Reprise du message précédent :
c'est plutot 600K en plus, et à priori, loin des TEC  et de porte d'orleans sinon ce serait precisé
 
6000€ le metre carré dans une ville moche comme montrouge et loin des TEC, c'est quand meme lol

Je trouve notre période "étonnante".  
Cela fait quelques mois que je suis en "recherche active" selon l'expression AI confirmée. J'ai après sélection visité quelques biens. Toujours la même conclusion : la bulle est très loin d'être dégonflée. Mais ça tout le monde ici le sait déjà.  
Par contre et là moi je n'y comprends plus rien : les prix remontent !!! Des trucs sur le marché depuis des mois voire plus d'un an (et largement parfois) apparaissent dans d'autres agences et plus cher encore.  
Alors je ne vois pas du tout l'intérêt de rentrer un bien "grillé" et de le proposer encore plus cher.  
P...ain mais y'avait djà personne qui en voulait . Par contre la dernière estimation sur ce que je possède et vais proposer est à la baisse. Mais là je pense que j'ai eu affaire à un AI réaliste et qui voulait réellement vendre et pas gonfler son portefeuille.  
Sur 5 biens pistés un seul est réduit sérieusement, un autre les proprios sont revenus dedans (?), et les 3 autres ont augmentés. Et je n'évoque pas les prix irréels mais néanmoins indiscutables avec leur vendeurs.  
Vous autres avez vu le même phénomène ?  

bah ouais, mais c'est la ville la plus riche et la plus chère d'allemagne aussi  
la c'est pas vraiment un problème de prix bullesque, c'est juste que la bavière est pétée de thunes

vous avez de la chance Mr dufion, l'immo repart !
 
votre taudis que nous avions estimé à 500k et qui aurait du se vendre 150k, nous allons le mettre à 600k, la crise est finie vous nous sommes riches !

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ce que je peux dire de mon côté c'est que j'ai une annonce dans leboncoin depuis 4 mois, j'ai eu une visite en 4 mois, et là 3 visites ce mois ci, dont au moins un vraiment interressé (mais qui doit vendre son appart' d'abord, bref c'est loin d'être fait).
je pense que le discours "c'est le moment les taux sont bas ça a baissé ça baissera plus" est en train de faire de l'effet sur certains

Mais qui dit remontée des taux dit baisse du prix ... je comprends pas que les gens restent fixés sur les taux...?

c'est bien ce qui me chagrine, cette remontée des taux n'a rien d'une certitude
cf le japon qui a une baisse qui n'en fini plus mais en pente trop douce pour que cela soit vraiment interessant d'attendre  
Eux,il ont des taux raz les paquerettes depuis des années (decennies ?) et sont dans la quasi impossibilité de les monter car cela accélèrerait la recession.

alors ok le slip est dejà tendu presqu'au max... c'est pas 40 ou 50 ans de credits qui vont faire faire grimper tant que ça les prix mais les lemmings iront jusqu'au bout

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Question aux dieuxio-accedants/futurs-anciens-propriétaires/...:
 
Combien de temps avez-vous conservé vos biens précédants ?

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Oui, je sais bien, c'est dommage que les gens capables de sacrifier 10 ans de salaire ne réfléchissent un peu plus avant de signer les papiers.
 
Acheter c'est quand même pas évident, ça doit pas se faire à la légère...!

Hum, discussion hier pour parler augmentation ... ça y est les gars, bientôt un putain de winner de proprio, à moi les prêts sur 30 ans et les jolis petits studio à Paris 1h de rer de Paris.
 
Ben ouais, on va commencer par le studio, pour mettre le pied à l'étrier.  

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Les premiéres années de baisse étaient bien rentable pour celui qui a attendu cf :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichi [...] _japon.jpg
et aprés -3 % par an pendant 10 ans ça reste un mauvais placement.  

 
 
Je vous trouve un peu dur avec les gens qui empruntent. Certes ce n'est pas le moment et emprunter sur 30 ans en payant des interets horribles, c'est pas très malin mais le désir d'être proprio à tout prix prend le dessus et c'est presque compréhensible.
Je suis locataire et je ne suis pas CHEZ moi, je minimise la déco, je ne peux faire aucun travaux , je suis un étranger tout simplement. Loin de moi l'envie d'acheter ( surtout avec mon salaire de misère) mais finalement personne ne sait si l'immo va redescendre un jour, et c'est le cas dans combien de temps 2, 5 ou 10 ans? ON a qu'une vie....
Je ne dis pas que c'est très malin de se lancer mais c'est presque compréhensible.

Tu vas passer à 1000€ par mois ?  

4 ans de 2004 à 2008 pour un F2 (42m²) en couple sans enfant à l'achat et avec enfant à la revente.

Ben c'est encore une fois une question de medias.
La catégorie jeunes cadres dynamiques / csp+ a de bonne chances d'entendre parler de friggit parce qu'elle est pas mal sur internet.
Le problème, ce sont plus les abrutis veaux (jeunes ou vieux) qui n'ont pour seul moyen d'information que les médias mainstream et le café du commerce.

En bref, tant qu'aucun magazine aura eu les cojones de défendre une position à la baisse (avec couvertures sur le crach "immobilier, pourquoi ça va cracher" ), les gens continueront à vivre entourés de communiqués de presse fnaim/century21, et resteront sur une impression générale de "ç'est le moment d'acheter"/"ces prix sont normaux vu la pénurie de logement".

Pour résumer je dirai que le salut viendra peut-être de notre génération, à force d'évangélisation des foules.
Allez porter la bonne parole, mes minions.

 
j'ai l'impression que les durées sont super courtes  
 
Perso, j'ai acheté en 2006 ( ) et je compte bien revendre d'ici 1 ou 2 ans, 3 max.

 
t'as vu la proportions de jeunes cadres dynamiques, de csp+ ou même de gens un minimum instruits et ouverts ? autant pisser dans un violon.
 
je suis sûr qu'HFR concentre au moins 30% des gens valables de France

Société de consommation.

Justement, c'est limite psychologique : faut-il avoir un titre de propriété pour se sentir bien dans un lieu ?
Avec le recul, on pourrait presque parler d'addiction, au même titre que l'alcool ou la drogue.
 
En étant locataire, j'ai pu refaire les murs (peinture/papier peint), réorganiser les pièces, percer des trous dans les murs, notamment pour poser des étagères, fixer une bibliothèque et mettre des tableaux. Je ne vois réellement pas le côté gênant de la chose.
 
Je précise que je ne déconseille pas la propriété, c'est juste que le genre d'arguments comme ceux mis en gras qui me rendent perplexe...

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pas sûr. Je dirais plutôt gros imprévu/erreur de jugement/opportunité.

 
Je suis d'accord avec toi c'est psychologique mais l'aspect pratique est présent aussi. C'est biens si tu peux faire quelques travaux chez toi mais ca reste minime , dès qu'on souhaite entreprendre des travaux de plus grande ampleur, ca freine un peu, l'aspect même de demander l'autorisation au proprio avant de le faire me faire bondir. Une fois le titre de propriété en main, c'est la porte ouverte à nos envies de tout modifier sans rendre compte à qui que ce soit. Les gens ne calculent pas les intérêts, il y voient leur envies, leur priorité.
Sans compter que ne pas savoir quand l'immo baissera c'est un peu déprimant, la vie n'attends pas elle.
Je sais que dès mon salaire évoluera un peu , je me lancerais , en toute connaissance de cause par contre, à moins qu'on me prouve par A+ B la date exact de baisse de l'immo.

 
 
Pourquoi vouloir absolument faire des travaux ? Pourquoi ne pas choisir un bien adapté ? surtout à l'achat d'ailleurs.

Parce qu'on aime bien modifié, modelé notre maison comme on en a envie. On peut trouver une maison très pratique mais si elle ne colle pas avec nos gouts...

 
Moi je dirais juste qu'il a donné 3 syllabes de trop !

 
dans ce cas, c'est de la déco. et la déco tu fais ce que tu veux.

 
Faudrait la faire encadrer celle là

 
18 mois pour un 51 m² que j'avais acheté seul (acheté fin 2003, revendu mi 2005)
La maison depuis quasi 5 ans. On songe à changer à moyen terme (4-5 ans)

Pourquoi l'acheter alors ?
 
Ce qui me fais surtout sourire, c'est que j'ai l'impression que la plupart des gens qui achètent "pour casser des murs" ne font pratiquement rien dedans en terme de travaux lourd. La plupart des gens font de la déco ou réagencent les pièces tout au plus...

euh... si on souhaite acheter, ce n'est pas pour éviter de jeter de l'argent par la fenêtre tout les mois ?

sur celles à condensation, ça va même bien plus haut bonhomme
briseparpaing découvre l'énergie non électrique

Ce n'était pas l'argument avancé

ok, je débarque un peu sur le sujet. scuzy

De toute facon j'ai acheté mais je pense que cela sera mon dernier achat en tout cas en couple

au fait, le crédit d'impôt sur les isolants, il faut obligatoirement que ce soit posé par un professionnel ou quand même pas ?
 
parce que payer quelqu'un pour dérouler des rouleaux d'isolant sur un plancher de comble plat, ça me parait un peu nimp', mais bon...

 
Monde de merde.