulent douce après en école, ce n'est pas un mythe, c'est un fait qui peut justifier ton ton désabusé.
Mais n'importe quel mec passé par une prépa et par ces concours d'école sait parfaitement que manier le pipo point n'aide pas, et que la base de la sélection sont les maths/phy/info.
 
Je suis pour autant bien d'accord qu'il est plus facile de rentrer quand les parents ont inculqué une certaine image du boulot/de la scolarité, et que pour cette raison les fils de profs par exemple sont surreprésentés. Le critère "quantité de travail" n'est pas forcément non plus le critère numéro un, j'ai vu des mecs bosser 100h par semaine ne pas réussir à avoir lesdites écoles, simplement parce que bosser 100h par semaine ne te fera pas comprendre certaines parties des maths si ton cerveau n'y arrive pas à ce niveau d'abstraction.
Alors oui, il y a des matières molles, etc, mais parler d'une absence de sélection.... c'est juste archi faux.


 
seulement les soirs de cuite  [:cosmoschtroumpf]


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23457545
Red Dutch
Posté le 29-07-2010 à 14:00:01  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  


A 3500 de revenus ils ne toucheront pas d'APL. Et les allocs + paje sont d'un montant pharaonique de 300 euros pour 2 enfants en bas âge.


---------------
And they're all made out of tiki taki and they all look just the same...
n°23457548
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:00:22  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  


trop gros


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457552
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 14:00:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Elle ne l'a jamais loué. Le logement est vacant (et habitable, j'y suis déjà allé) vu que c'est la maison de l'arrière grand-mère qui est décédée. C'est juste qu'elle a peur (elle lit Le Point et regarde Jean-Pierre le midi).


 
Donc lien affectif.  Un peu comme le mec qui garde l'alliance de sa grand mère décédée dans son tiroir quoi, il en profite pas et il pourrait la prêter à un jeune des banlieue dans le besoin :o

n°23457556
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:00:47  profilanswer
 

:fou:


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457558
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:00:51  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Parce que vous croyez que les prêt à 110% de sont que pour les pauvres à PTZ  :D  
 
Pour avoir pleins d'amis qui bossent dans la banque, et même si mes propos ne seront pas "HFR" : dès qu'il n'y a pas papa/maman derrière, les gens DOIVENT emprunter à 110%.
Parce que dans la vraie vie quand on a un loyer à payer on n'épargne pas...


mince, je suis pas un "gens"
on a épargné a peu prêt 10 K pour l'achat de la maison en deux ans, en plus d'un achat de voiture cash ( 11K ) et de l'arrivée de notre fille qui a bien ralentit le rythme d'épargne.  
 
Au final, on a emprunter 145K sur une opération de 185, et on s'est gardé 5K de marge de manoeuvre

n°23457559
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 29-07-2010 à 14:00:54  profilanswer
 


 
Oui, avant tu occuper le vide de ton existence par le boulot à abattre sur le champ entre 2 messes, un bal et une fête du village :D
Et les bouquins ça peut aussi coûter cher :o


---------------
Horse_man
n°23457562
Volkhen
Posté le 29-07-2010 à 14:00:57  profilanswer
 

djwam a écrit :


 
Que la majorité des mecs admis se la coulent douce après en école, ce n'est pas un mythe, c'est un fait qui peut justifier ton ton désabusé.
Mais n'importe quel mec passé par une prépa et par ces concours d'école sait parfaitement que manier le pipo point n'aide pas, et que la base de la sélection sont les maths/phy/info.


Lawl.
Je connais des diplômés d'école d'ingé info qui sont incapables de coder quoi que ce soit. Pipo, projets en groupe, pompage = diplôme.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°23457565
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 14:01:09  profilanswer
 

Red Dutch a écrit :


A 3500 de revenus ils ne toucheront pas d'APL. Et les allocs + paje sont d'un montant pharaonique de 300 euros pour 2 enfants en bas âge.


 
Et la prime charbon alors ? :o

n°23457578
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:01:56  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


Tout le monde ne peut pas se satisfaire de sempiternelles ballades en forêt, de geeker à moindre frais et de couper du bois ( [:charles ingalls] )  [:spamafote]


 
passer du temps avec des gens, c'est pas mal , et ça ne nécessite pas de partir a 800km :o

n°23457582
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:02:09  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Oui, avant tu occuper le vide de ton existence par le boulot à abattre sur le champ entre 2 messes, un bal et une fête du village :D
Et les bouquins ça peut aussi coûter cher :o


:jap: comme les bouquins de japonnais


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457609
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:04:06  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  


tout ça ne comtpe dans la limite des 33%, tu ne peux ( devrait ? ) pas montrer un dossier en comptant dessus
 
doncun couple a 3500 de revenu peut rembourser 1133euros, pas 1500

n°23457616
gus84
Old school gamer
Posté le 29-07-2010 à 14:04:19  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  


N'imp.
on est a 3800€ et l'état nous file 177€ par mois, que l'on lui rend en intégralité avec nos impots.
en plus l'APL et le crédit d'impot je pense pas que ce soit compatible. (l'APL c'est bien un truc de locataire,non?)


---------------
C'est quand l'autoroute passe de quatre à trois voies que tu réalise que l'humanité est foutue.
n°23457626
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 29-07-2010 à 14:04:59  profilanswer
 

gus84 a écrit :


N'imp.
on est a 3800€ et l'état nous file 177€ par mois, que l'on lui rend en intégralité avec nos impots.
en plus l'APL et le crédit d'impot je pense pas que ce soit compatible. (l'APL c'est bien un truc de locataire,non?)


 
Non, tu peux les conserver en + dans certains cas  :sarcastic:

n°23457634
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-07-2010 à 14:05:25  profilanswer
 

gus84 a écrit :


N'imp.
on est a 3800€ et l'état nous file 177€ par mois, que l'on lui rend en intégralité avec nos impots.
en plus l'APL et le crédit d'impot je pense pas que ce soit compatible. (l'APL c'est bien un truc de locataire,non?)


pas forcement  
j'ai un collègue qui a bouclé sont financement avec l'apl
(1 salaire 3 gosses)


---------------
marilou repose sous la neige
n°23457651
gus84
Old school gamer
Posté le 29-07-2010 à 14:06:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


pas forcement  
j'ai un collègue qui a bouclé sont financement avec l'apl
(1 salaire 3 gosses)


Sans déconner? ben merde alors! de toutes façon j'y ai jamais eu droit, même quand j'était un PD2POV smicard célibataire/locataire, alors maintenant que je suis un nantis...


Message édité par gus84 le 29-07-2010 à 14:07:09

---------------
C'est quand l'autoroute passe de quatre à trois voies que tu réalise que l'humanité est foutue.
n°23457654
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 29-07-2010 à 14:07:17  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Non, tu peux les conserver en + dans certains cas  :sarcastic:


Oui.
 
Cependant, je n'envie en rien le sort des gens qui y ont recours en tant que propriétaires. Et pas que sur le plan financier :o

n°23457660
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-07-2010 à 14:07:48  profilanswer
 

lnho a écrit :


 
Non mais sans dec, comment on peut rester calme dans cette situation de Foncia ?
On me fait un coup pareil, je peux vous garantir que le squatter, je le vide manu militari de chez moi...
Hallucinant.


 
Clair, je resquatte le squat [:cosmoschtroumpf]
 
"ah je sais pas, je suis passé y'avait personne, la porte était ouverte, j'ai investi les lieux comme la loi l'autorise il semblerait" [:itm]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23457662
Volkhen
Posté le 29-07-2010 à 14:07:50  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Ce qu'on oublie souvent c'est qu'un couple avec enfant qui a 3000-3500€ de revenu issu du salaire.
Quand on ajoute les allocs, les APL, voir du crédit d'impot etc.. c'est 4500€ qui rentre à chaque  fin de mois  


A 3000-3500€, soit 1500 à 1750 chacun il va falloir gruger pour avoir droit aux APL et allocs. Ou pondre du gosse en série.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°23457684
phila
Posté le 29-07-2010 à 14:09:38  profilanswer
 

flo850 a écrit :


mince, je suis pas un "gens"
on a épargné a peu prêt 10 K pour l'achat de la maison en deux ans, en plus d'un achat de voiture cash ( 11K ) et de l'arrivée de notre fille qui a bien ralentit le rythme d'épargne.  
 
Au final, on a emprunter 145K sur une opération de 185, et on s'est gardé 5K de marge de manoeuvre


 
il manque 30 pour la maison, t'as eu des cerises ? :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°23457690
flo850
moi je
Posté le 29-07-2010 à 14:09:58  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


A 3000-3500€, soit 1500 à 1750 chacun il va falloir gruger pour avoir droit aux APL et allocs. Ou pondre du gosse en série.


meme pas  
on est a 3300 euros net /mois et on a droit à tous les panel d'alloc, quasiment tout au maxi  
 
Par contre, pas d'APL ( et de loin )

mood
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