Une petite publicité que j'ai trouvé marrante :
http://uppix.net/6/e/3/7e41d256b3a [...] 151298.jpg

En fait ça dépend ce qu'on entend par "pénurie" : y'a clairement assez de logements pour que tout le monde puisse avoir la nuit un toit au dessus de la tête, donc en ce sens y'a pas de pénurie flagrante.
 
Dans un marché libre y'a jamais vraiment de pénurie : si l'offre est insuffisante, les prix montent jusqu'à ce que la demande se réduise pour être alignée avec l'offre. Après 150% de hausse des prix, je pense qu'on peut quand même parler d'offre insuffisante (la psychologie et la baisse des taux ne peut pas tout expliquer).

En fait ça dépend ce qu'on entend par "pénurie" : y'a clairement assez de logements pour que tout le monde puisse avoir la nuit un toit au dessus de la tête, donc en ce sens y'a pas de pénurie flagrante.
 
Dans un marché libre y'a jamais vraiment de pénurie : si l'offre est insuffisante, les prix montent jusqu'à ce que la demande se réduise pour être alignée avec l'offre. Après 150% de hausse des prix, je pense qu'on peut quand même parler d'offre insuffisante (la psychologie et la baisse des taux ne peut pas tout expliquer).

Une petite publicité que j'ai trouvé marrante :
http://uppix.net/6/e/3/7e41d256b3a [...] 151298.jpg

Strasbourg OK, si je devais vivre à l'Est j'habiterais là...mais Metz  

   
 
2 ans d'épargne ouais

Yep aujourd'hui j'ai visité deux apparts (pour la loc' hein).
L'AI me demande une tonne de documents ...arrivés à l'appart (j'étais avec mon amie), je le bombarde de questions...aucune réponse car il ne "sait pas" (sauf le loyer CC)  
Dernière question : montant des honoraires ...là du tac au tac "1300€"
J'ai du retenir ma copine de l'insulter    
 
Puis on continue dans une agence.Avant même de parler la nana nous enchaîne : professions, revenus, budget ...
Bref, ensuite elle me demande un garant => je lui réponds pass-grl =>elle me répond non sinon pas de dossier    
Là c'est ma copine qui me retient de l'insulter    
 
Bilan de cette matinée : 1 appart pourri (800€), un autre moyen (940€), des dossiers à monter avec des tonnes de papier à fournir (manque plus l'arbre généalogique et c'est complet)    
 
Au fait, j'ai trouvé une "superbe pub" (numérisé le journal) d'un promoteur immobilier.Quelqu'un peut me contacter en MP afin que je lui envoie pour qu'il la mette sur le forum.    
 
Edit : grillé par sky deux posts plus

En fait ça dépend ce qu'on entend par "pénurie" : y'a clairement assez de logements pour que tout le monde puisse avoir la nuit un toit au dessus de la tête, donc en ce sens y'a pas de pénurie flagrante.
 
Dans un marché libre y'a jamais vraiment de pénurie : si l'offre est insuffisante, les prix montent jusqu'à ce que la demande se réduise pour être alignée avec l'offre. Après 150% de hausse des prix, je pense qu'on peut quand même parler d'offre insuffisante (la psychologie et la baisse des taux ne peut pas tout expliquer).

Non par ce que dans ce cas les loyers auraient augmenté de la même façon.

Non, parce qu'en France la hausse des loyers est indexée. Les loyers à la relocation ont bien augmentés vu qu'ils sont libres, les loyers au sens statistiques nettement moins puisque les locataires qui ne bougent pas font baisser mécaniquement la moyenne (et plus ça va plus leur loyer est en dessous du marché et moins ils ont envie de partir, forcément).

Ou de solvabilité incroyablement grandissante grace aux dons et taux bas, de moutonisme, etc .....

Donc les locataires changent moins souvent de logement que les propriétaires d'après toi ?
Attention il y a un piège dans la question !

Le piège c'est qu'en fait on s'en fout, vu que que ça n'a pas de rapport direct avec ce que je disais ?  

Il y a donc des facteurs spéculatifs, économiques, mais aussi le jeu de l'offre et de la demande. Les prix peuvent pas monter à la verticale si y'a beaucoup trop d'offre.

 
La pub télé est encore mieux :
 
http://www.youtube.com/watch?v=fD9mUe8ozak

 
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La pub télé est encore mieux :
 
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Je suis en réalité très d'accord avec betcour -toucher rectal / droit de cuissage sur la future femelle locataire par le proprio- (ce qui ne transparait absolument pas dans mes réponses).
En fait ce que je voulais exprimer de manière sous-jacente (et très maladroitement)  dans mes derniers posts c'est que dans la situation absolument ubuesque du marché immobilier actuel il me semble à peu près tout le monde arrive à trouver un logement (dans quelles conditions ça reste effectivement à débattre). Bref le but du propos est d'illustrer justifier une fois encore que les tarifs actuels, tant à la location qu'à l'achat, sont le fruit de la spéculation et non de l'éternel "manque de logement" ©. Ceci dit je n'apprends pas grand chose aux habitués du topic.
Ne souhaitant pas la jouer à la Bollareck style "je sais ce que je dis je n'ai rien à démontrer" © si quelqu'un à les chiffres de la proportion de population SDF je suis preneur.  

 
Dans un marché libre y'a jamais vraiment de pénurie : si l'offre est insuffisante, les prix montent jusqu'à ce que la demande se réduise pour être alignée avec l'offre. Après 150% de hausse des prix, je pense qu'on peut quand même parler d'offre insuffisante (la psychologie et la baisse des taux ne peut pas tout expliquer).

Non, parce qu'en France la hausse des loyers est indexée. Les loyers à la relocation ont bien augmentés vu qu'ils sont libres,

Yep aujourd'hui j'ai visité deux apparts (pour la loc' hein).
L'AI me demande une tonne de documents ...arrivés à l'appart (j'étais avec mon amie), je le bombarde de questions...aucune réponse car il ne "sait pas" (sauf le loyer CC)  
Dernière question : montant des honoraires ...là du tac au tac "1300€"
J'ai du retenir ma copine de l'insulter    
 
Puis on continue dans une agence.Avant même de parler la nana nous enchaîne : professions, revenus, budget ...
Bref, ensuite elle me demande un garant => je lui réponds pass-grl =>elle me répond non sinon pas de dossier    
Là c'est ma copine qui me retient de l'insulter    
 
Bilan de cette matinée : 1 appart pourri (800€), un autre moyen (940€), des dossiers à monter avec des tonnes de papier à fournir (manque plus l'arbre généalogique et c'est complet)    
 
Au fait, j'ai trouvé une "superbe pub" (numérisé le journal) d'un promoteur immobilier.Quelqu'un peut me contacter en MP afin que je lui envoie pour qu'il la mette sur le forum.    
 
Edit : grillé par sky deux posts plus
 

Donc pour que les prix des loyers soient stables et le prix des logements augmentent de 150% en cas d'énorme pénurie il faudrait que les locataires ne bougent jamais mais que les proprios changent souvent pour avoir cet effet.

C'est les bailleurs qui supportent le risque de la collectivité, quand ils doivent héberger gratuitement pendant parfois 2 ans des locataires qui payent plus. Parce que l'état s'est organisé pour faire trainer les choses et que ça lui coûte bien moins cher que de reloger ces gens dans des HLM.
N'inversons pas les rôles.

Ca n'explique pas la chute de 91 à 98. Pourquoi chute, pourquoi remontée ? Pourtant, à Paris et RP, l'offre n'a pas ou très peu bougé.

M6
 
Budget pour la maison de toulouse : 800 à 900 k€
 
"avec ce budget confortable".
 
Tu m'étonnes que c'est confortable, tu payes l'ISF avec ça

D'où l'intérêt d'acheter sa RP avec : 30% d'abattement et tes 900k€ de patrimoine ne sont plus déclarés que pour 630k€

Ca marche avec -30% sur le prix aussi

Welcome en RP
 
Si ça peut te rassurer, c'est presque pareil pour tout le monde en RP

Ou de solvabilité incroyablement grandissante grace aux dons et taux bas, de moutonisme, etc .....

J'ai mangé avec mon ex hier soir, et elle me racontait son projet d'achat avec son ex.

Elle, accédente à la propriété d'un T2 payé 80k qui en vaudrait 140. Lui, rien, PD2POV de locataire, mais bien payé.

Ils visaient une baraque sur bois co, dans les 400k.

Détail du financement : la PV du T2, un crédit sur 25 ans, et monsieur qui avait demandé à ses parents une donation par équité vis à vis de son frère....

Putain, dire que j'étais gêné d'accepter une donation, y'en a carrément qui vont les réclamer aux parents  
Dépouiller ses parents pour satisfaire un vendeur dans ses rêves, ou va le monde?

 
 
C'est moins vrai en zone 5

C'est moins vrai en zone 5

 
Ou de solvabilité incroyablement grandissante grace aux dons et taux bas, de moutonisme, etc .....
 
 
J'ai mangé avec mon ex hier soir, et elle me racontait son projet d'achat avec son ex.
 
Elle, accédente à la propriété d'un T2 payé 80k qui en vaudrait 140. Lui, rien, PD2POV de locataire, mais bien payé.
 
Ils visaient une baraque sur bois co, dans les 400k.
 
Détail du financement : la PV du T2, un crédit sur 25 ans, et monsieur qui avait demandé à ses parents une donation par équité vis à vis de son frère....
 
Putain, dire que j'étais gêné d'accepter une donation, y'en a carrément qui vont les réclamer aux parents    
Dépouiller ses parents pour satisfaire un vendeur dans ses rêves, ou va le monde?

 
ça me parait normal, vu la seconde partie de la phrase.
 
D'autant que je ne pense pas (dites le si je dis une connerie) que la loi autorise de favoriser un de ses enfants par rapport au autres...en tout cas a moins d'un notaire pourris ou de don manuel non declaré, c'est interdit.
 
De plus, par soucis d'équité vis a vis de ses propres gosses, ça parait evident...perso si un jour j'ai des gosses je ne me vois pas donner 50.000€  à l'un et moitiée moins a l'autre...sois c'est c'est kif kif, soit c'est queue de pelle  

un vieux plaza sur m6