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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21573542
kida
Posté le 16-02-2010 à 15:42:27  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Ouais ouais, et puis le DAF qui va payer 3000€ par mois pour se loger et qui va se faire pourrir par ses voisins qui payent 300€, il va être heureux...
 
Bref, c'est pas si simple tout ça :o


 
+1
 
J'ai déjà vécu dans un quartier de mixité social, Proprio / PLI / HLM / Logement étudiant : L'enfer sur terre.  [:mistral_ winner]  
 
C'était pas des barres hein, mais des logements neufs avec jardins, parkings, ascenseurs et confort moderne. Le tout dans un quartier avec quelques commerces et des bus. Le tout bien entretenus par la mairie.
 
Mini moto, partis de foot à 22h30, hurlements, cris, tagues, concours de wheeling en scoot' 50cc, dégradations diverses, voitures incendiées, musique dans la voiture fenêtre ouverte jusqu'à 2h du matin, poubelle incendiées, barbecue sur les bancs publiques, des hordes de gamins de 6 à 12 ans livrés à eux mêmes dans la rue, des personnes qui interpellent de leurs fenêtres du 6e (le téléphone, c'est trop cher)... et je dois oublier des choses durant les 8 mois que j'ai vécu la bas.  
 
Les flics ne faisaient rien, et quand on les appelait, ils étaient débordés. :/
 
20% de connards qui emmerdent les 80% restant : la mixité social pour moi, c'est terminé.


---------------
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mood
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Posté le 16-02-2010 à 15:42:27  profilanswer
 

n°21573571
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 15:44:19  profilanswer
 


 
Bah en fait y'avait une petite partie "officielle" justement pour l'assurance, c'est une vraie boîte de déménagement....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21573582
rollan
Posté le 16-02-2010 à 15:44:56  profilanswer
 


 
Sans indiscretions, tu peux détailler ton budget STP.
Si j'ai bien tout suivi, tu es locataire via 1% (ou truc du même genre), au niveau impots tu défiscalise, ... Bref, je penses que tu as relativement peu de "gros" postes de dépenses.
Parce qu'avec sensiblements les même revenus, j'ai pas un tel pouvoir d'épargne (et on flambe pas franchement)

n°21573602
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 15:46:24  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


Oui, mon RH me l'a confirmé, j'avais un doute également.


 
Sympa la société.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21573629
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-02-2010 à 15:48:22  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


 
La boite me rembourse 50% des frais de transport, et je peux déclarer la partie restante en frais réels effectivement.


t'en aurais pour 4000€ par an de frais réels donc. ca marche comment? si tu payes moins de 4000€ les impots te font un cheque? [:transparency]


---------------
topic guitare
n°21573655
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 15:49:46  profilanswer
 

mmm23 a écrit :


Et les réunions de co-propriétaires seront dignes du Jerry Springer Show :o


 
Bah non, dans co-propriétaire, il y a propriétaire, donc les locataires : rhauss schnell


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21573666
vandepj0
Posté le 16-02-2010 à 15:50:42  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Sympa la société.


C'est obligatoire depuis 2008 je crois.

n°21573694
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 15:52:25  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


 
Oui elle fait l'aller-retour tous les jours, presque 2 h de trajet à chaque fois c'est exact, et c'est moi qui le ferait dans l'autre sens après ce déménagement.
L'idée est de réduire de 30 minute ce trajet, et d'arréter de mettre tout ce fric dans un loyer. le trajet pour moi ( 10 min pied, 55min TGV, 5 min RER et 10min pied)sera plus confortable que celui de ma copine actuellement (15 min metro  + 55min TGV + 20 à 25min Tramway + 5min pied)
On vise plutôt le T3 d'ailleurs que le T4.
On a un peu d'épargne, mais préférons la garder au cas où, c'est pas suffisant pour couvrir les frais du crédit de tout manière.
 


 
Pour sûr, le mettre dans les intérêts du banquier et dans les abos TGV :D
 
Y'en n'a pas un des 2 qui peut lâcher son taf et en trouver un autre ? [:idee]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21573724
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 15:54:07  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
C'est gratos les études, si on le désire vraiment.
 
Ceux qui disent le contraire font des études de bourgeois.


 
Quand t'es près d'un centre universitaire dispensant ta formation OK.
 
Si t'habites Laon, les études coûtent.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21573775
flo850
moi je
Posté le 16-02-2010 à 15:57:38  profilanswer
 


StefSamy a écrit :


 
Quand t'es près d'un centre universitaire dispensant ta formation OK.
 
Si t'habites Laon, les études coûtent.


j'ai fait des études graces aux bourses et aux travaux d'été , mes parents habitent un trou paumé, le premeir centre universitaire est a 100 bornes
 
par contre, c'est sur que mes cerises ramassés ne me servent pas d'apport perso


---------------

mood
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Posté le 16-02-2010 à 15:57:38  profilanswer
 

n°21573801
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 15:59:19  answer
 

kida a écrit :


 
20% de connards qui emmerdent les 80% restant : la mixité social pour moi, c'est terminé.


Un truc à dire sur les pauvres ?  [:delarue3]

n°21573809
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 15:59:35  answer
 


 
J'épargne 6k€ par an avec +ou- 1500€ net mensuel.
donc 1200€ de plus  :love:

n°21573824
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 16:00:16  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :


C'est obligatoire depuis 2008 je crois.


 
Donc si t'as envie de déménager à Marseille, la boîte est obligée de te rembourser 50% de tes A/R Paris-Marseille en TGV ?
 
J'avoue avoir un peu de mal à y croire... Une source ?


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21573839
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2010 à 16:01:11  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bah non, dans co-propriétaire, il y a propriétaire, donc les locataires : rhauss schnell

Oui mais quid des copropriétaires en accession sociale ( [:yopyopyop] ) ???


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21573843
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:01:22  answer
 


Si tu gagnais plus, tu trouverais le moyen de dépenser plus  [:joce]

n°21573846
bobijoe
Evrriiisssing is possible !
Posté le 16-02-2010 à 16:01:32  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Pour sûr, le mettre dans les intérêts du banquier et dans les abos TGV :D
 
Y'en n'a pas un des 2 qui peut lâcher son taf et en trouver un autre ? [:idee]


 
Là n'est pas le débat, c'est un choix que l'on fait.
Pour le moment on est tous les 2 en début de carrière, et sans rentrer dans les détails une expérience de quelques années dans nos entreprises respectives nous assurera une certaine facilité à changer à l'avenir.

n°21573848
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:01:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°21573851
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2010 à 16:01:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Si t'habites Laon, les études coûtent.

[:hahaguy]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21573861
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 16-02-2010 à 16:02:20  profilanswer
 

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
n°21573865
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2010 à 16:02:38  profilanswer
 

Tu es un PD2POV économe, c'est tout.
Il en faut... [:moonzoid:5]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21573870
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 16-02-2010 à 16:02:57  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


 
Là n'est pas le débat, c'est un choix que l'on fait.
Pour le moment on est tous les 2 en début de carrière, et sans rentrer dans les détails une expérience de quelques années dans nos entreprises respectives nous assurera une certaine facilité à changer à l'avenir.


 
Où est le débat dans ce cas ? (non :o )
 
Si tu as choisis sciemment, envers et contre tout, de perdre pas mal de pognon sans raison autre que celle de la joie d'être proprio temporairement, effectivement je vois pas trop pourquoi on continue a discuter :D


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21573879
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-02-2010 à 16:03:51  profilanswer
 

Bah louer au centre de Lille pour 4/5 ans, ça doit être faisable, non ? :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21573882
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 16:04:02  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


 
En 4 ans et demi je n'avais rien mis de côté non plus, rassure toi :o


---------------
More GG, more skill
n°21573892
bobijoe
Evrriiisssing is possible !
Posté le 16-02-2010 à 16:04:47  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


t'en aurais pour 4000€ par an de frais réels donc. ca marche comment? si tu payes moins de 4000€ les impots te font un cheque? [:transparency]


 
A ce que j'ai compris (belle-mère comptable powaa), les 4000 restants sont déclarés en frais réels lors de la déclaration, ce qui réduit sensiblement la part d'impôts à payer sur le revenu.

n°21573899
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:05:06  answer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


Tu profites de la vie, c'est pas mal aussi :)
Y'a des phases comme ça.

n°21573904
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:05:28  answer
 


 
 
Tout dépends comment on est habituer à vivre...  dans mon entourage j'ai connu 2k€ pour 4. Mais quand tu inverse les chiffres tu t'habitue vite... et je reconnais moi-même qu'une fois qu'on s'habitue à un petit luxe , c'est quasiment impossible de revenir en arrière...

n°21573915
Hur
Posté le 16-02-2010 à 16:06:02  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


Si tu gagnes 2500/3000€ célib sur Paris c'est normal de pas avoir mis de côté
Si vous gagner 10k€ à deux et à  limoges c'est pas normal [:ocube]
Détail ta situation afin de passer devant le tribunal HFR :o

Message cité 3 fois
Message édité par Hur le 16-02-2010 à 16:06:45
n°21573917
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 16-02-2010 à 16:06:10  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


 
T'es pas econome, c'est tout.

n°21573928
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:06:41  answer
 


 
c'est ce que je me dis... je pense qu'on s'habitue à dépenser en fonction de notre revenu... tout retour en arrière devient alors inconcevable :/

n°21573968
Faquin
Un Mickey, un vrai.
Posté le 16-02-2010 à 16:08:43  profilanswer
 

Hur a écrit :


Si tu gagnes 2500€ célib sur Paris c'est normal compréhensible de pas avoir mis de côté
Si vous gagner 10k€ à deux  limoges c'est pas normal [:ocube]
Détail ta situation afin de passer devant le tribunal HFR :o


 
Tu peux tout à fait mettre de côté, et je parle de quelques k€/an, avec un tel salaire sur Paris, IM ou pas d'ailleurs.
 
Halte à la désinformation. :o  
 

n°21573979
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 16-02-2010 à 16:09:29  profilanswer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


 
Perso, je fais parti des célibataires très aisés. Je gagne 2500 € / mois. J'économise 1000 €. Je vis donc avec 1500 € / mois.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21573996
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:10:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 16-02-2010 à 16:14:00
n°21574000
bobijoe
Evrriiisssing is possible !
Posté le 16-02-2010 à 16:11:10  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :


 
Où est le débat dans ce cas ? (non :o )
 
Si tu as choisis sciemment, envers et contre tout, de perdre pas mal de pognon sans raison autre que celle de la joie d'être proprio temporairement, effectivement je vois pas trop pourquoi on continue a discuter :D


 
Je faisais allusion au fait d'aller vivre à Lille.
 

Leg9 a écrit :

Bah louer au centre de Lille pour 4/5 ans, ça doit être faisable, non ? :o


 
Nous envisageons en parallèle l'option location également:
 
Aujourd'hui dans Paris on a un T2 de 45 m2 pour 900€
Sur Lille on pense trouver un T3 de 60 m2 pour 650€ / 700€
On gagnerait 1 pièce + un peu plus d'épargne.

n°21574003
Hur
Posté le 16-02-2010 à 16:11:31  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Tu peux tout à fait mettre de côté, et je parle de quelques k€/an, avec un tel salaire sur Paris, IM ou pas d'ailleurs.
 
Halte à la désinformation. :o  
 


J'ai pas dit le contraire, juste qu'en se faisant un petit peu plaisir (et sans faire de grosses folies) benh avec 2500/3000€ en célib sur Paris, spécialement la première année de boulot ou tu te laches bien en principe (enfin là c'est mon cas [:joce] ), les 500/1000e que tu pourrais épargner tu les claques en week end/vacances, fringues, tv, bar, resto etc...
/remet une pièce :o

n°21574007
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:11:51  profilanswer
 


Je dis pas que c'est pas possible, juste que c'est la galère.
Responsable en partie de pas mal de fatigue et de redoublements.
 
Enorme ça : http://www.seloger.com/336732/42122159/detail.htm
La courbe petitcailloux est juste magique !


---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21574025
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-02-2010 à 16:12:44  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


Ah ça je ne dis pas que je partirai de mon plein gré. Mais 220€ de surloyer c'est n'importe quoi.
Les bailleurs HLM jouent là-dessus, ils aiment autant que leur rentrée d'argent soit plus stable. Il n'y a peut-être que 5% de "fraude" mais j'en connais au moins 3 dans ce cas-là, bien qu'avec un surloyer plus important quand même.
En fait je me mords les doigts de ne pas avoir fait une demande quand j'étais apprenti  :cry:  
:o


 
Le surloyer des uns compense le non paiement du loyer des autres.....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21574027
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-02-2010 à 16:13:03  profilanswer
 

Hur a écrit :


Si tu gagnes 2500/3000€ célib sur Paris c'est normal de pas avoir mis de côté

 

Normal faut pas déconner :o

 
W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Perso, je fais parti des célibatairestrès aisés. Je gagne 2500 € / mois. J'économise 1000 €. Je vis donc avec 1500 € / mois.

 

:??:

Message cité 1 fois
Message édité par EvilTyler le 16-02-2010 à 16:13:21

---------------
More GG, more skill
n°21574035
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 16-02-2010 à 16:13:33  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


Perso, je fais parti des célibataires très aisés. Je gagne 2500 € / mois. J'économise 1000 €. Je vis donc avec 1500 € / mois.


Situation très similaire ici, logement en zone 4.


Message édité par ZeMuf91 le 16-02-2010 à 16:16:19

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21574038
Profil sup​primé
Posté le 16-02-2010 à 16:13:37  answer
 

The NBoc a écrit :

Comment vous faites pour epargner autant :sweat: ?
Je gagne correctement ma vie, en 2 ans et demi j'ai pas mis un euro de cote :'(


 
 
Fixe toi un budget , Fais des tableaux excel. Tu verras ça motive un maximum... Enfin faut pas se décourager au début par ce que la sommes n'est pas vraiment représentative et qu'au final tu te dis que c'est beaucoup d'effort mais que tu ne peux toujours rien acheter de concret... mais dès que tu dépasses la tranche des 5k , au final tu y prends goût... puis après c'est les dizaines... ainsi de suite.
 
 
Puis comme le dit leg9 ... au final t'es qu'un PD2POVR économe...

n°21574041
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 16-02-2010 à 16:13:52  profilanswer
 

bobijoe a écrit :


 
Nous envisageons en parallèle l'option location également:
 
Aujourd'hui dans Paris on a un T2 de 45 m2 pour 900€
Sur Lille on pense trouver un T3 de 60 m2 pour 650€ / 700€
On gagnerait 1 pièce + un peu plus d'épargne.


bon, comme déjà dit, faut faire une simu achat vs. location. mais au delà de ca, je serais toi, je louerais quelques temps sur lille un meublé ou autre, pour être sur que tu peux tenir le rythme et que c'est pas un enfer à vivre. cette histoire de tgv risque de te couter du pognon et également un paquet de cheveux. [:cosmoschtroumpf]


---------------
topic guitare
mood
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