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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21643238
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 13:54:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 
 
Ouais enfin, quand tu calcules le coût global d'une voiture (décôte, assurance, carburant, amendes...), ça atteint vite 4k€/an, même pour une petite voiture.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 22-02-2010 à 13:54:31  profilanswer
 

n°21643249
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 13:55:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Cultivé, sportif, gastronome  :o


 
Heureusement que t'as utilisé le redface...


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21643260
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 13:55:39  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Heureusement que t'as utilisé le redface...


 
héhé


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21643271
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 13:56:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Ouais enfin, quand tu calcules le coût global d'une voiture (décôte, assurance, carburant, amendes...), ça atteint vite 4k€/an, même pour une petite voiture.


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21643287
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 13:57:10  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Pour moi c'est 8h50-17h10, avec 10mn à pieds ou à vélo.
 
1h40 de vie gagnée par jour, ça n'a pas de prix...enfin si : +30% sur l'immo, mais qui sont largement compensés car pas de voiture.


cay bien pour toi  
moi j'ai une grande maison, sur un terrain de 800m² pour le prix de 60m² a lille
 
j'aime bien lire, et j'ai 1 heure de train le soir pour le faire  


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marilou repose sous la neige
n°21643307
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 13:58:13  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


euh si il a raison


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marilou repose sous la neige
n°21643314
flo850
moi je
Posté le 22-02-2010 à 13:58:35  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


pas tant que ça ( essence, entretien, réparation decote)


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n°21643321
moncinet
Posté le 22-02-2010 à 13:59:07  profilanswer
 

andhar a écrit :


 
Aaaah! Comme on se retrouve! C'est MOI le vendeur ... tu peux t'accrocher pour que je baisse!
 ;)  
 
Tu as l'air trop accro au bien, ça doit se voir sur toi, il voudra pas baisser car il pense que tu vas finir par allonger. J'espère que tu ne lui as pas dit pourquoi le bien te plaisait tant ... faut toujours faire celui qui va s'accommoder comme il peut des défauts, surtout si ce sont des défauts pour la majorité des gens.


 
Ben comment je pourrais t'expliquer ? Voilà je suis adepte des vide-greniers et brocantes depuis pas mal d'années. Par ailleurs il fût un temps ou je bricolais un peu dans les bagnoles. Donc quel que soit l'objet de la tractation les règles sont les mêmes et je ne pense pas avoir commis beaucoup de fautes.  
Je vais articuler mon truc sur le fait que je ne peux pas aller au delà. Cette opération va couter au total près de 500 000 euros et pour moi c'est quand même pas mal.  
On est peut-être sur HFR mais bon je ne pense qu'il y énormément d'opérations de ce type. Et pour ma part ce n'est pas une petite carte que je joues là.  
D'ou mes interrogations et cet appel .      

n°21643333
alacazam20​00
Posté le 22-02-2010 à 14:00:03  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


 
Hypothese : Caisse : 1K€ (prix 10K€ à -10% an), Assurance 1K€/an (corrigez si je me trompe), Amendes : 0,1K€, Essence 1,5K€ (2 pleins par mois à 60€) : ca fait 3,6K€ donc il est pas tres loin


---------------
Since 2006 (c)
n°21643338
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:00:24  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


 
Largement, j'ai fait moi-même la moyenne sur 4 années.
En gros pour une petite voiture :
- décôte = 1k€
- assurance et entretien = 1k€
- carburant = à moduler, on va dire 1k€
+ divers (achat cash = capital placé non rémunéré ou achat à crédit = intérêts payés au banquier).
 
 
Et plusieurs articles ont aussi calculé le coût de la voiture dans le budget d'un ménage.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 22-02-2010 à 14:00:24  profilanswer
 

n°21643346
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:00:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Cultivé, sportif, gastronome  :o  
J'ai besoin de centres culturels, structures sportives et de resto.


à Lille ???
à qui ça sert tout ça ?
 
mais plus sérieusement, j'pense que ta cambrousse d'enfance était vraiment trop loin de tout parce que pour ma part, j'accède à tout ça au moins aussi facilement que quand j'étais à levallois (certes, y'a moins de one man show et de pièces de théatre, mais pour le reste, cinoche, concert etc., ça fait trop pour que je puisse voir tout ce qui est susceptible de m'intéresser). Pour le sport, c'est plus facile et moins cher à la cambrousse, bien souvent, quand à la gastronomie, la campagne en est totalement dépourvue, c'est bien connu [:kiki]
(j'ai même un resto au michelin dans mon village de bouseux, c'est dire)


---------------
we are the dollars and cents
n°21643355
cartemere
Posté le 22-02-2010 à 14:01:19  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


selon les stats, si c'est ça :jap:
 

n°21643358
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2010 à 14:01:26  answer
 

nico6259 a écrit :


 
Ouais enfin, quand tu calcules le coût global d'une voiture (décôte, assurance, carburant, amendes...), ça atteint vite 4k€/an, même pour une petite voiture.


Pour une petite voiture d'occasion, non.  
Mais bon, ce n'est pas le sujet.

n°21643360
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-02-2010 à 14:01:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
4 K€ / an ? Non, faut pas abuser quand même...


 
Oui , ca me parait beaucoup aussi, a moisn de collectionner les amendes ...


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21643376
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:02:10  profilanswer
 


combien de temps, courbevoie centre, porte de la vilette ? :o
je crois que ça fait pas loin de 45 minutes, mais je suis plus très sûr...


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we are the dollars and cents
n°21643380
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:02:20  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


cay bien pour toi  
moi j'ai une grande maison, sur un terrain de 800m² pour le prix de 60m² a lille
 
j'aime bien lire, et j'ai 1 heure de train le soir pour le faire  


 
CAY bien pour toi aussi  :jap:  
 
Conclusion : centre ville ou paysannie, pas d'idéal, à chacun de choisir suivant son mode de vie.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21643398
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:03:45  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
En ce moment :
 
- Le Siège de Carrefour a décidé de déménagé à la fin de l'année de Levallois à Massy-Palaiseau (tout les jeunes cadres dynamiques qui ont acheté un F3 à Neuilly, Levallois, Rueil-Malmaison, Le Pecq ou Saint Germain en Laye sont contents.
- Atos déménage de La Défense à Bezons (ça encore, ça va...)


non mais clair, les exemples de ce genre se font de plus en plus fréquents, alors bon, le coup du trajet boulot forcément gagnant en achetant en ville, il me fait un peu marrer...


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we are the dollars and cents
n°21643399
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:03:46  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


 
Hypothese : Caisse : 1K€ (prix 10K€ à -10% an), Assurance 1K€/an (corrigez si je me trompe), Amendes : 0,1K€, Essence 1,5K€ (2 pleins par mois à 60€) : ca fait 3,6K€ donc il est pas tres loin


une caisse a 10K c 'cest pas 1k d'assurance  mais y'a de l'idée
 
perso pour moi c'est 15k de budget/4 ans soit 300€ par mois d'amortissement


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marilou repose sous la neige
n°21643415
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 22-02-2010 à 14:04:50  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


euh si il a raison


Tout dépend de la bagnole, 4000€/an ça me semble énorme pour une citadine.
Exemple : achat d'une clio 2001 en 2003 7500€, 140 000km aujourd'hui, donc grosso modo valeur résiduelle de 3000€.
4500€ de décote totale, 400€/an d'assurance au tiers, 300€ maximum d'entretien annuel, 0€ d'amendes, j'arrive à 1350€, 2400€ en incluant le prix d'achat initial.
Faut pas se faire pigeonner à l'achat, c'est comme en immo :o

Message cité 5 fois
Message édité par ZeMuf91 le 22-02-2010 à 14:09:56
n°21643418
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:05:08  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
CAY bien pour toi aussi  :jap:  
 
Conclusion : centre ville ou paysannie, pas d'idéal, à chacun de choisir suivant son mode de vie.


 :jap:  apres 7 ans de centre ville, plus jamais je ne ferais machine arriere (sauf célibat sans la garde de baybay)


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marilou repose sous la neige
n°21643421
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:05:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


cay bien pour toi  
moi j'ai une grande maison, sur un terrain de 800m² pour le prix de 60m² a lille
 
j'aime bien lire, et j'ai 1 heure de train le soir pour le faire  


et, jugement de valeur peut-être, mais je considère que la culture est plus présente dans les livres qu'au cinoche/théatre/cabaret/concert :o
donc en somme, pour moi, t'es plus cultivé que nico6259 :D


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we are the dollars and cents
n°21643434
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:06:04  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Tout dépend de la bagnole, 4000€/an ça me semble énorme pour une citadine.
Exemple : achat d'une clio 2001 en 2003 7500€, 140 000km aujourd'hui, donc grosso modo valeur résiduelle de 3000€.


[:rofl]
 
300€ oui qu'elle vaut ta clio de 2001 a 140 000km :D²


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marilou repose sous la neige
n°21643467
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:07:14  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Oui , ca me parait beaucoup aussi, a moisn de collectionner les amendes ...


 
Pas du tout.
Suis sur Excel pendant 1 an toutes tes dépenses voiture. Et prends compte aussi de la décôte (ou différence entre achat et vente / nb d'années d'utilisation de la voiture).
Les gens sous-estiment souvent leur budget voiture. En campagne, ça peut équivaloir un loyer. Je place quand même le logement au-dessus du transport dans mes besoins.


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n°21643474
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:07:37  profilanswer
 

Fender a écrit :


et, jugement de valeur peut-être, mais je considère que la culture est plus présente dans les livres qu'au cinoche/théatre/cabaret/concert :o
donc en somme, pour moi, t'es plus cultivé que nico6259 :D


ouais bof  
pour moi la culture c'est surtout les restes/le prolongement de l'éducation  
donc très dépendant du milieu
 
(pas comme l'intelligence/la sagesse/la logique/l'ambition etc  braif hs)


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marilou repose sous la neige
n°21643496
flo850
moi je
Posté le 22-02-2010 à 14:08:51  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Tout dépend de la bagnole, 4000€/an ça me semble énorme pour une citadine.
Exemple : achat d'une clio 2001 en 2003 7500€, 140 000km aujourd'hui, donc grosso modo valeur résiduelle de 3000€.
4500€ de décote, 400€/an d'assurance au tiers, 300€ maximum d'entretien annuel, 0€ d'amendes, j'arrive à 1350€, 2400€ en incluant le prix d'achat initial.
Faut pas se faire pigeonner à l'achat, c'est comme en immo :o


140 k km  
tu as donc changé 3 a 4 fois les pneu, la courroie de distribution , les amortisseurs , + 2 controles techniques  
 
a mon avis , tu passes les 300 euros par an


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n°21643502
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2010 à 14:09:18  answer
 

Fender a écrit :


combien de temps, courbevoie centre, porte de la vilette ? :o
je crois que ça fait pas loin de 45 minutes, mais je suis plus très sûr...


Peu importe.  [:spamafotev]  
Note qu'à Paris d'ailleurs, le temps de transport moyen c'est bien plus que ça (~1h15) ;)

n°21643503
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:09:26  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 :jap:  apres 7 ans de centre ville, plus jamais je ne ferais machine arriere (sauf célibat sans la garde de baybay)


 
Je comprends.
Je chercherai un dernier étage et du double vitrage, pour échapper au bruit car j'ai connu un 1er étage avec simple vitrage en location...l'horreur!


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21643515
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 14:09:54  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


 
Hypothese : Caisse : 1K€ (prix 10K€ à -10% an), Assurance 1K€/an (corrigez si je me trompe), Amendes : 0,1K€, Essence 1,5K€ (2 pleins par mois à 60€) : ca fait 3,6K€ donc il est pas tres loin


 
Ok, bah je rentre absolument pas dans la moyenne...
 
Pour 2009 :
Caisse : 3 K€ (acheté il y a 5 ans). Maintenant, elle doit côtée 1,5 K€.
Assurance : 27,64 € / mois
Carburant : 1225,08 € / an
Contravention : 307 € / an
Entretien : 153,82 € / an
Réparation : 144,44 € / an
 
Total : 2136 € pour 2009 et je roule en berline française...
 
Pour 2010, j'en suis à +139 € pour le moment car la boîte me rembourse mes frais kilométriques sur ma mission actuelle.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21643519
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:10:31  profilanswer
 

d'ailleur apres 2 ans de propriétarisme, plus jamais je ne repartirais du coté obscure de la location


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marilou repose sous la neige
n°21643521
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-02-2010 à 14:10:35  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Tout dépend de la bagnole, 4000€/an ça me semble énorme pour une citadine.

 

j'ai publié mon budget auto lissé sur 6 ans l'autre jour, tout est par mois :o

 


essence : 117€
assurance : 71€
entretien : 88€ (renault [:joce])
parking: 10€
peage :  2€
contraventions : 2.5€
 
 
depreciation de la tuture, achetée 78000f il y a 10 ans : 99€ ramené au mois.


Message édité par kadreg le 22-02-2010 à 14:11:15

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21643524
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:10:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


et, jugement de valeur peut-être, mais je considère que la culture est plus présente dans les livres qu'au cinoche/théatre/cabaret/concert :o
donc en somme, pour moi, t'es plus cultivé que nico6259 :D


 
Si ça te fait plaisir, on ne va pas non plus se la comparer.
Mais ça ne m'empêche pas de lire, en ville aussi c'est possible  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21643527
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 22-02-2010 à 14:10:53  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


[:rofl]
300€ oui qu'elle vaut ta clio de 2001 a 140 000km :D²


Tu sais l'automobile compte autant de pigeons que l'immo ;)
Surtout qu'elle est parfaitement entretenue ma titine :o


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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21643541
Raoul Guin​ness
Posté le 22-02-2010 à 14:11:35  profilanswer
 

Pour ma twingo :  
achat 7500€
assurance 300€ / an
1 plein par mois (35€)
Décote : bah, elle décote plus, elle est trop vielle (2001)
Réparation : 1 courroie de distribution  
65000 km au compteur
Amende : 0€
 
Je suis loin de 4 k€ par an.


---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!
n°21643550
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:11:52  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Si ça te fait plaisir, on ne va pas non plus se la comparer.
Mais ça ne m'empêche pas de lire, en ville aussi c'est possible  :o


impossible, t'as pas le temps, sur des 2min30 de trajet et toutes les sorties culturelles passionnantes, le resto et le sport
 
On me la fait pas, à moi :o


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we are the dollars and cents
n°21643559
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 22-02-2010 à 14:12:31  profilanswer
 

/Paris
 
une voiture ça ne sert à rien  [:mr marron derriere]


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More GG, more skill
n°21643561
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 22-02-2010 à 14:12:39  profilanswer
 

flo850 a écrit :


140 k km
tu as donc changé 3 a 4 fois les pneu, la courroie de distribution , les amortisseurs , + 2 controles techniques
a mon avis , tu passes les 300 euros par an


Je l'ai achetée à 70 000 km, j'ai fais 1 courroie, 3 vidanges, 2 CT, 1x les pneus, bref pas la mort quoi je conduis pas comme un dingue ;)
Ni embrayage, ni pot, ni amortisseurs, maxi 1 plein par mois ...
/HS


Message édité par ZeMuf91 le 22-02-2010 à 14:14:05

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Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21643567
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:12:59  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Tu sais l'automobile compte autant de pigeons que l'immo ;)
Surtout qu'elle est parfaitement entretenue ma titine :o


:love: il doit etre enorme ton pigeon  
 
j'ai un duron 600mhz a vendre, tu peux m'en tirer 150€ ? :D²
 
 


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marilou repose sous la neige
n°21643576
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:13:46  profilanswer
 

Raoul Guinness a écrit :

Pour ma twingo :  
achat 7500€
assurance 300€ / an
1 plein par mois (35€)
Décote : bah, elle décote plus, elle est trop vielle (2001)
Réparation : 1 courroie de distribution  
65000 km au compteur
Amende : 0€
 
Je suis loin de 4 k€ par an.


non mais compte combien va te couter la suivante de caisse
ta twingo elle est en sursit


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marilou repose sous la neige
n°21643609
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:15:32  profilanswer
 

Raoul Guinness a écrit :

Pour ma twingo :  
achat 7500€
assurance 300€ / an
1 plein par mois (35€)
Décote : bah, elle décote plus, elle est trop vielle (2001)
Réparation : 1 courroie de distribution  
65000 km au compteur
Amende : 0€
 
Je suis loin de 4 k€ par an.


 
Achat = 7500€ et tu la revendrais combien?
Le delta, c'est bien une dépense, à lisser sur le nombre d'années d'utilisation.


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n°21643622
cartemere
Posté le 22-02-2010 à 14:16:23  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Tout dépend de la bagnole, 4000€/an ça me semble énorme pour une citadine.
Exemple : achat d'une clio 2001 en 2003 7500€, 140 000km aujourd'hui, donc grosso modo valeur résiduelle de 3000€.
4500€ de décote totale, 400€/an d'assurance au tiers, 300€ maximum d'entretien annuel, 0€ d'amendes, j'arrive à 1350€, 2400€ en incluant le prix d'achat initial.
Faut pas se faire pigeonner à l'achat, c'est comme en immo :o


t'as vraiment de la chance de ne pas payer l'essence toi...  généralement quand on passe à la pompe, on paie :/

n°21643627
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:16:33  profilanswer
 

Fender a écrit :


impossible, t'as pas le temps, sur des 2min30 de trajet et toutes les sorties culturelles passionnantes, le resto et le sport
 
On me la fait pas, à moi :o


 
Au travail, je lis HFR au moins 1h par jour  :o


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