Reprise du message précédent :

 
Exactement pareil  Et je ne regrette pas non plus. Si j'avais su la situation aujourd'hui je l'aurais fait (faut pas être con! ), mais je ne regrette pas de ne pas avoir pris le risque. Prudence est mère de sureté.

Raté

C'est du pur piston ?

Sous location au black de l'appart d'un pote qui part en expat pendant deux ans...

 
Si tu peux emprunter à 4 et placer à 5, t'es gagnant en plus d'être liquide. Si au bout de 3 ans t'as besoin de cash pour investir ou autre, tu l'as.
 
Toussa quoi.
 
Quand l'argent est pas cher, faut en profiter.

mouais ok
Veinard

bienvenu dans lavie.com
 
enfin j'ai juste un bac+2 et une planque de fonctionnaire.

 
 
Y'en a un paquet... Les téléconseillers chez nous, on les prends à mini bac +2. Et encore, ils savent pas tous lire et écrire... Et on a pas mal de bac +4/5 à 1500€ par mois. Quand on est 10000 à faire des études pour 500 postes, bah t'as ton diplôme mais pas d'emploi dans ton domaine (juriste par exemple)

http://www.leboncoin.fr/vi/2456487.htm?ca=17_s
 
putain mais

diversifier son capital en cas de chute d un support .. toussa quoi

Sinon, personne n'a tenté le % patronal? On travaille pour beaucoup dans des grosses boîtes où c'est bien rôdé, z'avez pas essayé?

C'est surtout pour les non cadre chez nous.

heu, ouais, mais non,j'ai pas envie de me retrouver au chomage
Conseil de banquier : la qualité d'une banque, c'est avant tout la qualité du conseiller à qui tu a affaire. il est faux de dire qu'une banque est meilleur qu'une autre. Ca dépend du conseiller que tu as.  
 
Enfin, n'oublions pas : une banque, c'est une entreprise. son métier est de faire de l'argent sur votre argent (vu que c'est son produit) comme votre boulanger se fait de l'argent sur le pain qu'il vous vend (c'est son produit). Si vous trouvez que c'est trop cher, il y a des dizaines de banques différentes à essayer.
 
Quand aux taux des crédits immo, j'ai déjà expliqué que ça fait lontemps que les banques ne gagnent presque plus rien sur les crédits immo, surtout à taux fixe, où elles perdent souvent de l'argent. QQ'un a expliqué que les banques réempruntaient les crédits (le refinancement sur la place) Cela a un cout pour la banque. Même si ce cout est indexé sur les taux à long terme, ce long terme... c'est 1 ans. Donc le taux garanti pendant 30 ans, c'est plutôt cadeau. D'autant plus que si le taux varie dans l'autre sens, vous pouvez renégocier alors que la banque... non !
 
Alors par contre, sur les crédits conso, oui, les banques gagnent bien leur vie.
 
Maintenant, la "bientitude" d'une banque, c'est avant tout le conseille. Il se fout de toi, il te propose un taux merdique. La petite histoire déjà racontée ici. Quand j'ai acheté mon appart, je me suis naturellement tournée vers ma banque (Caisse d'épargne) dans laquelle j'avais un compte depuis l'age de 12 ans (l'éternel livret A). Après 20 ans de bons et loyaux services sans aucun découvert et avec un compte en banque rondlet (toujours > 10kF), je me dis que je dois être un plutôt bon client. J'attendais d'avoir un taux correct. Non : taux de merde. Même mon pote qui était entré au hasard dans une autre Caisse d'épargen dont il n'était pas client avait eu 0.3% de moins... J'ai essayé de négocier, on m'a dit texto : "Ben si on a proposé un meilleur taux dans une autre CE, allez-y !". Allucinant.
 
J'ai évidemment plié bagages et élu domicile au CIC où j'ai eu un taux très avantageux (presque 1% de moins que la proposition du la CE). Pour la petit histoire, mon pote était au CIC qu'il a quitté pour la CE car on lui proposait un taux de merde...

Non rien, je disais ça par rapport à la différence 18 ans / 23 ans. Je ne connaissais pas ta situation.

59250 c'est où ça ? C'est loin de Lille ? Apparemment c'est Halluin, c'est pas tout près tout près non plus

dans quel sens essaye ?
emprunt ou location ?

 
20 km, merci Mappy !

tout le nord c'est devenu n'importe quoi  
a 60 kilometres t'es toujours pres de lille (on doit avoir un des réseau autoroutiers et TER les plus dense

J'habite près d'Hénin Beaumont, je bosse à Roubaix... euh ceux qui te disent que ce n'est pas loin ils pipotent    
Passe tes 40" matin et soir sur l'A1 Sans compter le prix de la bagnole et tout ça.
Mais t'as raison oui, quand je regarde les annonces, que je vois "à proximité des grands axes" ou "à 20 minutes de Lille" je me marre doucement, surtout quand les annonces en question vendent des trucs près d'Arras ou de Béthune

+1
quand je me suis installé en loc avec ma copine il y a 5 ans on pouvait se permettre d'acheter un 4 pieces qui nous plaisait pas vraiment dans un quartier moyen a paris avec les moyens qu'on avait (on veut pas s'endetter non plus sur 30 ans au taquet). aujourd'hui on gagne le double, des revenus qu'on avait jamais osé esperer plus jeunes et .... c'est toujours le même genre d'appart qu'on peut s'acheter
c'est pour ça qu'on a aucun mal a se convaincre que ça ne vaut plus le coup d'acheter.. on veut surtout pas jouer le jeu de la hausse sans fin des prix en enrichissant un proprio qui aura eu la chance d'acheter au bon moment. surtout que j'ai vraiment pas l'impression que la periode est a l'opulence.

 
20 minutes le dimanche, de nuit

 
Emprunt on s'en fout c'est un leure comme le PTZ en + plafonné encore.
 
Je parlais en location.
 
Nous on bosse avec 2 boîtes de gestion (solendi et jesaisplus), et y'a des trucs intéressants (genre T3 à courbevoie dans un coin sympa pour 600€).

Bah oui voilà, exactement.
Même les petits villages autour de Seclin, c'est un peu la loterie le soir. Le peu qu'un camion ait décidé de se foutre en vrac t'es bon pour mettre 1h pour rentrer chez toi. Super quoi, s'endetter 30 ans pour une maison de lotissement à la con dans un bled qui ne nous plait pas trop pour une maison construite à la va vite qui en valait la moitié à peine il y a 7/8 ans    
Mais tout est normal qu'ils disent    

 
Avec les plaques noircies pour les flashs autos!

Tu exagères, il n'y en a que 3 le matin sur mon trajet

non mais leur maison de lotissmeent sur  plan a 230K€ pour 85m² sur 400m²de terrain il se la colle ou je pense
je prefere encore mettre 350 dans une maison bourgeoise

270 000
300 m² de terrain
 
Mon cousin a acheté plus joli et plus grand à Marquette les Lille il y a 3 ans pour ce même prix.

Comme les studios de 30m² en petite couronne à 180 kE
 

Pour y avoir fait toutes mes études, Lille, c'est vraiment la merde en terme de circulation. Ca bouchonne presque autant qu'à Paris et au niveau stationnement, c'est presque pire. Sinon, à part ça, c'est une ville super sympa.

 
Moi faudrait me payer pour aller me les geler là haut!!!

100K€ a lille

je prefere te demander car je t aurais repondu ce que tu viens de dire
 
les loc c est un peu le petit bonheur la chance.
L avantage c est de la faire avec une declaration faible car ils se basent dessus pour le loyer.
 
Mon frere et un pote en ont beneficie (pas les memes boites grandes distributions et assurances)
mon frere je n ai plus le prix en tete mais pas cher et l autre a un deux pieces de 40 m² a boulogne pour 500e    

 
C'est keud' ça

Trés urgent ! Je cherche un livre pour dire que la location c'est géniale par rapport à l'achat.
 
Ma copine s'est mise en tête de vouloir acheter une maison hors de prix à 20 km de Lyon, alors qu'on vit dans un T3 loué dans Lyon pour un loyer plus que correct (630 euros CC).   J'ai bon lui expliquer qu'on ne peut pas acheter à plus de 270000 euros, parce qu'on va dépasser les 30 ans de crédit. Et que même 20 ans de crédit, c'est énorme. La location, c'est bien, on peut changer quand on veut, pas être coincé dans une maison achetée à vil prix.

le % patronal, c'est un prêt à 1% de montant plafonné je crois. Pour les grosses boites, c'est obligatoire.  
 
Le % locatif, c'est des subventions à des HLM privés qui mettent à dispo des appart à prix modérés. C'est facultatif , même pour les grosses boites. J'ai utilisé ce système, et j'ai occupé un 50m2 pour le même prix que mon ancien 30m2. J'ai un pote qui occupe toujours un 80m2 dans paris pour 500€

En effet par rapport aux périphérique parisien certes. Mais faut quand même bien comprendre que pour des sommes pareilles, en province, on est en "droit" de s'attendre à autre chose
Là on arrive à des tarifs délirants, des prix à peine inférieurs à certaines maisons de Lille... mais à 40km de Lille

 
 
Non, le seul droit qu'on a  c'est de suivre le marché ou de dormir sous un pont.

 
C'est petit bonheur la chance effectivement mais l'avantage : ça coûte rien d'essayer! Au pire tu trouves rien qui t'intéresses... comme si t'avais pas essayé!
 
Comme disait jean claude (duce) "on sait jamais, sur un malentendu, ça peut marcher!"
 
Quand aux déclarations, je préfère mettre le vrai montant car sinon avec des revenus plus faibles, on te propose des merdes en cité. J'en suis sorti après 25 ans, c'est pas pour y retourner...

mon pauvre, t'es pas dans la merde
ma copine, je lui ai fait une petite simulation sur 25 ans, ça l'a calmée

Ben, si le problème est qu'elle veut un maison, va falloir que tu trouve un maison, ou au moins un compromis (appart plus grand).
 
Pourquoi ne pas essayer de louer une petite maison ?

 
Un livre pour quoi faire, pour l'assomer ?  
 
Un fichier excel ne suffit pas?
 
T'as qu'à lui dire : si on achète, plus de vacances, plus de fringues, plus de maquillage car je veux être en dessous 20 ans.

paris c'est pas le centre du monde