Reprise du message précédent :
 
 
Dépend des constructeurs... mais les robien ce sont aussi des huttes en paille    

C'te suicide forumesque

 
C'est là que tu te gourres chérie, je suis tellement productif que quelques heures de travail effectives par semaine suffisent à remplir mes missions
 
Les cases je les coche pas à la main, je programme mon ordi pour qu'il le fasse tout seul

disons que ce n'est pas un  choix qui parait judicieux compte tenu de la conjoncture...
 
On est au fond du trou (d'un point de vue taux), tous les facteurs indiquent que les taux vont remonter, donc le +1 on va forcément le topper...

Le seul moyen que l'inflation ne s'envole pas, quand la dynamique est lancee, c'est la montee des taux, et l'insolvabilite des menages.

   j'ai édité...

 
Ca dépend effectivement où c'est situé... tu as rapidement l'ABF sur le dos mais Paris n'est pas pire que Biordeaux sur ce sujet.

 
 
je dis pas que j'ai fais une particuliere bonne affaire mais ça me convenait au moment de l'achat et je le regrette pas.
Les taux ont baissé depuis mon achat mais bon le jour ou j'ai acheté j'avais pas ma boule de crystal puis le bien que je voulais c'était mnt ou plus donc coup de coeur et l'affaire a été concluse.

Tu veux dire des commerciaux qui sont la pour vendre des produits à tout prix, même si ça ne correspond pas au besoin du client ?

PROUVE QUE J4AI TORT
/bollareck lili

 
 
t'es trop fort, en fait les 35 heures c'est encore trop pour toi, faudrait te permettre de bosser moins

 
Moyenne d'un prêt = 23 ans. Tu dois en signer beaucoup des prêts sur environ 5 ans. Mais vu le rendressement de barre qu'on c'est pris sur les taux... le variable c'est intéressant sur 2 ans max.

 
 
biensur que tu va le topper, c'est le jeux mais cape1 c'est pas la roulette russe non plus

de l'aveu même de mon banquier "n'importe quel clampin qui peut faire une addition aidé de sa calculatrice et qui est un peu cupide peut devenir commerc... pardon, conseiller financier"

 
 
Qu'elle est mignonne la p'tite blonde....
C'est dessiné d'après nature ?  
 
 
 
   
   
 
 
 
 
 
 
l

 
 
des prêt court c'est pas la majorité mais j'en vois et le taux variable, ne te déplaise, certain client nous le réclame

Je ne dis pas que tu arriveras forcement a nous faire changer d'avis, mais le debat d'idee c'est precisement de confronter des opinions contradictoires. Tu as cette opinion contradictoire, pourquoi venir sur le topic si c'est pour ne pas l'exprimer
 
Donc, je te le redemande, decris nous ton cas
 

Bien sur, j'essayais de dire de maniere detournee que precisement avec les prix actuels personne ne peut acheter sur 5 ans, et que donc prendre un taux variable sur 20 ans au moment ou ils sont a leur plus bas historique, c'est ... comment dire, etrange, et ca demande une justification technique

 
Peut être que c'est le prix initial servant au calcul des 200% qui était trop bas par rapport au marché !?

 
 
tu enfonces une porte ouverte là

 
 
essaie de voir d'un autre point de vu que celui que te donne ta fenêtre

Et on ne dit pas que tu dois de facto regretter ton achat!
 
On veut juste des details sur ton coup de coeur, sur ton bien unique.

Non mais dans la situation actuelle, concrêtement, prendre un taux cappé +1, même sur 5 ans, j'ai du mal à appréhender l'avantage vis à vis d'un taux fixe...
 
La probabilité que ça soit avantageux sur 5 ans est de combien ? 5% ? moins ?

 
Et ton boulot c'est de conseiller et non de vendre. Les taux sont historiquement bas, prendre du variable c'est suicidaire sur plus de 2 ans.

Justement!
 
Pour voir par une autre fenetre, j'ai besoin d'infos!
 
Tu as cet autre point de vue, decris le moi

Honnêtement je ne suis pas entièrement convaincu qu'il y ait une corrélation inverse entre la bulle spéculative et la qualité d'isolation des maisons neuves. La RT2005 impose un cahier des charges strictes et je vois pas comment on pourrait déroger. Dans tous les cas une maison de base en RT2005 sera nettement mieux isolé qu'une maison commune des années 70-80 (et même avant).
 
Ceci dit ce qui est certain c'est que les gens ayant moins de moyens financiers ont peut être du sacrifier certains équipements qui auraient pu améliorer la consommation par rapport à une RT2005 classique (monomur de 50cm, triple vitrage, isolation externe, VMC DF...).

 
Bah tu vois tu commences à comprendre

La plupart des variables capé sont fixes pendant 2 ans, et si tu as l'intention de revendre ton bien pour en racheter un autre (ou pas) dans 5 ans, ça peut être rentable, surtout que c'est au départ que tu payes le plus d'intérêt...

 
ça n'a rien à voir avec l'isolation, ce sont juste les voisins qui chauffent pour toi

 
Si on devenait conseiller, on ferait pas de chiffres. Par contre, si était commerciaux, why not !
 

mmouai... ça se défend

non mais t'as rêvé ?

 
Demande aussi le détail du bien, y'a de quoi se marrer
 
Ouais j' sais j'suis méchant mais bon

 
Sur ce type de montage je suis d'accord. Je garde juste en mémoire les déboires des prêts pseudo capé du CF qui ont mis des milliers de gens dans la merde en moins de 2 ans.

Ca se tient. Certains économiste estiment que les prix du creux de 1998 était anormalement bas.
Aujourd'hui tout le monde est d'accord pour dire que les prix sont beaucoup beaucoup  trop élevés.

 
Il est pas encore né celui qui pourrait supporter ça plus de 10 minutes IRL

 
Ne le remercie pas, il te sors un truc au doigt mouillé.
 
Le rendement brut, c'est le prix auquel un bien peut réellement se louer divisé par la valeur actuelle d'un bien.
 
Le rendement net s'obtient en retranchant les charges aux revenus.
 
Parmi les charges :
 
Charges de copropriété, impôts fonciers, frais d'assurance, frais d'agence, petits travaux, impôts et taxes, intérêts d'emprunts.
 
Ces charges sont très variables selon les situations et il est nécessaire de bien les calculer pour calculer le rendement de l'investissement.    

 
Ca dépend de si t'es déjà au taquet au taux de base....

 
 
ça tient pas debout j'ai des touristes à l'isf de tous les côtés.. les apparts sont vide souvent@mégeve/Maurice... et ça fluctue pas  ^^

 
En plus récent y'a des exemples aux USA aussi ...
 
Mais la France c'est pas la même situation financière dixit une certaine personne qui elle même conseille un taux variable ...

 
Voilà.
 
Tu veux pas être ma patronne? Heu, wait..... no

Toi même tu l'as dit.
Ils n'étaient pas capé.