Reprise du message précédent :

La quoi ?

C'est trop petit
Mais c'est à coté.

...

Ouais, je sais.
Mais j'ai une excuse - en tant que fonctionnaire il faudrait que je sois quelque chose comme président de la république pour toucher ça, non?

 
http://www.linternaute.com/actuali [...] ires.shtml
 
Président ça payais (en 2005) pas  

hfr staïle  
critique, mais pas de proposition  
 
 
 

 
"petit" terrain en plus ( 600m² )
mais tout à fait dans mon budget avec un crédit sur 15 ans

Toi aussi tu es dans la cerise je vois

Flo850 > j'ai peut être des gouts de chiottes, mais je trouve extérieurement que c'est pas mal pour débuter surtout avec un crédit sur 15 ans, même si ça colle pas forcement avec les autres constructions locales.  

Attention pour Hurigny, toutes les maisons qui ont été construites il y a moins de 10 ans ont toutes eu des problèmes de fondations (sol trés marneux)
La grande majorité sont encore en expertise  
 
Edit : concernant les proposions mon post en est truffé.
je te dis que pour le même prix voir moins plus cher, tu peux trouver des maisons qui te correspondent.

Vous êtes déchainez depuis ce matin, 3 à 4 pages sur les salaires et les augmentations des ingénieurs en SSII, ça fini toujours par le syndrome de qui à la plus grosse  

Donc pas de maison sur hurigny
pas de maison jaune  
pas de maison a colonnade
pas de maison a plus de 1Keuro le m²
pas de maison a plus de 3minutes du centre de macon  
 
quelles (quelle ? ) maison(s) correspond à tes critères ?

 
Non 0 % sur 2 ans pour moi et recrue en tant que JD bien sur  

 
+17k de fixe en 2 ans dans la même boite  

 
Ou de la plus petite  

 
pour moi 120% de 1050 ça donne que 1260    cqfd
 
t'as fait + 210% d'augment pour arrondir    

 
Alerte noob :c'est quoi le VEFA ?  
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

tu achète un bien pas encore construit/fini

 
Ok  

 
 
Y'a pire que moi donc

 
Vente en l'Etat de Futur Achevement.
Le soucis de ce genre de vente, c'est que le promoteur veut vendre le plus vite possible (juste après que le pc était validé).
Mais toutes les contraintes du projet n'ont pas encore était intégré ( une gaine supplémentaires, modification de structure, plafond plus bas , etc ... )
Ce qui fait que tu peux avoir de grosses , très grosses surprises.

 
Dans le même genre tu as le BEFA... tout aussi amusant.

 
Bai.. en état futur d'achèvement ?  

 
C'est super pratique quand le marché est baissié. T'achètes (restons sur Massy) un bien à 200 K€ et lorsqu'il est livré, il n'en vaut déjà plus que 170 K€...

 
L'industrie automobile appliquée à l'immobilier, somme toute

 
la plupart on parlé de leurs connaisansses pas de leur cas personnel, pour eviter ces reproches.
 
En meme temps qu'il y ait profusion de personnes a 50K et de couples de cadres peut aider à mieux comprendre le marché immo
 
 
d'apres ce que je vois, pour ceux qui ont de tres gros salaires, c'est  
1. pas de SSII
2.- PME en forte croissance, genre le gars arrivé au service info en premier et qui se retrouve avec 5 personnes 5 ans plus tard. ( je parle meme pas des participations et autres cadeaux divers, ca devient ecoeurant    )
  - ou grosse boite dans l'info ( Cisco, MS, IBM...)

 
je rectifie  
lorsque tu commandes ton bien , tu le payes 200 Keuros
A la date où il est livré tu peux racheter ce même bien pour 170Keuros  
 

 
Je ne vois pas trop ce que vient faire la percolation là-dedans. Le même bien peut voir sa valeur fluctuer suivant le temps. A partir de là, l'achat d'un bien en VEFA en période de baisse est forcément une mauvaise opération (spéculative).
 
En 2002, beaucoup de mes collègues (tous informaticiens) avaient acheté un appart' en VEFA pour le revendre dès qu'il était fini d'être construit. Ils avaient réussi à faire des plue-value de l'ordre de 15 à 20% en moins de 2 ans.

le problème de la VEFA :
.tu payes un loyer en attendant la livraison
.tu payes une partie de ton bien pendant la conscruction
.tu payes donc des intérêts sur les fonds débloqués
.tu ne sais jamais quand tu vas y rentrer mais toujours bien plus tard que prévu
.c'est jamais conforme à ce que tu avais signé et vu sur plan

C'est un peu moins cher que chez moi.
Mais c'est à Macôn, aussi .

Ça réclame un gros boulot    
 
Sinon pour finir avec qui a la plus grosse du vendredi et revenir dans le sujet, je commence à regarder du coté de La Rochelle. Autant la périphérie baisse pas mal (en prix d'affichage), autant le centre n'a pas compris le message  

Yep.
Mes quelques potes de promo qui en sont là au niveau revenus sont passé dans la finance, ou par des boites US qui payent (Silicon Graphics, ...), ou sont indépendants aujourd'hui.
 
Mes petits camarades de SSII, c'est à 99% le même bain que moi.

La SSII c'est la vie  

 
Oui enfin le centre de La rochelle bof bof
Tu peux pas circuler, c'est mort le soir...
 
Je trouve la périphérie proche plus sympa à vivre au quotidien!

 
10-20 points max d'écart, pour un cout de la vie à logement identique bien plus élevé.

Je regarde le centre pour que madame puisse allez travailler à pied ou en vélo (ça lui fera du bien ). Je ne suis pas fan de La Rochelle sinon, la période estival est très peu supportable.
L'île de Ré c'est pas mon trip (et clairement pas mon budget non plus ) : me retrouver coincé entre radiologues, dentistes et notaires ... très peu pour moi    
 
La campagne Rochellaise est moche, mais on va pas faire la fine bouche non plus