[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Fealith

Reprise du message précédent :

damtoul a écrit :

Et c'était prévu aussi par Woerth pour 2009 il me semble.... car c'était dans le programme présidentiel. Pas sur de mon info mais ça m'était resté derrière l'oreille...

Edit : je répondais à World concernant l'IR à la source.

Oui cela avait été prévu pour 2009.
Aucune idée de ce qui a mis en sommeil le projet (problème des infos privés, modification des logiciels de paie, ...).

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Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ouais, moi pour faire jouer la concurrence, au lieu de prendre l'A6 pour aller à Lyon (qui coûte trop cher), je prends l'A10 !

l'A5 tu veux dire? car l'A10 va à bordeaux [:azitwaz]

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Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Le pire pour mon pote, c'est quand il s'est retrouvé au chômage.... devoir payer des impôts de ~~branleur~~ banquier avec une paye de chômeur.

Bah ouais mais bon, fallait pas tout claquer [:spamafote] . Mais bon, expliquer ça à un financier, j'ai laissé tomber

Au final quand il a obtenu sa ristourne j'étais un peu deg (pas pour lui, mais pour le principe) [:tim_coucou]

Bon, pour pas tourner autour du pot

- la première année, impôts=0 (normal, je sortais du chomdu auparavant)
- la seconde année, effectivement négligence de ma part. Pas de ristourne, j'ai payé en 3 fois. Mais on le sent passer. Mais pour ma défense (je ne fais que ça depuis tout à l'heure ² ), je pensais être mensualisé et faire ma déclaration sur internet. Ben oui on en parlait dans les médias, grosse révolution toussa, je ne me suis pas formalisé. Au final, je n'ai ni fait la déclaration par le net, ni été mensualisé, seulement l'année d'après. C'est pas la fin du monde, mais effectivement j'étais jeune, insouciant et dans ma période "JE VIS, JE DEPENSE DONC JE SUIS §§§§" post chomdu [:ocube]

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Horse_man

momotteu

ON A RAT2 LE TRAIN [:lemajor]

Un pote va signer pour un T4 - 83m² sur plan à Nanterre pour 353 000 euros.
Livraison prévu en 2013 [:momotteu]

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damtoul

Un boulot!

Fealith a écrit :

Oui cela avait été prévu pour 2009.
Aucune idée de ce qui a mis en sommeil le projet (problème des infos privés, modification des logiciels de paie, ...).

Pipotage et incompétence de notre gouvernement actuel?

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Pronouns: Les/Vals/Euses

Magicpanda

Pushing the envelope

momotteu a écrit :

ON A RAT2 LE TRAIN [:lemajor]

Un pote va signer pour un T4 - 83m² sur plan à Nanterre pour 353 000 euros.
Livraison prévu en 2013 [:momotteu]

mais c'est la crise ou tout le monde gagne encore 4000 euros ?

Message cité 4 fois

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" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée

StefSamy

VC FTW

Black_Jack a écrit :

Non mais voilà, ça peut arriver, mais on ne peut pas remettre en cause le système pour ça.

Il est bien foutu le système, tu touches de l'argent, et on t'en demande une partie 12 à 1 mois après, le temps de tout bien calculer. Tu peux même le placer sur un livret pour qu'il rapporte un peu.

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

momotteu

Magicpanda a écrit :

mais c'est la crise ou tout le monde gagne encore 4000 euros ?

un pote et sa copine j'ai oublié de préciser

Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

Magicpanda a écrit :

mais c'est la crise ou tout le monde gagne encore 4000 euros ?

ou la vente des cerisiers de mémé [:lapin_vert:5]

StefSamy

VC FTW

momotteu a écrit :

ON A RAT2 LE TRAIN [:lemajor]

Un pote va signer pour un T4 - 83m² sur plan à Nanterre pour 353 000 euros.
Livraison prévu en 2013 [:momotteu]

2 myons 300 l'appart en bordure de cité

Vivement que la crise s'amplifie et que les gens se remettent à compter les dés de lardons qu'ils vont mettre dans les coquillettes journalières.

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

J'aurais préféré le "à la source" quand même

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Horse_man

damtoul

Un boulot!

Mes pauvres vous verriez les mails & messages que j'ai de mon AI, du notaire de mon AI et de mon notaire c'est à tomber à terre.

J'ai recoupé leurs infos avec les infos sur le net.

Conclusion 1:
AI+leur notaire de mèche pour prendre tout le dossier pour eux et évincer mon notaire. J'ai quand même des infos venant d'une étude notariale qui sont entièrement fausses.
Infos de mon notaire exactes.

Conclusion 2 : pitoyable ce genre de magouille.

Conseil : choisissez vous un notaire (compétent de préférence) et n"hésitez pas à demander conseil.

La magouille ne m'aurait pas coûté plus cher, mais au niveau moralité ça file la nausée.

Message cité 2 fois

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Pronouns: Les/Vals/Euses

Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

StefSamy a écrit :

2 myons 300 l'appart en bordure de cité

Vivement que la crise s'amplifie et que les gens se remettent à compter les dés de lardons qu'ils vont mettre dans les coquillettes journalières.

Ouai mais c'est proximité de la Défense, c'est le 92 [:julm3]

La téci c'est un détail, mon dieu ce que c'est moche Nanterre U au passage

Message cité 3 fois

Profil supprimé

damtoul a écrit :

Conseil : choisissez vous un notaire (compétent de préférence) et n"hésitez pas à demander conseil.

Ca c'est le première chose que j'ai faite.

La magouille dans l'immo c'est tous les jours :fou:

Quand j'ai signé le compromis, l'Ai m'a réclamé 3000e de dépot de garantie :pt1cable:

Leg9

Fire walk with me

Magicpanda a écrit :

mais c'est la crise ou tout le monde gagne encore 4000 euros ?

Ouais... [:julm3]

...à deux [:tinostar]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Stator69 a écrit :

La téci c'est un détail,

Oui, comme les fours [:retsa:2]

Pablo Picasso :love:

/ appeau à Masterkard

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

Leg9 a écrit :

Ouais... [:julm3]

...à deux [:tinostar]

C'est clair, j'aurai dû choisir une femme bourge ou toubib [:dao]

Profil supprimé

zyx a écrit :

Hors, ce sont ces aides qui font que les banques se lancent : ne finançant qu'une partie du bien, une baisse de la valeur de ce dernier risque moins de leur faire perdre leur bille en cas d'impayé. La baisse du scellier, la baisse du prêt à tx zéro aura un impact, et les taux ne resteront pas éternellement si bas.

nous sommes comme les USA en début 2008 : le gros de la crise semble passé, mais il est en réalité devant.

Le PTZ c'est jusqu'au 31/12/2012. Idem pour les dispositifs scellier (même s'ils vont baisser début 2011 et 2012).

Le tout est de savoir si les dispositifs vont être maintenus et voir si, en France, ça suffira à maintenir à flot l'immo ou si ça va inexorablement plonger dans les profondeurs. Les prochains mois vont être fun à suivre.

En attendant je maintiens, pas mal de piliers de ce topic sont montés dans le train.

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 05-05-2010 à 15:25:01

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Magicpanda a écrit :

mais c'est la crise ou tout le monde gagne encore 4000 euros ?

4000 euros, ouais c'est sur c'est pas folichon, mais en meme temps c'est un salaire de JD non ?

Message cité 6 fois

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

Tamahome a écrit :

4000 euros, ouais c'est sur c'est pas folichon, mais en meme temps c'est un salaire de JD non ?

un salaire de JD :lol: [:xla]

ph75

Cela risque d'être remis en cause lors de la préparation du budget 2011, à suivre ...
Et de toute façon la dette des Etats est telle qu'inévitablement les taux vont monter ...

Message cité 1 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

damtoul a écrit :

c'est quoi que t'appelles une magouille ?

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

djwam

StefSamy a écrit :

Oh le faux débat....

Si on prend ce que l'employeur verse, et ce qui part après (charges patronales, charges sociales, impôts, TVA), effectivement y'a de quoi pleurer (on doit être au dessus 60% je pense). :sweat:

Ah oui, mais ici y'a moins de charges patronales. Si bien qu'on atteint 30% en comptant charges et IR (je sais plus combien ça sortait en France, mais je crois qu'en comptant l'IR on est à moins).

StefSamy

VC FTW

Oui, mais pas pour un studio sur 30 ans ni pour un appart à 600 k€ en paysânerie [:julm3]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

en paysânerie [:julm3]

Joli jeu de mots [:shurik]

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Horse_man

Gregos2k5

zyx a écrit :

le vrai capé n'existe pas : si les taux se mettent à monter au delà d'un certain seuil (ex 10 %), il y aura certainement soit un allongement conséquent du prêt, soit un dépassement de mensualité.

Oui tu as raison (cf meilleur taux) :

Citation :

2 - Le prêt à taux révisable non capé et à échéances plafonnées :
Dans ce type de prêt, le plafond porte sur le montant des échéances et non sur le taux du prêt qui peut varier sans limite. Par contre, dans le cas où cette augmentation ne suffirait pas à absorber la hausse des taux d'intérêt, la durée de remboursement du prêt serait allongée. Cet allongement de la durée peut être lui-même limité par exemple à 5 ans. En cas de hausse de l'indice de référence, le montant des mensualités est augmenté mais doit rester à l'intérieur d'une limite, celle-ci est la plupart du temps liée à l'indice INSEE des prix. Cette limitation est donc dépendante du niveau de l'inflation, qui se situe actuellement aux alentours de 1 % à 2 %. La mensualité n'augmenterait que de quelques euros (1,50 % de 700 € = 10,50 €).

Dans l'autre sens, de la même manière, la baisse de l'indice de référence est répercutée sur la durée du prêt qui sera raccourcie.

zyx a écrit :

Un petit tour en première page ferait du bien. Les ventes ont énormément diminué en 2008 et 2009, sans aucune commune mesure avec la baisse des prix.

la demande est en réalité bien trop faible pour stabiliser ou faire monter durablement les prix. Surtout, le marché est sous perfusion avec des aides qui ne sont pas faites pour durer.

http://buzycazaux.blog.capital.fr/

....

Certes, ils vendent, en grande partie grâce au Scellier et au doublement du prêt à taux zéro, déstockent

Hors, ce sont ces aides qui font que les banques se lancent : ne finançant qu'une partie du bien, une baisse de la valeur de ce dernier risque moins de leur faire perdre leur bille en cas d'impayé. La baisse du scellier, la baisse du prêt à tx zéro aura un impact, et les taux ne resteront pas éternellement si bas.

nous sommes comme les USA en début 2008 : le gros de la crise semble passé, mais il est en réalité devant.

Oui c'est vrai les transactions ont bcp plus baissées que les prix mais cela est compensé (en parti) par les aides et les faibles taux .
Après la France n'est pas l'US, on ne sait pas ce qui va se passer à la fin des aides ni si elles ne seront pas prolongés etc..

Et surtout, on ne sait pas comment vont réagir les gens, les mythes de l'immo sont encores tenaces.

momotteu a écrit :

ON A RAT2 LE TRAIN [:lemajor]

Un pote va signer pour un T4 - 83m² sur plan à Nanterre pour 353 000 euros.
Livraison prévu en 2013 [:momotteu]

Du coup le prêt commence en 2013 à la livraison ?
3 ans c'est long et il peut se passer bcp de chose, quid d'une baisse de l'immo de 20% en 3 ans?

Message cité 1 fois

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https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf

v4mpir3

Total mandingue

Tamahome a écrit :

4000 euros, ouais c'est sur c'est pas folichon, mais en meme temps c'est un salaire de JD non ?

[:clooney3]

Et 4k euros un salaire de JD ... je crois pas non :sweat:

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Stator69

.o0° En Apesanteur °0o.

Je connais un couple qui vient d'acheter un 145 m² à 900 000€ dans le 9ème, après avoir vendu leur 65m² acheté 100 000€ il y a une dizaine d'années et vendu 500 000€ cette année... [:julm3]

C'était trop petit pour accueillir le baybay

Message cité 4 fois

damtoul

Un boulot!

Fender a écrit :

c'est quoi que t'appelles une magouille ?

Tranquillement mais surement te forcer la main pour tout faire faire chez un notaire que tu n'as pas choisi.

Et si tu en choisis un autre pour du conseil et/ou la constitution du dossier, que comme par hasard des papiers ne partent pas et que des réponses fausses à tes questions soient données.

J'appelle ça de la magouille. Pas toi?

Message cité 1 fois

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Pronouns: Les/Vals/Euses

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

damtoul a écrit :

ben j'pensais que tu parlais de fraude ou autre truc grave

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we are the dollars and cents

v4mpir3

Total mandingue

Stator69 a écrit :

Comme quoi la PV de 400k a été 'achement utile, elle a permis de ne ré-emprunter QUE 500k ... [:prozac]

Message cité 2 fois
Message édité par v4mpir3 le 05-05-2010 à 15:31:45

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

damtoul

Un boulot!

Nan nan rien de bien grave. De la magouille quoi. Mais de la part d'un notaire ça me surprend....

Message cité 1 fois

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Pronouns: Les/Vals/Euses

W0r1dIndu5tri35

Stator69 a écrit :

l'A5 tu veux dire? car l'A10 va à bordeaux [:azitwaz]

Ouais je sais ! Mais c'est ça aussi faire jouer la concurrence !

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

W0r1dIndu5tri35

Tamahome a écrit :

4000 euros, ouais c'est sur c'est pas folichon, mais en meme temps c'est un salaire de JD expatrié non ?

Oui.

Mais quel est l'intérêt d'acheter un appart' si on est expatrié...

Message cité 1 fois

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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter

Leg9

Fire walk with me

Tamahome a écrit :

4000 euros, ouais c'est sur c'est pas folichon, mais en meme temps c'est un salaire de JD non ?

De la fac alors... [:julm3]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hur

Leg9 a écrit :

De la fac alors... [:julm3]

la quoi? [:moonzoid:5]

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momotteu

Stator69 a écrit :

Ouai mais c'est proximité de la Défense, c'est le 92 [:julm3]

La téci c'est un détail, mon dieu ce que c'est moche Nanterre U au passage

Près des nouveaux locaux d'axa d'après ce que j'ai compris. Je sais pas quoi en penser surtout pour une livraison en 2013...

Message cité 1 fois

moonake

damtoul a écrit :

Nan nan rien de bien grave. De la magouille quoi. Mais de la part d'un notaire ça me surprend....

Bof le truc c'est que si tu prends un notaire ils doivent se partager les sous donc ils essaient de devenir ton gentil notaire pour empocher la totale.

Quand on a acheté l'an dernier, pareil, l'AI connaissait le notaire et insistait pour qu'on le prenne. On a choisit un autre notaire, ils étaient pas contents et du coup on les a un peu fait chier pour bien leur montrer qu'on était pas des lapins de 6 semaines... je regrette juste de pas avoir plus emmerdé l'AI qui est vraiment un gros caca merdeux

Message cité 1 fois

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Salur c'est metalko, jespere que tu es bien rentrée a bientot (si tu le désires..).

StefSamy

VC FTW

Stator69 a écrit :

Welcome ISF

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Oui.

Mais quel est l'intérêt d'acheter un appart' si on est expatrié...

Investir avant que ce soit impossible et que tout soit DEJ0 VENDU §§§§§§

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

moonake a écrit :

je regrette juste de pas avoir plus emmerdé l'AI ~~qui est vraiment un gros caca merdeux~~

Pléonasme

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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