Reprise du message précédent :

Ca dépend, on peut aussi faire comme au japon avec une baisse lente et constante, ou alors carrément le retour à l'inflation (car ça pèse lourd, finalement, un euro fort, sur la balance commerciale)

C'est le même type sinon ? Du coup loué combien ?

 
T'ES FOU ??? ACHAT EN 2007 REVENTE EN 2008 T ETAIS UN WINNER  

 
Un "grand" F2, qui suffira pour ma mère toute seule.
 
55 m², avec cuisine "low cost" intégré ==> 390€, pour un prix de vente de 106 000€ si mes souvenirs sont bons...

Ce midi c'était la chute vertigineuse des prix de l'immo en bretagne de -13 à -20% en fonction des régions exception faites des biens rares du litorale (villas, manoirs...)
on a bien sur passé en revue les grands classique du pigeon avec l'AI qui affiche "c'est la chute des prix, c'est le moment d'acheter", les petits vieux qui tombent dans le panneau en étant tout content de leur affaire "on a réussi à négocier 10 000 euros de mieux que le prix affiché".
enfin, ce qui est le plus rassurant c'est qu'un média comme france 2 n'hésite plus à pointer la baisse des prix comme quelque chose de bien réel.

271 loyers, c'est cher.

 
Tu aurais été un bon fils, tu lui aurais acheté un appart en scellier et tu le lui louerais à tarif intéressant au lieu de lui faire jeter de l'argent par les fenêtres

 
Je suis un bon fils, je lui sert de garant et je gère tout le déménagement

 
Non. Volume numéraire toujours en baisse mais sur de "petites" surfaces impeccables vendues à prix d'or aux derniers pigeons winners.

 
Tout comme payer le moins d'impôts possible, ne pas donner d'argent aux salariés est aussi un sport national en France    
 

t'as raison, l'héritage est une question dont il faut s'occuper tôt

 
Mais tu pourrais être un très bon fils

 
HFR
 
Je n'aurai absolument aucun "héritage", mes parents sont d'un milieu modeste...

 
Sous entendu une situation qui ne peut donc pas être pérenne
 

 
Raison de plus pour acheter et lui louer, ça fait office d'héritage

 
 
Pas mal, mais peut mieux faire.

 
 
L'entretien de l'appartement est toujours à la charge du locataire.

juste retour des choses vu que tous ces vieux s'empiffrent sur notre dos  

 
Personnellement c'est ce que je compte faire
 
Construction d'une maison neuve en scellier avec mon frère, location à ma mère!  
Je déduis l'investissement de mes impôts, l'argent de ma mère nous revient directement (au lieu d'enrichir un investisseur), zéro souci de locataire... ça fait en plus une maison de vacances et exits les droits de succession!
 
Tout bénef  

le scellier tombe pas si location a un membre direct de la famille ?

edit :
-    Le logement ne peut être loué à un membre du foyer fiscal, que ce soit un ascendant ou un descendant de l’investisseur.

ok, j'ai faux

et comme elle fait nourisse pour garder les momes, on revient sur le modèle d'antant où les vieux restaient dans la demeure familiale.
 
principe toujours en vogue dans les familles italiennes bcp plus proches de leurs anciens que nous autres français, même si depuis quelques années leur tendance tend à se rapprocher de la notre.

 
Tu as faux    
 
Le scellier social par contre tu ne peux pas le louer à ta famille il me semble.

 
Oui car une telle situation montrerait une paralysie croissante du marché.
Il ne faut pas sous estimer la bêtise des gens à vouloir coute que coute leur "petit chez sois", les transferts par donation qui solvabilisent partiellement certains primos (je serais à ce titre très curieux de connaitre le volume et la distribution des sommes versées) et les mesures fiscales incitatives qui sont autant de facteurs à soutenir le marché. Ces facteurs sont ils marginaux?
AMHA les marges de manœuvre sur la baisse des taux est épuisée et même s'ils sont susceptibles de rester bas ils ne peuvent que remonter. La marge de manœuvre des états qui se sont endettés comme des porcs pour empêcher le crash systémique brandi par ces Enc... de banquiers tend aussi à présent vers zéro absolu (cf la position de la Grèce dans l'UE actuellement).
Le mécanisme de ce hold up repose avant tout sur les primos qui alimentent cette abominable chaine de Ponzi dont les papy boomer trustent le sommet. Ces primo ont malheureusement un proche avenir plutôt bouché. Entre le chômage, pression sur les salaires et une certaine prudence des banques (qui ont encore de jolis cadavres planqués dans leurs placards) dans la distribution des prêts je ne vois pas comment la situation des prix pourrait durablement rester à la hausse sur un marché paralysé. Il se dit que les banques centrales feront tout pour faire repartir l'inflation y compris (plutôt aux states) à imprimer des biffetons mais comment faire tomber les biffetons en question dans les poches des endettés? Tant que le chômage et la pression sur les salaires ne s'inverseront pas significativement la messe est dite.
 
Braif wait & see. De toute façon depuis le temps que j'attends ce n'est pas pour craquer maintenant.
Je me précipiterai le jour où on m'annonce que le salaire des fonctionnaires redevient indexé sur l'inflation.

j'espère que ta locataire a de solides garants  

 
Ah mais je n'ai jamais parlé de vivre dans la même maison    
 
Ce sera chez 'elle', elle peindra les murs en vert pomme et sera heureuse d'avoir son jardin
 
Et au moins celle là, elle ne risquera pas de ce la faire saisir et vendre aux enchères  

Pas de Pb :
 

 
http://defiscalisation-scellier.quotatis.fr/index.html

 
²²

Donc on peut par exemple acheter un scellier grâce à une donation sarko pour ensuite de louer à ses parents ?
 
Mais c'est génial

 
 
ou plutôt...  
 
Les parents au lieu de faire une donation peuvent acheter un scellier et ensuite le louer à leur enfant...

 
Non là ça n'a aucun intérêt vu qu'il y aura des droits de succession dessus...

 
 
156k€ d'exonération ...
 
Imagine :
 
1)Les gamins ne peuvent se loger en RP que dans une boite de conserve (1P).
2)tu as 50piges et 100k€ qui traine sur tes comptes (courant sisi avec la génération "j'ai vécu les 30 glorieuses et la période du précédent krach" )
3)tu fais une donation ... bein ça fera une belle jambe au gamin , avec leur salaire de cueilleurs de cerises bananes, ils ne pourront rien acheter (comme ils ne pouvaient rien louer ça change pas...).
4) Tu fais un Crédits Pour quelque chose de vivable ( un bien dans les 250k)
5) Tu fous tes enfants dedans en les mettant en loc... sachant très bien que l'argent va circuler et revenir là où il était parti
6) tu fais marché le système du scellier et tu le récupère sur les impôts.
7) tout le monde est content , Micheline a logé sa fille et son beau fils,  sa fille et super heureuse car à 31 ans elle peut enfin vivre dans un 3P et avoir un môme, et René célibataire sans enfant et ingé hfrien pleure sa mère par ce que c'est lui qui va payer tout ça avec ses impôts et comme c'est un fils de pedzouille et qu'il bénéficie pas des 100k papa maman et bein il va payer ses 850€ de loyer pour son apéricube, son imposition à fond les ballons et va venir raller sur le topic krach immo... merci René !
 
12) la note de la France est dégradé... du coup c'est l'argentine et tout le monde pleure.
 
 
 
Je me suis planté où ?

apéricube

Je suis un René

 
Merci à toi de faire le bonheur de beaucoup de famille qui sans ta servitude aveugle/forcé pourraient ne pas profiter de ton argent.    

Agen. De Robien: un parc locatif sur les bras
 

 
le Robien c'était bien, le Scellier c'est encore mieux fait  

 
Il est indispensable de poursuivre la fuite en avant.

 
²

Tôt ou tard, les imbéciles sont départis de leur argent

Ca l'a été, ça le redeviendra...

Etonnant    
Ils prennent les gens pour des pruneaux