Avec 2.8 milliards d'euros tu construits 107.000 logements sociaux environ

 
Tu interviens ici sur un ton péremptoire mais ca n'est que pour donner du poids à tes remarques.  
 
Quand il dit qu'il faut baisser le cout du travail il à raison et il parlait des charges alors rien à voir avec supprimer le SMIC. puisqu'un salarié coute environ 2x plus que le salaire net à son employeur (donc la environ 1800€). Justement, et au contraire si tu allèges les charges les gens pourront être plus payés.
 
en conclusion ca n'est pas une banalité.

Tout à l'heure, je monte dans le train pour remonter voir ma famille pour le weekend, et je croise ma meilleure amie & son copain qui prennent le même train.
 
Mlle et Mr sont tout excités, car ils veulent.... ACHETER !
 
J'ai eu droit au combo ultime :
[...]
Ca me fait vraiment de la peine
Je leur ai quand même fait souligner que la situation me paraissait un peu "tendue", et qu'à l'heure actuelle en cas d'imprévu ils peuvent arrêter d'épargner pendant un mois ou deux (sachant que j'avais compris auparavant qu'il avait une épargne mensuelle approchant les 0,00€), alors qu'en cas de remboursement d'un prêt ce n'est pas facultatif.
 
Ils ont acquiescé, mais sans avoir l'air de tiquer...  

Tu vas ressortir les mêmes poncifs à chaque fois, même s'il est démontré que ce que tu dis est faux ?

Si tu payes vraiment des impôts et si le scellier, ça rapporte tant à tes yeux, tu peux aussi en faire, rien ne te l'interdit, et tu peux même le faire par le biais de SCPI !    

Oui, c'est ça, et avec le scellier en plus de ces 3 milliards, faut compter le coût de l'augmentation de l'immobilier (ou plutôt l'absorbtion de la baisse). Ca crée de la croissance dans les chiffres, mais dans la réalité ça fait une génération (disons 10 ans quand même au moins que ces machins existent) qui se retrouve à devoir payer beaucoup plus cher son logement ... et perd en interêts auprès des banques (et en marge auprès des promoteurs) beaucoup plus je pense que ces 3 milliards.
 
Le scellier, c'est trois milliards, mais les difficultés immobilières que tu crées, elles, n'ont pas de prix.

Tout à l'heure, je monte dans le train pour remonter voir ma famille pour le weekend, et je croise ma meilleure amie & son copain qui prennent le même train.
 
Mlle et Mr sont tout excités, car ils veulent.... ACHETER !
 
......
 
Bref, plus tard dans la conversation, on parle un peu loisirs :
Mr a offert un vélo à Mlle pour noël, il devait s'en acheter un, mais il a pas pu à cause de frais non prévus sur sa voiture le mois dernier... ça ne sera pas non plus ce mois-ci parce qu'il a des impôts à régler...
 
Ca me fait vraiment de la peine
 

... le drame de notre société actuelle, l'anesthésie générale du bon sens de la masse.
 A moins qu'il parle de vélos full carbone à 5k€ ou plus, faut vraiment être à l'arrache totale pour ne pas pouvoir s'en payer 2 mais envisager sans sourciller d'acheter un 35 m² à certainement près de 300 k€
 

 
le nombre de gens qui n'ont pas un salaire d'avance devant eux alors qu'ils gagnent bien leur vie... quand il s n'ont pas un salaire de retard!

... le drame de notre société actuelle, l'anesthésie générale du bon sens de la masse.
 A moins qu'il parle de vélos full carbone à 5k€ ou plus, faut vraiment être à l'arrache totale pour ne pas pouvoir s'en payer 2 mais envisager sans sourciller d'acheter un 35 m² à certainement près de 300 k€
 

Oui, je m'en rends de plus en plus compte. Si j'avais pas les moyen de prendre 2 vélos à 200 euros pièces chez Décathlon, je n'en prendrais même pas un, merde quoi!
Et ils veulent acheter avec quoi? En ayant un apport de 135 euros à la fin d'un bon mois?

Nan... il parle bien d'un pauvre vélo auchan à 150€ pour faire de la ballade...  
et à coté de ça ils veulent se lancer dans l'achat d'un bien (qui ne correspond pas à leurs besoins) à 280K€
 
... et à aucun moment ça ne les fait tilter... j'en suis encore tout retourné là    
 
 
bon dans la discussion j'ai pas oser parler de l'aspect financier de mon changement de spad (venant d'un PD2POV locataire qui veut rester locataire) ça serait mal passé d'annoncer que je me suis fait un "petit plaisir" de quelques K€...  
 

Ils veulent acheter leur appart en payant en mensualité (pour un 35m2) ce qu'ils paient aujourd'hui comme loyer (pour un 75m2)
 

Un logiciel de statistiques payant

Un logiciel de statistiques payant

 
Simplement par le fait que tu sais cracher sur le système, tu sais critiquer et taxer ceux que tu estimes responsables d'une situation ponctuelle, mais que tu es incapable de balayer devant ta porte en assumant tes idées politiques nobles au départ. Tu devrais laisser ton appart à bas prix trop grand pour toi pour te loger ailleurs afin de laisser ce dernier à ceux qui en ont le plus besoin !  

Ces mêmes sénateurs qui racontaient que les résidences secondaires étaient plus taxées que les résidences principales, alors que tu racontait l'inverse ?

 
Oui, je m'en rends de plus en plus compte. Si j'avais pas les moyen de prendre 2 vélos à 200 euros pièces chez Décathlon, je n'en prendrais même pas un, merde quoi!
Et ils veulent acheter avec quoi? En ayant un apport de 135 euros à la fin d'un bon mois?

Les ayatollahs de la bulle immo : http://forum.bulle-immobiliere.org

 
vu que pat3x nous refait le coup des 2.8Md€ qui permettent de construire un appart un demi, un petit rappel des propos de sadlig  

c'est http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ mais faut trier, reste qq bons trucs mais point de vue analyse des chiffres c'est à la ramasse désormais, c'est http://www.bulle-immobiliere.net/ qui a pris le dessus au niveau qualité

 
Je n'ai jamais dit ça, mais j'ai vu cette conversation. Donc tu te trompes de personnes.
 

 
Les sénateurs ne votent pas de lois...

 
En fait, tu nous dis qu'elles sont lourdement taxés...comme toutes les résidences principales en fait ? Ni plus, ni moins...

 
Sauf que le Scellier, c'est 3 milliards étalés sur 9 ans, et qu'avec 3 milliards, comme on l'a vu, tu ne crée que 20 % de 107 000 logements, sans compter que tu charges la dette de l'Etat et le prives de rentrées fiscales futures !  

Sauf que le Scellier, c'est 3 milliards étalés sur 9 ans, et qu'avec 3 milliards, comme on l'a vu, tu ne crée que 20 % de 107 000 logements, sans compter que tu charges la dette de l'Etat et le prives de rentrées fiscales futures !  

 
Au lieu de redistribuer nos impôts via le scellier pour que des investisseurs se créent une rente et créent une bulle, l'état pourrait le garder et investir de lui même en régulant le marché  

Non non, Sadlig avait bien dit 107000. Pas en investissement total, mais crois-tu que les déductions d'intérêts et les dispositifs de défisc paient toute la construction ?

Et j'imagine qu'ils ont zéro apport ... et les banques suivent?

Sinon, c'est quoi un spad?

 
Une ESH met environ 20 % de fonds propres dans une opération de logement social. Si on considère que ces 2.8 Md€ sont assimilables à des fonds propres pour les ESH, alors ils permettent de construire 107 K€, compte tenu d'un prix moyen d'environ 130 K€/logt (foncier compris).

 
Non non, Sadlig avait bien dit 107000. Pas en investissement total, mais crois-tu que les déductions d'intérêts et les dispositifs de défisc paient toute la construction ?

c'est 107 000 logements  
 
soit 28 000 euros par logement . ET une fois construit ces logement rapporteront des taxes foncières aux collectivités locales  
Par ici , une maison de 200K "rapporte" en impot locaux dans les 1000 euros par ans, meme si elle n'est aps occupée, et c'est sans compter e support que ça fait à l'économie locale ( oui , parceque la construction d'un bien, c'est difficilement délocalisable)

 
Tu construis 20% de 107000 logements, c'est lui même qui l'a dit. Les 80 % restant sont de la dette dont l'Etat n'a pas spécialement besoin en ce moment...  

 
Non, cela permet bien de construire les 107000 logements
 
c'est de l'effet de levier, c'est le principal avantage de l'investissement immobilier je vois pas le rapport avec la dette de l'état
 
Avec le même raisonnement les entreprises devraient financer tout investissement à 100% sur fond propre

 
Je n'ai jamais dit ça, mais j'ai vu cette conversation. Donc tu te trompes de personnes.
 

 
Les sénateurs ne votent pas de lois...

bon j'ai vu un agent immobilier hier soir, j'ai une visite pour la maison aujourd'hui..... je sais pas comment je dois le prendre   ou  

 
 
Yop
 
contre visite samedi. L'acheteur aurait un "coup de coeur"
 
En terme de prix, cela tournerais à 140 000 (ce que je souhaitais).
 
A confirmer samedi
 
wait & see  

 
Si tu insistes !!!    
 
Le scellier d'une année représente une dépense de 350 millions d'Euros par an sur 9 ans, soit à peine 0,6% des recettes de l'impôt sur le revenu.  
 
Le proprio s'engage alors à louer moins cher (manque à gagner pour lui) sur la durée, sachant qu'il paiera plein pot au delà des 9 ans, ce qui rapportera des recettes supplémentaires pour l'Etat.
 
Le proprio a de plus payé les frais de mutation et la TVA sur le bien acquis, donc, celà vient en diminution de l'aide accordée.
 
Et si on considère le bilan côté promoteur, il a ainsi vendu ses stocks, ce qui a évité une faillite couteuse pour la Société, et a donc fait un bénéfice qui est partiellement reparti dans les poches de l'Etat, réduisant ainsi l'aide octroyée.  
 
Le Scellier ne contribue pas à créer une bulle puisqu'il augmente le parc de logements. L'accroissement du parc de logements locatifs diminue les éventuelles tensions sur le marché locatif, donc tend à diminuer le prix des loyers.  
 
L'Etat aide le bailleur à se constituer une rente, certes, mais s'il ne l'avait pas fait, le bailleur aurait pu acheter avec un TRI équivalent un bien dans l'ancien avec les mêmes effets. Je rappelle que les versements Prefon sont déductibles intégralement du revenu, ce qui conduit exactement aux mêmes effets. De même, tes cotisations de retraite sont aussi déductibles de tes revenus, sans que tu considères que l'Etat t'aide à te constituer une rente !!!
 
L'Etat a donc soutenu une profession et a transféré partiellement au secteur privé le soin d'améliorer l'offre de logements locatifs.

 
 
 
CAY VENDU SA MERE  140 000 €                            
 
 
Rdv semaine prochaine pour le compromis    

CAY VENDU SA MERE  140 000 €  
 
Rdv semaine prochaine pour le compromis  

 
[GB]
tant que t'as pas l'argent méfie toi, moi aussi je croyais avoir vendu vite
[/GB]

 
 
 
CAY VENDU SA MERE  140 000 €
 
 

T'as vendu une place de parking ?

 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t21589220
 
Non, ce n'était pas toi du tout...  

http://www.senat.fr/role/senatloi.html