Reprise du message précédent :

 
Et ils ont bien raison ... si ton salaire ne va pas bouger dans les prochaines années, pourquoi intégrer l'inflation ? Pour avoir l'illusion que tu gagnes de l'argent ?
 
Ou alors faut que tu m'expliques en quoi l'intégration de l'inflation dans un plan de financement est primordiale

 
Je reviens là dessus car
 
"les biens bien situés, de qualité, ne baisseront pas"
 

 
Cf juste au dessus

 
Leur banquier, ils n'allaient même pas le voir, z'avaient pas envie d'acheter car à TF1 on leur disait que c'était la crise et que l'immo baissait.

C'est un phenomene entrelace
 
Des gens achetaient pas, le marche baissait, TF1 disait de pas acheter, les gens achetaient pas

 
Moi j'ai seulement dit que la majorité fraudaient de façon honteuse, en aucun cas qu'ils étaient des nantis.
 
Et ça dépend pas mal des branches et des lieux aussi.
 
Mes grands parents étaint libraires dans un bled du centre de la France et ce sont clairement pas des nantis

Pour la fracture sociale, c'est déjà le cas. Ensuite les ouvriers et employés non cadres, n'auront pas d'autres choix que d'aller en zone 4 ou 5 pour avoir un logement décent. D'ailleurs, c'est déjà le cas aussi.
 
Tout n'est pas si noir, le Grand Paris est censé aider les gens un peu loin de la capitale a passer moins de temps dans les transports mais ça va prendre du temps et il va y avoir des coins plus gagnant que d'autres.
 

 
Oh moi j'ai rien dit pour l'inflation, je suis pareil je néglige perso....
 
C'est pas moi qui l'ai mise sur la table
 
Et je persiste, y'a que des forumeurs d'HFR pour intégrer ça dans les calculs

 
Supayr la qualité de vie. La petite couronne va petit à petit être réservée à l'élite ...
 
1h30 de transport par trajet en moyenne pour les cadres moyens et inférieurs. Priceless

Lol mes amis et moi ne sommes pas assez riche pour viser le 6e. Franchement un truc à 11ke le m2, il peut bien baisser de 10%, il reste toujours à 10ke..Les seuls coins un peu plus abordable 20e/17e ont peu baissé.

 
Comme après à la hausse

 
l'herbe est toujours plus verte ailleurs, il n'y a guère que l'immigré qui fasse l'unanimité contre lui  

 
Oui mais ils devaient pas baisser
 
T'avais pas les moyens, t'aurais dû avoir encore moins les moyens

 
Oui si tu as des kilometres d'actions placées en bourse. Mais dans le cadre de l'achat d'un bien immo avec un salaire fixe et qui ne suit pas l'inflation, je vois pas en quoi ca change quelque chose. Tes mensualités evolueront pas, tu pourras juste acheter moins de lardons ED que d'habitude

 
Ca c'est de la décentralisation  

Exactement! On est en plein dedans. Mais c'est pas eternel. En tout cas repandons cette idee comme de la drogue

 
Ben dans le 20ème c'est quand même bien qu'il y est des classes moyennes sup (les méchants bobos qui font si peur) qui achetent. Ce n'est pas exactement un arrondissement bourgeois.
Enfin moi, je leur tire mon chapeau, faut en vouloir pour claquer 400K€ pour habiter porte de bagnolet.

Kassedédi 2ème : Notaires : Le marché immobilier en Ile de France au 4ème trimestre 2009
 
je vous laisse faire mumuse avec les cartes, y'a des jolies couleurs, moi en tant que paysan ça me parle pas  

La correction est plus importante dans les quartiers hype car ils ont bcp plus augmenté que les autres avant mais ça reste juste une correction.
 
Il faudrait bcp plus que ça pour rendre Paris abordable.  

et tu te bases sur quoi pour avancer ça ?

Wai enfin le spread dans les beaux quartier, faut voir aussi qu'il suffisent qu'un appart de fou/hotel particulier se vende et vla les statistiques qui veulent plus rien dire.

 
Drancy, +15%  
 
St Cloud, -15%
 
"Les biens de qualité, bien situés, ne baisseront pas"  

 
petit rappel util : il y a un an, il n'y avait pas beaucoup de vente (crise bancaire, panique générale)

La magie du journalisme, comment bien tourner les phrases et les statistiques
 
Arrondissement  
Prix....T1 2009............Prix T2 2009.......Prix T3 2009......Prix T4 2009.......Variation annuelle
1e......8.340 euros......7.480 euros ........7.990 euros.......8.201 euros........+1,7%
 

 
Maisons dans le 92, la carte est grise, pas assez de données sans doute

yep
 
mais c pour masquer... que ca va pas top quand meme.

 
 
j'ai cliqué au pif, y'a bcp de zones grises quand me^me...
 
EDIT  

 
TU N4Y CONNAIS RIEN D4AILLEURS RIEN N4EST DEJA VENDU§§§§§§§

 
Faire cette connerie quand on a 25 ans, je veux bien.
Mais la faire à 50 ans, c'est qu'on a vraiment rien compris à la vie    
 
Mon père en a fait une aussi, d'un autre genre : à 55 ans, il vient d'acheter sa résidence "tertiaire" de vacances dans le sud, un T2 aux alentours de 130k€.  
Le pire : il l'a acheté cash. Je lui avais recommandé d'attendre qqs années ou au pire de prendre un taux fixe sur 10 ans et de nantir une AV    
Pour lui, c'est un investissement et ça nous reviendra plus tard (les 4 enfants). J'aurais préféré qu'il place sa tune sur une AV à 4%, plutôt que sur un placement qui risque de prendre -5% par an pendant qqs années   ²  
Mais il a fait une super opération avec sa résidence secondaire en Normandie en 98 (un T4 sur la Côte), alors il n'a connu que l'immo winner...

 
C'est pas forcément une connerie si il compte y rester longtemps, et si ca lui permet de vivre confortablement sans loyer a payer Pas d'argent jeté par la fenêtre du banquier , toussa ...

Ce qui me fait halluciner c'est le prix moyen du quartier Champs-Elysées, ça n'a rien à voir avec les études habituelles. 12 500€ ???? Alors que le 7e est à 10k maxi ?
 
Ils ont fumé quoi ?

 
Justement, on habite dans le Nord, au moins 1000 bornes pour y aller!
Il va y rester à tout casser 1 mois par an.
Ça fait cher la semaine!
 
130k€ placés = 5k€ par an
TF, charges de copropriétés = 2k€/an
 
Cet appart' va lui coûter facilement 7k€/an, pour 4 semaines d'utilisation par an.
Pour le même prix, il aurait pu se faire plaisir en faisant un gros voyage à l'étranger par an...et sans compter la baisse de la pierre qui affecte aussi le Sud!
Mais bon, mes parents n'envisagent pas d'aller ailleurs que "chez eux" et ne veulent surtout pas louer l'appart' quand la famille n'y est pas.
Leurs 3 propriétés sont payées, mais payer toutes les charges qui y incombent jusqu'à la fin de leur vie, je ne sais pas s'ils ont calculé...

 
 
Ou alors il s'est vendu sur les champs un 30 m² à 380 k€ et basta.....

je ne vois pas bien ce qui te surprend...

Les avenues partant de l'étoile (autre que les champs, avenue Foch pour n'en citer qu'une) sont très recherchés par les riches familles/banquiers/PDF ça ne m'étonne pas plus que ça même si le quartier est naze

 
Bah les biens "d'exception" sont vendus bien plus chers. Ils ont dû vendre 2 superbes apparts à 12.5k le m², la voilà l'explication.

non mais attendez "Avenue des Champs-Élysées", ça doit être une des très rares adresses où le coup des étrangers qui achètent à paris doit se vérifier en nombre.
Y a aussi probablement tout plein d'entreprises dans le bling bling qui achètent une chambre de bonne au prix d'un T3 juste pour avoir une adresse xxx, Avenue des champs-élysées
Et l'avenue est pas si longue et bcp de locaux ont des proprios inamovibles...

Miam.
Si dans 1 an la baisse est encore aussi forte, je me vois bien aller faire des propals

 
Ba si le salaire bouge pas...
ça serait surtout pour que les gens comprennent qu'ils perdent de l'argent!!

Doit y'avoir surtout rien a vendre.
 
Sinon j'ai un pote qui loue un studio sur les champs, 27m2 pour 850. Excellent etat, c'est presque pas cher

 
J'avoue    
Même si j'aimerais vraiment pas habiter sur les champs....