Reprise du message précédent :
 
C'est ce qui ressort globalement du topic, en cas de stabilité des prix le point mort achat vs location se situe autour de 8 ans en moyenne  

 
oui, et ?    
 
Encore une très belle intervention...  

 
Mais pourquoi est il passé par la case prison et a eu des huissiers pendant 20 ans ?

[HS]
Il y avait une sandwicherie / repas rapides dans mon quartier, le midi il y avait des plats comme "Navarin de la mer", "pâtes au poulet"  et autres conneries. C'était pas terrible, il y avait 200 à 300gr dans l'assiette et c'était vendu ~8 € avec une boisson (coca, evian...).

Jusqu'au jour où j'ai grillé le "restaurateur" achetant des grosses quantités de surgelés de marque leader price chez Franprix (à 200m de sa boutique), il mettait le tout dans des barquettes individuelles et le revendait 4 à 6 fois plus cher avec une canette à 0.30 €.
[/HS]

 
Moi faut que je prenne en compte quelques points aussi (la location en plus d'un garage entre autres si je reste en location ...).
Sans compter que les prestations ne sont pas égales : perdre 5000 € si c'est pour vivre mieux, pourquoi pas.
Difficile de donner un prix là dessus  

PARCE QUE

 
Je demandais juste  

 
Et le probleme ce n'est pas tant de faire de fric, mais de prendre le consommateur pour un con. Plus aucune transparence, et cela c'est étendu a tous les secteurs économiques, sans exceptions... donc on arrive un peu aux limites d'un systeme. Mais pour beaucoup, c'est juste du "après moi le déluge..."

 
Il faut bien qu'il achète la bouffe quelque part et aucun texte n'interdit me semble t'il d'acheter du surgelé, du sous vide et oblige le commerçant à faire ses plats lui même.
 
Maintenant, quand tu achètes ton plat, tu payes le fait qu'un vendeur t'a servi, tu payes le loyer de sa boutique, tu achètes ses charges, tu achètes sa marge, tu achètes le contenu du plat, tu achètes l'électricité de la boutique, etc, etc, ...    
 
Mais toi qui est malin, demain, tu pourras aussi aller chercher ton plat chez leader price et le réchauffer comme un grand dans ton micro onde.  

ah, parce que c'est un problème?

 
En vrac :
Je commence tout juste à prospecter (décembre), je serais surppris de trouver rapidement mais bon, on ne sait jamais. Pour le moment j'ai visité 4 biens... et les 4 c'était des non sans hésitation. Ca m'a suffit à me dégouter des AI.
La baisse dans ma région est d'environ 20% depuis le pic (j'ai vendu à ce moment là... un peu après).
La baraque que je loue se détériore... à mon avis il faudra partir dans les 2 ans (achat ou location). Les impôts sont très chers... l'objectif est de diviser par deux la TH.
Je vise des biens en dessous des prix du marché et compte bien négocier (uniquement de PAP si possible). Donc cible à 1500€/m² sans travaux. Biens généralement affichés à 1800-2000€/m².
Les taux sont bas et les placements rapportent peu.
Ca fait plaisir à madame de voir des maisons... pas pour ça qu'on va acheter mais bon.
Je ne suis pas encore sur du montage financier. La version bourrin sur 6 ans ou la version soft sur 15 ans. Tout le problème est d'estimer le point bas, pour acheter un deuxième bien à ce moment là (secondaire ou placement).
 
Pour la situation, sur le bureau à Paris c'est vraiment mort... et c'est parti pour purger vite. Pour l'habitation la baisse pourrait prendre du temps (même si pour moi elle ne fait aucun doute). Donc si j'achète, ce sera quelquechose de peu risqué (prix/emplacement).

Apres les pauvres bailleurs, tu en remets une couche avec le discours sur le pauvre patron

Décidément, tu me régales toi , et on est même pas vendredi

Dans son post, je ne vois ni "pauvre", ni "patron". tu as dû imaginer des choses...
La seule question est de savoir si le commerçant prend une marge exagérée au regard du produit-service, lequel comporte en effet divers coûts listés par l'op.

C'est relativement sous-jacent dans le ton de son post. On sent bien le parti pris contre le consommateur.

Les restaurateurs sont vraiment a plaindre ceci dit, c'est pas comme si on leur avait fait un beau cadeau de 15% de TVA

Enfin bref, c'est pas le topic eco.

 
Ok je reformule, le probleme, ce n'est pas tant de faire des marges abusives... ca te va mieux comme ca

Vu qu'un petit patron s'en met plein les poches, net d'impôt et au black, et vu que vous vous plaignez de vos salaires de merde qui ne vous permettent que de vous loger dans 20 m² dans Paris, pourquoi ne vous lancez vous pas dans la création ou reprise d'entreprises ou de commerce, voire, même dans le locatif immobilier ?
 
Certains ici me font bien rire, c'est magnifique...  

 
Perso je me plains pas, et je suis pas très fort pour la mettre profond à mes congénères , donc je reste salarié  

on attends le krach pour te les racheter à moitié prix  

 
Tu ne sais juste pas lire   et as du mal à comprendre que la marge n'est pas égale au salaire du commerçant, c'tou !

 
Il y avait aussi des mecs qui ont acheté des apparts 500 000 balles en 97 et qui les ont revendus 200 000 euros l'année dernière

 
On ne peut plus s'enrichir par le capital (tout est surévalué) et on ne peut pas s'enrichir par le salaire (même en étant dans le dernier décile).
 

il a aussi mentionné la création d'entreprise, on ne peut pas dire a priori que ce soit surévalué. En revanche, faut avoir la foi chevillée au corps pour se lancer, en France.

J'ai un collègue qui va construire une maison à 45 min de son lieu de travail (Lyon), ca sera une maison basse consommation de 120 m² avec 1000 m² de terrain, le budget global est de 350000 €. Actuellement il vit en location dans un 90 m² récent pour 1200 euros mensuels... à 100 m de son lieu de travail ! Je ne sais pas s'il a bien fait, il m'a expliqué avoir fait le choix de vivre à la campagne...

 
ça me semble faible pour du BBC en individuel si ça comprend le cout d'achat du terrain (et sa viabilisation éventuelle)
 
c'est avec ou hors finitions ?

 
Tu fais une généralisation qui t'oblige à occulter les potentialités, comme d'autres ici d'ailleurs.    
 
Il existe des opportunités à chaque instant, mais encore faut il se remuer un peu et savoir prendre quelques risques.
 
Dans le monde des entreprises, il y a des places à prendre au vu du nombre de départs en retraites des chefs d'entreprises, avec des valorisations raisonnables.
 
Dans l'immobilier, il y a aussi des opportunités mais il faut se creuser un peu plus les méninges qu'auparavant. Mais les marchands de biens continuent de travailler par exemple...  

Avec terrain, finitions et piscine ! J'oubliais les 65 m² du sous-sol aussi.

les taux baisse baisse baisse achetez !!!!!!!!!!!!!

 
Renverse pas le rôles, c'est toi qui t'plains d'être écrasé par la fiscalité en tant que bailleur. Pour ma part j'te dis simplement d'arrêter de louer si c'est pas rentable.  
Et je me plains pas de pas acheter, j'attends juste que les prix baissent. Et dans le cas ou ça baisserait pas, je resterai locataire, c'est aussi simple que ça.

 
Bah 35 k€ ça va c'est pas cher

 
Genre quoi, un clapier à toulouse, en fantasmant sur la possibilité de faire des travaux pour le rendre plus grand?

Merci pour cette intervention copieusement argumentée

Le niveau en conjugaison aussi  

 
Filtrez son pseudo sur le topic

 
Ça semble coller comme prix, un terrain de 1000m² dans le 38 (genre "Ruy" ) c'est 100 k€, c'est à 40km de Lyon centre, reste 250 k€ pour la construction et divers. C'est tout à fait faisable en BBC.

 
 
Le mieux c'est quan même d'habiter ET de travailler en Z5

 
45 min  avec ou sans les bouchons... tu connais le bled ou il fait construire ?

350k€ pour habiter en pleine campagne perdue...ouais, faut vraiment aimer  

 
 
En plus c'est mochissime

 
 
lol, gros malin
 
 
oué achetez sur 20 ans à 3.60 %   go go go  !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 
On devrait inclure un bescherelle dans les frais de notaire, notre France de propriétaires fait peur.