[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

aaimep

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Je voudrais juste revenir là dessus, que l'on m'explique deux choses :

Citation :

Sur un marché qui s'était figé, la forte demande plaide pour une reprise de la hausse des prix, soutenue par l'arrivée annuelle de 320.000 nouveaux ménages sur un parc accusant un déficit de 900.000 logements.

Bon.

1) +320.000 nouveaux ménages nets par an ???
Euh... [:pingouino] c'est moi ou c'est absurde ?

2) Il manque 900.000 logements ?
Mais où dorment ces ménages en ce moment ? Il n'y a pas assez de ponts en France.

1) c'est absurde
2) la colocation, les tanguys... et beaucoup de mauvaise foi sur la méthode de calcul ( un couple non marié c'est un besoin de 2 logts ? )

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

moncinet a écrit :

Pour moi c'est le prix . C'est ce que je paie à peu près pour un contrat au taquet (pièces,main d'oeuvre, déplacement) . J'ai une eau très calcaire et la plomberie-chauffage souffre.

ben effectivement pour un entretien par an, ce serait carrément nimp' comme prix, mais avec le dépannage gratuit, ça me choque pas bcp...

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we are the dollars and cents

Raoul Guinness

lesamericains a écrit :

Dites y a des Grenoblois dans le coin qui comme moi désespèrent de pouvoir loger un jour leur petite famille dans une maison ?

ici le T2 c'est 150-200k
le T4 220-300k
par contre pour toucher une maison dans le coin faut bien sortir 400k.

primo accédant s'abstenir ...
perso je pourrais envisager ce genre de bien vers les 45-50 ans quand mes enfants seront grands

du coup acheter un T2 à 25-30 ans en prévision de la retraite ne semble plus si aberrant. [:kalymereau]

Tu veux rester dans grenoble ou tu es pret à t'eloigner un peu (Sassenages; Saint martin le Vinoux)
Tu peux trouver des trucs potables pour moins de 300 000 €

QUand je dis potable, ca veut dire que la maison n'a aucun charme, style un rectangle avec 1 seul pan de toit, mais tout à fait habitable sans travaux.

http://www.leboncoin.fr/vi/76230664.htm?ca=22_s
http://www.leboncoin.fr/vi/76165076.htm?ca=22_s

Message cité 2 fois
Message édité par Raoul Guinness le 20-01-2010 à 18:10:02

aaimep

galak a écrit :

Bon exemple, tu empruntes 100 K€, tu depenses tes 40 K€, pour recuperer ta mise il faut que tu puisses vendre en cas de pepin :

le reste de ton pret + 40 K€ (ton apport) + 10 K € (fdn) + 7000 € (FA)

Soit pour un bien de 140K € initialement tu devras le revendre à minimum 210 K € (j'ai pas fait le calcul du restant payer de ton emrount donc à la louche.)

210 K € pour un bien acheter 140 K€...

Je sais c'est 170 K€ son annonce mais le raisonnement reste le meme.

je comprend pas le calcul, comment le reste du prêt peut etre supérieur à 100K...

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Allez, je partage avec vous quelques photos

Ce sont des détails, principalement, sauf la première qui est une vue depuis l'oeil de boeuf des combles

Voilà voilà

ah et autre découverte, j'vous avais déjà parlé du puit, mais il y a AUSSI un réservoir qui récupère l'eau de pluie, ça existait déjà en 1869 donc
et donc il est en pierre avec une voute la classe.

Message cité 9 fois
Message édité par Fender le 20-01-2010 à 18:15:37

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we are the dollars and cents

Leg9

Fire walk with me

J'aime bien la masure que l'on aperçoit de ton oeil de boeuf

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