Reprise du message précédent :

 
Comme c'est une ligne, tu peux bouger à 2 km de la ligne  

 
Rigolo, de la part d'un militaire  

C'est moche en s'éloignant de la ligne /véridique.

 
Tiens, ça faisait longtemps, merci à toi  

C'est clair, le budget est amputé de la différence loyer/traite

 
 
donc il faut fureter régulièrement les sites des bailleurs sociaux ou 1 site centralise les offres au niveau national/ régional/ départemental ?

 
Mais c'est à vous de rendre cela plus joli    

 
A ma connaissance il n'y a pas de site centralisateur (je viens d'aller voir sur le site de la fédération des ESH), chaque ESH ayant sa politique propre sur le sujet.
Le mieux est donc effectivement de fureter sur leurs sites

 
Non puisqu'il n'y a pas de différence    
 

 
Par contre je pense hônnetement que l'on est plsu rigoureux dans ses dépenses lorsque l'on doit rembourser une mensualité de prêt

C'est de la psychologie alors. Parce que sur le papier...

 
J'aurais tendance à dire l'apport qui permet d'avoir une traite sensiblement égale à celle du loyer mais on va dire que je trolle

 
Oui, j'ai un très bon ami dans ce cas, qui passe ses week-end à faire des travaux dans sa maison achetée à Valenciennes il y a 6 mois.
Comme ça, il se fera une belle PV à la revente dans 3 ou 4 ans    
 
Je lui ai expliqué que sa PV potentielle tenait plus de la gueule du marché que de ses travaux  

 
Moi je suis trop payé pour ce que je fais, mais pas assez pour ce que je m'emmerde  

 
c'est pas ce qui se fait déjà ?? en augmentant les marges des constructeurs/promoteurs hein, faut pas déconner non plus ...
 
sinon joli retour de Sam' qui a d'emblée fait son caliméro, une baisse puis une augmentation c'est pas le mouvement dans un bull-trapp ça ???
 
il n'a pas encore compris que c'est pas en 2 mois que le marché immo va bouger, à force il comprendra p'tet que toutes les aides (malgré des finances publiques désastreuses) ont eu un effet retard que les baissiers n'avaient pas imaginé, au moins il pourra leur reprocher ça
 
sinon sur la PV grâce aux travaux, c'est logique : tu mets 3k de travaux, t'en récupères 10k, c'est fabuleux, couplé à l'immo qui monte toujours c'est le placement absolu
 
(bon comme toute PV calculée où tu comptes pas les FAI, les FDN, les frais bancaires, là tu comptes pas tes heures)

D'après ce que j'ai entendu ce qui se fait aujourd'hui est du luxe par rapport à ce qui se construira demain.
Par contre les nouveaux instruments législatifs donnés aux collectivités pour libérer le foncier sont intéressants (mais comme les municipalités vont perdre la compétence sur leurs terrains...)

Enfin, distribution de foncier

C'est pas de la rigueur, c'est une obligation...

 
?

 
Pas vraiment non, cela veut dire que le maire ne sera plus maître du foncier sur sa commune, ce sera la communauté urbaine qui décidera.
Autant vous dire que ça passe très mal dans les mairies cette décision

 
Ah non ça c'est farpaitement vrai, c'est pas du troll, on peut pas te contredire
 
Bon, déjà ça dépend du montant de l'apport ceci-dit.
 
Et ça reste anormal, avec de l'apport on devrait être en dessous, pour que traites + charges ~= loyer

 
D'où l'avantage de la chose

 
Non car il est normal de rémunérer la banque qui t'avance l'argent. Ce qui serait normal c'est que amortissement + charges = loyer

ouai enfin.. dire qu'avoir une cyrose du foie c'est bien car tu est plus rigoureux envers les boissons alcoolisées...  
 
 

 
Disons que les veaux soumis c'est un peu votre métier quoi, on vous demande pas de réfléchir mais d'obéïr non?  

 
Ah, y'aura un jury plutôt qu'un seul décideur, il va devoir partager, il fait la tronche, OK

 
C'est différent car ce n'est pas négatif d'acheter et de devenir rigoureux dans sa gestion

si t'allignes 50% du prix d'achat au départ... oui
 
mais tu perds la rémunération issue du placement de cet argent... donc au final tu perds quand même

 
Je vais méditer sur ça c'est pas con    
 
En tout cas on est au dessus même de ça  

 
Non le maire n'aura plus du tout cette compétence, sa ville se développera sans qu'il ait son mot à dire (on pourra lui faire un ghetto par exemple).
C'est comme si à Neuilly on disait au maire que sur tous les fonciers on construira du logement social

 
Parfait, c'est ce qu'il leur fallait
 
S'ils sont pas contents ils sont pas obligés de candidater au poste, et ils peuvent démissionner même

 
Ne prend pas ton cas pour une généralité

 
C'est l'objectif mais je ne sais pas si cela se fait partout (à Nantes c'est le cas)

encore une fois, ce n'est pas de la rigueur, c'est de la contrainte.
 
Tu craques, ta envie de prendre des vacances -> tu peux pas, pas le budget
Tu plantes ta voiture -> t'es dans la merde, t'as pas le budget pour la changer
etc.
 
C'est comme si je disais que j'épargnais que sur des produits bloqués avec une échéance à long terme... sauf que je le fais pas : pas par manque de rigueur, mais simplement parce que ça implique des contraintes...

 
Réfléchir, c'est déjà désobéir    
 
Tous les subordonnés doivent obéir, non?  
Si tu ne fais pas le boulot demandé par ton supérieur, il n'y as pas de conséquences fâcheuses?  
 
Cela n'empêche pas de réfléchir, sauf quand la mission est d'éplucher les patates  
 
Figure toi qu'avec mon chef, colonel, on fait souvent du brainstorming à 2.  
On avance avec les débats, arguments/contre-arguments, toussa...
 
Bon en même temps on n'est pas des grouillots.
Les militaires du rang ou sous-officier, en régiment, ils exécutent ce que leur demande leur chef. Ils vont pas se mettre à discuter.
Pareil qu'en entreprise quoi   EDIT : ah non, pas comme en SSII où les ingés ne font que pisser des lignes de code  

 
Je vise une traite plus importante que le loyer.
1 - j'achete nettement mieux que ce que je loue.
2 - le loyer actuel représente un % faible du budget.
3 - je ne tente pas le remboursement lent et le grignottage par l'inflation des dernières mensualité. Remboursement au plus court en durée souhaité.
4 - apport 30-40% suivant le moment de survenue du crash ?

30% d'apport c'est raisonnable.
 
Perso, je vise 50%.  
Tout dépend de la gueule des taux d'intérêt quand j'achèterai. S'il sont élevés (ce que je souhaite) et > au rendement de mon capital, alors je liquiderai tout mon apport.

(je parle en % du prix hors fAI, hors fdN)
Je dirais pas moins de 10%, jamais.
20/25% me semblent bien.
 
Nous on a mis (enfin... surtout femme ) en 2004 35% je crois (43k€ pour un appart à 125k€ hors fdN, hors fAI).
Pour le prochain, emprunt limité à 200k€ ; apport... on verra...