Bonsoir à tous,  
 
Je ne sais pas si l'info est passée, mais les derniers chiffres des notaires, pour le 4ième trimestre sont dispo là :  
 
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 3&nID=1518
 
Le communiqué de presse :  
 
http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] ternet.pdf
 

 
C'est surtout que ca vous rassure de trouver des gens dont la situation est critique a cause de leur choix, ca vous conforte dans vos idées. Mais je vois rarement de gens qui viennent témoigner de la satisfaction de proche d'avoir fait le choix d'acheter, même il y a peu, même à des conditions moins favorable qu'hier ou il y a 10 ans.
 
C'est tellement plus simple de dire qu'untel est trop con, qu'il n'y comprend rien, comme si vos propos, qui je vous le rappel, non pas encore trouvé de confirmations dans les faits étaient plus justes.
 
Chez certains c'est bien le reflet d'une ouverture d'esprit plutôt limitée, ouverture sans doute pas plus grande que celle de la fenêtre de leur(s) ordinateur(s).

C'est dégueulasse d'ailleurs, parce que moi je me suis fait lyncher alors que j'achète sans risque et sur une durée de financement courte.

Bonsoir à tous,  
 
Je ne sais pas si l'info est passée, mais les derniers chiffres des notaires, pour le 4ième trimestre sont dispo là :  
 
http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 3&nID=1518
 
Le communiqué de presse :  
 
http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] ternet.pdf
 

 
-4% sur Paris en 2009 c'est pas top pour la comparaison achat vs loc car 4% de 200K€ ca fait 8000€ ce qui fait moins que 12 loyers de 800€....

Oui, j'aime pas la médiocrité. Quand je vois des situations critiques parce que les mecs ont pas eu le minimum d'intelligence de faire trois simulations à la con et de se renseigner un peu, qu'ils ont acheté juste parce qu'ils le voulaient et pas parce qu'ils le pouvaient, ben je me dis que c'est bien fait pour leur gueule.
 
Je connais des gens satisfait d'avoir acheté. C'était en bas de bulle ou alors des affaires en or (vente de neuf à prix cappé par une mairie communiste, ce genre de truc).
 
Je dis qu'untel est trop con quand il a pas fait le minimum de calculs pour savoir si ses revenus lui permettaient d'acheter ou pas. De même que je dis qu'untel est trop con s'il s'achète une voiture dont il ne pourra pas assurer l'entretien ou se fout dans la merde pour acheter un gadget dont il n'a pas besoin.
 
C'est joli l'assistanat et la médiocrité, mais personnellement quand je vois des mecs faire des conneries, je vais pas non plus les féliciter et leur donner un bon point. Quand un élève a une mauvaise note, on lui donne pas un bon point, on lui dit qu'il faut/peut mieux faire. Quand un adulte fait une connerie, on lui dit t'avais qu'à y penser avant et ça servira d'exemples pour les autres.

Tu achetes un truc interets compris à 200k dans Paris qui correspond à un loyer de 800€?

 
ben non  
ton financement a commencé avec tes premières récoltes de cerises, donc ton financement est uber long
 
moi mon épargne n'a commencé que depuis 3 ans, avec un coup de pouces beauparental de 5K euros. Mes ramassages de cerises/foin/raisins et autres trucs m'ont permis de compléter mes revenus d'étudiants

 
tu peux pas compter le prix final avec intérêts....

Inchiffrable...
 

Montargis n'est pas un trou de cul de la France    
On pourrait dire que c'est une cité-dortoir des parisiens... la vie nocturne n'existe pas...

 
tu peux pas compter le prix final avec intérêts....

 
 
ca ce vois il a jamais habiter a Saint-Jean-de-Thurigneux 514 pechno dans ce bled ( 30 plouc au km) , et la cette année pas mal son partie (je sais jetait l'un d'eux )
 
plus paumer tu trouve pas : http://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Jean-de-Thurigneux

http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1284/ip1284.pdf  
 
tient evyltiler, fait toi chauffer un gant de toilette humide et passe une bonne nuit merci cochonne

 
C'est surtout que ca vous rassure de trouver des gens dont la situation est critique a cause de leur choix, ca vous conforte dans vos idées. Mais je vois rarement de gens qui viennent témoigner de la satisfaction de proche d'avoir fait le choix d'acheter, même il y a peu, même à des conditions moins favorable qu'hier ou il y a 10 ans.
 
C'est tellement plus simple de dire qu'untel est trop con, qu'il n'y comprend rien, comme si vos propos, qui je vous le rappel, non pas encore trouvé de confirmations dans les faits étaient plus justes.
 
Chez certains c'est bien le reflet d'une ouverture d'esprit plutôt limitée, ouverture sans doute pas plus grande que celle de la fenêtre de leur(s) ordinateur(s).

 
Dis moi comment je fais pour acheter mon appartement et j'accepterai ton point de vue.

... mes parents me cassent les bombons pour que j'achete un studio à 200K€ sur Paris :raison invoquée :" l'immobilier ca monte toujours sur 15 ans..."

200 000 euros sur 20 ans -> mensualités de 1211 euros, cout de  90 526 Euros.
 
baisse de 8% : 184 000 euros
pour avoir les memes mensualités , tu emprunte sur 17 ans ,cout de  67 782 Euros.
 
16K de baisse, > 23K euros de moins donnés au banquier ( et si tu comptes sur 25 ans, c'est encore plus fun)

 
Je peux te la faire différemment aussi, vu que tu es joueur...
 
Le prix passe à 184 ke mais les taux passent à 5%.
 
Sur 20 ans, même mensualité mais cout total des intérêts de 107 ke...    

si les taux montent de 1.5 point, ca va avoir plus d'impact que ça sur les prix , vu que le levier du crédit est obligatoire au fonctionnement de la machine immobilière
 
joueur, mais cohérent

 
Il peut y avoir une sensibilité du prix à la baisse du taux différente de la sensibilité à la hausse. Et le prix n'est pas uniquement lié au taux d'intérêt. Si tu es en situation de déséquilibre entre la demande de logement et son offre, l'effet "taux" pourrait être anihilé.  

Mais je vois rarement de gens qui viennent témoigner de la satisfaction de proche d'avoir fait le choix d'acheter, même il y a peu, même à des conditions moins favorable qu'hier ou il y a 10 ans.

Une année ou on m'a dit que c'était une connerie d'acheter parce que les prix étaient trop haut et qu'il y allait avoir une correction. J'ai revendu depuis, la plus value a été de 3 chiffres en pourcentage.

Oui bien sur, des taux qui montent et un ratio demande/offre qui devient plus favorables aux vendeurs... C'est logique...

 
D'ailleurs, tu devrais, si tu avais vraiment la fibre sociale, laisser ton appart à 450 € à une pauvre famille réellement dans le besoin et gagnant moins que toi... Y'a comme un paradoxe dans le personnage on dirait...

 
Bah, si le nombre de demandeurs augmente (on est passé de 11 millions de parisiens en 2000 à 11,75 millions en 2009), et que pendant ce temps, le nombre de logements à l'offre augmente peu, si tu penses que ça ne joue, pas, ...

 
Mon appartement n'est pas un HLM,
Ma copine a encore déclaré 0 € d'impôts cette année,
Nous avons mis 1 an et demi pour trouver un appartement à cause des bailleurs privés qui ne veulent pas louer aux gens qui n'ont pas trois fois le loyer,
Chaque année, nous fournissons notre IR à notre bailleur qui applique un surloyer si nous gagnons trop d'argent,
Ne t'inquiètes pas, on compte quitter cet appartement d'ici 3 ou 4 ans.
 
 

1/ L'augmentation des taux de 1.5 points serait un frein considérable à la solvabilité des français.
2/ La population n'est pas extensible. L'augmentation de la taille d'une agglo n'a rien à voir avec une tendance de fond. Je ne dis pas que Paris restera pas pourri.

 
C'est surtout que ca vous rassure de trouver des gens dont la situation est critique a cause de leur choix, ca vous conforte dans vos idées. Mais je vois rarement de gens qui viennent témoigner de la satisfaction de proche d'avoir fait le choix d'acheter, même il y a peu, même à des conditions moins favorable qu'hier ou il y a 10 ans.

 
 
Il se justifie !  

 
En théorie, oui, je te rejoins, mais dans la pratique, je suis plus sceptique.
 
Car si une hausse des taux de 1% sur 20 ans impacte grosso modo les prix de 8%, l'acheteur peut aussi opter pour un bien de plus petite taille et prendre un 64 m² au lieu de 70, ou rallonger un peu la durée de son emprunt à 23 ans au lieu de 20, ou différer un peu son achat pour gonfler un peu plus son apport. On peut même imaginer qu'un début de hausse des taux précipite les prix à la hausse, les acheteurs se précipitant avant que les taux n'augmentent plus fortement encore...
 
 

Baisse de la demande, baisse dela demande, baisse de la demande sur toute la ligne

 
ben non  
ton financement a commencé avec tes premières récoltes de cerises, donc ton financement est uber long
 
moi mon épargne n'a commencé que depuis 3 ans, avec un coup de pouces beauparental de 5K euros. Mes ramassages de cerises/foin/raisins et autres trucs m'ont permis de compléter mes revenus d'étudiants

 
Je ne suis pas là pour faire du prosélytisme auprès de quelqu'un qui a fait de la baisse des marchés sa religion...

 
 
ca ce vois il a jamais habiter a Saint-Jean-de-Thurigneux 514 pechno dans ce bled ( 30 plouc au km) , et la cette année pas mal son partie (je sais jetait l'un d'eux )
 
plus paumer tu trouve pas : http://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Jean-de-Thurigneux

Ah non mais je suis athé hein, je veux que ça baisse maintenant et que ça remonte à un autre moment, donc effectivement si tu cherches des victimes à convertir à ton dogme haussier, ça marchera pas terriblement.