Reprise du message précédent :
Bon aujourd'hui 22 février toujours pas de friggit du T4 . Un peu ennuyeux quand même car je le pensais assez révélateur.  
 
En fait je rencontre mon vendeur demain pour la négociation ultime . En fait c'est là que l'on parvient à un accord ou pas. Jusqu'à maintenant excellents rapports et je voudrais tout simplement l'amener à admettre la surcote qu'il donne à son bien. Cela fais suffisamment de temps que je piste le marché et la niche (sans jeu de mot...) qui m'intéresse pour situer une valeur.  
 
L'ensemble est en vente depuis largement plus d'un an bientôt deux d'après mes renseignements. Prix de départ avoisinant les 500 000 euros. Pour ma part prise de contact alors qu'il est à 455 000. J'ai offert 380 000 en étayant sérieusement ce chiffre. Frais incontournables à envisager, morosité actuelle, incertitude, etc .... J'ai donc obtenu une contre proposition mais pour moi pas d'achat si supérieur à mon offre. J'ai été sincère et correct avec mon offre.
 
Maintenant je voudrais préparer sérieusement ma rencontre de demain. C'est à dire synthétiser mes arguments. Le Friggit pouvait donc m'aider, mais c'est vraiment pas sur le T3 que je peux m'appuyer.  
D'ou mon appel à la communauté des esssssperts. Quels seraient selon vous les points à évoquer pour souligner qu'un prix est surévalué, que le marché "ben c'est pas ça", et peut-être que j'en oublie .  
 
N'essayer pas de me dissuader de cet achat car effectivement si un bien n'est JAMAIS unique là c'est quand même assez rare et rentre bien dans mes critères. Situation, type, possibilité d'évolution etc sont vraiment intéressants pour moi et en fait pour peu de clients potentiels.
 
Nous sommes lundi et ce n'est absolument pas un troll ni une provoc quelconque.
 
Merci bien sûr pour vos idées .
 
 
   
 

L'inflation de la zone euro est de 0.9% donc pour le moment c'est le banquier qui baise les emprunteurs, comme d'hab. quoi.

Sorti du Barometre meilleure agent frais du jour :  
 
http://fr.meilleursagents.com/actu [...] vier-2010/
 
 

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En parlant d'inflation, les chiffres ne sont pas censés sortir le 15 du mois? Ils font quoi ces faignasses de fonctionnaires de l'INSEE, ils sont en vacance au ski ?  ⁴

 
Aaaah! Comme on se retrouve! C'est MOI le vendeur ... tu peux t'accrocher pour que je baisse!
   
 
Tu as l'air trop accro au bien, ça doit se voir sur toi, il voudra pas baisser car il pense que tu vas finir par allonger. J'espère que tu ne lui as pas dit pourquoi le bien te plaisait tant ... faut toujours faire celui qui va s'accommoder comme il peut des défauts, surtout si ce sont des défauts pour la majorité des gens.

Ca n'existe pas des T2 neufs de 30m²

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j'aurai 30 ans cette année et ben franchement, ça passe vite

 
J'ai entendu ça entre deux bureaux ce matin... j'attends une source (on m'a parlé de RTL ?).

lol, macon

Si les volumes restent dans le tunnel, moi ça me va. Puis en fait, on dira juste "hausse", "forte" est vraiment de trop  

ça depend le temps que tu passes au travail

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http://www.challenges.fr/actualite [...] rhume.html
 
(repost ? )

 
Que l'on passe 10h/semaine ou 50h/semaine au boulott, il faut 5 allers-retour et ça me fait saoule...

t'as des conges, des rtt etc
 
ça dépend ou sont tes loisirs et la qualitay de vie de ta famille (pollution etc )

non mais tant mieux, pendant que les gens riches s'entassent dans des clapiers hors de prix et pollués pour être à 15 minutes d'un boulot qu'ils quitteront avant 5 ans, ça permet que la campagne proche et les lotissements restent encore à peu près accessibles pour ceux qui n'ont pas les moyens

et ils mettent une plombe pour rentrer chez eux le soir ....

bof  
c'est des employés de bureau "moyen" a 1500€/mois pas des cadres
donc c'est 35h sur 5 jours /7h jours
9h-17h avec 1 heure le midi
 
8h-18h avec 1 heure de transport  
 
pas pire qu'un petit cadre

 
A centre-ville de grande ville, genre Lille, je pourrai me payer 100m² si ça baisse encore un peu.
Je me moque d'avoir une villa de 200 m² en paysannie, si c'est pour me faire chier à mourir et perdre plein de temps en transport.
 
J'ai vécu jusque mes 17 ans en pleine campagne. J'y retournerai peut-être un jour, mais pas avant mes 50 ans.
 
Et puis dans tous les cas, je ne suis pas encore posé, je n'achèterai pas avant 7 ans...j'aurai alors 33 ans.
En attendant, je louerai toujours en centre-ville.

300K

ils s'en foutent ils sont pauvres, c'est pas comme s'il avaient une vie intéressante

pas forcément plus que le mec, qui, par exemple, a acheté à courbevoie parce qu'il bossait à la défense et qui se retrouve déménagé professionnellement par sa boite porte de pantin/vilette
(je cite cet exemple savoureux parce que j'ai des dizaines d'ex-collègues comme ça)

 
Pour moi c'est 8h50-17h10, avec 10mn à pieds ou à vélo.
 
1h40 de vie gagnée par jour, ça n'a pas de prix...enfin si : +30% sur l'immo, mais qui sont largement compensés car pas de voiture.

 
Voilà  

forcément, si tu prends un biais d'entrée...

t'as oublié le "²²²²", je crois

 
Chacun ses loisirs.
Moi je ne suis pas pêche, chasse, nature.

deuxième biais : la campagne, peut pas être à moins d'une heure, et si t'es en ville, t'es forcément à moins de 10 minutes du boulot
forcément, avec des paramètres de ce genre, countryside always loses

et tu es quoi ?

 
Ville , bruit, pollution

⁸

 
Cultivé, sportif, gastronome    
J'ai besoin de centres culturels, structures sportives et de resto.

Mon frère parle de faire construire sa maison et pense utiliser le pass-foncier pour son terrain, quelqu'un a des feedbacks sur ce dispositif ?  

 
Couper la poire en deux c'est fait d'ou la contre proposition. Si j'ai proposé mon prix ce n'est pas par hasard car il correspond au mieux .  
Le prix d'achat je ne le connais pas et finalement je m'en fous car c'est par rapport à la situation actuelle que j'ai annonçé le prix que j'offrais.  
Et pour finir ce n'est absolument pas une villa. C'est une ancienne ferme .  

A Courbevoie, tu as le T2, le RERA le M1 + Transcilien donc c'est une mauvaise illustration
C'est l'une des rares villes où tu as tous les moyens de communication + le plus gros business center...
Mais il est certain que déménager pour être proche de son lieu de travail n'est jamais une solution parce que tu finiras par changer de boite et / ou ta boite déménagera.
Il faut être proche des meilleurs TEC.   Et ça, ça a un prix  

Une petite voiture passe-partout pour aller bosser, c'est X.XXX € hein...

 
En ce moment :
 
- Le Siège de Carrefour a décidé de déménagé à la fin de l'année de Levallois à Massy-Palaiseau (tout les jeunes cadres dynamiques qui ont acheté un F3 à Neuilly, Levallois, Rueil-Malmaison, Le Pecq ou Saint Germain en Laye sont contents.
- Atos déménage de La Défense à Bezons (ça encore, ça va...)

 
Ouais enfin, quand tu calcules le coût global d'une voiture (décôte, assurance, carburant, amendes...), ça atteint vite 4k€/an, même pour une petite voiture.