Reprise du message précédent :

ouais, c'est ce qui devait arriver avec les Perissols en 2006-2007.....
J'ai pas eu l'impression que ça ait modifié beaucoup de choses....  
 

...

 
On est pas encore vendredi la  

 
oui, les loyers a la relocation ont augmenté plus que ceux qui ont juste ete reevalué sans changé d'occupants

Evidement.
Il y a plein de personne qui ne sont pas en HLM mais qui occupe un même logement depuis 10-15ans pour un loyer inférieur à celui qui serait appliqué pour un nouvel entrant.
D'une part l'augmentation des loyers annuels est plafonnée et il y a tout de même plein de proprio qui n'applique pas systématiquement cette revalorisation annuelle.

Bullshit,
Les défiscs de ce type existe depuis plus de 12ans.
Et à part dans les fameuses communes déjà sinistrées (Montauban, Albi etc..), il ne sont pas suffisamment nombreux pour avoir un impact suffisant sur le prix moyen du marché.

 
A supposer que son loyer a été revalorisé de 3% par année tous les ans, il aurait augmenté de 55% en 18 ans...  
 
Soit pour un loyer HC de 1200 € cela donnerait 770 € en 1992, ou pour les vieux cons comme moi 5000 Fr. Soit environs un smic de l'époque (5629,39 Fr).
 
Finalement son loyer à suivi le montant du SMIC  

 
La bio de M. Tron sur wikipédia :  

 
Moi ce qui me choque c'est qu'on attribue à un député/maire/sécretaire d'état un HLM et que ce dernier ait l'indécence de le garder ou d'essayer de se justifier. Un politique doit avoir un minimum de conscience et si ce n'est pas le cas c'est leur boulot de le faire croire, la c'est raté.

sur le prix du neuf par contre ça devrait avoir un impact non ?
 
cf. les 70% de logements neufs vendus sous dispositif Sellier

Il louait au prix du marché à l'époque.
 
Je connais aussi qqn qui loue 120 m² dans le 15m pour 1500€. Aussi depuis une vingtaine d'année.  
Et cette personne ne veut surtout pas changer. Elle reste seule dans son immense appart car elle ne trouverait effectivement que la moitié de la surface au même prix aujourd'hui.

Un politique n'a pas de conscience, sinon il ne réussi pas en politique  

On s'en fout du prix auquel il loue son HLM.
 
La question c'est que fait un Ministre dans une HLM ?

 
Il vit comme les prolos, pour mieux évaluer les difficultés de la vie de tous les jours de ses concitoyens  

 
il est pas en HLM. Il est dans un immeuble géré par une société HLM (sacro sainte mixité sociale).

J'en reviens pas.
 
Le 30/10 on a signé notre compromis de vente chez l'agent immobilier. Nous n'étions pas trop méfiants et nous nous sommes laissé endormir par ses paroles rassurantes : l'attestation de conformité au permis de construire n'était pas dans le compromis, mais ils allaient nous la donner.
 
On s'est un peu fait gronder par notre notaire, qui a relevé plusieurs anomalies dans le compromis et le projet d'acte envoyé par le confrère du vendeur (mauvais régime de TVA, pas d'attestation de conformité, rien sur les assurances...). Notre notaire nous dit qu'il nous notifiera à nouveau, et nous redonnera 7 jours de rétractation quand le dossier sera complet.
 
Depuis novembre, on harcèle sans relâche les vendeurs pour qu'ils nous fournissent l'attestation de conformité. Ou n'importe quel papier qui montre que la mairie renonce a son droit de contestation. En théorie, la mairie a 5 mois pour se prononcer après le dépôt de la déclaration de fin de chantier, mais on n'a pas de version tamponnée par la mairie de cette déclaration. Nous, on refuse de signer l'acte final tant qu'on n'est pas fixé sur ce point.
 
Mi-février, j'appelle la mairie moi-même pour en avoir le coeur net. Après quelques tentatives j'obtiens une personne de l'urbanisme, qui me demande l'adresse, et qui m'indique "On a fait récemment une visite de conformité. Ils n'ont PAS fait DU TOUT comme sur le permis de construire". J'appelle donc mon notaire pour lui demander de récupérer le CR de visite, afin de mesurer le coût des anomalies. Puis je pars 1 mois en vacances au Vietnam.
 
Pendant mes vacances, je reçois un premier mail de mon notaire, avec en PJ le CR de visite (daté du 03/12) :

• Le ravalement de façade n'est pas terminé => la fin de chantier n'est pas acceptée
• Il reste des murs porteurs du hangar qui a été démoli => non conforme au permis de démolir
• La terrasse a été divisée en 2, sur 2 niveaux différents (1m de dénivelé) => non conforme au permis de construire
• Une fenêtre au sud non prévue => non conforme au PC

Je réponds à ce mail qu'on n'achètera pas en l'état. Les vendeurs doivent mettre en conformité (la maison et/ou le permis).
 
Une semaine plus tard je reçois un autre mail, avec en pièce jointe une attestation de non-opposition (datée du 19/02). Signée par un adjoint du maire, cette attestation indique que la mairie n'a pas contesté dans les 5 mois qui suivent le dépôt de la déclaration de fin de chantier. Donc la mairie ne conteste pas la conformité...
 
De retour de vacances, on essaye de mettre les choses au clair avec notre notaire : quel est la valeur de chacun de ces papiers ? aucune idée. Hier, je rappelle le service de l'urbanisme :  
- C'est un cas très sensible, nous avons dit tout ce que nous avions à dire sur cette maison.
- ... Oui mais moi j'ai 2 papiers contradictoires qui viennent de la mairie.
- Je ne suis pas au courant. Pouvez-vous me faxer cette attestation de non-opposition ?
- Ben oui, mais elle vient de chez vous. Elle n'est pas dans le dossier de l'urbanisme ?
- Non.
- Bon ben je vous l'envoie. (mais comment ils gèrent leurs dossiers dans cette mairie ?)
 
10 minutes plus tard, le directeur de l'urbanisme me rappelle tout excité.
- Monsieur c'est bien vous qui nous avez faxé l'attestation de non-opposition ?
- Oui.
- Eh bien c'est un FAUX !
-  
- Ce n'est pas le bon logo. C'est celui du site web, nous en utilisons un autre dans nos courriers. Nous allons porter plainte immédiatement au commissariat, c'est très grave, monsieur. Qui vous a donné ce document ?  
- Euh... c'est mon notaire, maître machin, Paris.
- Et pour compléter, je vous dirais qu'on a déjà engagé des poursuites judiciaires pour construction illégale.
- ²
 
J'en connais quelques-uns qui vont avoir des problèmes  
En tous cas, nous, on se retire de la vente dès que possible. Et on repart dans les agences...

Vous avez tout à fait raison cher ami  
 
La gauche communiste reprochais aux nobles de l'UMP d'être trop éloigné du peuple, nous avons donc décidé de nous mettre à leur niveau  
 
 
 

Oh la vache... digne d'une affaire de Derrick  

Un notaire qui fait un faux... chapeau

le notaire, ou les vendeurs qui ont fourni un faux au notaire ?
 
 
parce que si c'est le notaire, il va se faire radier, non ?

 
énorme cette histoire...  y avait juste une signature sur l'attestation de non-opposition, ou il y a un tampon de la mairie aussi ?

Si c'est vraiment un faux, je pense pas que ce soit le notaire. Le nôtre le reçu de son confrère, qui l'a reçu de son client...

 
Voilà, c'est ce que je disais. Son loyer n'a rien de scandaleux, c'est les loyers actuels dans le parc privé sur Paris qui sont scandaleux.
 
 

 
je pense qu'il s'agit plutôt des vendeurs qui ont fait le faux

Ya un logo de la mairie, un tampon avec une marianne, et une signature d'un adjoint, "Pour le maire", le nom du maire.

Je pense qu'on peut aussi raisonnablement soupçonner l'AI qui nous met une pression d'enfer depuis le début, et qui dénigre constamment l'importance et la compétence des services d'urbanisme.

Ce qui est scandaleux, c'est qu'il bénéficie d'un loyer à tarif préférentiel (2x en dessous du tarif habituellement constaté pour le même type de bien) alors qu'il a un revenu bien gras

nan mais ça c'est juste un AI normal : les traites du Q7 continuent à tomber

Ce qui est étonnant, c'est qu'il n'ait pas vu venir le problème de perception par le public (HLM=loyer faible=pauvre), chauffé par les media avides de faire du scandale.

 
Le but étant de t'abuser, tu devrais porter plainte pour abus de confiance, faux et usage de faux si l'urbanisme est certain qu'il s'agit d'un faux.
Si tu as une assistance juridique, c'est ptet le moment de t'en servir.

mawaiiii  

EDIT : et je rajouterais tentative d'escroquerie, vu que le faux produit avait pour but de fausser la perception tu bien pour lequel tu te portais acquéreur.

ça va saigner les amis ^^

tain c'est rocambolesque cette histoire O_o

Bof, plus rien ne m'étonne.

 
Problème similaire même si moins grave.
 
Pour ceux qui ont suivi. J'ai repéré une maison qui pourrait m'intéresser sauf qu'il faut faire des travaux et qu'elle est en ZPPAUP. Forcément le gentil agent immobilier nous dit que tout est normal et qu'il faudrait peut être prévoir de refaire la toiture... 5 ou 6000€ max.
 
Bon au final le premier devis tourne dans les 60 000€ et qu'une bonne partie de la toiture est en fibro-ciment... donc plan de retrait amiante et tout le bordel. Premier contact avec l'ABF : vous voulez virer le fibro pour mettre des tuiles... c'est très bien. Mais euh, c'est quoi ces huisseries PVC sur les photos... hop boulette  

Oh les génies....

 
Il aurait pu dire 600€, pour ce qu'il en sait...avant il vendrait des copieurs et après il vendra des cusines alors...  

Putain mais LOL quoi les "professionnels" qui te taxent entre 5 et 8% du prix de la transaction...

 
C'est un HLM son logement ? J'avais cru entendre que non...

J'ai pas envie de porter plainte, moi. La mairie porte déjà plainte. Moi je veux juste récupérer mon dépôt de garantie !

 
Bah tu récupéreras ton dépot + dédomagement    

 
Et dans mon cas... si le proprio doit remettre des huisseries en bois et qu'il apprend que c'est moi qui l'ait balancé    

Ah voila, la dernière fois que j'ai dis que les notaires étaient inutiles on m'avait fait la morale durant 2 pages.
 
Maintenant on sait qu'en plus d'être inutile, ils sont crapuleux    
 
Bon, plaisanterie mis à part, je suis tjrs étonné du manque d'info et de l'opacité pdt les transactions immo. Heureusement que je vérifie ce que font les courtiers,banque,AI parce que parfois j'ai l'impression qu'ils mettent autant d'attention dans la transaction immo que dans l'achat d'un jeans.
 
Et puis finalement ça se passe vite en famille : on passe par le courtier que connait l'AI, par la banque que connait le courtier et par le notaire que connait l'AI...