Reprise du message précédent :

 
Le problème c'est que par chez moi les locations sont très bien et pas cher    
 
720€ de loyer par mois pour un bien que j'estime à un bon 250k€.

D'où le combo-fatality quand on tape les 4500/5000€ mensuels dans ce genre d'endroits.
Vais finir par aller à Limoges moi...
 
Parce qu'être payé comme dans la Creuse et devoir payer les prix de Paris, ça fait vite chier...

    ah mais ok, je ne dis pas que l'appart en question ne correspond pas aux critères de l'offre et de la demande

Mais non, suffit de mettre quelques centaines de milliers d'euros d'apport et t'as aussi bien.

 
Sachant qu'il est impossible de comparer 2 biens immobilier, vu que chaque bien est unique, comment le sais tu ?

Tout dépend du client, de la façon dont tu effectues la prestation, etc...
 
Un gros donneur d'ordres qui emploie 40% de tes prestas, en régies longues durée, bah crois moi qu'il a un acheteur qui visse les prix vers le bas

 
Je fais comme les AIs, le doigt mouillé
 

...

J'avais pas vu... 25kbruts.
Les enfoirés

 
ouais ok, tu parles sans savoir en fait.

C'est quoi ce délire ? C'est un nouveau concept ?
Je propose que tous les biens de France soit au même prix, vu qu'on ne peux pas les comparer, ça me semble juste.

 
A force de visiter et de comparer, tu te fais une bonne idée de la valeur d'un bien.
 
Et c'est toujours impressionnant le nombre de biens avec des défauts.

T'as déjà vu un truc sans défauts, toi? t'as du bol.

Ils en ont tous, fatalement.
Plus ou moins rédhibitoires selon chacun, c'est tout.

 
Y'a quand meme pas mal de points de comparaison en général (emplacement ,surface ...)

 
Comme toi en fait.
 
Rendement locatif ça te dit quelque chose? Un truc vaut tant il se loue tant. Un truc se loue tant c'est qu'il vaut tant.
 
Rajoute les biens similaires du quartier.
 
 
Et comment les AIs/notaires/experts font pour estimer les prix gros malin puisque tout est unique?

 
Non, le gros trollage inutile c'est pas nouveau comme concept

 
Et j'ai vu quelques baraques vraiment nickel.
 
Quand je parle de défauts, ce sont des défauts de conception... que rien que sur le plan c'est flagrant ou que normalemnt un artisan ne ferait pas    
 
Du type, une douche sur une mezzanine, tu dois traverser le salon et la cuisine pour aller aux toilettes, une poutre qui traverse un couloir à 1.45m du sol, des chambres de moins de 9m²... etc... (que du vécu bien sur).

 
Tous les matins, devant le mirroir  

 
Persos j'ai ma petite idée
 

 
Ton mirroir est comme toi: il ne manque pas d'r !

 
T'es sûr que tu es banquier ? J'aurais parié académicien plutôt, ca a l'air de te tenir a coeur toutes ces fautes

vu que les banquiers ne savent pas compter, ils se rattrapent sur la littérature  

 
Ben stadire que corriger les chiffres je le fait aussi mais sur hfr les occasions sont *un peu* plus rares, stuveux ²²

C'est ma faute la plus courante, je le reconnais

     sauf si tu parles de toi un peu à la troisième personne (comme Alain Delon) : je fait ceci, je fait cela

 
 
Pas mon genre

Un pote qui me demande mon avis pour un 69m² proche nation, 470K + gros travaux (toute la déco, des pétages de cloisons et changement de fenetre pour en faire un truc bien), 400€ de charges.
Je lui dit que c'est légèrement du foutage, mais lui "c'est les prix "
 

 
Ben qu'il achète et qu'il crève avec  

 
Même avec un  apport très correct pour payer FDN, FA, travaux, plus diminuer le crédit.
Le mec va rembourser pendant 20ans à sa banque 2300€ + 400 de charge.
Le mec se déleste  de 100k€ pour payer 2700€/mois pour vivre à Nation dans 69m²

   ben s'il a plein de thunes eh bé y fait squi veut et pi c'est tout

comme louer la même chose au même prix mais dans le meilleur quartier de paris

   ben si pour lui le meilleur quartier de Paris c'est Nation tu vas pas décider à sa place quand même
 

Vu sur leboncoin un 12m² 7e ascenceur aux batignolles à accrochez vous bien 140K€ !!
 
12K€/m² aux batignolles :-)

Conseille lui de sauter sur cette occasion en Or, en prenant le crédit le plus long possible (les taux sont à un plus bas historique !)

 
TU N4Y CONNAIS RIEN §§!§§§

Pret sur 13ans, couple à 8K€ par mois. Mais spa une raison  

Ca veut dire qu'ils ont environ 250-300k€ d'apport.
Si une partie de cet argent est issue de la plus value de la vente d'un précédent bien à prix bullesque. Après tout ça ne me choque pas tant qu'il réinvestisse dans la bulle.

Meme pas, epargne + bonus.
Bah là ils louent un 2p meublé à 1600/1700 du coté de la rue mouffetard et comme ils sont mariés il leur faut un nid quoi

Fin bref, à sa place j'acheterai aussi quoi mais avec un minimum d'exigeance sur le compromis etat/place/prix