Reprise du message précédent :

 
World Industries était déjà pris. Donc quitte à être un peusdo à numéro, autant en mettre pleins !

 
C'est plus drôle que la première version.
 
/big_brother

   
 
Petit à petit, j'ai fait en 4 fois

Recentrons.
Comment font les gens aujourd'hui pour rentrer dans le marché de location parisienne ?
Ils ont tous des gros salaires ?

Oui

 
Oui
 
Et des petits apparts.
 
Mais à Parrrriiiiissssss.
 
Blague à part, j'avais un pote banquier d'affaire qui louait un 45 m² pas terrible (mais dans une copro de fou) près du bon marché pour 1800€, y'a 4 ans.
 
Je crois que plus on est riche, moins on se rend compte. Les riches vivent pas mieux en fait, ils vivent juste plus cher

Donc finalement il reste encore un peu d'argent en circulation dans notre beau pays.
On peut estimer que la source de pigeon candidat à l'achat n'est pas encore totalement épuisé et qu'il y a encore de quoi remplir de beaux pigeonnier.
 

une location à 1 800 euros par mois ? ça devient stupide de ne pas acheter à ce niveau

c'est quand même de plus en plus la galère, pour les classes modestes le loyer prend de plus en plus de place dans leur budget, mais c'est vrai que quand tu vois tous ces appartements à Paris et que tu connais le montant des loyers ça donne une idée des sommes colossales qui changent de mains chaque mois... et pourtant Paris est une ville encore bon marché, je n'ose imaginer ce qu'il en est à NYC par exemple  

euh... ça devient stupide de sortir de genre de pseudo-vérité.

Tout dépend du bien...

mais clair...

donc c'est la même chose que se dire que l'on paie 800€ de loyer pour un 20m2  

il était question de 45 m2

on n'en est pas encore là à Paris

Je te laisse le soin de calculer le plan de finacnement de ce bien    
http://www.seloger.com/362841/50119971/detail.htm  
Es -tu toujours d'accord que c'est stupide de ne pas acheter ?

En principe, un JD ingénieur sur Paris est capable de se payer un 40m carré, faut pas déconner.
Il lui faut des garants ok, mais bon ça... JD ou pas c'est la même chose.

Effectivement on se contente de 780€ pour 20m²
http://www.seloger.com/194862/50201879/detail.htm

C'est nouveau ça sur Paris.
Peu importe ton salaire dès que ton garant à 3 fois le loyer c'est gagné  

 
Ils se saignent. 33% minimum des revenus et parfois plus...

et bien non, il n'a pas les moyens.

mmm, là tu m'a trouvé un appart spécialement cher il me semble
non mais je veux dire que ce ne serait pas ma politique, je trouve que c'est du gâchis de "balancer par la fenêtre" une telle somme chaque mois, personnellement, si j'ai un tel revenu je préfèrerais acheter, quitte à limiter la taille de l'appart, je fais des raccourcis pour aller vite hein, ensuite à chacun de voir comment il veut vivre, et tout dépend de la taille de la famille, du job, des projets de déménagements, etc...

 
 
oui, et ils prennent de petites surfaces.

 
Euh et les étudiants qui ont 0 euros de salaire, comment il font pour être locataire a ton avis?

hello en passant par un courtier en ligne j'ai une proposition a un taux de 3.25 %  mais avec cette petite phrase qui me semble louche :
 
 
 

il faut bien attendre d'être contacter par la banque, sur se présenter comme venant de la part du courtier et surtout ne pas aller directement a l'agence
 
piege a con ? intéressant ?  clauses abusives ?  
 
des avis ?  

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 02ef81e39e
 
Les Français plus prudents au niveau des crédits en 2009 :
 
 
Un immeuble en construction à Trappes
© AFP/Archives  Loic Venance
 
Les Français se sont montrés plus prudents en matière de crédits en 2009, que ce soit pour acheter un logement ou pour s'offrir une voiture, car la crise les a rendus plus inquiets, selon l'étude annuelle de l'Observatoire des crédits aux ménages, publiée mardi.
 
"Vu l'environnement économique, les Français ont été plus prudents et ont été moins cigales que par le passé", a déclaré le professeur d'économie Michel Mouillart, auteur de cette étude, réalisée sur un échantillonnage de 13.000 personnes.
 
En 2009, les Français ont été moins nombreux à avoir un crédit en cours. 50,8% d'entre eux, soit 14 millions de ménages, avaient un crédit à rembourser, contre 52,6% en 2008.
 
L'étude montre cependant que les crédits immobiliers ont mieux résisté que les crédits à la consommation, contractés pour s'offrir un écran plat, une moto ou une voiture.
 
En ce qui concerne l'immobilier, les Français n'ont pas trop profité des taux historiquement bas, les plus bas depuis 1963, pour acheter un logement, selon M. Mouillart.
 
Le taux de détention de crédits immobiliers est resté quasi stable à 30,8%, soit un Français sur trois, grâce aux mesures d'aides des pouvoirs publics à l'accession à la propriété.
 
Dans ce secteur, les jeunes de moins de 30 ans ont été de plus en plus nombreux à emprunter pour acheter un logement. En 2009, 21,2% d'entre eux, soit 1 sur 5, avait un crédit immobilier en cours, contre seulement 13,2%, soit un sur 10 en 2001. "Les jeunes sont choyés par les établissement de crédits, ce sont des clients qui s'inscrivent dans la durée", a indiqué M. Mouillart.
 
Du côté du crédit à la consommation, le décrochement est très net. En 2009, 31,7% des Français avaient un crédit en cours, contre 33,8% en 2008.
 
Les Français sont "inquiets des conséquences de la crise" et ont réduit leurs gros achats. Ils sont aussi moins nombreux à avoir recours à des cartes de crédit des grands magasins.
 
Ils ont en revanche profité de la prime de la casse pour acheter une nouvelle voiture, financée par un crédit. Le crédit automobile représente à lui seul la moitié des crédits à la consommation.
 
Ce sont surtout les ménages de 55-64 ans qui ont profité de la prime à la casse pour changer de voiture.
 
L'étude s'est également intéressée aux ménages "fragiles", soit aux personnes confrontées à des accidents de la vie, comme la séparation, le divorce, le chômage, ou le décès du conjoint.
 
En France, le nombre de "ménages fragiles" a augmenté en 2009. Ils représentent désormais 4,4% de l'ensemble des ménages, contre 4,2% en 2008.
 
16,6% des ménages fragiles sont des jeunes, et 16,4% ont plus de 64 ans.
 
"Ce sont des gens qui sont obligés d'emprunter pour boucler leurs fins de mois, auprès de la famille, des amis, ou des banques", selon M. Mouillart.
 
Ils ont souvent aussi un dossier en cours en Commission de surendettement.
 
Concernant 2010, l'ensemble des ménages français reste dans une position très attentiste, en ce qui concerne les gros achats à crédit. Ils ne sont que 4,4%, soit un taux historiquement bas depuis le début des années 2000, à envisager de faire un crédit à la consommation.
 
En revanche du côté de l'immobilier, l'optimisme revient. Fin 2009, 5,6% des ménages envisage un crédit immobilier courant 2010. Ce taux n'était que de 4,8% fin 2008.
 
Selon les experts de l'Observatoire des crédits, les taux immobiliers devraient rester stables jusqu'à l'automne au moins. Ils pourraient ensuite remonter fin 2010, ou début 2011.

Du point de vue du bailleur c'est 2 choses différentes. Un étudiant dont le loyer est payé par les parents et un salarié qui s'assume et qui a des garants.

 
 
Ils ont des parents riches ou tanguysent !

Et louer 45m² pour 1800€/mois tu penses que c'est à la Goutte dOr.
J'ai choisit l'annonce la moins chère du VIe.
Mais effectivement le banquier d'affaire si il est malin ira s'acheter son 2p pour se loger à Max Dormoy  

oui, donc tu m'a choisi l'arrondissement le plus cher de Paris  
(et malgré ce que tu dis le prix est au-dessus de la moyenne pour cet arrondissement)

bah oui, franchement pourquoi pas    

Dans les deux cas, tout dépend du garant.

J'ai un ami ingénieur JD qui loue un appartement a 1000 euros, seul. Et je crois pas qu'il gagne 3000 net.
Je connais même d'autre cas similaires.

Ils ont du bol et ont du se présenter comme étudiant avec papa/maman qui louent  

Parce qu'en période d'essai, même avec un contrat en poche à plus de 3k net, tu peux te brosser longtemps pour trouver un proprio qui veut bien de toi même pour un loyer à 800€ si tes parents gagnent pas 5k net

Classique. Les banques ont parfaitement le droit de te faire "un prix" (3.25) en l'assortissant de conditions particulières (ce qui, en général, annule une bonne partie du gain, y a pas d emiracle )
[/quotemsg]
 
donc au final ce ne serait pas un taux si exceptionnel alors ? tu penses que c'est intéressant de se déplacer et de discuter des ces points ou alors de continuer a chercher      pour la multirisque je trouve ca vraiment limite  

Oui j'ai choisis un arrondissement qui correspond au loyer demandé.
Il faut savoir que plus la surface est petite plus le prix moye augmente. C'est normal qu'un 2p de qualité correcte soit plus chère que la moyenne de l'aorrondissement

Ok. Le type touche 8k€/mois mais vit dans une cité  

ok max dormoy n'est pas forcément le meilleur exemple de bon rapport qualité/prix

ok  donc ce serait mieux de comparer alors bon merci je vais creuser
 
(credit sur 8 ans)

 
Moi qui vais peut-être commencer ma période d'essai début avril, ca veut dire que je pourrai pas changer d'appartement ??
En principe je vais signer un cdi a environ 2,5K net.
 
En ce moment je suis locataire d'un appartement a 750 euros, dont j'ai payé les loyers grace a mon indemnisation de stage (étant jusqu'alors étudiant..)
 
En tout cas ca me ferait vraiment chier de pas pouvoir bouger, car bon la je suis bloqué dans un 27 m2 :s

27m² à 750€ !! argh !  

 
Bah non au contraire, pour le quartier c'est pas cher du tout.

 
Sur les Champs ?