Reprise du message précédent :
hé les paysans, vous utilisez quoi comme site pour chercher les cadavres/biens d'exceptions ??
 
avec les beaux jours qui reviennent, j'ai envie de prendre l'air, mais faut débroussailler avant et ça fait un bail que j'ai pas regardé sérieusement les annonces, ma liste a pris la poussière peut-être ...  
 
 
seloger, leboncoin, paruvendu, topannonce, laforet, orpi, c21, guyhocquet, logicimmo, refleximmo, liens google immo+gros bourg voisin, ... ???

lol la meuf sur la 6 vient de s'engager sur 30 ans, et elle ADORE ça
 
c'est mal barré

le mieux c'est le terrain, les agences pour rire et les notaires pour discuter

 
L'absence de TEC, c'est fatal. Être près de Paris c'est pas suffisant si on ne peut pas s'y rendre.
 
Et faut aimer les barres HLM.

Salut la compagnie,
Je viens solliciter les experts que vous êtes devenus (malgré vous) sur le marché de l'immobilier pour avoir un avis sur un bien pour lequel j'ai fait une réservation avec rétractation encore possible...
- Célibataire de 30 ans, revenus de ~2900 euros/mois.
- Vente en VEFA sur Romainville d'un 3pièces de 60m2 avec Terrasse + Jardin de 40m2. Le tout en TVA 5.5% pour la magnifique/splendide somme de 240000 euros.
- Date de fin des travaux.pour Juin 2012
- Le promoteur est Cogedim.
Info: Prolongement de la ligne 11 vers Romainville à partir des Lilas prévu pour 2012 (enfin date vraiment indicative...) + Tramway etc...
Bonne affaire, carotte? Quid de la vente en Vefa, connaissez vous la filiale "bas de gamme" de Cogedim qui travaille en banlieue parisieinne?
Merci de vos commentaires, ils sont tous les bienvenus sauf les insultes...

Mettre 240k dans un truc dont tu sais même pas la gueule qu'il aura, c'est couillu.

Puis, la livraison en 2012, c'est loin  

drap

 
240 000 € pour un F3, c'était les prix en 2007/2008 sur Saint Quentin en Yvelines. Maintenant, quand ils partent, c'est rarement à plus de 200 000...
 
C'est cher le 93 en fait...

Les robinets sont en or, et le sol en marbre

Y en qui ont eu des expériences (réelles ou racontées mais fiables) de ventes en VEFA et/ou du promoteur Cogedim?
 
PS: Cogedim, c'est plutôt réputé haut de gamme mais le pb c'est que c'est la filiale Citadis qui va faire les travaux...
 
PPS: Romainville c'est juste derrière Les Lilas, à 10mn de Paris

Non... Ce qui fait que tu es ingénieur - ou pas - ce n'est ni ta paye ni ce qui est écrit à tort sur ta fiche de paye pour décrire ton poste. Si tu n'as pas le titre d'ingénieur officiel, délivré par un établissement habilité alors tu n'es pas ingénieur. Etre ingénieur consiste à détenir un tel diplôme. Tu peux - sans être ingénieur - faire le même travail qu'un ingénieur et être payé plus qu'un ingénieur du même âge, mais tu ne seras pas pour autant ingénieur... C'est quand même pas compliqué
 
Et on ne devient pas ingénieur sous prétexte que c'est écrit sur ta fiche de paye. Si demain tu changes de société et qu'on écrit sur ta nouvelle fiche de poste que tu es "chargé d'étude" au lieu d'"ingénieur d'étude" alors quoi ça y est tu ne seras plus ingénieur ?? On est ingénieur à partir du moment ou l'on détient le dit diplôme, et ce indépendamment du métier que l'on exerce. Ingénieur = diplôme et non job. Ce qui n'empêche pas que tu as le même bagage qu'un ingénieur, que tu fais un job d'ingénieur, et que tu peux potentiellement tout aussi bien voire mieux réussir qu'un ingénieur. Je suis un pur produit universitaire donc je ne dis pas ça par snobisme hein...

 
Tut tut tut si t'as pas un diplôme d'ingé groupe A, t'es pas ingénieur  
 

 
j'ai pas le temps de faire toutes les agences, du coup je voudrais faire un pré-tri
 
après je me fais promener en fonction  

 
Si tu veux, je suis d'accord pour dire qu'un MASTER ne doit pas se revendiquer d'avoir un diplôme d'ingénieur. Cela dit, je n'ai pas fait mes études pour avoir un titre mais pour avoir un emploi.
 
Or, il s'avère que l'emploi que j'occupe est strictement le même que ceux qui ont fait une école d'ingénieur.
Or, il s'avère que de nombreuses entreprises ne font pas de distinctions entre un détenteur de Master et entre un détenteur de Diplôme d'ingénieur.
Or, il s'avère que la définition du mot Ingénieur (et son utilisation dans la vie courante) ne se rapporte pas à un diplôme mais à un métier. D'ailleurs, le Larousse met l'utilisation que tu fais du mot en seconde position et non en première. (http://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/ing%C3%A9nieur)
 

 
Justement, non. En tout cas, ce n'est pas comme cela que le mot est usité dans la vie courante.
 

 
Je serais ingénieur. Mais pas détenteur du diplôme d'ingénieur.

 
Tu omets complétement la première définition du mot, celle qui est le plus utilisée. Tu as le droit, mais ce que tu dis en devient donc que partiellement exact.

ma mère commence à parler de me donner un nouveau coup de pouce.
 
Ca me gène un peu, mais je m'y ferais si besoin
 
Un scellier qu'elle me louerait peut-il être une bonne affaire ? Que valent les maisons de promoteur en règle générale ? Un projet mené seuls et scellier-isé ne serait-il pas préférable ?
 
L'idée de serait de me loger, d'emprunter tant qu'elle bosse, d'investir "raisonnablement" et d'en profiter pour réduire son IR au maximum. Une donation n'est pas un investissement. Des idées ?

et j'ai appris que je rentrais dans la case ingénieur aussi
 
"Ingénieur reconnu d’origine scientifique (IRS), c’est-à-dire ceux titulaires d’un diplôme Bac+5 scientifique universitaire ou d’un titre scientifique reconnu CNCP niveau I" merci wikipédia

 
C'est bien ce qu'on dit depuis le début. N'importe quel type peut être nommé "Ingénieur de surface" pour passer le balai.
 
Les seuls, les vrais, ce sont les "Ingénieurs diplômés".

 
Mon avis qui vaut ce qu'il vaut : tu achètes au prix bullesque 2007 un appart' qui sera livré en 2012, alors que le marché aura peut-être pris -20% dans la gueule.
4k€ le m², ça fait beaucoup, compare ce qui se fait dans la ville dans le neuf.
 
J'ai fait un achat en VEFA en 2006. J'ai échappé au pire : 3 ans après, 10% de la résidence a été bâclée et regorge de malfaçons.
Le promoteur te vend de belles photos, un plan d'archi...du rêve.  Tu n'auras pas du tout la main dessus pendant la construction.
Pendant ce temps, tu paieras les intérêts intercalaires à ta banque...et les retards de livraison sont nombreux!

 
Je te remercie pour ta réponse.
Tu l'as finalisé ton achat VEFA finalement? Si oui, c'était dans quel coin et quel promoteur?

 
Je l'ai finalisé oui, à Epinal. Promoteur local.
 
La VEFA, c'est un peu un pari.

Généralement, si.

Insupportable la pollution sur les critères à remplir pour être considéré comme ingénieur.
Ca rend ce forum, pourtant intéressant, illisible.

On ne te retient pas.
Désolé que ta cotisation (exorbitante) payée pour participer à ce topic ne te donne pas le pouvoir de chasser d'un revers de main tous ces fâcheux...

 
Tu t'es assuré qu'il était possible pour un propriétaire de Scellier de pouvoir louer à un membre direct de sa famille ?
 

 
Si.
 

 
baisser l'IR n'est pas le but ultime. L'idée c'est surtout de m'aider sans faire un don sec. Et je crois que ma mère ferait un infarctus à l'idée d'avoir une femme de ménage C'est une paysanne
 
Quitte à acheter, je me demande s'il n'est pas préférable d'acheter dans l'ancien en indivision/démembrement et défiscaliser les intérêts d'emprunt.

 
C'est possible, on l'a dit et redit Nous ne sommes pas sur le même foyer fiscal.
 
Vous savez jusqu'à qd dure le scellier (pour l'instant) ? C'est fin 2010 je crois.

 
Le problème, c'est que ça contredit ce que je disais. Une personne possédant un diplôme d'ingénieur ne passera pas le balai. Or, j'ai bien précisé que le travail d'une personne possédant un diplôme d'ingénieur et celui possédant un Master était le même au sein de l'entreprise.
 
 

 
Pas au sein d'une même entreprise, si ces personnes exercent le même métier. C'est le cas dans la mienne.

 
Je ne le savais pas. Ca ne me semblait pas logique que ce soit possible... La loi est pire que ce que je ne le pensais...
 
 

 
rien de très illogique, mais c'est vrai que ces une des grandes différences sur le robien.

 
http://www.seloger.com/258954/48752141/detail.htm
 
par exemple
 
si tu pense que l'immo va monter, pourquoi pas, sinon je pense que c'est une erreur  
http://www.seloger.com/376919/48622523/detail.htm  
 
il viennent d'ou les 34k d'écart ?

Tant mieux pour toi.
C'est LOIN d'être une généralité.

 
Le code du travail l'exige au nom de la non-discrimination entre les salariés.
 
Plus d'infos : http://www.entreprise-et-droit.com [...] -%20-.html
 

meme moi vous commencez a me faire chier

....

 
Excuse, moi, je ris...