Reprise du message précédent :
 
 
T'as raison de ne pas lui mettre la pression, le pauvre AI submergé de boulot.... En plus il pourrait croire que tu veux vraiment vendre et vite

Autant que moi en charges, intérêts d'emprunt, frais de notaire, impôts locaux, travaux divers, pourquoi ?

 
Ouais enfin 4/8/10 ans plus tard ton prêt il est déjà soldé !

 
Bon, perso, en 2 ans et demi, baisse de 40k (environ, à l'affichage). Apport qui grossit de 500€/mois. Loyer de 750€ (soit 22.5k). Encore gagnant de 17.5k. Et encore, sans compter sur le fait qu'il y a 2ans et demi, je n'aurai pu me payer ce que je voulais, mais aurais du me contenter de ce que je pouvais. Sans compter sur les charges que je n'ai pas payé, au doigt mouillé, 5k€. Sans compter sur la baisse des frais : 7% à 14% des 40k de baisse...etc.
 
Nota la capitalisation,serait inférieure aux 500€ par moi mis de coté actuellement.
 
En cas de stabilisation des prix, je dois encore avoir 2 à 3 ans, avant qu'un achat il y a 2.5 ans ne soit plus rentable que de louer. Si nouvelle baisse...c'est encore mieux.  
 
J'ai aussi pu m'acheter une caisse à un taux effectif inférieur aux intérêts générés par le cash (taux bas + mensualités d'assurance offerte avec le crédit + ...) ; chose que je n'aurais pu faire avec un crédit immo sur le dos.
 
Bref, dans mon cas, comme je l'ai déjà marqué ici, optimum vers 2013. (sauf en cas de vive remontée de l'immo (j'ai caluculé , je crois à 2%/an) et des taux (si supérieur à 6%, je crois aussi) , sachant qu'il y a peu de chances pour que les deux aillent de pair. )

 
Non mais les filles c'était une boutade envers StefSalamy et par rapport à la reflexion du samuraï hier    

 
j'arrive pas à le joindre le bougre ! il est sur répondeur, cest pas très pro ça    
il m'attend peut etre avec une grosse valise pleine de billets  

 
Même moi j'avais compris

Il n'y a pas de boutades ici, on encule personne sans sons consentement, caspisce ?

 
c'est le doublement du double smiley, ça faisait plus vrai que nature

 
T'imagine le croisement Samou / Cedric ?    

 
Bah, s'il nous font des petits, faudra pas tous les noyer, histoire de ne pas perdre le chaînon manquant quand on expliquera à nos petits enfants à cause de qui/quels comportements la bulle s'est créée.
 
Reste à espérer que comme dans le cas de ligres et de tigrons, la descendance soit stérile.

 
En dehors de la baisse de capacité d'emprunt qui résulte de ça, c'est toujours agréable d'emprunter à un taux inférieur au rendement. Leverage inside.
 
Par contre ça fait un peu gueux de faire un emprunt pour une caisse ...

 
Tu payes cash toi ? Genre une caisse neuve ?

Samourai, contrairement à Machinànuméro, est conscient du caractère de "crise" (cf. définition de Friggit) de la situation actuelle.
 
Il estime juste que les français sont trop cons pour en sortir seuls sans contrainte, ou même s'en rendre compte.

 Cuisine Salle de bain chiotte à l'américaine    
 
 

 

Oh... pu... tain...

 
et il a du mal avec la notion de temps

 
 
CEST DEJA VENDU ?§§§

Ah non mais il est éxaspérant à ne pas vouloir comprendre certains concepts simples c'est sûr.
 
Mais il n'est pas perdu pour la science, lui.

 
Les ménages sont RE SOL VA BI LI SES, il peuvent enfin accéder au paradis  

Le but d'attendre la baisse n'est pas de gagner de l'argent..
Mais tout simplement pouvoir acheter  :  
je veux acheter un 100 m² à Paris :$

 
ben bon courage
 
perso j aimerais bien m acheter un truc "à moi" pour y vivre longtemps (me demander pas pourquoi c'est juste comme ca j ai du mal à l expliquer   )
 
par contre sans m endetter sur 35 ans   ni à avoir 44 heures de tec    
 
et sur paris c'est juste impossible , même avec un bon salaire    

Ben tout le monde paie cash non ?
   
 
Non, je pense que lorsque ma vieille 206 aura expiré je me tournerai vers de la location. Finalement, quand je vois le prix que ca me coûte et les emmerdes pour se garer dans Paris, je pense que le combo scooter + loc pour les week-ends s'avère gagnant.

 
Attends, c'est optimisé pour l'homme moderne stou...
 
Tu coules ton bronze, et en même temps tu peux remuer les lardons hebdomadaires

mais si sur Paris c'est possible... Je suppose qu'il faut juste revoir ta définition de bon salaire.
 
 

   
Le p-cul est idéalement placé en plus
Putain mais le proprio qui a eu l'idée de faire ces travaux  

Ouais et tu peux rincer la vaisselle en prenant ta douche. Allez balance la source  

 
Comme d'être locataire de son logement. Mais un cacul financier, ne se fait pas sur des impressions. Ni un choix de vie, sauf le mariage. Encore que, j'me demande si j'aurais pas mieux fait de calculer le rendement du bouzinc   .

 
c'est ptet ca    
 
non franchement même pour s'acheter un 2 piéce sur paris , en tant que premier achat immo j ai du mal à voir quel 'jeune' couple peut faire ca  

Un 2p pour un jeune couple de cadre à 5k net c'est faisable même sur Paris , mais il faut en prendre sur 25/30 ans    
Ou alors avoir une coup de pouce familial  

     
 
Mais c'est pas possible! L'arrivera pas à en tirer 70k tachyon! Pauvre vielle !
 
 

MAIWAI§§§

 
avec le chauffe eau qui penche plus dangereusement que la tour de pise  
 
Paris le 12 avril 2010 en Région parisienne, 2 morts pendant que madame faisait la cuisine et M. se lavait le chauffe eau leur est tombé sur la yeule  

 
cest pas mon appart !    
le miens cest un F2 de 50M2 avec cuisine, salle de bain et toilette séparée.
salle de bain avec grande baignoire.
et cellier ainsi que box protegé pour sa voiture.

 
J'ai pas, seulement les photos.
 
C'est du bon coin vu le logo.....
 
Un ptit tineye peut-être.....

 
Marchand de sommeil    
 
/c'est_pas_vendredi_pourtant.

j'ai eu mon AI.
le mec va reflechir et faire des calcul de rendement (cest un investisseur)
il va rappeler mon AI qui me rappellera pour me donner les nouvelles.
 
je pense que cest bien partie, n'en déplaise aux mauvaises langues du topal  

 
   
 
Ils sont malades.

Si tu apprenais à décrypter tu aurais entendu "Le prix lui semble trop élevé, et comme c'est un chacal il vous fera une contre-proposition beaucoup beaucoup plus basse"

 
on verra, je suis prêt à baisser de 5K€