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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21643627
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:16:33  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :


impossible, t'as pas le temps, sur des 2min30 de trajet et toutes les sorties culturelles passionnantes, le resto et le sport
 
On me la fait pas, à moi :o


 
Au travail, je lis HFR au moins 1h par jour  :o


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 22-02-2010 à 14:16:33  profilanswer
 

n°21643636
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:16:58  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Achat = 7500€ et tu la revendrais combien?
Le delta, c'est bien une dépense, à lisser sur le nombre d'années d'utilisation.


ceci dit il a raison, rouler dans une caisse qui vaux pas grand chose ça fait un plus petit budget que de rouler en X5(au hazard  :whistle: )


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marilou repose sous la neige
n°21643644
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-02-2010 à 14:17:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Achat = 7500€ et tu la revendrais combien?
Le delta, c'est bien une dépense, à lisser sur le nombre d'années d'utilisation.


 
Bah, si il l'a achetée neuve en 2001, le calcul est vite fait ... :D


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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21643645
footeur81
Posté le 22-02-2010 à 14:17:38  profilanswer
 

pour ceux que ça intéresse, l'entretien des boites à roues, ça a déjà été vu ici :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t21164810
 
avec pleins d'exemples pour ceux qui veulent étudier un peu le truc :jap:

n°21643651
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:17:55  profilanswer
 

bon allez j'ai fini ma journée  
 
je rentre, je me depeche : il me reste 1 heure de route


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marilou repose sous la neige
n°21643655
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:18:25  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Bah, si il l'a achetée neuve en 2001, le calcul est vite fait ... :D


 
Voilà, il peut déjà ajouter quasi 1k€ par an depuis son achat  :D


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n°21643659
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-02-2010 à 14:18:52  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon allez j'ai fini ma journée  
 
je rentre, je me depeche : il me reste 1 heure de route


 
 
 :ouch:  :o  :o

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 22-02-2010 à 14:19:03

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21643664
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 22-02-2010 à 14:19:19  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

bon allez j'ai fini ma journée  
 
je rentre, je me depeche : il me reste 1 heure de route


[:ddr555]


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we are the dollars and cents
n°21643671
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:19:36  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
 :ouch:  :o  :o


j'habite a 90km de lille  [:cosmoschtroumpf]


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marilou repose sous la neige
n°21643677
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-02-2010 à 14:20:03  profilanswer
 

keos92 a écrit :


 
biensur.
 
j'ai acheté + rénover et tout ça vendre en dessous du prix du marché  :o


 
C'est le principe de l'économie de marché, walou valeur si ce n'est ce que l'acheteur est prêt à mettre.....
 
Ca marche à la hausse aussi ceci dit, tu l'auras remarqué ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 22-02-2010 à 14:20:03  profilanswer
 

n°21643678
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-02-2010 à 14:20:03  profilanswer
 

promi je repasse vers 16h00, le temps de boire un café [:what else]


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marilou repose sous la neige
n°21643679
xasyl
Posté le 22-02-2010 à 14:20:05  profilanswer
 

Fender a écrit :


pas forcément plus que le mec, qui, par exemple, a acheté à courbevoie parce qu'il bossait à la défense et qui se retrouve déménagé professionnellement par sa boite porte de pantin/vilette :D
(je cite cet exemple savoureux parce que j'ai des dizaines d'ex-collègues comme ça)


BNP ?  :D

n°21643701
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-02-2010 à 14:21:46  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Voilà, il peut déjà ajouter quasi 1k€ par an depuis son achat  :D


 
300 + 12*35 = 720
7500/12 = 625
 
Soit 1345 euros par an, non  :??: (hors réparations)


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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21643745
Raoul Guin​ness
Posté le 22-02-2010 à 14:24:53  profilanswer
 

Ma twingo n'est pas en fin de vie [:sarkomain]  
Elle n'a que 65 000 km. C'est l'avantage d'habiter pas loin du taf (et de faire du co-voiturage) [:vince_astuce]


---------------
Je veux une moustache et danser comme le mec avec la chemisette rose !!!
n°21643756
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-02-2010 à 14:25:32  profilanswer
 

Justifier qu'habiter un peu plus proche de son travail permetant de pas avoir de bagnole, c'est une augmentation de la qualite de vie, j'ai quand meme du mal.
 
Ca vous arrive jamais de sortir de votre agglo, voire de devoir vous deplacer dans l'agglo a des heures ou les TEC sont fermes?
 
A moins que le metro-boulot-dodo soit un point positif de votre qualite de vie, je sais pas :??:


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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°21643758
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2010 à 14:25:38  answer
 

moncinet a écrit :


 
Ben comment je pourrais t'expliquer ? Voilà je suis adepte des vide-greniers et brocantes depuis pas mal d'années. Par ailleurs il fût un temps ou je bricolais un peu dans les bagnoles. Donc quel que soit l'objet de la tractation les règles sont les mêmes et je ne pense pas avoir commis beaucoup de fautes.  
Je vais articuler mon truc sur le fait que je ne peux pas aller au delà. Cette opération va couter au total près de 500 000 euros et pour moi c'est quand même pas mal.  
On est peut-être sur HFR mais bon je ne pense qu'il y énormément d'opérations de ce type. Et pour ma part ce n'est pas une petite carte que je joues là.  
D'ou mes interrogations et cet appel .      


 
500k€ la ferme... t'as vu sur mer au moins  :o  

n°21643812
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2010 à 14:28:13  answer
 

alacazam2000 a écrit :

Assurance 1K€/an (corrigez si je me trompe)


 
Avec ça t'assure 2 bagnoles et une maison  :D  
 
Pour une petite voiture compte 300€/an.

n°21643890
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-02-2010 à 14:32:08  profilanswer
 


Mouarf, et ca represente une economie consequente, location de bagnole + taxi?
 
En plus, c'est tellement chiant de louer une bagnole, faut aller la chercher, la rendre, tu parles d'une souplesse...


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n°21643962
moncinet
Posté le 22-02-2010 à 14:35:53  profilanswer
 


 
Non mais 1 ha de terrain, 300 m2 habitable de suite (pas à rénover), 400/500 m de dépendances, un 2ème habitat indépendant (tite centaine de m2) mais un p'tit peu de 'remise à niveau', pas un cm2 de tole ondulée, 95 % de construction pierre ...
Ouais enfin peu importe .
Disons que cela correspond bien à mes attentes.
   
 
Mais bon j'aime bien quand on juge un prix sans avoir la moindre idée de ce qui est en jeu .
J'rigole moi aussi car je pense que ta remarque c'était de l'humour.
Et non pas de vue sur la mer, mais pas grand chose pour m'emm.... autour .
   
 

Message cité 1 fois
Message édité par moncinet le 22-02-2010 à 14:37:04
n°21644015
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 22-02-2010 à 14:38:43  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Justifier qu'habiter un peu plus proche de son travail permetant de pas avoir de bagnole, c'est une augmentation de la qualite de vie, j'ai quand meme du mal.
 
Ca vous arrive jamais de sortir de votre agglo, voire de devoir vous deplacer dans l'agglo a des heures ou les TEC sont fermes?
 
A moins que le metro-boulot-dodo soit un point positif de votre qualite de vie, je sais pas :??:


 
Les horaires ou les TEC sont fermés faut quand même le chercher...
 
Je ne vois pas ce que j'irai foutre en banlieue parisienne lointaine, donc non ça ne me manque pas du tout.
 
Si c'est pour un WE un peu loin, la loc c'est assez facile; tu as quand même des services de location un peu partout, donc ce n'est pas vraiment une contrainte.


---------------
More GG, more skill
n°21644044
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 22-02-2010 à 14:39:46  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Mouarf, et ca represente une economie consequente, location de bagnole + taxi?


 
Personnellement j'ai économisé 350€/mois hors essence en me séparant de ma voiture...
 
Donc je m'y retrouve largement et sans perdre de confort!


---------------
More GG, more skill
n°21644135
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 14:43:46  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Mouarf, et ca represente une economie consequente, location de bagnole + taxi?
 
En plus, c'est tellement chiant de louer une bagnole, faut aller la chercher, la rendre, tu parles d'une souplesse...


 
Quand t'habite Paris Intramuros, si tu fais 2 ou 3 weekends / mois, mieux vaut louer une voiture que d'en acheter une et l'utiliser que le weekend. Le coût d'un parking est assez cher à Paris. Et la décote de la voiture + l'assurance + l'entretien fait que c'est franchement pas rentable.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21644179
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-02-2010 à 14:45:53  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Les horaires ou les TEC sont fermés faut quand même le chercher...
 
Je ne vois pas ce que j'irai foutre en banlieue parisienne lointaine, donc non ça ne me manque pas du tout.
 
Si c'est pour un WE un peu loin, la loc c'est assez facile; tu as quand même des services de location un peu partout, donc ce n'est pas vraiment une contrainte.


Ben je sais pas mais ca doit t'arriver *de temps en temps* de partir plus qu'un week-end, non :??:
 
tu loues toute une semaine?
Meme si des agences de loc y'en a partout ca demande quand meme le temps d'aller la chercher et de la ramener. Je dis pas que c'est la mer a boire, mais ca rajoute encore un peu a la rigidite du truc.
 
Sinon pour les horaires des TEC, petite question pour ma gouverne, le metro ferme typiquement a quelle heure le soir?


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n°21644195
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-02-2010 à 14:46:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

j'aurai 30 ans cette année et ben franchement, ça passe vite

[:haha]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21644200
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 22-02-2010 à 14:47:03  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:love: il doit etre enorme ton pigeon  
j'ai un duron 600mhz a vendre, tu peux m'en tirer 150€ ? :D²


Je vais demander ça pour mon XP 1800+ :o

n°21644201
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 22-02-2010 à 14:47:05  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Quand t'habite Paris Intramuros, si tu fais 2 ou 3 weekends / mois, mieux vaut louer une voiture que d'en acheter une et l'utiliser que le weekend. Le coût d'un parking est assez cher à Paris. Et la décote de la voiture + l'assurance + l'entretien fait que c'est franchement pas rentable.


C'est Paris Intramuros qu'est pas rentable, pas la voiture :o :D


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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°21644221
habibd
Posté le 22-02-2010 à 14:48:05  profilanswer
 

Je sais pas si c'est déjà passé, mais la courbe verte du friggit est mise à jour (janvier 2010) ,et elle remonte .

Message cité 2 fois
Message édité par habibd le 22-02-2010 à 14:48:48
n°21644223
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-02-2010 à 14:48:09  profilanswer
 

a paris intra muros, tu ne fais jamais de week end en dehors, tu vis deja dans la plus belle ville du monde  [:julm3]


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21644225
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 14:48:11  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Sinon pour les horaires des TEC, petite question pour ma gouverne, le metro ferme typiquement a quelle heure le soir?


 
1h00 pour ré-ouvrir à 5h00. Sachant qu'il y a des bus de nuit qui prennent le relais à la fermeture du métro. Donc techniquement, si tu fais un peu gaffe aux horaires (il n'y a qu'un bus de nuit par heure généralement), tu peux rentrer chez toi à n'importe quelle heure en TEC ou en Velib'


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21644236
skeye
Posté le 22-02-2010 à 14:48:41  profilanswer
 

habibd a écrit :

La courbe verte du friggit à été mise à jour : janvier 2010 (désolé si c'est déjà passée) .
 


 

habibd a écrit :

Je sais pas si c'est déjà passé, mais la courbe verte du friggit est mise à jour (janvier 2010) ,et elle remonte (désolé si c'est déjà passé).


 
Il parait que friggit a mis à jour la courbe verte, aussi.[:doc petrus]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°21644240
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 22-02-2010 à 14:48:48  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Quand t'habite Paris Intramuros, si tu fais 2 ou 3 weekends / mois, mieux vaut louer une voiture que d'en acheter une et l'utiliser que le weekend. Le coût d'un parking est assez cher à Paris. Et la décote de la voiture + l'assurance + l'entretien fait que c'est franchement pas rentable.


A condition de pouvoir louer... :o

n°21644242
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-02-2010 à 14:48:48  profilanswer
 

Fender a écrit :

la campagne proche

Lol. :|


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n°21644283
alacazam20​00
Posté le 22-02-2010 à 14:51:05  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Ok, bah je rentre absolument pas dans la moyenne...
 
Pour 2009 :
Caisse : 3 K€ (acheté il y a 5 ans). Maintenant, elle doit côtée 1,5 K€.
Assurance : 27,64 € / mois
Carburant : 1225,08 € / an
Contravention : 307 € / an
Entretien : 153,82 € / an
Réparation : 144,44 € / an
 
Total : 2136 € pour 2009 et je roule en berline française...
 
Pour 2010, j'en suis à +139 € pour le moment car la boîte me rembourse mes frais kilométriques sur ma mission actuelle.


 
Pas tout le monde n'achete sa caisse ce prix... forcément ca change la donne


---------------
Since 2006 (c)
n°21644287
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 14:51:14  profilanswer
 

cyber103 a écrit :


A condition de pouvoir louer... :o


 
Les économies d'assurance, d'amortissement, d'entretien et de parking, tu peux les mettre dans la location de la voiture.  
 
Assurance : 30 € / mois,
Amortissement : 50 € / mois,
Entretien : 10 € / mois,
Réparation : 30 € / mois,
Parking : 120 € / mois,
 
ça donne déjà un budget minimal de 240 € / mois pour louer une voiture de temps en temps / mois.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21644296
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-02-2010 à 14:51:56  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


Pas tout le monde n'achete sa caisse ce prix... forcément ca change la donne


 
Bah oui c'est sûr. Mais je préfère une vieille voiture pas chère avec un plus grand risque de réparation qu'une voiture neuve avec 0 risque de réparation.


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Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21644299
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-02-2010 à 14:51:59  profilanswer
 

moncinet a écrit :

Cette opération va couter au total près de 500 000 euros et pour moi c'est quand même pas mal.

[:clooney3]
 
P'tain, chuis vraiment un PD2POV [:zytrasnif]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21644312
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 22-02-2010 à 14:52:51  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Les économies d'assurance, d'amortissement, d'entretien et de parking, tu peux les mettre dans la location de la voiture.  
 
Assurance : 30 € / mois,
Amortissement : 50 € / mois,
Entretien : 10 € / mois,
Réparation : 30 € / mois,
Parking : 120 € / mois,
 
ça donne déjà un budget minimal de 240 € / mois pour louer une voiture de temps en temps / mois.


A condition de pouvoir conduire la voiture que l'on te loue... Les handicapés, ils font comment ? :kaola:
Et parking, à Courbevoie, c'est 71€/mois.

Message cité 2 fois
Message édité par cyber103 le 22-02-2010 à 14:53:34
n°21644335
flo850
moi je
Posté le 22-02-2010 à 14:54:22  profilanswer
 

cyber103 a écrit :


A condition de pouvoir conduire la voiture que l'on te loue... Les handicapés, ils font comment ? :kaola:
Et parking, à Courbevoie, c'est 71€/mois.


http://www.apar-location.fr/fr/  par exemple ?


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n°21644336
Profil sup​primé
Posté le 22-02-2010 à 14:54:27  answer
 

moncinet a écrit :

J'rigole moi aussi car je pense que ta remarque c'était de l'humour.
 


 
Un peu... je suis dans une région où retapper des fermes se fut très à la mode... et ça ne l'est plus...
 
Dans le genre, c'est à vendre depuis plus d'1 an :
http://www.leboncoin.fr/vi/87151079.htm?ca=20_s
 
Celle là je ne sais pas... mais je ne parierais pas dessus.
http://www.leboncoin.fr/vi/59906344.htm?ca=20_s
 
Mais bon, peut être que dans ton coin ça marche toujours.

mood
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