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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°23137729
zyx
NCC - 1701
Posté le 29-06-2010 à 13:10:05  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Micky78 a écrit :

Mais si tu achetes avant la réduction/disparition de la mesure, tu te la fais mettre a sec quand même ou pas ? :p


 
la disparition de ces mesures va faire redémarer la chutte des prix qu'on a connu l'année dernière à la même époque. Là, il y a plusieurs cas :
- si les aides font que tu es gagnant même si ça baisse se 30% (ou de 15% en plus des 15 premier % en 2008 et 2009 dans certains endroits) : oui, mieux vaut en profiter
 
- si les aides font que tu peux acheter (même avec crédit sur 30 ans) alors que tu n'aurait pas pu devenir proprio autrement (en gros si tu n'a pas d'apport) : il faut réfléchir si être proprio vaut vraiment le coup  
 
- si tu as un assez bon apport et un revenu pas trop faible (cas de M tout-le-monde de classe moyenne) : il faut attendre

mood
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Posté le 29-06-2010 à 13:10:05  profilanswer
 

n°23137891
Micky78
Get ripped or die tryin'
Posté le 29-06-2010 à 13:25:59  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
la disparition de ces mesures va faire redémarer la chutte des prix qu'on a connu l'année dernière à la même époque. Là, il y a plusieurs cas :
- si les aides font que tu es gagnant même si ça baisse se 30% (ou de 15% en plus des 15 premier % en 2008 et 2009 dans certains endroits) : oui, mieux vaut en profiter
 
- si les aides font que tu peux acheter (même avec crédit sur 30 ans) alors que tu n'aurait pas pu devenir proprio autrement (en gros si tu n'a pas d'apport) : il faut réfléchir si être proprio vaut vraiment le coup  
 
- si tu as un assez bon apport et un revenu pas trop faible (cas de M tout-le-monde de classe moyenne) : il faut attendre


 
Oh moi je parlais juste du crédit d'impot sur les interets :D
 
Mais pour rebondir il faut définir ce qu'est un bon apport et un bon revenu selon toi, pour mon cas, c'est entre 30 et 40K d'apport sans compter PTZ et autres, et environ 3800euros net mensuel de revenu pour le foyer, avec l'avantage que ma femme n'a presque pas bossé l'an dernier donc droit au PTZ décalé sur 15 ans vu que basé sur N-1

n°23137922
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 29-06-2010 à 13:27:54  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
la disparition de ces mesures va faire redémarer la chutte des prix qu'on a connu l'année dernière à la même époque. Là, il y a plusieurs cas :
- si les aides font que tu es gagnant même si ça baisse se 30% (ou de 15% en plus des 15 premier % en 2008 et 2009 dans certains endroits) : oui, mieux vaut en profiter
 
- si les aides font que tu peux acheter (même avec crédit sur 30 ans) alors que tu n'aurait pas pu devenir proprio autrement (en gros si tu n'a pas d'apport) : il faut réfléchir si être proprio vaut vraiment le coup  
 
- si tu as un assez bon apport et un revenu pas trop faible (cas de M tout-le-monde de classe moyenne) : il faut attendre


 
 
Je suis vraiment curieux de savoir si la classe moyenne a encore un apport "propre", et pas des donnations.
 
Les salaires réels ont tellement baissés depuis 15 ans qu'il n'est plus possible d'épargner si on a une vie "normale"...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°23137925
zyx
NCC - 1701
Posté le 29-06-2010 à 13:28:16  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
N'était ce pas déjà le cas ?  
 
Le rêve n'a pas de prix, sot que tu es [:clooney16]


 
c'est du moins ce qui devrait être. Le fait de donner de l'argent à ceux qui normalement n'en aurait pas besoin amène surtout des catastrophes.

n°23137929
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-06-2010 à 13:28:39  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Ceci est un autre débat, mais quand on veut que ses enfants d'en sortent, on ne les laisse pas livrés à eux-mêmes.
 
Par exemple, les voisins qui habitent l'appartement juste au-dessus de celui de ma mère ont deux enfants en bas âge (un qui pourrait aller à la maternelle environ, et un autre qui va à l'école primaire). Le plus grand a trainé dehors et joué avec un groupe d'enfants du quartier, et il est rentré vers minuit. Typiquement, c'est ce genre de comportement qui font, entre autre, que la deuxième génération ne puisse pas atteindre ce qui était "envisagé". C'est du donnant-donnant, rien ne leur sera offert par magie.


ça fait pas partie du contrat bpp [:cosmoschtroumpf]
austro, il explique aux immigrants qu'ils viennent pour faire des boulots abrutissant et crevant et qu'en contrepartie, il va s'occuper de leurs gamins pour en faire des médecins/chercheurs/ingénieurs.
double escroquerie, donc, parce que d'abord, il fera le minimum possible en ce qui concerne les enfants des immigrants et ensuite, y'aura de toute façon pas assez de boulot de "notables" pour eux...


---------------
we are the dollars and cents
n°23137935
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 29-06-2010 à 13:28:56  profilanswer
 

Micky78 a écrit :


 
Oh moi je parlais juste du crédit d'impot sur les interets :D
 
Mais pour rebondir il faut définir ce qu'est un bon apport et un bon revenu selon toi, pour mon cas, c'est entre 30 et 40K d'apport sans compter PTZ et autres, et environ 3800euros net mensuel de revenu pour le foyer, avec l'avantage que ma femme n'a presque pas bossé l'an dernier donc droit au PTZ décalé sur 15 ans vu que basé sur N-1


 
Encore heureux. Le PTZ n'est pas un apport et est considéré comme tel à tort, imho.


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°23137951
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 29-06-2010 à 13:30:27  profilanswer
 

zyx a écrit :


 
c'est du moins ce qui devrait être. Le fait de donner de l'argent à ceux qui normalement n'en aurait pas besoin amène surtout des catastrophes.


 
Comme par exemple, faire payer son bien par un autre ? [:o_doc]


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°23137965
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 13:31:24  answer
 

Fred999 a écrit :


Ouais elles ont l'air minuscules, mais c'est joli. Les soucis : zéro commerce, le métro est loin et les jardins minuscules...

 

L'autre fois un terrain nu était en vente dans ce quartier, 60m², 300K [:kapukapu]

 

Pour ceux qui ne connaissent pas : http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 3&t=h&z=18

 

Ca ressemble pas au reste de Paris (et c'est le 19e :o)

 

Edit : un 2e lien, avec vue sur les tours de la Place des Fêtes [:alerte manant] : http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] .73,,0,8.2

  

J'ai habité là-bas très longtemps et mes parents y habitent encore. La Place des Fêtes est à 5 min, avec métro (ligne 11 qui va à Chatelet très rapidement) et commerces (dont Monoprix), marché 3 jours par semaine. Sinon il y a un Franprix à deux minutes. Si on est dans les villas qui sont vers le bas de la rue Mouzaïa, là ça fait un peu plus de distance c'est vrai.

 

EDIT: et pour les maisons elles sont pas immenses, mais peuvent être très agréables quand même (elles ont des caves souvent aménagées ou aménageables). Les jardins sont petits mais enfin c'est Paris intramuros je vois pas ce qu'on peut espérer de plus, et c'est assez grand pour manger dehors.

Message cité 3 fois
Message édité par Profil supprimé le 29-06-2010 à 13:34:17
n°23138027
Fred999
Rabat-joie
Posté le 29-06-2010 à 13:35:58  profilanswer
 

thx précision fixio, j'retire, c'est l'habitude d'habiter hyper près du métro :/
 

dante2002 a écrit :


 
 
Je suis vraiment curieux de savoir si la classe moyenne a encore un apport "propre", et pas des donnations.
 
Les salaires réels ont tellement baissés depuis 15 ans qu'il n'est plus possible d'épargner si on a une vie "normale"...


"propre" par opposé aux donations, bin dis donc tu t'gènes pas pour troller allègrement hein...

n°23138050
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 29-06-2010 à 13:37:41  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
 
Je suis vraiment curieux de savoir si la classe moyenne a encore un apport "propre", et pas des donnations.
 
Les salaires réels ont tellement baissés depuis 15 ans qu'il n'est plus possible d'épargner si on a une vie "normale"...


 
Faut definir "classe moyenne" deja
C'est un menage avec quoi comme fourchette de revenus et qui habite ou ?

Message cité 1 fois
Message édité par Gugus2000 le 29-06-2010 à 13:38:07

---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
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Posté le 29-06-2010 à 13:37:41  profilanswer
 

n°23138056
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-06-2010 à 13:38:18  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

"propre" par opposé aux donations, bin dis donc tu t'gènes pas pour troller allègrement hein...

Propre comme dans l'expression "sur fonds propres", pas par opposition à "sale" :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°23138064
Fred999
Rabat-joie
Posté le 29-06-2010 à 13:39:32  profilanswer
 

:D²
 
j'te remercie pour lui pour la branche

n°23138073
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 29-06-2010 à 13:40:00  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

thx précision fixio, j'retire, c'est l'habitude d'habiter hyper près du métro :/
 


 

Fred999 a écrit :


"propre" par opposé aux donations, bin dis donc tu t'gènes pas pour troller allègrement hein...


 
"propre" veut aussi dire "fait soi même ".
 


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°23138127
Fealith
Posté le 29-06-2010 à 13:44:32  profilanswer
 

J'avais aussi compris "propre" comme "à soi", "personnel" :)

n°23138155
ezzz
23
Posté le 29-06-2010 à 13:46:10  profilanswer
 


Ha oui, effectivement. Vu comme ça, ça fait rêver. :/


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°23138168
Fred999
Rabat-joie
Posté le 29-06-2010 à 13:46:50  profilanswer
 

Dans ce cas, pas la peine de mettre de guillemets, c'est toi qui laisse ouverte la possibilité d'une interprétation.

n°23138198
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 13:48:29  answer
 

ezzz a écrit :


Ha oui, effectivement. Vu comme ça, ça fait rêver. :/


 
En effet [:dovakor loves you:1]

n°23138274
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 29-06-2010 à 13:54:20  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
 
Je suis vraiment curieux de savoir si la classe moyenne a encore un apport "propre", et pas des donnations.
 
Les salaires réels ont tellement baissés depuis 15 ans qu'il n'est plus possible d'épargner si on a une vie "normale"...


 
Je pense que c'est plutot pas monstrueux avec parfois qq efforts de se faire un PEL de 200€ / mois à l'entrée ds la vie active.
En 7 ans ca te fait du 17k€
en couple tu degages donc 34k€ en 7 ans sans contraintes faramineuses + les avantages du pel.
 
Bon après je me fais ptet des idées
 
Ensuite la famille est souvent capable de rajouter 5000 à 10000 € pour donner un coup de main.
 
On est donc a 39k€ - 44k€ sans avoir une situation monstrueuse je pense.
 
En sachant que tu commences a bosser vers 23 ans en gros bah à 30ans tu peux t acheter qqch.
 
Après le pb c'est ce que tu peux acheter c'est autre chose :D


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°23138285
Fred999
Rabat-joie
Posté le 29-06-2010 à 13:55:23  profilanswer
 

deltibo, fallait lire en entier, fixio nous a corrigés, comme quoi la première impression était exactement la même (et fausse)

n°23138322
Fred999
Rabat-joie
Posté le 29-06-2010 à 13:57:48  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


Après le pb c'est ce que tu peux acheter c'est autre chose :D


C'est exactement ça.

n°23138375
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 14:01:35  answer
 


 
Dans 30 ans peut-être[:origan:1]

Spoiler :

Ou plus tôt [:montgomery burns:1]

n°23138392
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-06-2010 à 14:02:24  profilanswer
 


J'ai un appartement avec vue sur la mer des caraibes, ça compte ? ;)


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23138407
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-06-2010 à 14:03:35  profilanswer
 


L'emplacement


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23138411
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-06-2010 à 14:03:57  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Tu vas bien toi?  :D  
 


 
Franchement, non, hier j'ai crâmé mon PC du taf, et là c'est le DD, le bordel n'est plus lisible, j'ai tout dessus  :cry:  
 
Je vais me faire 6 mois d'arrêt maladie le temps qu'un troufion de SSII refasse tout je crois :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23138418
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 29-06-2010 à 14:04:24  profilanswer
 


 
 
Mais +1 quoi  :D


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°23138472
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-06-2010 à 14:08:10  profilanswer
 


 
 [:cerveau violon]  
 
Déjà t'as rarement les 2 qui sont absents le soir en même temps pour le boulot, et très souvent les 2 parents sont à la maison mais ont baissé les bras ou se laissent pipoter par leur progéniture sacrée.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23138479
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 14:08:43  answer
 


 
 
Effectivement , celle que j'ai visité était aménagé en salle de projection si je me souviens bien, par contre pour l'exterieur, bein c'est une petite terrasse avec juste de la place pour planter les ptits arbustes qui vont te cacher des passants. Effectivement suffisant pour manger dehors.
 
C'est agréable.  :jap:

n°23138481
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-06-2010 à 14:08:46  profilanswer
 


C'est quand même un forum un peu orienté geek/informaticien/bac + 5, donc avec des revenus plutôt au dessus du salaire médian ou moyen.
Et comme les gens sont souvent entourés de leurs semblables, cela créé une réalité qui n'est pas forcément la réalité représentative du "français moyen".
 


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°23138482
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-06-2010 à 14:08:47  profilanswer
 


 
Hmmmm, non, rien en fait :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23138497
StefSamy
VC FTW
Posté le 29-06-2010 à 14:09:49  profilanswer
 

Fred999 a écrit :


"propre" par opposé aux donations, bin dis donc tu t'gènes pas pour troller allègrement hein...


 
 [:carambar eloustic]  [:seb-rz04-]  [:kroma x amork]  
 
3 jours ça passe vite
 
le week end :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°23138506
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 14:10:15  answer
 

Gugus2000 a écrit :


 
Faut definir "classe moyenne" deja
C'est un menage avec quoi comme fourchette de revenus et qui habite ou ?


 
 
200 pages mini sur le topic combien faut il pour vivre convenablement ?  [:implosion du tibia]

n°23138529
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 29-06-2010 à 14:11:57  profilanswer
 


 
Avec un salaire de 1500€ net tout seul je trouve pas ca completement dingue d arriver a mettre 200€ de coté


---------------
Je décline toute responsabilité potentielle pour le contenu de mes propos et contenu multimedia (images, videos et sons) + miroir magic.
n°23138549
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 14:13:39  answer
 


 :o ²
 
 

n°23138556
Profil sup​primé
Posté le 29-06-2010 à 14:14:05  answer
 

_-Sky-_ a écrit :


L'emplacement


 
 
le 19ème ?  :whistle:

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Posté le   profilanswer
 

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