Reprise du message précédent :
Je viens de recevoir une lettre du Crédit Mutuel la banque à qui parler; à qui je n'ai jamais parlé.
 

 
Et puis j'ai jeté la lettre.

good move soldier  

 
C'est l'un ou l'autre ou il faut les deux ?

 
Les deux  

Quand j'ai cherché à habiter sur Boulogne (92), j'ai rencontré une agence qui demandait 4x net le loyer + 6x pour la caution, comme indiqué dans le document.
Bien entendu la caution était obligatoire...

Quand l'AI m'a filé les papiers, je me suis marrée, je l'ai regardé et je lui ai dit qu'on ne ferait pas affaire... et qu'il fallait arrêter de demander tout et n'importe quoi.
J'avais un CDI de 12 ans derrière moi, une paye de 2500 euros net à l'époque, une bonne place de cadre dans une grosse boîte du CAC40 mais pas de parent à 5000 euros nets / mois, tout ça pour un appart de 30m2.
Et qu'à 35 ans, j'avais autre chose à foutre que solliciter mes parents pour un studio.
 
J'ai trouvé trois jours plus tard chez un institutionnel, sans trop de difficulté, mon dossier est passé sans problème et sans caution.

 
Je me pose la question... c'est sûr. J'ai qu'une pauvre retraité en garant , avec une petite retraite de 3k€.
Trop courant, résultat je passe pour un PD2POV    
 

Disons que même si ils voyaient cette épargne de méga tanguy Hfriens sur mon compte bancaire ces couillons seraient capable de pinailler
 
 

 
 
C'est  exactement ce que je me suis dit en premier en lisant la phrase.

J'ai juste peur qu'une espèce farfelue née de mutations accélérées vienne revendiquer une certaine souveraineté. Imagine, tu vas au café du commerce, bam un samouraï, tu vas chez MoToKéKé 95, bam un stephanumeral...

 
Normes PLI 04
Pour un célibataire: revenu fiscal de référence 2007 (en gros revenus nets) <= 39 244 euros
Pour un jeune couple (somme des âges <= 55 ans): revenu fiscal de référence 2007 <= 70 506 euros
 
Donc si tu te trouves une copine jeune, qui ne travaillait pas en 2007, ton dossier passera si tes revenus nets 2007 étaient inférieurs à 70k€.
 
 

 
 
Tu es malheureux si tu gagnes moins que 4 fois le loyer d'un trois pièces dans le privé

 
j'aime beaucoup le contenu de l'attestation employeur aussi... il te faut combien de temps pour avoir ça ?
c'est plus facile d'acheter c'est vrai !  

 
tu penses qu'on peux louer quoi sur paris avec 3200 e par mois ???
allez, peut etre 35m² si on veux pas aller dans le 18-19-20e

 
c'est un peu exagéré, je pense qu'on peut avoir 40 m² dans le Xème, derrière la gare du nord  

 
d'accord j'exagere un peu mais bon pour un 2p de 50m² c'est pas possible

Question à propos du PEL : admettons que je décide d'emménager avec mon amie qui est déjà propriétaire, est-ce que je peux débloquer le PEL pour aider à rembourser une partie de son prêt, et récupérer la prime d'état ? Et au niveau des papiers comment ça se passerait ? Ca ne serait pas vraiment une acquisition car je deviendrai juste alors co-propriétaire en quelque sorte (pour info on n'est pas mariés ni pacsés)

 
merci, en effet c'est une bonne source de motiv à trouver une jeunesse, mais je suis un peu au dessus du plafond pour 2007     donc je suis bon pour raquer    
 
 

 
clair putain quelle galère    

mais clair
à se demander si c'est pas fait dans ce but la d'ailleurs

 
Mais clair!
Je sais déjà ce que j'ai à faire pour trouver mon prochain appart
 

 
Vi
 

 
Bah regarde ou je vis...
J'ai 36m² mais en zone 3    
A Paris, ce que tu gagnes on s'en fout, on veut que tu sois bien né    
 

 
Clair
 

 
C'est quoi cette norme ? ça correspond à quelles aides ?

Ils sont peut être devenus complètement dingues car ils en ont marre des locataires mauvais payeurs, et qui sont impossibles à déloger...

 
Oué c'est clair, trop nombreux les mauvais payeurs , suffit de regarder les statistiques pour s'en rendre compte...wait what ?

Non pas possible dans ce sens.
Il faut racheter le prêt actuel, faire un nouveau prêt avec ton PEL et un prêt supplémentaire .
A la limite le plus simple (si c'est possible), c'est de faire un prêt PEL pour faire des travaux d' amélioration, pas besoin de débloquer une grosse somme par contre la prime sera alors versée .
M'enfin ça me semble un mauvais plan quand même

pas trop nombreux, mais surtout quand tu as le malheur de tomber sur un, ben tu peux te tirer une balle...
 
donc psychose des mauvais payeurs
 
donc demandes de garanties ubesque pour se prémunir de toute mauvaise surprise

 
Le + simple AMHA c'est de laisser un matelas de précaution de 200€ ou +
Si les dépenses s'avèrent + élevées que prévu, le matelas compense et on le renfloue le mois suivant.

 
C'est la norme d'éligibilité à certains logements du 1% (ou plutôt 0,45%) patronal.
En fait il y a plusieurs normes, les normes les plus strictes correspondent aux loyers les plus avantageux. La norme que j'ai citée est la plus "lâche", et correspond à des logements avec des loyers en général 20% à 40% moins chers que le privé (donc ça reste cher).
 
Mon point c'est qu'avec 70k€ nets par an pour deux à Paris tu es éligible (donc pauvre ).
Le plus drôle c'est que ces logements restent de toutes façons inabordables pour les plus pauvres, vu qu'il faut quand même gagner 4 fois un loyer 30% moins cher.

 
Ha oui, les fameux 2%

 
200€ c'est pas vraiment un matelas
 

 
Ok, je vais regarder ça

Un petit retour sur l'article des Echos de ce jour relatif à l'épargne des ménages :
- le taux d'épargne s'accroit à 17 %.
Il est calculé de la manière suivante : épargne / revenu disponible brut (cad revenu net d'IR, taxe d'habitation, CSG-CRDS),
- le taux d'épargne financière s'accroît à7.9 %.
Il est intéressant de noter que le taux d'épargne financière est le taux net de l'immobilier, ce qui signifie que l'acquisition d'un logement est considéré comme de l'épargne.

 
Le droit de participer  
 
 
 
 
Pour les logements les plus chers, seul un corridor est éligible (ceux qui gagnent plus de 4 fois le loyer mais moins que le plafond), donc au final ça peut représenter assez peu de personnes voire aucune si le corridor est tout petit voire inexistant. Si tu peux jouer sur un effet de bord (le critère des 4 fois le loyer est calculé à partir de tes revenus actuels, le critère du plafond avec tes revenus d'il y a deux ans) ça peut le faire.

 
Quand on veut une rente sans risque on prends un livret A !

 
Ou un LEP si on est PD2POV... wait  

 
han, ouais, trop dur

 
si tu veux vivre à Chateau Rouge ou Barbes, c'est un choix...

Si on bosse dans le sud ouest, c'est loin, sinon ça serait avec plaisir

 
Voilà. Dans mon entreprise, zinzin de son état, l'un ou l'autre est exigé mais pas les deux. Nous n'avons que de peu de problèmes d'impayés... et les rares que nous avons sont des locataures qui ne veulent pas payer.

 
 
si tu es propriétaire et que tu tombes sur un mauvais payeur, tu peux perdre deux ans de loyer    
 
Bien sûr, il faut attendre 2 ans de procédure pour savoir si tu as le droit de le virer    

 
 
  le livret a ne rapporte plus rien    
 
 
Il vaut mieux prendre une assurance vie ou louer un appart bien situé    

 
Moins de 3% je le répète... Cela concerne moins de 3%...

 
Ca marcherait pas avec moi...  
 
Ca veut dire qu'avant de faire les dépenses du mois, faut virer l'argent des deux conjoints en prévoyants ce qu'on va dépenser dans le mois.
 
C'est un coup à devoir faire 2 ou 3 virements / mois au lieu d'un.

 
- A condition qu'ils connaissent le 1% logement,
- A condition qu'ils ne se disent pas qu'ils gagnent trop d'argent,
- A condition qu'ils vérifient régulièrement les nouvelles annonces,
 
Au final, quand tu visites, tu n'es souvent que 2 ou 3...
 

 
sait-on comment est mesuré cet indicateur ?