Reprise du message précédent :

Euh, j'ai 26 ans, je suis célibataire... je te prie d'être un peu plus gentil avec mes économies    
Je ne compte pas acheter seul un F5 en plein Paris ou une maison gigantesque en province hein    
Dans ma situation, un apport comme celui là, pour un premier achat, c'est quand même assez conséquent je trouve.

60 m2 à Grasse. Acheté en Février 2006.

 
Je peux avoir 70 k€ pour acheter actuellement.
 
Bah j'le fait pas...!  

c'est pas une question d'apport pour moi, je fait pas de crédit  

 
 
Bah oui c'est conséquent, mais ça mène plus au paradis,... pour l'instant!

c'est pas pour autant que je vais mettre  200K€ dans 100m² avec 600m² de jardin

bon c'est pas tout, je conduis demain, alors bonne semaine à tous, soyez sage (n'achetez pas quoi! ) et vous pouvez lancer un sondage "pour ou contre le retour de samy?" !!!
 
bises

 
Y'a un juste milieu... A lille tu devrais pouvoir avoir un joli pavillon de proche banlieue ou 80 m² en ville avec terrasse (même si ça doit pas servir beaucoup là haut! )

Contre, mais tu reviendras quand même.
 
Allez bonne route et bon week end.  

On m'a propose au dernier programme de promogim sur les hauteurs de grasse un F3 de 55m2 (petit) avec garage pour 225000 ...

 
 
F3 et 55m2 c'est une pièce de trop
 
 
225 000€, ça fait cher la suite de placards  

mwouais
pas évident  
60m² c'est mieux mais 55 c'est joubale

un 3 pièces de 60 m² c'est idéal pour deux (mon cas) et à la limite avec un enfant jusqu'à 7-8 ans.

idéal  idéal  
c'est suffisant passe encore  
 
moi j'aurai dit minimum ou confortable quand on peux pas faire autrement  

oui mais ça depend aussi de la taille de la cuisine et de la salle d'eau ... par exemple je louais un 3P de 58 m² à montmartre , j'y ai vecu seul et à 2 mais avec un enfant , je le sentais moyen (cuisine de 4m², salle de douche de 3.5 m²..) dommage car les autres pieces etaient magnifiques . il faut dire que l'on avait pas les même critères il y a plus d'un siècle

55m² dans le neuf c'est équivalent à 70m² dans l'ancien type Paris. Aujourdhui les architectes sont des professionnels.

²  
bendk

 
Je peux pas te donner totalement tort. J'ai plusieurs m² de couloir inutiles dans mons 55m²

 
effectivement, c'est tellement simple et pourtant... pas faux.

Vous allez, rire, vous devinerez jamais ce qui va s'ouvrir juste devant chez moi ?
Une agence immobilière  
(si si, je vous promet, c'est pas une blague )
 
Il viennent de mettre en place la devanture, c'est tout joli, et allumé toute la nuit  
(c'est vrai que, dans un rayon de 3 minutes à pied de chez moi, il n'y avait jusqu'à présent que 3 agences, ca manquait )

 
tiens , apres nos amis propriétaires shooter , zeux et vieri32 voici notre ami amiga500 qui vient nous faire sa propagande haussiere . Mais oui, achetez braves gens, hypotequez votre capacité d'epargne à vie pour un bien qui ne vous plait pas ... caaaar ... l'immobilier ça ne baisse jamais. (bah oui ... vous zetes super impartiaux dans votre jugement en tant que recents proprietaires )
 
que cela soit clair, des bonnes affaires on peut en faire aussi bien en periode de hausse qu'en periode de baisse, c'est d'ailleurs ce que vous avez certainement fait a votre niveau ... mais de la a qualifier ça de "Simple"    ... la pertinence d'un achat pour un primo accedant est quand même plutôt faible en 2007 ...
 

 
J'aimerais bien que tu me cites le passage précis où je dis ça, tiens, pour voir. Un passage où je suis sérieux, cela va sans dire.

A noter un petit dossier immobilier de plus (c'est la mode ) dans le gratuit Economie Matin : "Immobilier - Stop ou encore ?"   "acheter ou louer ?" etc.

en l'occurence je commentais l'intervention d'amiga500
edit: au fait, merci d'avoir changé de signature , ça va faire plaisir a notre ami stefsamy en vacances

>naxos ,  
 
c'est vrai que c'est la mode, il y a un truc qui est clair c'est que ça interesse les gens car entre le figaro le point et l'express, c'est quasiment chaque mois qu'on a un special immobilier (c'est limite aussi interessant que les encarts de cotations boursières )

On notera dans la plupart des dossiers en ce moment un art maîtrisé du grand écart type :
"ça ne baissera pas, quoique dans certains cas..."
"il vaut mieux acheter, mais des fois louer c'est pas mal"  
etc

c clair  
 
ce genre de dossier ne sert a rien mais comme c est vendeur, ils en font tous.  
Au passage j adore les pub pour les promoteurs ou groupe d agence immo qui se glissent entre les infos

 
Oui je dirais un F2 correct c est 50 m2
 

 
C est sur mais a 225000 on est au taquet (sur 20 ou 25 ans bof)
 

 
L'appart n avais pas la plus belle vue de la residance (hauteur de Grasse) et effectivement pour 2 c est sympa on est pour le moment dans un F1 de 42m2 (environ) et 2 belles terraces ca nous suffit mais bon l'idee de ne pas avoir de chambres separees bof.
 
Le truc c est que je me vois mal m endetter au taquet avec un apport sur 20 ans pour un appart qui me plait moyennement  

Je suis tout a fait dans le meme etat d esprit et ce sont les gens qui ont achete n importe quoi qui ont entretenu cette hausse sans eux le coefficient n aurait jamais ete aussi eleve

 +1, j'ai jamais fais de propagande haussière, c'est de la diffamation    
 
Je m'en vais de ce pas contacter mon avocat

Une pensée pour Stefsamy qui va louper le krach qui finalement va se produire cette semaine...tout ça parcqu'il est parti claquer son fric intelligement économisé grace à sa location    
 
 

oui, tout ça pour les redépenser dans la locations de skis, de chaussure et la location d'un chalet

A ce sujet et Stefsamy ne voudra pas me croire.
Mais mon voisin primo accédant d'un grand F5 depuis un an, s'est acheté une voiture neuve en décembre et s'est payé des vacances aux ski cette hiver. Je parle même pas du nombre de resto qu'il se fait.
A croire que tout les primo des 2 dernières années ne sont pas au bord du suicide à bouffer des pates et des lardons LIDL, à cause du crédit à taux variable sur 45 ans qu'ils auraient contractés.

Il peut être primo et pété de thunes aussi

Pété de thune. Pas particulièrement en comparaison avec le profil ou le futur profil de bon nombre de membres fréquentant ce forum.
Je fais une simulation de budget :
C'est un couple le mari à la 30aine bien tassé et la femme un début de 30aine sans enfant.
Vu leur métier et leur age, j'estime au bas mot leur revenus entre 5 et 6000€ net par mois. ç'est bcp mais je le répete que c'est le salaire d'un couple d'ingé confirmé en région parisienne.
Imaginons crédit+charge 1800€/mois + 600€d'impot => 2400.
 
Donc chaque mois, pour 2 personnes, après avoir payer le budget logement et les impots, ils leur restent environ 3000€/net pour payer l'EDF, l'internet et s'amuser.
Il reste largement de quoi foutre 400€ dans un crédit auto et économiser pour se prendre des vacances 2 ou 3 fois par an

Boh, un couple de cadres ayant profité des bonnes années de taf, je vais pas les plaindre
Et oui, ils sont pétés de thunes par rapport aux ménages moyens

Sauf que avec 1600€ par mois (je pars sur à peut près 200€ de charge), avec un prêt à 3,8% (on en trouve plus des comme ça), même en s'endettant sur plus de 25 ans, ils ne peuvent pas emprunter plus de 300k€.
Et avec ça, en RP (tout en restant pas trop loin de Paris), je ne vois pas comment tu peux t'acheter un F5

Suffit d'avoir 200 kE de petites économies

N'importe quel jd ingénieur francilien, dans 10ans sera théoriquement dans la même situation salariale

Les ménages moyens sont pétés de thunes par rapport aux ménage de smicards
Les ménages smicards sont pétés de thunes par rapport aux ménage de RMIste
Le RMIste est pété de thunes par rapport aux smicard malien