Reprise du message précédent :

1 - il doit pas être difficille, un 50 m² doit être le panard pour lui. Remarque il est tout petit et sa meuf est asiat, donc petite aussi, un appart de minimoys leur suffit
2 - bah j'en parle (même ici) et je regarde ouais, mais bon, le problème du prix reste le même    
3 - les dividendes de mes actions sont à 9% l'an  

Ah ok... un winner quoi.
Il a racheté depuis ?

 
 
Pas encore, j'attends la prochaine bulle. Le frère de mon meilleur pote vient d'ouvrir une foncia sur bois-co, j'aurai une place

Dans mon cas ma position bancaire enfle grace à ma capacité d'épargne annuelle    

Ce qui est mignon c'est qu'il essaye de t'expliquer un peu comment marche l'immo (d'ailleurs il est indispensable d'aller voir son banquier    pour connaître sa capacité d'emprunt )
En tout cas les lobbys sont efficaces il récite parfaitement ce que l'on voit régulièrement dans les journaux torchons...
"Et oui votre appartement vous coûte mensuellement moins que votre loyer    *"
 
 
* sous réserve d'un financement sur 30 ans, avec un apport au moins égal à 35% du bien

On dit quoi ?... 3000€ nets par mois ?
 

60m², donc...
 

60m² à 5000€/m² ça donne 300k€
 

Avec le crédit sur 20 ans @33% (165k€ donc, c plus haut)  il manque 135k€ pour boucler le budget.
Hors frais de notaire (~20k€), bien sûr...
 
Une petite donation parentale et il n'y paraît plus, c'est simple

 
Avec 9%, dans 9 ans t'auras doublé ton apport. Dans 20 ou 30 ans, à ce rythme de croisière, t'iras voir tranquillou Plaza avec tes 850k.

 
Ouais un ouineur, ses parents aussi (maison à la morlaye achetée une poignée de cerises à l'époque), classique quoi
 
Non j'ai réussi à les faire partir en loc le temps de tester leur couple.    
 
Mais là ils sont au taquet de l'achat (il a sa PV ~100 k€ et miss a tanguysé 10 ans donc doit aussi avoir 100 k€ ou plus de côté)
 
Un truc qui me rassure, c'est qu'il ne visite que des merdes. Mais ça fait pas tilt dans leur tête....

A ce niveau là on parle tout juste d'obole    
Les donations ça commence à partir de 300k  

Jusqu'au COUP DE COEUR, tu verras....

Bon c'est vrai qu'il est un peu spécial

Pour ses vacances, il fait un fichier excel avec planning demie-heure par demie-heure (apéro 11h30-12h00, repas chez tata 12h - 14 h00)  

Bien sûr il en a un autre pour le budget (péage 13€)  

ouais +-10%

A 5000€/m² on tape dans les villes premium non ? (vincennes, issy, boulogne, Levallois). Je pensais plus au ville intermédaires (saint-maur, Colombes, Rueil etc..)
 

Les FDN c'est l'équivalent de la négociation une fois le bull trap passé

Il va pas être frais pour le repas chez tata aprés 10h30 d'apéro    

 
ça me rappelle une de mes tentatives d'achat. On a fait une propal à un AI sur un appart: 33% de nos revenus sur 20 ans + une grosse partie de l' apport gagné à la sueur de nos fronts (en gardant 20-30k€ pour quelques travaux car le bien était loin d'etre nickel).
L'AI nous dit "c'est un peu trop bas, ça risque de pas passer", "vos parents peuvent pas vous filer 10k€ de plus? "    
 
L'objectif de cette espèce nuisible est donc de plumer les gens sur plusieurs générations...

Tu passes de l'autre côté de la barrière stef'  

 
A 35 ans célibataire, cadre à 3k€/mois, on peut partir sur du 150k€ mis de côté déjà. Ce qui couvre amplement les 135k +20k de notaire.
 
Ca coule de source.

Grâce aux cerises, bien sûr, suis je bête...

3k€ euros par mois et en 10 ans 150 k€ de coté? comment?

Rajoute environ 1k/m² pour les villes "premium" que tu cites...

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La donation des familles pour l'achat du nid douillet des enfants est rentrée dans les moeurs et les esprits. Voilà ce que ça donne après...

 
De bons investissements en bourse grâce à la lecture assidue du thread bourse sur hfr.    

 
+1 (en ce moment en tout cas).

On travaille dans une World compagnie, généreuse sur l'intéressement et l'abonnement.

ça, c'est valable pour les esprits faibles. Quand on a goûté au top, on ne se contente pas de peu  

En mettant un peu plus de 1000€/mois de coté.
Pas injouable pour un célibataire pas trop dépensier en province (ça laisse quand même près de 2K€/mois pour vivre).

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Déjà tu commences à 23 ans de bosser (pour un ingé), donc ça fait 12 ans d'économie et non 10 ans. Et comme le dit Leg9, la cueillette des cerises l'été ça rapporte.

 
Oui, enfin, sur ces 2000€, tu enlèves 500-600€ d'IR, un loyer si tu squattes pas chez tes parents. Bon, en province c'est êut-être jouable, mais bien chaud, surtout que tu ne commences pas à 3K€/mois, surtout en province.

Tin, tu m'as soutenu le contraire l'année dernière
 

Sûrement déjà discuté ici
 
 mais Lol ce matin en voiture a la radio la pub de La Poste    
 
à mourir de rire.
 
" vous venez de signer votre 1er CDI alors pourquoi jeter votre premier salaire dans un loyer ?"    
 
Prêt sans apport de La Poste.

Plutôt 350
 
Mais sinon, oui.

En face de ma boite, il y a une cité glauque, une construction mal fichue années des années 60.
Je me rappelle mon 1er jour dans la boite ou de mon bureau, j'estimais ne pas être certain d'accepter d'y vivre gratuitement si on me proposais un appart en  tant que logement de fonction par exemple.
Actuellement il y a des panneaux "A vendre" et même des panneaux "vendu".
Je montre à mes collègues le produit en leur parlant de prix en estimant que c'est un grosse connerie d'acheter là à ce prix.
Ils me regardent tous avec de gros yeux en me faisant comprendre que la proximité avec Paris justifie amplement ce prix. "C'est le marché" Monsieur.

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LES CERISES on te dit...

Loyer + impôts c'est un peu difficile par contre.
Je me répète mais pas mal de grosses boites sont généreuses sur le PEE et l'abondement.

Et au parrainage avisé de Cédric1929

Non mais même.
Avec un salaire de 3k€, 15k€ d'intéressement par an (stable), tu me donnes l'adresse hein...

Ca me fait penser qu'un mec à 3k qui tanguyse, il se fait des couilles en or. Potentiellement 32k par an d'économie après impôt s'il vit complètement aux frais de ses vieux.
 
Ca calme.